Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asumisoikeus- vai omistusasunto?
02.06.2020 |
Asumme lapsen kanssa kahdestaan pienessä (45 m2) kaksiossa Helsingissä. Asunto on omistusasunto, jonka hoitovastike on pieni ja velkaa on maltillisesti jäljellä, joten asumiskulut ovat tosi edulliset. Asunto on keskeisellä paikalla, mutta katumelu on häirinnyt alusta alkaen ja haluaisin vähän rauhallisempaan paikkaan. Lisäksi alkaa tuntua että tarvitsemme lisää tilaa, esim. lapsi kohta jo oman huoneen.
Minulla on vakituinen työpaikka ja ok palkka, mutta en tässä epävarmassa koronatilanteessa haluaisi ottaa lisää asuntolainaa, niin harkinnassa on asumisoikeusasunto. Sillä saisin kivan kolmion uudehkosta talosta ja jopa oman saunan, ja asumiskustannukset olisivat vain vähän suuremmat kuin nykyisessä. Ainoastaan se mietityttää, että ASO-kodin käyttövastike ei muutu varallisuudeksi samoin kuin lainan lyhennys.
Mitä mieltä olette, kannattaako kärsiä melusta pienessä kodissa karttaen varallisuutta vai vaihtaa isompaan, mukavampaan kotiin, joka ei ole oma ja josta maksut menee toisen taskuun?
Bonuksena on oman kämpän laittaminen vuokralle, mutta se teettää lisätyötä, joka ei kiinnosta.
Kommentit (92)
Vierailija kirjoitti:
ASO kuulostaa minunkin mielestäni sinulle fiksulta. Voit pitää rahat sijoitettuna omistuskämpässä saaden siitä vuokraa. Ja tarvittaessa saat sen muutettua rahaksi koska vaan. Normisti ajattelisin, että ASO on hyvä, kun kyse on tilapäisestä asumisjärjestelystä ja oman ostaisin pysyväksi. Mutta tässä kohtaa ei välttämättä ole järkeä myydä eikä myöskään ostaa, niin voitat aikaa. Mutta tuo oli hyvä pointti että alue olisi kiva olla se "lopulliseksi" ajateltu.
Onko vuokratulot sallittu, jos on asokämpässä?
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
ASO-vastikkeet voivat nousta kovastikin, ja tosiaan maksat kuussa ihan kelpo summan, joka ei kerrytä omaisuuttasi.
Asuin itse vuosikymmenen Jätkäsaaressa Asossa, mutta muutin pois (ostin omistusasunnon), koska aso-vastike nousi joka vuosi ja koska halusin lisää tilaa, mikä asossa olii merkinnyt todella korkeaa vastiketta.
Tässä taas huomaa suomalaisen matematiikkaosaamisen tason. Yhtäkkiä se melkein velattoman asunnon pääoma ei enää tuotakaan mitään, kun siitä muutetaan pois? Vanha kämppä myyntiin, rahat hyviin osinkolappuihin ja niiden osingoilla maksaa kevyesti samantasoisen asokämpän kustannukset ja väärien nimien ilmestyessä viereisiin postiluukkuihin voi nostaa kytkintä ilman myyntisähläystä ja varainsiirtoveroja.
Omistusasuminen on rahallisesti kannattavaa vain niin kauan kuin siitä on halpaa verovähennettävää lainaa maksettavana.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ASO-vastikkeet voivat nousta kovastikin, ja tosiaan maksat kuussa ihan kelpo summan, joka ei kerrytä omaisuuttasi.
Asuin itse vuosikymmenen Jätkäsaaressa Asossa, mutta muutin pois (ostin omistusasunnon), koska aso-vastike nousi joka vuosi ja koska halusin lisää tilaa, mikä asossa olii merkinnyt todella korkeaa vastiketta.
Tässä taas huomaa suomalaisen matematiikkaosaamisen tason. Yhtäkkiä se melkein velattoman asunnon pääoma ei enää tuotakaan mitään, kun siitä muutetaan pois? Vanha kämppä myyntiin, rahat hyviin osinkolappuihin ja niiden osingoilla maksaa kevyesti samantasoisen asokämpän kustannukset ja väärien nimien ilmestyessä viereisiin postiluukkuihin voi nostaa kytkintä ilman myyntisähläystä ja varainsiirtoveroja.
Omistusasuminen on rahallisesti kannattavaa vain niin kauan kuin siitä on halpaa verovähennettävää lainaa maksettavana.
Kuukausisäästän rahastoihin, mutta ne ovat tällä hetkellä lähes yhtä korkealla kuin alkuvuodesta niin tuntuu, että nyt ei ole paras hetki laittaa ns. "all in". Maailmanmarkkinatilanne on niin sekaisin etten edes tiedä, mitä ostaisin. Lisäksi aiemmat, yksittäiset osakepoimintani eivät ole onnistuneet mitenkään mainittavan arvoisesti. Osingot toki niistäkin on tulleet.
Nykyisellä korkotasolla ja lainamäärälläni verovähennykset ovat yhtä tyhjän kanssa.
Ap
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ASO-vastikkeet voivat nousta kovastikin, ja tosiaan maksat kuussa ihan kelpo summan, joka ei kerrytä omaisuuttasi.
Asuin itse vuosikymmenen Jätkäsaaressa Asossa, mutta muutin pois (ostin omistusasunnon), koska aso-vastike nousi joka vuosi ja koska halusin lisää tilaa, mikä asossa olii merkinnyt todella korkeaa vastiketta.
Tässä taas huomaa suomalaisen matematiikkaosaamisen tason. Yhtäkkiä se melkein velattoman asunnon pääoma ei enää tuotakaan mitään, kun siitä muutetaan pois? Vanha kämppä myyntiin, rahat hyviin osinkolappuihin ja niiden osingoilla maksaa kevyesti samantasoisen asokämpän kustannukset ja väärien nimien ilmestyessä viereisiin postiluukkuihin voi nostaa kytkintä ilman myyntisähläystä ja varainsiirtoveroja.
Omistusasuminen on rahallisesti kannattavaa vain niin kauan kuin siitä on halpaa verovähennettävää lainaa maksettavana.
Kuukausisäästän rahastoihin, mutta ne ovat tällä hetkellä lähes yhtä korkealla kuin alkuvuodesta niin tuntuu, että nyt ei ole paras hetki laittaa ns. "all in". Maailmanmarkkinatilanne on niin sekaisin etten edes tiedä, mitä ostaisin. Lisäksi aiemmat, yksittäiset osakepoimintani eivät ole onnistuneet mitenkään mainittavan arvoisesti. Osingot toki niistäkin on tulleet.
Nykyisellä korkotasolla ja lainamäärälläni verovähennykset ovat yhtä tyhjän kanssa.
Ap
Ap
Sittenhän asia on selvä. Haluat pitää rahasi asunto-osakkeessa eli ostat uuden tilalle tai laitat vanhan vuokralle ja lähdet asoon. Ei tietenkään kannata sijoittaa omaisuuttaan asioihin joita ei hallitse ja käyttötilille sitä on turha kerätä.
Tosin ymmärtääkseni asoon ei välttämättä pääse, jos on mahdollisuus ostaa vastaava asunto, mutta tältä osin saatan vain muistaa väärin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ASO-vastikkeet voivat nousta kovastikin, ja tosiaan maksat kuussa ihan kelpo summan, joka ei kerrytä omaisuuttasi.
Asuin itse vuosikymmenen Jätkäsaaressa Asossa, mutta muutin pois (ostin omistusasunnon), koska aso-vastike nousi joka vuosi ja koska halusin lisää tilaa, mikä asossa olii merkinnyt todella korkeaa vastiketta.
Tässä taas huomaa suomalaisen matematiikkaosaamisen tason. Yhtäkkiä se melkein velattoman asunnon pääoma ei enää tuotakaan mitään, kun siitä muutetaan pois? Vanha kämppä myyntiin, rahat hyviin osinkolappuihin ja niiden osingoilla maksaa kevyesti samantasoisen asokämpän kustannukset ja väärien nimien ilmestyessä viereisiin postiluukkuihin voi nostaa kytkintä ilman myyntisähläystä ja varainsiirtoveroja.
Omistusasuminen on rahallisesti kannattavaa vain niin kauan kuin siitä on halpaa verovähennettävää lainaa maksettavana.
Järjetön postaus vailla logiikan häivääkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ASO-vastikkeet voivat nousta kovastikin, ja tosiaan maksat kuussa ihan kelpo summan, joka ei kerrytä omaisuuttasi.
Asuin itse vuosikymmenen Jätkäsaaressa Asossa, mutta muutin pois (ostin omistusasunnon), koska aso-vastike nousi joka vuosi ja koska halusin lisää tilaa, mikä asossa olii merkinnyt todella korkeaa vastiketta.
Tässä taas huomaa suomalaisen matematiikkaosaamisen tason. Yhtäkkiä se melkein velattoman asunnon pääoma ei enää tuotakaan mitään, kun siitä muutetaan pois? Vanha kämppä myyntiin, rahat hyviin osinkolappuihin ja niiden osingoilla maksaa kevyesti samantasoisen asokämpän kustannukset ja väärien nimien ilmestyessä viereisiin postiluukkuihin voi nostaa kytkintä ilman myyntisähläystä ja varainsiirtoveroja.
Omistusasuminen on rahallisesti kannattavaa vain niin kauan kuin siitä on halpaa verovähennettävää lainaa maksettavana.
Järjetön postaus vailla logiikan häivääkään.
Nyt vain esität laskelmat, joiden mukaan se on järjetön. Saatat yllättyä niitä tehdessäsi.
Laskutaidottomuus pitää tämän kansan köyhänä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ASO-vastikkeet voivat nousta kovastikin, ja tosiaan maksat kuussa ihan kelpo summan, joka ei kerrytä omaisuuttasi.
Asuin itse vuosikymmenen Jätkäsaaressa Asossa, mutta muutin pois (ostin omistusasunnon), koska aso-vastike nousi joka vuosi ja koska halusin lisää tilaa, mikä asossa olii merkinnyt todella korkeaa vastiketta.
Tässä taas huomaa suomalaisen matematiikkaosaamisen tason. Yhtäkkiä se melkein velattoman asunnon pääoma ei enää tuotakaan mitään, kun siitä muutetaan pois? Vanha kämppä myyntiin, rahat hyviin osinkolappuihin ja niiden osingoilla maksaa kevyesti samantasoisen asokämpän kustannukset ja väärien nimien ilmestyessä viereisiin postiluukkuihin voi nostaa kytkintä ilman myyntisähläystä ja varainsiirtoveroja.
Omistusasuminen on rahallisesti kannattavaa vain niin kauan kuin siitä on halpaa verovähennettävää lainaa maksettavana.
Järjetön postaus vailla logiikan häivääkään.
Nyt vain esität laskelmat, joiden mukaan se on järjetön. Saatat yllättyä niitä tehdessäsi.
Laskutaidottomuus pitää tämän kansan köyhänä.
Luitko edes lainaamaasi?
Kyseinen hlö oli eri tilanteessa kuin ap. Asosta muutto kannatti, koska aso-vastike muuttui lainaksi omaan.
Omistusasumisen ja aso-asumisen laskelmat löydät googlaamalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ASO-vastikkeet voivat nousta kovastikin, ja tosiaan maksat kuussa ihan kelpo summan, joka ei kerrytä omaisuuttasi.
Asuin itse vuosikymmenen Jätkäsaaressa Asossa, mutta muutin pois (ostin omistusasunnon), koska aso-vastike nousi joka vuosi ja koska halusin lisää tilaa, mikä asossa olii merkinnyt todella korkeaa vastiketta.
Tässä taas huomaa suomalaisen matematiikkaosaamisen tason. Yhtäkkiä se melkein velattoman asunnon pääoma ei enää tuotakaan mitään, kun siitä muutetaan pois? Vanha kämppä myyntiin, rahat hyviin osinkolappuihin ja niiden osingoilla maksaa kevyesti samantasoisen asokämpän kustannukset ja väärien nimien ilmestyessä viereisiin postiluukkuihin voi nostaa kytkintä ilman myyntisähläystä ja varainsiirtoveroja.
Omistusasuminen on rahallisesti kannattavaa vain niin kauan kuin siitä on halpaa verovähennettävää lainaa maksettavana.
Kuukausisäästän rahastoihin, mutta ne ovat tällä hetkellä lähes yhtä korkealla kuin alkuvuodesta niin tuntuu, että nyt ei ole paras hetki laittaa ns. "all in". Maailmanmarkkinatilanne on niin sekaisin etten edes tiedä, mitä ostaisin. Lisäksi aiemmat, yksittäiset osakepoimintani eivät ole onnistuneet mitenkään mainittavan arvoisesti. Osingot toki niistäkin on tulleet.
Nykyisellä korkotasolla ja lainamäärälläni verovähennykset ovat yhtä tyhjän kanssa.
Ap
Ap
Sijoitusasunnon laina on eri kuin oman asunnon, voi olla että pankki nostaa marginaalia.
Ei kaikkea tarvitse heti pamauttaa sijoituksiin, jätä puskuriraha ihan vaikka tilille ja sijoita loput esim. vuoden aikana 4-6 erässä. Itse pitäisin todennäköisenä, että uusi tiputus tulee vuoden sisään ja saat hyvään aikaan rahat tuottamaan.
Tällä ajatuksella olen itse miettinyt aso-asuntoa, tosin kun ei ole vanhaa numeroa, ei voi saada hyvää asuntoa. Kun lapset on teinejä, olisi 4-5 vuoden ajan tarve saada 3 mhn asuntoa. Hyvin remontoituja asuntoja on vähän ja ne on kalliita. Ison asunnon remontoiminen parin vuoden käyttöä varten taas on rankkaa eikä välttämättä kannattavaa.
Vierailija kirjoitti:
Nyt vain esität laskelmat, joiden mukaan se on järjetön. Saatat yllättyä niitä tehdessäsi.
Laskutaidottomuus pitää tämän kansan köyhänä.
Minä en pidä omistusasuntoa mitenkään sinänsä oikotienä onneen, eihän se tuota mitään (toisin kuin esim. osakelaput). Oman asunnon suurin anti on se, että omaisuus karttuu ja laina on joustava eli lyhennysvapaat yms mahdollisia. Laina myös loppuu joskus, kun taas vuokra yleensä vain nousee.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ASO-vastikkeet voivat nousta kovastikin, ja tosiaan maksat kuussa ihan kelpo summan, joka ei kerrytä omaisuuttasi.
Asuin itse vuosikymmenen Jätkäsaaressa Asossa, mutta muutin pois (ostin omistusasunnon), koska aso-vastike nousi joka vuosi ja koska halusin lisää tilaa, mikä asossa olii merkinnyt todella korkeaa vastiketta.
Tässä taas huomaa suomalaisen matematiikkaosaamisen tason. Yhtäkkiä se melkein velattoman asunnon pääoma ei enää tuotakaan mitään, kun siitä muutetaan pois? Vanha kämppä myyntiin, rahat hyviin osinkolappuihin ja niiden osingoilla maksaa kevyesti samantasoisen asokämpän kustannukset ja väärien nimien ilmestyessä viereisiin postiluukkuihin voi nostaa kytkintä ilman myyntisähläystä ja varainsiirtoveroja.
Omistusasuminen on rahallisesti kannattavaa vain niin kauan kuin siitä on halpaa verovähennettävää lainaa maksettavana.
Järjetön postaus vailla logiikan häivääkään.
Nyt vain esität laskelmat, joiden mukaan se on järjetön. Saatat yllättyä niitä tehdessäsi.
Laskutaidottomuus pitää tämän kansan köyhänä.
Luitko edes lainaamaasi?
Kyseinen hlö oli eri tilanteessa kuin ap. Asosta muutto kannatti, koska aso-vastike muuttui lainaksi omaan.
Omistusasumisen ja aso-asumisen laskelmat löydät googlaamalla.
Toki luin. Lue sinäkin: "maksat kuussa ihan kelpo summan, joka ei kerrytä omaisuuttasi.".
Googlaaminen laskemaan opettelemisen sijaan näköjään pitää sinut köyhänä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ASO-vastikkeet voivat nousta kovastikin, ja tosiaan maksat kuussa ihan kelpo summan, joka ei kerrytä omaisuuttasi.
Asuin itse vuosikymmenen Jätkäsaaressa Asossa, mutta muutin pois (ostin omistusasunnon), koska aso-vastike nousi joka vuosi ja koska halusin lisää tilaa, mikä asossa olii merkinnyt todella korkeaa vastiketta.
Tässä taas huomaa suomalaisen matematiikkaosaamisen tason. Yhtäkkiä se melkein velattoman asunnon pääoma ei enää tuotakaan mitään, kun siitä muutetaan pois? Vanha kämppä myyntiin, rahat hyviin osinkolappuihin ja niiden osingoilla maksaa kevyesti samantasoisen asokämpän kustannukset ja väärien nimien ilmestyessä viereisiin postiluukkuihin voi nostaa kytkintä ilman myyntisähläystä ja varainsiirtoveroja.
Omistusasuminen on rahallisesti kannattavaa vain niin kauan kuin siitä on halpaa verovähennettävää lainaa maksettavana.
Mitä tarkoitat? EIhän siitä ollut tuossa kyse, vaan asosta maksaminen verrattuna siihen, että maksaa lainaa.
Ap.llä eri tilanne.
Aso on tosi kallis asumismuoto KOKO elämäksi ainkin pk-seudulla, mutta voi toki hetken toimia hyvinkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ASO-vastikkeet voivat nousta kovastikin, ja tosiaan maksat kuussa ihan kelpo summan, joka ei kerrytä omaisuuttasi.
Asuin itse vuosikymmenen Jätkäsaaressa Asossa, mutta muutin pois (ostin omistusasunnon), koska aso-vastike nousi joka vuosi ja koska halusin lisää tilaa, mikä asossa olii merkinnyt todella korkeaa vastiketta.
Tässä taas huomaa suomalaisen matematiikkaosaamisen tason. Yhtäkkiä se melkein velattoman asunnon pääoma ei enää tuotakaan mitään, kun siitä muutetaan pois? Vanha kämppä myyntiin, rahat hyviin osinkolappuihin ja niiden osingoilla maksaa kevyesti samantasoisen asokämpän kustannukset ja väärien nimien ilmestyessä viereisiin postiluukkuihin voi nostaa kytkintä ilman myyntisähläystä ja varainsiirtoveroja.
Omistusasuminen on rahallisesti kannattavaa vain niin kauan kuin siitä on halpaa verovähennettävää lainaa maksettavana.
Järjetön postaus vailla logiikan häivääkään.
Nyt vain esität laskelmat, joiden mukaan se on järjetön. Saatat yllättyä niitä tehdessäsi.
Laskutaidottomuus pitää tämän kansan köyhänä.
Luitko edes lainaamaasi?
Kyseinen hlö oli eri tilanteessa kuin ap. Asosta muutto kannatti, koska aso-vastike muuttui lainaksi omaan.
Omistusasumisen ja aso-asumisen laskelmat löydät googlaamalla.Toki luin. Lue sinäkin: "maksat kuussa ihan kelpo summan, joka ei kerrytä omaisuuttasi.".
Googlaaminen laskemaan opettelemisen sijaan näköjään pitää sinut köyhänä.
Et selväatikään ymmärrä nyt ihan perusasiaa: maksat aso-vastikkeessa kelpo summan, joka ei kerrytä omaisuuttasi.
Vierailija kirjoitti:
Tällä ajatuksella olen itse miettinyt aso-asuntoa, tosin kun ei ole vanhaa numeroa, ei voi saada hyvää asuntoa. Kun lapset on teinejä, olisi 4-5 vuoden ajan tarve saada 3 mhn asuntoa. Hyvin remontoituja asuntoja on vähän ja ne on kalliita. Ison asunnon remontoiminen parin vuoden käyttöä varten taas on rankkaa eikä välttämättä kannattavaa.
Voimavarani eivät todellakaan tällä hetkellä riitä remonttiin. Olen remontoinut nykyisen asunnon kokonaan viimeisten vuosien aikana, on uudet keittiöt ja kylppärit ja kaikki pinnat laitettu, enkä mitenkään jaksa aloittaa samaa projektia alusta. Uudehkot kämpät on yleensä valmiiksi siistejä, ei esim. hometta jossain kylppärin nurkassa kuten vanhoissa. Opiskeluaikana tämä meni, mutta nyt oon liian vanha ja mukavuudenhaluinen.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tällä ajatuksella olen itse miettinyt aso-asuntoa, tosin kun ei ole vanhaa numeroa, ei voi saada hyvää asuntoa. Kun lapset on teinejä, olisi 4-5 vuoden ajan tarve saada 3 mhn asuntoa. Hyvin remontoituja asuntoja on vähän ja ne on kalliita. Ison asunnon remontoiminen parin vuoden käyttöä varten taas on rankkaa eikä välttämättä kannattavaa.
Voimavarani eivät todellakaan tällä hetkellä riitä remonttiin. Olen remontoinut nykyisen asunnon kokonaan viimeisten vuosien aikana, on uudet keittiöt ja kylppärit ja kaikki pinnat laitettu, enkä mitenkään jaksa aloittaa samaa projektia alusta. Uudehkot kämpät on yleensä valmiiksi siistejä, ei esim. hometta jossain kylppärin nurkassa kuten vanhoissa. Opiskeluaikana tämä meni, mutta nyt oon liian vanha ja mukavuudenhaluinen.
Ap
Ehdottomasti aso-asunto. Sitä paitsi jos omaisuutesi koostuu nykyisestä asunnostasi, sitä ei edes lasketa mukaan niihin aso-asuntojen tulorajoihin.
Ilman muuta elämisen laatu ratkaisee. Aso-asunnosta pääset aina riskittä eroon ja vastike on matalampi kuin vastaavassa vuokra-asunnossa. Helsingissä kaikkein edullisimpia aso-asuntoja on kaupungin aso-asunnot (Haso), mutta muissakin vastike jää alle vuokra-asuntojen.
Olemme tyytyväisiä aso-asujia pk-seudulla. En tällä hetkellä voisi ottaa niin suurta lainaa, mitä omistusasunto tällä alueella vaatii.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tällä ajatuksella olen itse miettinyt aso-asuntoa, tosin kun ei ole vanhaa numeroa, ei voi saada hyvää asuntoa. Kun lapset on teinejä, olisi 4-5 vuoden ajan tarve saada 3 mhn asuntoa. Hyvin remontoituja asuntoja on vähän ja ne on kalliita. Ison asunnon remontoiminen parin vuoden käyttöä varten taas on rankkaa eikä välttämättä kannattavaa.
Voimavarani eivät todellakaan tällä hetkellä riitä remonttiin. Olen remontoinut nykyisen asunnon kokonaan viimeisten vuosien aikana, on uudet keittiöt ja kylppärit ja kaikki pinnat laitettu, enkä mitenkään jaksa aloittaa samaa projektia alusta. Uudehkot kämpät on yleensä valmiiksi siistejä, ei esim. hometta jossain kylppärin nurkassa kuten vanhoissa. Opiskeluaikana tämä meni, mutta nyt oon liian vanha ja mukavuudenhaluinen.
Ap
Ehdottomasti aso-asunto. Sitä paitsi jos omaisuutesi koostuu nykyisestä asunnostasi, sitä ei edes lasketa mukaan niihin aso-asuntojen tulorajoihin.
Ilman muuta elämisen laatu ratkaisee. Aso-asunnosta pääset aina riskittä eroon ja vastike on matalampi kuin vastaavassa vuokra-asunnossa. Helsingissä kaikkein edullisimpia aso-asuntoja on kaupungin aso-asunnot (Haso), mutta muissakin vastike jää alle vuokra-asuntojen.
Olemme tyytyväisiä aso-asujia pk-seudulla. En tällä hetkellä voisi ottaa niin suurta lainaa, mitä omistusasunto tällä alueella vaatii.
Korjaus: siis omaisuusrajoista oli kyse, aso-asunnoissa ei ole tulorajoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ASO-vastikkeet voivat nousta kovastikin, ja tosiaan maksat kuussa ihan kelpo summan, joka ei kerrytä omaisuuttasi.
Asuin itse vuosikymmenen Jätkäsaaressa Asossa, mutta muutin pois (ostin omistusasunnon), koska aso-vastike nousi joka vuosi ja koska halusin lisää tilaa, mikä asossa olii merkinnyt todella korkeaa vastiketta.
Tässä taas huomaa suomalaisen matematiikkaosaamisen tason. Yhtäkkiä se melkein velattoman asunnon pääoma ei enää tuotakaan mitään, kun siitä muutetaan pois? Vanha kämppä myyntiin, rahat hyviin osinkolappuihin ja niiden osingoilla maksaa kevyesti samantasoisen asokämpän kustannukset ja väärien nimien ilmestyessä viereisiin postiluukkuihin voi nostaa kytkintä ilman myyntisähläystä ja varainsiirtoveroja.
Omistusasuminen on rahallisesti kannattavaa vain niin kauan kuin siitä on halpaa verovähennettävää lainaa maksettavana.
Järjetön postaus vailla logiikan häivääkään.
Nyt vain esität laskelmat, joiden mukaan se on järjetön. Saatat yllättyä niitä tehdessäsi.
Laskutaidottomuus pitää tämän kansan köyhänä.
Luitko edes lainaamaasi?
Kyseinen hlö oli eri tilanteessa kuin ap. Asosta muutto kannatti, koska aso-vastike muuttui lainaksi omaan.
Omistusasumisen ja aso-asumisen laskelmat löydät googlaamalla.Toki luin. Lue sinäkin: "maksat kuussa ihan kelpo summan, joka ei kerrytä omaisuuttasi.".
Googlaaminen laskemaan opettelemisen sijaan näköjään pitää sinut köyhänä.
Et selväatikään ymmärrä nyt ihan perusasiaa: maksat aso-vastikkeessa kelpo summan, joka ei kerrytä omaisuuttasi.
Väännän vielä kerran rautalangasta. Sitten saat taas syventyä saippuaoopperoihin.
Jos sinulla on asunnon hinta (esim. vanhan asunnon myynnin jälkeen) osakkeissa, saat suunnilleen vuokran tai asovastikkeen verran osinkoja kuukaudessa. Voit maksaa niillä helposti vuokra- tai aso-asuntosi kustannukset.
Jos ostat osakkeissa olevilla rahoillasi asunnon, vuokranmaksusi loppuu, mutta niin loppuvat osingotkin. Hoitovastike ja remontit jäävät yhä maksettavaksesi.
Jos lähdet 15% summasta (asomaksu tai käsiraha omaan) liikkeelle, lainanmaksu kerryttää hieman omaisuuttasi, koska asuntolainaa tuetaan valtion toimesta. Ason kuukausihinnalla et kuitenkaan lyhennä työurasi aikana vastaavan asunnon lainaa, joten erotuksen kuukausittain sijoittamalla osingot alkavat heti pienentää asovastiketta.
Vain velanmaksu siis kerryttää omaisuuttasi. Ei omistusasuminen. Velkavipua saa myös pörssiosakkeita varten.
Minulla on omistuasunto (okt), kesämökkejä ja sijoitusasuntoja ja oma peukkuni menee oman asunnon ostolle.
Sinun asemassasi ostaisin sen isomman asunnon, mutta niin että se on sellaisella alueella ja sellainen asunto josta pääsee nopeasti myymällä eroon jos tulee pakkotilanne. Eli jos olisin ostamassa kerrostaloasuntoa, niin talossa pitäisi olla hissi, asunnossa (lasitettu) parveke, parvekkeen ilmansuunta etelä tai länsi, asunnossa sauna, ja huoneisto talon yläkerroksissa (ei missään nimessä 1.-2. kerros). Asunnon pitäisi olla hyvien kulkuyhteyksien varrella (bussi, ratikka, metro) "korttelin päässä". Ja hyvällä alueella Helsingissä ihan takuulla menee näillä spekseillä kaupaksi. Vaikka lainamäärä olisikin maksimissaan niin itselleni turvan toisi se, että asunnon saa myytyä tarpeen vaatiessa parissa viikossa tai max kuukaudessa.
Jos ostat sen kolmion jostain kerrostalon katutasosta, ilman saunaa, pikkuisella pihaterassilla joka pohjoisen ilmansuuntaan ja julkisiin pitää kävellä 1 km niin ei ole kivaa yrittää myydä.
Mulla on esim. tällä hetkellä kaksi uudehkoa sijoituasuntoa ydinkeskustassa ja kyllä aluksi kylmäsi lainamäärät. Mutta asunnoissa on vaihtunut asukkaat harvoin ja saan valita asukkaat koska halukkaita vuokralaisia on jonoksi asti. Ei ole koskaan ollut ns. tyhjiä kuukausia. Eli uskon että myös tulevaisuudessa "varmat vuokralaiset" turvaavat sijoituasuntojeni lainojen maksun.
Vierailija kirjoitti:
Ehdottomasti aso-asunto. Sitä paitsi jos omaisuutesi koostuu nykyisestä asunnostasi, sitä ei edes lasketa mukaan niihin aso-asuntojen tulorajoihin.
Ilman muuta elämisen laatu ratkaisee. Aso-asunnosta pääset aina riskittä eroon ja vastike on matalampi kuin vastaavassa vuokra-asunnossa. Helsingissä kaikkein edullisimpia aso-asuntoja on kaupungin aso-asunnot (Haso), mutta muissakin vastike jää alle vuokra-asuntojen.
Olemme tyytyväisiä aso-asujia pk-seudulla. En tällä hetkellä voisi ottaa niin suurta lainaa, mitä omistusasunto tällä alueella vaatii.
Hasoa en ollutkaan edes katsonut, mutta kun kurkkasin, niin jopas oli halpaa kuin saippua! Heillä ei vaan ole asuntoja vapaana, mutta tuo olisi todellakin yksi mahdollisuus. Ei tosiaan kiinnosta vuokraemännän rooli, mutta tilapäisasuntona tuollainen erittäin halpa Haso voisi olla kaikkein paras. Toki kivojen vapautumista joutuu varmaan odottelemaan, mutta silti. Kiitos!! :)
Ap
Vierailija kirjoitti:
Minulla on omistuasunto (okt), kesämökkejä ja sijoitusasuntoja ja oma peukkuni menee oman asunnon ostolle.
Sinun asemassasi ostaisin sen isomman asunnon, mutta niin että se on sellaisella alueella ja sellainen asunto josta pääsee nopeasti myymällä eroon jos tulee pakkotilanne. Eli jos olisin ostamassa kerrostaloasuntoa, niin talossa pitäisi olla hissi, asunnossa (lasitettu) parveke, parvekkeen ilmansuunta etelä tai länsi, asunnossa sauna, ja huoneisto talon yläkerroksissa (ei missään nimessä 1.-2. kerros). Asunnon pitäisi olla hyvien kulkuyhteyksien varrella (bussi, ratikka, metro) "korttelin päässä". Ja hyvällä alueella Helsingissä ihan takuulla menee näillä spekseillä kaupaksi. Vaikka lainamäärä olisikin maksimissaan niin itselleni turvan toisi se, että asunnon saa myytyä tarpeen vaatiessa parissa viikossa tai max kuukaudessa.
Jos ostat sen kolmion jostain kerrostalon katutasosta, ilman saunaa, pikkuisella pihaterassilla joka pohjoisen ilmansuuntaan ja julkisiin pitää kävellä 1 km niin ei ole kivaa yrittää myydä.
Mulla on esim. tällä hetkellä kaksi uudehkoa sijoituasuntoa ydinkeskustassa ja kyllä aluksi kylmäsi lainamäärät. Mutta asunnoissa on vaihtunut asukkaat harvoin ja saan valita asukkaat koska halukkaita vuokralaisia on jonoksi asti. Ei ole koskaan ollut ns. tyhjiä kuukausia. Eli uskon että myös tulevaisuudessa "varmat vuokralaiset" turvaavat sijoituasuntojeni lainojen maksun.
Hyvä sinulle, onpa paljon omaisuutta! Ja kiitos hyvistä neuvoista uuden asunnon suhteen :)
Kyllä ymmärrän, että laina kerryttää varallisuutta, mutta kun oon yksin vastuussa perheen elatuksesta (toki lapsella isäkin), niin olen paljon varovaisempi kuin mitä olisin, jos olisi toinen kantamassa vastuuta arjessa. Ja itse en jaksaisi vuokraamista, ostan mielummin kaikella ylimääräisellä rahastoja, joiden omistaminen ei teetä mitään lisätöitä. Lapsi on vielä pieni, ja haluan säästää voimavaroja hänen kanssaan olemiseen. Kannatan yksinkertaista elämää ja kiinteä omaisuus teettää töitä.
Ap
Alue: Aihe vapaa
Numeroni on ehkä noin 17 vuotta vanha, niin sillä on kyllä ihan hyvät mahdollisuudet. Hain sen huvikseni joskus opiskeluaikana, kun muutkin kaverit tekivät niin.
Ap