Lue keskustelun säännöt.
Superpankki sanoo asuntojen hintojen romahtavan Suomessa
18.05.2013 |
"Ruotsi ja Suomi ovat kehityksen toisessa vaiheessa, jossa hintojen nousu on pysähtynyt. Syklin seuraava vaihe on hintojen lasku."
Totuuden saa kuulla vain Suomen mätien asuntokeinottelumarkkinoiden ulkopuolelta. Suomessa kukaan Pankki ei ole sanonut ihmisille asuntojen hintatason olevan naurettavan kuplaantunut, koska kaikilla on liikaa velkaa ja etenkin sijoitusasuntoja. Se on romahdussyöksyä nyt.
Kommentit (155)
[quote author="Vierailija" time="19.05.2013 klo 19:02"]
[quote author="Vierailija" time="19.05.2013 klo 18:57"]
Taas sama virsi, syöksykausi jne. Ei jaksa taas tätä samaa mantraa..
[/quote]
Oletko sokea, kuuro??? et huomaa mitä maailmassa tapahtuu??? Kauppojen valikoimat ovat supistuneet huomattavasti ja hinnat kohonneet??? Kyllähän sitä on jo vuosia kuunneltu velkaantuvien ihmisten mantraa että kyllä MEILLÄ on rahaa, nyt se mantra on kulutettu puhki, ainoastaan netissä vielä joku jaksaa jauhaa samaa sontaa. luuletko että ruuan ja kulutustavaran hinnat nousevat koska ihmisillä on varaa ostaa? Ehkä olisi aika ottaa talouspuolen kirja iltalukemiseksi...
[/quote]
Kerros nyt mulle mussukka, että koska ne hinnat laskee? Mä kun en ole sellaiseen ihmeeseen vielä elinikänäni törmännyt.
Sen sijaan tiedän kyllä mitä on inflaatio, ja miten se käyttäytyy milloinkin.
Senkin tiedän, että maailmassa on vähän väliä talouskriisejä milloin missäkin. Niitäkin olen seuraillut. Nähnyt laskua, ja nähnyt myös nousua.
Kerro vielä nyt, että mikä täällä on niin järjettömän huonosti? Mikä kaiken kohta romauttaa? Mä kun en ole muuta vielä tähän mennessä nähnyt kuin just tätä huutelua, että kohta romahtaa ja velka sitä ja velka tätä.
T: Velkansa maksanut
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.05.2013 klo 23:08"]
Täytyy todella onnistua sulkea silmänsä ja korvansa ympäröivältä maailmalta, jos uskoo asuntojen hintojen nousevan Suomessa.
Peruselintarvikekauppojen (mm. K-ketju, myös Stockmann jne.) tulokset ovat laskeneet huimasti, koska ihmisillä ei ole enää kykyä kuluttaa. Siis ei rahaa ruokaan. YT-uutisia kuullaan päivittäin, perustarvikkeiden hinnat nousee, ostovoima laskee, pankit ovat kiristäneet lainahanoja ja nostaneet marginaaleja jne. Ja joku tässä tilanteessa sanaa, että asuntokauppa käy nousevin hinnoin? Juurihan Suomen suurin kiinteistönvälitysketjukin irtisanoi välittäjiä.
Nousu on ollut pitkä ja johtunut halvasta lainarahasta. Nyt käppyrät sojottavat jo alaspäin. Kauppamäärät romahtivat jo (40%). Lainanotto alemmalla tasolla kymmeneen vuoteen. Ja kun lainaa ei ole, ei ole nousevia hintojakaan. Miten tavallinen pulliainen uskaltaisi ottaa megalainaa ja luottaa asuntojen hintojen nousuun, jos edes kuplaa puhaltaneet pankit eivät enää uskalla?
Täällä hyvää talouskuria pitäneessa Hollannissa kävi niin, että nousukiito ja jatkuva asuntopula kääntyi lähes "yhdessä yössä" ylitarjonnaksi. Jatkuvaa nousua toitotettiin, mutta niin van talouden faktat veti hinnat kiihtyvään luisuun.
[/quote]
Miten muuten voi olla niin vaikeaa ymmärtää erot näissä asioissa:
a) hinnat nousee
b) hinnat romahtaa
C) hinnat laskee
Ja onko mitenkään mahdollista ymmärtää, että siinä on aika paljon eroa laskeeko ne hinnat vai romahtaako ne.
Kyllä mä voin uskoa, että hinnat voivat laskea, se on ihan luonnollista suhdannevaihtelua. Romahtamiseen taas en usko mitenkään, en keksi yhtään hyvää syytä siihen, miksi niin tapahtuisi, koska ne ihmiset, jotka ovat lainansa ottaneet ajoissa, makselevat nyt ennätyshalpaa lainaa.
Sitä romahdustahan on odoteltu jo useita vuosia, eikä vielä ole näkynyt.
Tulee jos tulee, siihen ei yksittäisellä ihmisellä ole vaikutusmahdollisuuksia. Jonkinlaisen kodin jokainen kuitenkin tarvitsee. Eikä vuokralla asuminenkaan ilmaista ole, ei ainakaan edullisempaa kuin omistusasunnossa asuminen. Joku sen vuokra-asunnonkin omistaa ja haluaa saada voitot tililleen.
[quote author="Vierailija" time="20.05.2013 klo 11:29"]
[quote author="Vierailija" time="20.05.2013 klo 10:31"]
Voiskohan joku fiksu kertoa, että mitä paskan väliä sillä mahdollisella hintaromahduksella on meille (velkaisillekaan) asunnonomistajille, joilla ei ole aikomustakaan myydä taloansa ainakaan 20 vuoteen? Ei se hintojenlaskukaan loputtomiin jatku, vai? Ja sitten joskus tulevaisuudessa, kun myydään, niin kaikki on vaan plussaa (ja jää omaan käteen) mitä siitä saa. Ja meillä ei kyllä kaiken järjen mukaan pitäis olla mitään pelkoa työttömyydestä. Eikä eletä tuilla, joten niidenkään mahdollinen romahdus ei liikuta meidän taloutta.
Eihän täällä vois elää ollenkaan, jos kokoajan pitäis olla varautunut pahimpaan katastrofiin. Järki kädessä päätöksiä tehdessä, niin sen pitäis riittää. Mun mielestä olis pahin katastrofi, jos suomen koko asuntokanta olis muutaman hassun rikkaan omistuksessa. Minä en ainakaan suostu maksamaan enää senttiäkään kellekään vuokrakiskurille.
[/quote]
Se vaikuttaa sinun talouteesi seuraavalla tavalla. Sitten kun se hintaromahdus tulee niin meillä taviksillakn on varaa ostaa sijoitusasunto. Ja jäädä odottelemaan tulevaa arvonnousua.
[/quote]
Emmä kyllä ymmärtäny edelleenkään, että miten se vaikuttaa meidän talouteen, jos taviksillakin on joskus varaa sijoitusasuntoon. Ja miksi mun pitäisi siitä ylipäätään huolissani? Jos meitä tarkoitat, niin mistä tiedät, ettei meillä olisi jo nyt varaa sijoitusasuntoon, jos me haluttais sellainen ostaa? Ehkä me joskus semmonen laitetaan, jos siltä tuntuu.
Meillä ei oo kuitenkaan mitään tarvetta koota rahaa tai omaisuutta ylenmäärin. Me mieluummin eletään rennosti omien tulojen mukaan, matkustellaan ja laitetaan vähän säästöön, sen verran ettei koirat kintuille kuse. Ei sitä kukaan saa täältä lähtiessään omaisuuttaan matkaan ja jokaiselle se lähtö joskus tulee, halus sitä tai ei.
[quote author="Vierailija" time="20.05.2013 klo 11:29"]
[quote author="Vierailija" time="20.05.2013 klo 10:31"]
Voiskohan joku fiksu kertoa, että mitä paskan väliä sillä mahdollisella hintaromahduksella on meille (velkaisillekaan) asunnonomistajille, joilla ei ole aikomustakaan myydä taloansa ainakaan 20 vuoteen? Ei se hintojenlaskukaan loputtomiin jatku, vai? Ja sitten joskus tulevaisuudessa, kun myydään, niin kaikki on vaan plussaa (ja jää omaan käteen) mitä siitä saa. Ja meillä ei kyllä kaiken järjen mukaan pitäis olla mitään pelkoa työttömyydestä. Eikä eletä tuilla, joten niidenkään mahdollinen romahdus ei liikuta meidän taloutta.
Eihän täällä vois elää ollenkaan, jos kokoajan pitäis olla varautunut pahimpaan katastrofiin. Järki kädessä päätöksiä tehdessä, niin sen pitäis riittää. Mun mielestä olis pahin katastrofi, jos suomen koko asuntokanta olis muutaman hassun rikkaan omistuksessa. Minä en ainakaan suostu maksamaan enää senttiäkään kellekään vuokrakiskurille.
[/quote]
Se vaikuttaa sinun talouteesi seuraavalla tavalla. Sitten kun se hintaromahdus tulee niin meillä taviksillakn on varaa ostaa sijoitusasunto. Ja jäädä odottelemaan tulevaa arvonnousua.
[/quote]
No mutta. Eihän se millään tavalla tavallisen omistusasujan talouteen vaikuta jos entistä useampi pystyy ostamaan sijoitusasuntoja. Miten se edes voisi vaikuttaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.05.2013 klo 12:08"]
[quote author="Vierailija" time="19.05.2013 klo 11:58"]
[quote author="Vierailija" time="19.05.2013 klo 11:56"]
http://asuntokuplassa.blogspot.fi/2012/05/suuri-finaali.html
[/quote]
Kuulostaapa objektiivisen puolueettomalta lähteeltä.
[/quote] niinpä, kurkkasin blogiin...pari jannua ottaneet agendakseen lietsoa ympäri nettiä tälläistä hintojen romahdus teoriaansa, liekö sama kaveri tälläkin palstalla nyt jankkaamassa. oikeen blogin perustaneet asialleen :D
[/quote]
Taitavat kaverit kokeilla, saisivatko jonkinlaisen hintaromahduksen aikaan. ..ja saisivat sitten halvalla ostaa asuntoja.
Näin tavallisen taukin joka omistaa vain kaupunkilaisjärjen mielestä ei ole kovin kaukaa haettu että jonkunlaista romahdusta voi odotella. Joissain maissa kun asuntojen arvo romahtaunut puoleen entisestään niin kertoohan se siitä että kuplaa on ollut ja aika pahasti. Ei Suomi mikään poikkeus ole, hinnoissa on ilmaa ja keinotekoisuutta kun ei muka maata riitä, eipä tarvitse kovin kauas ajella niin siellä sitä korpimaata on ihan riittämiin. Jossain Saksassa vaikkapa asuu monin kerroin väkeä pienemmällä präntillä, siellähän sen maan pitäisi olla kymmenen kertaa kalliimpaa vaan eipäs ole. Maalaisjärki voi olla eri mieltä ja saa ollakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuinkahan usein tätä asuntojen hintojen laskua on povattu. Sen sijaan kiinteistönvälityspalkkiot ovat kokeneet murroksen. Ystäväni löysi uuden sivun ja neuvoi minutkin sinne. Välityspalkkiovertailu auttoi välittäjänvalinnassa meidän perhettä. käykääs kurkkaamassa te jotka etsitte välittäjän palveluksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voiskohan joku fiksu kertoa, että mitä paskan väliä sillä mahdollisella hintaromahduksella on meille (velkaisillekaan) asunnonomistajille, joilla ei ole aikomustakaan myydä taloansa ainakaan 20 vuoteen? Ei se hintojenlaskukaan loputtomiin jatku, vai? Ja sitten joskus tulevaisuudessa, kun myydään, niin kaikki on vaan plussaa (ja jää omaan käteen) mitä siitä saa. Ja meillä ei kyllä kaiken järjen mukaan pitäis olla mitään pelkoa työttömyydestä. Eikä eletä tuilla, joten niidenkään mahdollinen romahdus ei liikuta meidän taloutta.
Eihän täällä vois elää ollenkaan, jos kokoajan pitäis olla varautunut pahimpaan katastrofiin. Järki kädessä päätöksiä tehdessä, niin sen pitäis riittää. Mun mielestä olis pahin katastrofi, jos suomen koko asuntokanta olis muutaman hassun rikkaan omistuksessa. Minä en ainakaan suostu maksamaan enää senttiäkään kellekään vuokrakiskurille.
esimerkiksi käy hyvin Kirkkonummi pk-seudun kehyskuntana.
Etuovella saa kunnasta esiin yli 500 kohdetta, "normaali" pitkän aikavälin (5 vuotta) keskiarvo on ollut alle 200 myytävää kohdetta.
Hintapyyntöjä on laskettu kautta linjan kuten näkyy. Erittäin poikkeuksellista on että ennakkomarkkinoinnissa olevien kohteiden hintoja on jo laskettu, muutama kuukausi niiden tultua myyntiin. Tätä en tosin ihmettele, hintapyyntien ollessa täysin poskettomia.
Asuntohintojen nousu on tältä erää ohi. Talouskehitys ja korot määrää tulevan suunnan. Nousua ei povanne lähitulevaisuuteen kukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.05.2013 klo 10:31"]
Voiskohan joku fiksu kertoa, että mitä paskan väliä sillä mahdollisella hintaromahduksella on meille (velkaisillekaan) asunnonomistajille, joilla ei ole aikomustakaan myydä taloansa ainakaan 20 vuoteen? Ei se hintojenlaskukaan loputtomiin jatku, vai? Ja sitten joskus tulevaisuudessa, kun myydään, niin kaikki on vaan plussaa (ja jää omaan käteen) mitä siitä saa. Ja meillä ei kyllä kaiken järjen mukaan pitäis olla mitään pelkoa työttömyydestä. Eikä eletä tuilla, joten niidenkään mahdollinen romahdus ei liikuta meidän taloutta.
Eihän täällä vois elää ollenkaan, jos kokoajan pitäis olla varautunut pahimpaan katastrofiin. Järki kädessä päätöksiä tehdessä, niin sen pitäis riittää. Mun mielestä olis pahin katastrofi, jos suomen koko asuntokanta olis muutaman hassun rikkaan omistuksessa. Minä en ainakaan suostu maksamaan enää senttiäkään kellekään vuokrakiskurille.
[/quote]
Se vaikuttaa sinun talouteesi seuraavalla tavalla. Sitten kun se hintaromahdus tulee niin meillä taviksillakn on varaa ostaa sijoitusasunto. Ja jäädä odottelemaan tulevaa arvonnousua.
[quote author="Vierailija" time="19.05.2013 klo 16:24"]
[quote author="Vierailija" time="19.05.2013 klo 13:21"]
[quote author="Vierailija" time="19.05.2013 klo 13:02"]
Varmaan siksi kun asuntojen hinnoissa on niin paljon ilmaa Suomessa, pidetään keinotekoisesti ylhäällä, jossain vaiheessa kai se totuus paljastuu meille tyhmemmillekin.
Kun myy suomen talonsa niin saa kaksi jostain euroopan maasta joissa on todella hiukan vanhempi kulttuuri kuin täällä..onhan se aika erikoista kun tuttavani myi asuntonsa ja osti sillä hinnalla Pariisista kaksi, on se hiukan eri asia kuin Helsinki! Ei ole ihan linjassa nämä meidän hinnat.
[/quote]
Tuo nyt on taas niin järjetöntä paskapuhetta kuin ikinä voi olla. Pariisissa on todella korkea hintataso, ja toisaalta monet kämpät aivan törkeän huonosti rakennettuja, aivan kuten esim. Lontoossakin.
Mulla on ystäviä molemmissa kaupungeissa, ja ne Pariisissa asuvat ovat juuri ostaneet ensiasuntonsa, ja hinta on todella kova verrattuna suomen asuntoihin. Lontoossa hinnat punnissa samat kuin Helsingissä euroissa, sillä erotuksella että Lontoon kämpät on uskomattomia homepesiä, joissa on ihan käsittämättömiä rakennevikoja, kasvaa pahimmillaan sieniä kylpytiloissa, ja lattian raoista näkyy alakerran kämppään.
[/quote]
Naurettavaa paskaa. Ota ensin huomioon, että Pariisissa asuu pienellä alueella enemmän ihmisiä kuin koko Suomessa, toiseksi riippu todella paljon missä asuntosi on Pariisissa, kolmanneksi Pariisin ulkopuolelta läheltä esim. rautatieasemia saat edulliseen hintaan asuntoja, kun vertaat Suomen hintoihin ja Pariisin palkkatasoon.
Sama juttu täällä Etelä-Saksassa; 200 km säteellä asuu 20 milj. ihmistä ja palkkataso yhdistettynä ostovoimaan selkeästi parempi kuin Suomen pääkaupunkiseudulla. Ja asuntojen hinnat riippuu todella paljon alueesta, mutta mm. Münchenin ulkopuolelta voit saada hyvin edullisesti talon/asunnon ja joukkoliikenne toimii ja on halpaa.
Suomessa kyllä asuntojen hinnoissa on melkoinen ilmapallukka suhteutettuna ansiotasoon. Mutta niinhän kartellimaassa on kaikessa.
[/quote]
Mä uskon tohon sun " ostivat Pariisista kaksi kämppää yhden suomalaisen hinnalla" kun kerrot nyt mulle tarkemmat faktat, millainen kämppä suomesta, miltä alueelta, ja vastaavat tiedot Pariisista.
Muuten en usko sekuntiakaan. Sen verran olen seuraillut sitä Pariisin hintatilannetta kaverini kautta, että todellakin tiedän lähtökohtaisesti tuon sun juttusi olevan juuri sitä ihteänsä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="19.05.2013 klo 18:48"]
On se niin vaikeeta myöntää että pankki kyllä antaa lainaa mutta ihmisillä ei ole varaa sitä ottaa. Nämä ketjut ovat ihan turhia koska tapahtuu se mikä tapahtuu. Minulla ei ole mitään blogia mutta taloustieto hallussa. Tällä hetkellä riittää ihan terve maalaisjärkikin kertomaan että kohta rysähtää. Viime aikaisten tilastojen mukaan Suomessa on melko synkät oltavat heti kesän jälkeen. Kaupoilla menee jo tosi huonosti kun ihmisillä ei ole ostovoimaa, moni putiikki ei kestä edes seuraavaan jouluun. Uskokaa pois että myös valtion on leikattava tukia ja etuisuuksia rankalla kädellä. Se on ihan varmaa että moni tulee menettämään lainarahalla ostetun kotinsa ja suuri osa vuokralaisista joutuu myös huomaamaan ettei rahat riitä vuokriin.
Mä en nyt oikein ymmärrä noita juttuja että mukamas viimeiset 20 vuotta olisi hoettu että hinnat laskee, päinvastoin joka puolella on uskottu asuntojen hintojen rajattomaan nousuun. Vasta viimeisen 5 vuoden sisään on alettu puhumaan mahdollisista hintojen laskuista ja tosiasiassa hintojen lasku on alkanut jo vuosia sitten, isoimmat kasvukeskukset ovat vaarassa viimeisenä. Viimeisenä mutta varmasti.
Tällä hetkellä kannattaa repiä käteistä sieltä mistä sitä irtoaa, typerintä on alkaa perhettä perustamaan tälläiseen aikaan, jäädä tuille ja uskoa että se työpaikka siellä odottaa vielä kodinhoitotukikauden päätyttyä. Kun firmat nyt häviävät Suomesta pikkuhiljaa liukenemalla yksi kerrallaan ja usea firma joutuu lopettamaan taloudellisten syiden takia. Sosiaalimenoja kuormittaa työttömiksi jäävien halu perustaa omia firmoja, perustaa perheitä sillä verukkeella että ainakin etuisuudet ovat tuloina. Tämä syöksykausi kestää kauemmin kuin pari vuotta ennenkuin tasaantuu eikä nousua ole silloin ihan heti näkyvissä
[/quote]
No niin, pistäpäs tämä viestisi nyt talteen, oikein tosi tarkasti talleta, ja kurkataan sitten kesän jälkeen miten asiat on.
Hitsit kun mulla on ollut ihan sellaisia muistikuvia, että tällaista samaa tuomiopäivän näkymää on suollettu öööh... aina?
Alkoi jo kun olin lukiossa vuonna 94, silloinkin voivoteltiin, että voi teitä, mites te nyt tulette pärjäämään, kun Suomi ihan kohta käytännössä kuolee pystyyn. Ja kas kummaa, 20 vutta tässä on siitäkin porskuteltu, koko ajan töissä ja koko ajan lainoja ihan sujuvasti maksellen.
Mutta katsellaan vaan ihan rauhassa. Tulihan se lintuinfluenssakin ja sitten kuoltiin sikainfluenssaan, maailma räjähti viime jouluna kuten muistamme, ja talouskin romahti jo 2008.
Niin yläkanttiin on suomen hinnat. ei tämä muuta eurooppaa kummempi ole..ja niin kylmääkin. Työpaikkoja menee jatkuvasti alta, ei hyvältä näytä. Kyllä romahtaa se tullaan näkemään ja sillon on ihmisillä aika vaikeeta..niillä jotka ottaneet ylisuuria lainoja..kun ne lainatkin on maksettava joskus.