Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Yhtiövastike 400e + vesi 22e /hlö, onko hurjat asumiskustannukset rivitalossa?
04.06.2020 |
Yksinhuoltajaäiti miettii asunnon hankintaa, samalla mitä maksan vuokraa pienessä maksaisin rivitalossa omaa pois (lainanlyh. 500e kk). Mietin vaan, onko nuo edellä mainitut hurjan korkeat? Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontit tehty ajallaan, olisi luotettava yhtiö. Päälle toki sähkö, paljonkohan on 100 neliön rivitalossa?
Kommentit (123)
Me ollaan pk-seudulla 2010 kerrostalossa 100neliötä ja vastike on reilu 500e siihen sisältyy lämmitys ja vesi (5hlö)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten kenelläkään on varaa asua asunto-osakkeessa? Asuminen järjettömän paljon kalliimpaa kuin omakotitalossa ja osakkeet yleensä ostettaessakin ovat kalliimpia.
Vierailija kirjoitti:
Minusta tuo on kallis.
Meillä omakotitalo, 160 neliötä, suora sähkölämmitys (plus kaksi uunia). Sähkölasku kylmimpinä talvikuukausina 350 €, kesällä alle satasen kuukaudessa. Vettä menee aika tarkkaan tuo 25€/kk/hlö. Jätemaksu koko vuodelta noin 400€. Kiinteistövero alle 400€/vuosi koska talo on vanha. Ei päästä edes tässä tuon rivitalon kuluihin vuositasolla.
Sama. Meillä yhteispinta-ala 230m2 autotallin kanssa (sähköpatterit siellä) ja kun laskee vuosikulutuksen, niin kuukaudessa 350€/kk on kulut ja tuossakin on 500€/v budjetoitu pienkorjausta (vaikka ruohonleikkurin huoltoa yms). Sisältää siis kaiken, eli tontin vuokra, kiinteistövero, sähkö, lämmitys (puu+sähkö), vesi, jätevesi, jätemaksut, nuohous, vakuutus.. ei olisi varaa asua osaketalossa.
Hoitovastike keskim. 4-6€/m2, riippuen mihin hoito- ja ylläpitoon asukkaat ovat tyytyväisiä.
Jos 100m2 ja vastike 400€, niin kuulostaa normaalilta, eikä asukkaat vaadi/halua mitään eksraa asumisviihtyvyyteensä ja niiden ylläpitoon.
Juu, rivitaloasuminen on hurjan kallista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuulostaa isolta, meillä vastike 130e. Vesimaksu on joitain kymppejä. Sähköä menee 11000kwh vuodessa sähkölämmutyksellä + ilmalämpöpumppu. 90m2
Vierailija kirjoitti:
Minusta tuo on kallis.
Meillä omakotitalo, 160 neliötä, suora sähkölämmitys (plus kaksi uunia). Sähkölasku kylmimpinä talvikuukausina 350 €, kesällä alle satasen kuukaudessa. Vettä menee aika tarkkaan tuo 25€/kk/hlö. Jätemaksu koko vuodelta noin 400€. Kiinteistövero alle 400€/vuosi koska talo on vanha. Ei päästä edes tässä tuon rivitalon kuluihin vuositasolla.
Kuka teillä tekee kiinteistön ylläpito työt? Pihan auraus ja hiekoitus, nurmikon ajo, pihan istutukset, siivoukset - sauna, pesutupa, yhteiset tilat, roskakatos, pyörävarasto, siivous 1-2 kertaa viikossa, lamppujen vaihto, räystäskourut jne. Jne.
Tämä tehdään okt usein itse, mutta rivi- ja kes-talossa asutaan juuri siksi, ettei niihen tarvitse panostaa, vaan palvelut ostetaan ja maksetaan asumismukavuudesta ja jos ulko-valo ei toimi, soitetaan kiinteistöhuoltoon, josta joku tulee tekemään sen.
Itse asun okt ja käytetään paljon kiinteistöhuoltoa, eikä se suinkaan ilmaista ole, niin kuin annat ymmärtää. Eilenkin olivat käyneet leikkaamassa nurmikon ja lasku tulee aikanaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitaloon vakuutukset,kiinteistöverot,tontin vuokra,jätemaksut,sähkölaskut niin järjettömän hintasta..onneks saatiin iso talo myytyä ja vaihdettiin rivariin kulut tippuivat todella paljon ja eläminen on vaivatonta.
Jos miettii osakeasunnon ostoa, niin kannattaa valita sellainen yhtiö, jolla on oma tontti. Vähentää tosin tarjontaa, mutta näkyy positiivisesti yhtiövastikkeessa, sillä tonttivuokrat ovat merkittävä kuluerä ainakin isojen kaupunkien asunto-osakeyhtiöissä. Vuokratontilla vastike saattaa olla jopa 30-40% isompi, kuin omalla tontilla.
Aloittajan postaukseen liittyen, niin pidän kalliina noin isoa yhtiövastiketta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuulostaa isolta, meillä hoitovastike 2,30€/neliö, lämmityksenä kaukolämpö. Vakavarainen yhtiö eikä remonttilainaa ole. Tosin rakennettu 2000-luvun puolella eikä vielä ole isompaa remppaa ollut, mutta rahaa kerätään silti koko ajan hieman säästöön tulevaa varten.
Vanhoissa kerrostaloyhtiöissä huoltovastike voi hyvin olla yli neljä euroa neliöltä, se antaa sopivaa vertailupohjaa tähän keskusteluun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se on siinä ja siinä. Tolla hoitovastikkeella pitää kyllä kuulua kyllä myös huoltoyhtiön palvelut. Joissain rivi/paritalo yhtiöissä osakkaat hoitaa pihojen siistimiset ja lumityöt.
Vierailija kirjoitti:
Miten kenelläkään on varaa asua asunto-osakkeessa? Asuminen järjettömän paljon kalliimpaa kuin omakotitalossa ja osakkeet yleensä ostettaessakin ovat kalliimpia.
Minä kerron. Minulla oli sähkölämmitteisen omakotitalo n. 135 m2, kuluja en muista (myin talon 2003). Yksin jäätyäni ei ollut mitään järkeä lämmittää tuommoista hollitupaa sähköllä, talo oli rakennettu 1984, joten mittavat korjaustyöt odottivat, tontti oli valtava, sitä saakelin ruohon leikkuuta riitti.
Nyt asun kolmiossa, rakennettu laadukkaasti 1995 tilaustyönä ostajille, pieni yhtiö.
Vastike 185 €/kk, sis. kaukolämpö, jätehuolto, pihatyöt, kiinteistövero ja -vakuutus, vesi, huoneistokohtaisen mittaus, saan aina palautusta vuoden lopussa hiukan.
Olemme pitäneet talomme kunnossa, on maalattu ja kate vaihdettu ennakoivasti hiukan etuajassa, muutoinkin huolto hyvää.
Asuminen pitää valita elämäntilanteen mukaa, kun lapset oli kotona oli kiva että neliöt ja huoneluku riittivät. Nyt yksin keskustassa 79 m2, sopivalla pihalla, 21 m2 terassi ja hiukan nurmikkoa, tämä on eläkeläiselle luksusta. Meillä on äänieristys huippuluokkaa ja pihat porrastettu niin, ettei naapurin pihalle näy eikä juuri kuulukaan, rauhallinen yhtiö, omistajat itse asuvat.
Mikäön mahti risaiseksi minua palaamaan entiseen. Velkaa olisi, koska korjauksia talo jo vaati paljon, nyt on talon myynnistä rahaa tilillä ja sijoituksissa ja velaton koti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
https://www.kiinteistolehti.fi/asumisen-kustannusten-kasvu-on-pysaytett…
Viitisen vuotta vanha artikkeli, missä kerrottu 2013 pääkaupunkiseudulla vastikkeen keskimäärin olevan 5,26 euroa per neliö ja muualla Suomessa 4,29 euroa per neliö.
https://www.kiinteistolehti.fi/paakaupunkiseudulla-suomen-korkeimmat-ho…;
Sama lähde tehnyt tuoreemmankin jutun aiheesta ja pääkaupunkiseudulla keskiarvo tippunut 4,51 euroon per neliö.
Tuosta voi verrata omaa tilannetta huomioiden onko huoltoyhtiötä, oma tontti vs. vuokratontti, kaukolämpö vs. sähkölämmitys.
Näissä luvuissa ei ole järkeä, kun ette ilmoita neliöitä ja mitä vastike sisältää ja mikä lämmitys, onko vesi erikseen jne.
Kukaan ei tee mitään tiedolla että minulla on vastike 280 €/m2.
On korkeat mikäli tuossa ei ole jotain taloyhtiön rahoitusosuutta mukana (esim taloyhtiön remonttilainaa). Pelkkänä hoitovastikkeena korkea. Löydät kyllä halvemmankin.
Meillä 120m2 omakotitalossa asumiskulut n 290€/kk (lämmitys, sähkö, vesi, jäte)
Meillä suurin piirtein samat neliöt, kaukolämpö ja hoitovastike 450€/kk ja täysin asukkailta hoito- ja ylläpito vapaa, ainostaan omat portaat puhdistetaan, jopa takapihan nurmikot ajaa talohuolto, samoin lumityöt, pihan istukset ja niiden hoito. Vesimaksu 27€/kk/henkilö. Yhteiset tilat talohuolto siivoaa kerran viikossa. Eikä koskaan mitään tehdä talkoilla, muuta kuin seurustellaan.
Vierailija kirjoitti:
On korkeat mikäli tuossa ei ole jotain taloyhtiön rahoitusosuutta mukana (esim taloyhtiön remonttilainaa). Pelkkänä hoitovastikkeena korkea. Löydät kyllä halvemmankin.
Meillä 120m2 omakotitalossa asumiskulut n 290€/kk (lämmitys, sähkö, vesi, jäte)
Toinen puhuu aidasta ja toinen aidan seipäästä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minusta tuo on kallis.
Meillä omakotitalo, 160 neliötä, suora sähkölämmitys (plus kaksi uunia). Sähkölasku kylmimpinä talvikuukausina 350 €, kesällä alle satasen kuukaudessa. Vettä menee aika tarkkaan tuo 25€/kk/hlö. Jätemaksu koko vuodelta noin 400€. Kiinteistövero alle 400€/vuosi koska talo on vanha. Ei päästä edes tässä tuon rivitalon kuluihin vuositasolla.Kuka teillä tekee kiinteistön ylläpito työt? Pihan auraus ja hiekoitus, nurmikon ajo, pihan istutukset, siivoukset - sauna, pesutupa, yhteiset tilat, roskakatos, pyörävarasto, siivous 1-2 kertaa viikossa, lamppujen vaihto, räystäskourut jne. Jne.
Tämä tehdään okt usein itse, mutta rivi- ja kes-talossa asutaan juuri siksi, ettei niihen tarvitse panostaa, vaan palvelut ostetaan ja maksetaan asumismukavuudesta ja jos ulko-valo ei toimi, soitetaan kiinteistöhuoltoon, josta joku tulee tekemään sen.
Itse asun okt ja käytetään paljon kiinteistöhuoltoa, eikä se suinkaan ilmaista ole, niin kuin annat ymmärtää. Eilenkin olivat käyneet leikkaamassa nurmikon ja lasku tulee aikanaan.
Tottakai huollosta maksetaan rivitalossa, itsekin sellaisessa 10v asuneena. Tulipa vain todettua ettei perheen kasvaessa ja isomman kodin tarvitsevana ole enää varaa maksaa ulkopuoliselle siitä minkä voi tehdä itsekin. Pihatyöt on ihan mukavia, kolaamista on nykyään vähemmän kuin vanhassa rivarissa jossa piti kuitenkin aurata parkkipaikka aamulla päästäkseen töihin, huollon tullessa illalla (ehkä). Eli työ tehtiin kuitenkin itse ja maksettiin ulkopuolelle. Mutta valintojahan nämä, ei kannata hernettä vetää nenukkaan. Ja eipä taida huoltosopimuksiin kuulua kodin siivous, turha sitä vetää tähän.
Jätekatosta ei tarvitse siivota kun kukaan ei sitä sotke. Pyörävarasto? Autotalli jota kukaan ei sotke. Sauna? Osattiin pestä rivitalossakin kun sattui huoneistoon kuulumaan. Pyykkitupa? On tuo kodinhoitohuone ja mukavasti ne pyykit pyöri rivitalossakin, en ikinä veisi yhteiskoneisiin pyörimään mitään, kamalan vaivalloista.
Alue: Aihe vapaa
Heilahtamalla teillä kulut meni yli tuon rivarin, kun maksatte sähkölämmityksestä tuon 350e per kuukausi.
Aapeellä kuuluu lämmitys vastikkeeseeen, kun on kaukolämpö.