Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntosijoittaminen on suuri kupla
19.05.2020 |
Vuokralaisten maksamilla vuokrilla ei ole varaa lyhentää edes sijoitusasuntolainoja, touhussa ei ole mitään järkeä. Jos taas sijoitusasuntolainojen lyhentäminen vuokrilla onnistuu, niin sitten pitäisi asumistukea myöntää myös henkilökohtaisten asuntolainojen lyhentämiseen.
Kommentit (84)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niinhän se on. Kaikenmaailman kirvesmiehet ovat ryhtyneet asuntosijoittajiksi tajuamatta pätkääkään asuntosijoittamisen realiteeteista.
Nyt taitavat ensimmäiset realiteetit realisoitua.
Asumistukea saa myös omaan asuntolainaan jos tulot on pienet. Huonosti, mutta saa kuitenkin. Kaikki vuokralaiset ei muuten saa asumistukea.
Asuntoihin sijoittava ystäväni valitti juuri että todella monella vuokralaisella on nyt maksut myöhässä-ongelma, kun lainat juoksevat joka kuukausi kuitenkin. Ei voi potkia pellollekaan kun seuraava ei suostuisi maksamaan nykyisiä vuokria.
Mietti jo myymistäkin, mutta kun ostajat eivät suostu maksamaan riittävästi.
Ikävä homma, mutta ei ehkä olisi kannattanut lähteä lukiopohjalta asuntosijoittajaksi.
Asuntosijoittaminen on suhteellisen suuren riskin sijoittamista. Asunto, jonka arvo voi olla useita satoja tuhansia annetaan tuntemattomalle asuttavaksi tiettyä kuukausisummaa vastaan. Tuotosta maksetaan vero 30%. Tuottoprosentti sijoitetulle pääomalle jää yleensä vaatimattomaksi, mutta toisaalta asuntoa kannattaa pitää esim. arvonnousun vuoksi tai, jos sen oma käyttö on vasta tulevaisuudessa. Esim. lapselle itsenäistymiskämppä. Pienestä tuotosta huolimatta riski on suht korkea, koska vuokralainen voi olla huono. Asuntosijoittaja voi tuotolla kuitata sijoitusasunnon lainaa tai sitten ei. Moni vuokraa velatontakin asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntosijoittamista markkinoitiin vielä vähän aikaa sitten nopeaksi keinoksi rikastua. Jos joku on liian hyvää ollakseen totta, se yleensä on juuri sitä.
Vierailija kirjoitti:
Asuntoihin sijoittava ystäväni valitti juuri että todella monella vuokralaisella on nyt maksut myöhässä-ongelma, kun lainat juoksevat joka kuukausi kuitenkin. Ei voi potkia pellollekaan kun seuraava ei suostuisi maksamaan nykyisiä vuokria.
Mietti jo myymistäkin, mutta kun ostajat eivät suostu maksamaan riittävästi.
Ikävä homma, mutta ei ehkä olisi kannattanut lähteä lukiopohjalta asuntosijoittajaksi.
Eikä sekään ettei suostu maksamaan niitä vuokria, mutta niitä uusia vuokralaisia ei välttämättä saa lainkaan.
-ex asuntosijoittaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntoihin sijoittava ystäväni valitti juuri että todella monella vuokralaisella on nyt maksut myöhässä-ongelma, kun lainat juoksevat joka kuukausi kuitenkin. Ei voi potkia pellollekaan kun seuraava ei suostuisi maksamaan nykyisiä vuokria.
Mietti jo myymistäkin, mutta kun ostajat eivät suostu maksamaan riittävästi.
Ikävä homma, mutta ei ehkä olisi kannattanut lähteä lukiopohjalta asuntosijoittajaksi.
Mitä tekemistä jollain koulutustasolla on asian kanssa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoihin sijoittava ystäväni valitti juuri että todella monella vuokralaisella on nyt maksut myöhässä-ongelma, kun lainat juoksevat joka kuukausi kuitenkin. Ei voi potkia pellollekaan kun seuraava ei suostuisi maksamaan nykyisiä vuokria.
Mietti jo myymistäkin, mutta kun ostajat eivät suostu maksamaan riittävästi.
Ikävä homma, mutta ei ehkä olisi kannattanut lähteä lukiopohjalta asuntosijoittajaksi.
Eikä sekään ettei suostu maksamaan niitä vuokria, mutta niitä uusia vuokralaisia ei välttämättä saa lainkaan.
-ex asuntosijoittaja
Vuokraa alentamalla alkaa saada vuokralaisia. Markkinatalous toimii.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ongelma on se, että matalien korkojen aika on hämännyt asuntosijoittamisen näyttämään turvallisemmalta sijoituskohteelta kuin se oikeasti onkaan. Sijoittajat ovat kuvitelleet asuntosijoittamisen ainoan suuremman riskin olevan korkojen nousu, ja näinhän se ei todellakaan ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoihin sijoittava ystäväni valitti juuri että todella monella vuokralaisella on nyt maksut myöhässä-ongelma, kun lainat juoksevat joka kuukausi kuitenkin. Ei voi potkia pellollekaan kun seuraava ei suostuisi maksamaan nykyisiä vuokria.
Mietti jo myymistäkin, mutta kun ostajat eivät suostu maksamaan riittävästi.
Ikävä homma, mutta ei ehkä olisi kannattanut lähteä lukiopohjalta asuntosijoittajaksi.
Eikä sekään ettei suostu maksamaan niitä vuokria, mutta niitä uusia vuokralaisia ei välttämättä saa lainkaan.
-ex asuntosijoittaja
Vuokraa alentamalla alkaa saada vuokralaisia. Markkinatalous toimii.
Halleluja! Ongelma kun vain on siinä, että asunnosta on maksettu kuplahinta. Kuplahintaisesta asunnosta pitäisi saada kuplatason vuokra, muuten se tekee tappiota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoihin sijoittava ystäväni valitti juuri että todella monella vuokralaisella on nyt maksut myöhässä-ongelma, kun lainat juoksevat joka kuukausi kuitenkin. Ei voi potkia pellollekaan kun seuraava ei suostuisi maksamaan nykyisiä vuokria.
Mietti jo myymistäkin, mutta kun ostajat eivät suostu maksamaan riittävästi.
Ikävä homma, mutta ei ehkä olisi kannattanut lähteä lukiopohjalta asuntosijoittajaksi.
Mitä tekemistä jollain koulutustasolla on asian kanssa?
Yleensä korkeamman koulutustason omaavilla ihmisillä on parempi näkemys alaan kuin alaan. Korkeamman tason koulutuksen omaavat henkilöt myös tutustuvat sijoituskohteisiinsa pidempään kuin perusjantterit.
Paras on facebookin Vauras nainen -ryhmä jossa mistään mitään tietämättömät suosittelevat toisilleen asuntosijoittamista, koska onhan se lähes varma tapa vaurastua ja riskit on pienet, ”kun tekee pohjatyön huolella”. Paskan marjat, riskit on olemassa vaikka kuinka tekisit pohjatyöt huolella. Et voi ikinä tietää vuokralaisesta, mitä hän tai puoliso/kaverit voi saada aikaan.
Porukka on ostanut sijoitusasuntoja jostain hornantuutista, kämpän saa kyllä 30 000 eurolla mutta myytyä sitä et saa ikinä, jos joskus rahaa tarvitsisit. Aina voi tulla remppoja, tyhjiä kuukausia, epäluotettava vuokralainen.
Toivon todellakin että tämä hullu sijoitusasuntokiima rauhoittuisi ja jengi tajuaisi ettei se mikään rikastumisautomaatti todellakaan ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoihin sijoittava ystäväni valitti juuri että todella monella vuokralaisella on nyt maksut myöhässä-ongelma, kun lainat juoksevat joka kuukausi kuitenkin. Ei voi potkia pellollekaan kun seuraava ei suostuisi maksamaan nykyisiä vuokria.
Mietti jo myymistäkin, mutta kun ostajat eivät suostu maksamaan riittävästi.
Ikävä homma, mutta ei ehkä olisi kannattanut lähteä lukiopohjalta asuntosijoittajaksi.
Eikä sekään ettei suostu maksamaan niitä vuokria, mutta niitä uusia vuokralaisia ei välttämättä saa lainkaan.
-ex asuntosijoittaja
Vuokraa alentamalla alkaa saada vuokralaisia. Markkinatalous toimii.
Halleluja! Ongelma kun vain on siinä, että asunnosta on maksettu kuplahinta. Kuplahintaisesta asunnosta pitäisi saada kuplatason vuokra, muuten se tekee tappiota.
No sitten tekee tappiota, sijoittamisessa voi tulla takkiin, sen tietävät pörssisijoittajatkin.
Vierailija kirjoitti:
Paras on facebookin Vauras nainen -ryhmä jossa mistään mitään tietämättömät suosittelevat toisilleen asuntosijoittamista, koska onhan se lähes varma tapa vaurastua ja riskit on pienet, ”kun tekee pohjatyön huolella”. Paskan marjat, riskit on olemassa vaikka kuinka tekisit pohjatyöt huolella. Et voi ikinä tietää vuokralaisesta, mitä hän tai puoliso/kaverit voi saada aikaan.
Porukka on ostanut sijoitusasuntoja jostain hornantuutista, kämpän saa kyllä 30 000 eurolla mutta myytyä sitä et saa ikinä, jos joskus rahaa tarvitsisit. Aina voi tulla remppoja, tyhjiä kuukausia, epäluotettava vuokralainen.
Toivon todellakin että tämä hullu sijoitusasuntokiima rauhoittuisi ja jengi tajuaisi ettei se mikään rikastumisautomaatti todellakaan ole.
Mimmit sijoittaa ja tappiota tulee.
Joo, ei se asuntosijoittaminen oikein kannata, jos havittelee ylimääräistä kuukausituloa.
Se perustuu vain siihen, että pitkällä tähtäimellä asuntojen hinnat ovat aina nousseet.
Vierailija kirjoitti:
Asumistukea saa myös omaan asuntolainaan jos tulot on pienet. Huonosti, mutta saa kuitenkin. Kaikki vuokralaiset ei muuten saa asumistukea.
Sijoitusasuntolainaan ei saa. Ja siitä ap puhuu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asumistukea saa myös omaan asuntolainaan jos tulot on pienet. Huonosti, mutta saa kuitenkin. Kaikki vuokralaiset ei muuten saa asumistukea.
Sijoitusasuntolainaan ei saa. Ja siitä ap puhuu.
Sijoitusasuntolainaa voi lyhentää vuokralaisen saamalla asumistuella, eli yhteiskunta kartuttaa asuntosijoittajien omaisuutta. Omaan asuntolainaan tukia ei saa, koska ei haluta tukea köyhien omaisuuden karttumista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoihin sijoittava ystäväni valitti juuri että todella monella vuokralaisella on nyt maksut myöhässä-ongelma, kun lainat juoksevat joka kuukausi kuitenkin. Ei voi potkia pellollekaan kun seuraava ei suostuisi maksamaan nykyisiä vuokria.
Mietti jo myymistäkin, mutta kun ostajat eivät suostu maksamaan riittävästi.
Ikävä homma, mutta ei ehkä olisi kannattanut lähteä lukiopohjalta asuntosijoittajaksi.
Mitä tekemistä jollain koulutustasolla on asian kanssa?
Yleensä korkeamman koulutustason omaavilla ihmisillä on parempi näkemys alaan kuin alaan. Korkeamman tason koulutuksen omaavat henkilöt myös tutustuvat sijoituskohteisiinsa pidempään kuin perusjantterit.
Ei ole mitään ”näkemys alaan kuin alaan” kykyä. Ei koulutetuilla tai kouluttamattomilla. Asiat joutuu selvittämään ihan tapauskohtaisesti. Lukion käyneellä voi olla ihan yhtä hyvät edellytykset opiskella asuntosijoittamista kuin tohtorillakin. Ei se mitään rakettitiedettä ole. Moni koulutettu valitettavasti luottaa tuollaiseen ”alan kuin alan” asiantuntemukseensa ja siksi se meneekin puihin. Sillä oli joku nimityskin tuolla harhaluulolla, että pitää itseään automaattisesti sellaisena joka osaa, kun on opiskellut jotain mitä tahansa pitkälle. Älykkyysharha tms.
Alue: Aihe vapaa
Noinhan se on.