Otettiin LIIAN ISO LAINA! :(((

Onnea valitsemallasi(nne) tiellä

Vierailija:

Luin ensin, että ostettiin liian iso lahna!!!!!

hinnat ovat nousseet. Kun aloittaa vaatimattomasti, voi kotiuttaa myyntivoiton välillä, ei tarvitse maksaa turhia korkoja, eikä ottaa yhtä kovaa riskiä kovalla velkamäärällä.

kannataa kotia hankkiessa miettiä mitä ihan oikeasti tarvitsee. Kannattaa pohtia onko poreamme välttämättömyys, entä erikois ovet ja ikkunat, lasitiilet, marmoritasot ja vuolukivilattiat...jne? Nuo kaikki voivat olla tärkeitä ihmisille jotka tavitsevat edustuskotia mutta harvalle tavalliselle pulliasiselle ihan tarpeellisia.



Esimerkki: Meillä on 200m2 talo ja tuttavaperhellä suurinpiirtein samankokoinen. Meillä on perustalo jossa luxusta haettiin toimivalla pohjalla ja tuttavaperheellä luksusta myös on pintamateriaaleissa. Meillä budjetti 200 000e josta lainaa 150 000e ja tuttavillamme budjetti oli 250 000e joka ylittymässä 70 000e ja koko summa lainaa. Asumme samalla asuntoaluella ja perheidemme tulot ovat suurinpiirtein samat. Meillä talo valmis ja pihaa laitellaan Tuttava perhe irtisanoi timpurin ja sauna osasto odottaa aikaa parempaa mm. poreamme ja lasitiilet varaston nurkassa.

kuukaudessa rahaa käteen silti vaan jotenkin selvitään, ulkomaillakin ollaan käyty kun on vaan etukäteen säästetty, lapsellekin pysytytään jopa pitämään pientä säästötiliä ja nyt ollaan ajateltu yrittää toista lasta.



Kuun lopussa on aina tili tyhjä ja joitain laskuja joutuu väliin lykkäileen, mut asutaanhan me unelmien talossa :)

ja kahta autoa. Mutta pian on autot maksettu ja palkat nousevat noin 100 euroa vuodessa, joten nykyisestä lyhennyserästä syö inflaatio kuitenkin osan joka vuosi.



Olemme asuneet kerrostalossa enkä vaihtaisi ikinä takaisin. Omakotitalo on ihana ja oma piha myös.



Vuokran maksaminen on sama kuin heittäisi rahaa roskikseen joka kuukausi - ja meidän perheen vuokra olisi useita satoja euroja kuussa. Lainan lyhentämisestä jää aina jotain omaan pussiin.



Eikä ne asuntojen hinnat tule laskemaan mitenkään erityisesti. Todennäköisesti nousevat vuosittain, kuten muutkin hinnat ja palkat.



Taitaa olla monella kateutta " happamia sanoi kettu pihlajanmarjoista"

se on varsin tyhmää ja turhaa touhua, josta ei jää mitään käteen koskaan. lisäksi vuokrat on niin korkeita, että ne vastaavat asuntolainojen lyhennyseriä. meillä lainaa 80 000 euroa kymmeneksi vuodeksi ja kk-erä n. 800 euroa. tässä pikkukaupungissa karseasta vuokratalosta (kunnan vuokra-asuntoja) saa kaksion 550 eurolla kuussa ja kolmio maksaa jo lähes tuon lyhennyksemme verran.

selviä muista kuluista niin lienee syytä mennä vaikka jonnekin taloudenhallintakursille :)



Terveisin sosiaaliviraston palkkalistoilla oleva, moisista tuloista vain uneksiva duunari.

Vierailija:

meidän nettotulot, kun kumpikin on töissä on reilu 4000¿ eli asumiseen menee liki puolet. noissa asumiskuluissa siis mukana laina, sähkö, k-vero, vakuutukset, vesimaksut, jätemaksut, jne.

Mun matematiikan mukaan teille jää vielä 2000 euroa kuussa ruokaan plus vaatteisiin ja elämiseen. Minusta se on hulppean paljon, varsinkin (jos ymmärsin oikein) kun lapsia on vain yksi. Meillä elää 3 henkeä asumiskulujen jälkeen 800:lla eurolla ja ulkomailla käydään joka vuosi.

iltoja ja kaikkea mitä kuvitella saattaa.)



Meillä on jättiläisasuntolaina, mutta muuten maltilliset kulutustottumukset. Toki haaveissa joskus vaikkapa reissata, mutta tällä hetkellä tuntuu, että jokapäiväiseen asumiseen haluamme panostaa, emme niinkään hetken mielihyvään. Ja onneksi emme elä kituuttaen nytkään eli tarpeen tullen saamme säästettyä jokapäiväisistä kustannuksistakin reilusti, jos siis täytyy.

Molemmilla varmaan pitää olla auto -> bensat, siihen päälle puhelin- jne. laskut plus ruoka. Äkkiä se vaan menee.



Nimim. kokemusta on

Terv. 2 akateemiseen bussilla töihin -perhe. :)

Me asutaan Helsingissä, asumismenojen jälkeen jää ehkä joku 1300 euroa. Mä oon kotona lasten kanssa. Ei me tietty usein käydä ulkona syömässä tai matkustella ulkomailla tai ei olla kokoajan ostamassa uusia vaatteita mutta kyllä me ihan hyvin pärjätään ja onnellisia ollaan!

lyhennys. Minkälaisen asunnon saa 80 000e Helsingistä? Jos meinaat perheasunnon Hesasta ostaa, maksaa se sen 200 000e vaikka vaatimustaso ei olisi korkea ja kerrostaloasuntokin kelpaa. Ja silloin lyhennykset onkin jo aika huimat, reippaasti yli 1000e ja siihen vastikkeet vielä päälle. Silloin vuokralla asuminen voi olla jollekkin ihan hyvä ja jopa taloudellinenkin ratkaisu. Vuokra-asunto vois olla esim. 800e/kk. Ja jos omistusasunnon menot on 1400e/kk. Korkoja tosta summasta on vielä niin reilusti, että en ihmettele että moni valitsee sen vuokra-asumisen täällä megakalliiden asuntojen alueella.

- jos on pienituloinen: lainaa ei helposti saa ja asumistukea saa täysimääräisenä vuokraan

- jos on onnistunut löytämään loistavan vuokra-asunnon - itse asumme erittäin edullisessa isossa ja sijainniltaan loistavassa asunnossa, jossa huolto pelaa ja johon muutenkin olemme tyytyväisiä. Vastaavia omistusasuntoja on tarjolla erittäin vähän ja tuossa sijainnissa vastaavan omistusasunnon asumis- ja lainakustannukset ovat 1,5 - 2 kertaa suuremmat kuin nykyinen vuokramme, johon sisältyy kaikki.

Vierailija:

se on varsin tyhmää ja turhaa touhua, josta ei jää mitään käteen koskaan. lisäksi vuokrat on niin korkeita, että ne vastaavat asuntolainojen lyhennyseriä. meillä lainaa 80 000 euroa kymmeneksi vuodeksi ja kk-erä n. 800 euroa. tässä pikkukaupungissa karseasta vuokratalosta (kunnan vuokra-asuntoja) saa kaksion 550 eurolla kuussa ja kolmio maksaa jo lähes tuon lyhennyksemme verran.

asumistuen jälkeen 115 euroa.



saunallinen kolmio. Ei paha hinta.

melba:

Ennustuksissa on, että korot nousee 2-3% (ovat nousseet jo vuoden takaisesta 1%), jolloin asunnon hinnat tippuvat 20-30%. Tämä tarkoittaa 200000 euron asunnossa, että hinta putoaa 800 euroa kuussa!

missäköhän ennustuksissa näin seisoo? Ehkä jossain syrjäseudulla näin voi käydä, mutta älä unta näe, että täällä pk-seudulla hinnat laskisi tuolle tasolla. Korko ei ole noussut 1 %:a, vaan 1 %-yksikön (hieman eri asia), mutta silti naapurin asunnon arvo oli noussut viime vuodesta, kun toinen naapuri möi.

Meillä on sellainen tilanne, että olen parhaillaan kotona hoitovapaalla. Mies saa verojen jälkeen käteen n. 3000 euroa kuussa käteen, ja minä hoitorahaa n. 500 euroa. Kun taas menen töihin, yhteiset tulomme kuussa ovat n. 4600 euroa. Siis verojen jälkeen.



Meillä on rivitaloneliö erittäin hyvältä paikalta (kävelymatka rautatieasemalle, koulu vieressä, kaupungin keskustaan 10 min. kävellen), asunto on uusi. Velkaa on n. 216 000, asumiskulut lainoineen ja muine kuluineen (vastike, sähkö, vesi) aikalailla 1200 euroa.



Huolestuttaa silti tuo koron nousu, ja mietin jo välillä, pitäiskö myydä ja muuttaa kerrostaloon takaisin..



Omakotitalosta ennen haaveilin, kunnes tulin järkiini. En pidä tavarasta, emme tarvitse siis runsaasti säilytystilaa. Mies ei tykkää nikkaroinnista, eikä edes nurmikon leikkaamisesta. Saati muusta omakotitaloon liittyvästä. Olemme myös seurallisia, tykkään jutella naapureiden kanssa niitä näitä. En usko, että muutamme koskaan omakotitaloon. Kivojahan ne ovat, mutta niin työläitä.. Haluan mielummin matkustella ja elää, kuin kyhjöttää kotona.



Meillä on kaksi lasta, joten tämän takia maantasossa asuminen on kätevää. Muuten viihtyisin kerrostalossakin, mutta lasten kanssa rivari sopii meille. Meillä on pieni yhtiö, kaikki tuntevat toisensa. Ainut, että tuo koronnousu huolestuttaa... Vaikka vakityöt onkin, niin elämästä ei koskaan tiedä..

Joo, enpä usko minäkään, että mitään 90-luvun alkupuolen lamaa on nyt tulossa eli en ennusta et korot olis nousussa jonnekin 15% tai peräti 18% luokkaan! Silloin edellisen laman aikaan tietyillä kävi huono tuuri, mutta 1990-luvun loppupuoliskolla, jolloin esim. minä olin ostamassa asuntoa (1998-1999) lienee oli jotain vielä edellisestä lamasta muistossa, sillä ei ainakaan kukaan minun tutuistani otanut mitään yli miljoonan mummonmarkan lainoja. Muistan, että yksi tuttu tuolloin otti 850000 mk lainaa ja sitä monet pitivät suurena. Kuinka moni nyt tykkää, että 140000 euroa olisi todella paljon lainaa? Ainakin minun lähipiirissä ihan tavallisilla perheillä on monella 200000 euroa lainaa. Se mitä tässä kierrellen siis yritän sanoa on se, että jos tavallisessa perheessä oli viime laman aikaan tietty summa lainaa, niin veikkaanpa, että nyt vastaavassa tavallisessa perheesä saattaa olla tuplaten se määrä lainaa. Silloin korkojen ei tarvitse nousta tuonne 15% tienoille vaan ihan 2-3% kohoaminen saattaa aiheuttaa ongelmia monille, varsinkin jos joku muu huono tuuri (työttömyys, ero, sairaus tms) osuu myös kohdalle.



Niin ja mitä tuohon edellisen laman syihin tulee, niin ei seuraava laskukausi tietty ihan samasta syystä tule, mutta niin vaan niitä lamoja on ollut edellistä lamaakin ennen ja aina on ollut sykli suurinpiirtein se sama eli 10 ylös ja 6 alas tai jotain sitä luokkaa. Aika uskomatonta olisi kuvitella, että asuntojen hinnat pysyisivät samana, jos korot vaan nousee ja ihmisten maksukyky pysyy samana. Talousasioita kannattaa seurata, eikä ehkä välttämättä kannata kuunnella mitä asuntojen myyjät, välittäjät tai pankit sanovat. Niillähän on hivenen oma lehmä ojassa...

melba:

Joo, enpä usko minäkään, että mitään 90-luvun alkupuolen lamaa on nyt tulossa eli en ennusta et korot olis nousussa jonnekin 15% tai peräti 18% luokkaan! Silloin edellisen laman aikaan tietyillä kävi huono tuuri, mutta 1990-luvun loppupuoliskolla, jolloin esim. minä olin ostamassa asuntoa (1998-1999) lienee oli jotain vielä edellisestä lamasta muistossa, sillä ei ainakaan kukaan minun tutuistani otanut mitään yli miljoonan mummonmarkan lainoja. Muistan, että yksi tuttu tuolloin otti 850000 mk lainaa ja sitä monet pitivät suurena. Kuinka moni nyt tykkää, että 140000 euroa olisi todella paljon lainaa? Ainakin minun lähipiirissä ihan tavallisilla perheillä on monella 200000 euroa lainaa. Se mitä tässä kierrellen siis yritän sanoa on se, että jos tavallisessa perheessä oli viime laman aikaan tietty summa lainaa, niin veikkaanpa, että nyt vastaavassa tavallisessa perheesä saattaa olla tuplaten se määrä lainaa. Silloin korkojen ei tarvitse nousta tuonne 15% tienoille vaan ihan 2-3% kohoaminen saattaa aiheuttaa ongelmia monille, varsinkin jos joku muu huono tuuri (työttömyys, ero, sairaus tms) osuu myös kohdalle.

Niin ja mitä tuohon edellisen laman syihin tulee, niin ei seuraava laskukausi tietty ihan samasta syystä tule, mutta niin vaan niitä lamoja on ollut edellistä lamaakin ennen ja aina on ollut sykli suurinpiirtein se sama eli 10 ylös ja 6 alas tai jotain sitä luokkaa. Aika uskomatonta olisi kuvitella, että asuntojen hinnat pysyisivät samana, jos korot vaan nousee ja ihmisten maksukyky pysyy samana. Talousasioita kannattaa seurata, eikä ehkä välttämättä kannata kuunnella mitä asuntojen myyjät, välittäjät tai pankit sanovat. Niillähän on hivenen oma lehmä ojassa...