Otettiin LIIAN ISO LAINA! :(((

vapaasti markkinoiden mukana? Jos näin, niin sehän on todella huono sijoitus. Tietysti hyvä jossain elämäntilanteessa, mutta sijoituksena järjetön.



Osaomistus kuulostaa vähän järkevämmältä, mutta ainakin uusilla asuinalueilla pk-seudulla kk-menot ovat niin huikeat, että niillä lyhentelisi mennen tullen omaa.

ei siis osteta koko asuntoa. Sen rahan saa takaisin korkojen kanssa, kun muuttaa pois.

asunnon arvon nousemisen myötä vaan korot määrittyvät muuten? Kuinka iso prosentti asoon sijoitetaan alussa?

melba:

Kannattaa tutkailla vaikkapa viime laman aikaisia (tai muiden lamojen aikaisia) hintojen putoamisia. Ensin tietty hinnat laskee syrjäseuduilta, mutta kyllä ne kuule arvoalueidenkin hinnat tippuivat ainakin aikaisemmissa lamoissa ihan saman prosenttimäärän kuin mitä huonompien alueiden. Arvoasuntojen hinnat ei tietty koskaan mene yhtä alas, mutta niissähän se 20% enemmän euroina tuntuu kuin vaikka syrjäseudun asunnossa. No aika näyttää tietysti, että kumpi meistä on oikeassa, molempien ihan vaan ennustuksia ja eipä niitä kenenkään kannata omaan elämään varmaksi ottaa. Voihan olla, että huomenna tulee mikä tahansa katastrofi tai minkälainen lottopotti.

Mutta sinä viittaat varmaankin siihen 90-luvun alun lamaan. Täytyy huomioida, että talouden säännöt ja toimintatavat ovat muuttuneet radikaalisti. 90-luvun lama ei tullut itsestään, vaan oli seurausta erittäin leväperäisestä talouden hoidosta, johon syyllistyivät niin poliitikot, yritykset kuin rahoituslaitoksetkin. 2000-luvun " lama" taas johtui teknobuumista, joka villitsi tavalliset talliaisetkin ostamaan konkurssikypsien teknoyritysten osakkeita. Ja kun yritysten todellinen tila selvisi, pörssi romahti.

Uskon, että lähivuosien aikana asuntojen hinnat tulevat tasaantumaan, mutta laskua ei ainakaan täällä pk-seudulla tulla näkemään, valitettavasti. Polttelisi se minuakin komea okt, mutta ehkä pitää vielä maksella tätä omaa rivarikolmiotaan jonkin aikaa.

t. 54

mutta kyllä se ikävä kyllä tulee (ja menee)

Ja huom! Koronnosto ei ole laman merkki, vaan sillä pyritään hillitsemään inflaatiota.

Vierailija:

melba:

Kannattaa tutkailla vaikkapa viime laman aikaisia (tai muiden lamojen aikaisia) hintojen putoamisia. Ensin tietty hinnat laskee syrjäseuduilta, mutta kyllä ne kuule arvoalueidenkin hinnat tippuivat ainakin aikaisemmissa lamoissa ihan saman prosenttimäärän kuin mitä huonompien alueiden. Arvoasuntojen hinnat ei tietty koskaan mene yhtä alas, mutta niissähän se 20% enemmän euroina tuntuu kuin vaikka syrjäseudun asunnossa. No aika näyttää tietysti, että kumpi meistä on oikeassa, molempien ihan vaan ennustuksia ja eipä niitä kenenkään kannata omaan elämään varmaksi ottaa. Voihan olla, että huomenna tulee mikä tahansa katastrofi tai minkälainen lottopotti.

Mutta sinä viittaat varmaankin siihen 90-luvun alun lamaan. Täytyy huomioida, että talouden säännöt ja toimintatavat ovat muuttuneet radikaalisti. 90-luvun lama ei tullut itsestään, vaan oli seurausta erittäin leväperäisestä talouden hoidosta, johon syyllistyivät niin poliitikot, yritykset kuin rahoituslaitoksetkin. 2000-luvun " lama" taas johtui teknobuumista, joka villitsi tavalliset talliaisetkin ostamaan konkurssikypsien teknoyritysten osakkeita. Ja kun yritysten todellinen tila selvisi, pörssi romahti.

Uskon, että lähivuosien aikana asuntojen hinnat tulevat tasaantumaan, mutta laskua ei ainakaan täällä pk-seudulla tulla näkemään, valitettavasti. Polttelisi se minuakin komea okt, mutta ehkä pitää vielä maksella tätä omaa rivarikolmiotaan jonkin aikaa.

t. 54

rakennutettu talo ja saatiin kovat voitot. Ostettiin tilalle pienempi uusi asunto ja nyt elämä hymyilee, koska meillä ei ole lainaa käytännössä laisinkaan ja elämiseen jää enemmän rahaa.



Päivääkään en ole katunut. Asiaan tietysti vaikutti se että talo ei ollut ihan se lopullinen unelma, koska rakensimme sen monelta osin säästöbudjetilla. Onneksemme tuo säästöbudjetti ei näkynyt myyntihinnassa.



Olemme suunnitelleet että ehkä joskus viiden-kymmenen vuoden kuluttua voimme rakennuttaa/ostaa unelmiemme talon, mutta nyt toistaiseksi nautimme elämästämme näin.



Näihin ratkaisuihin vaikuttaa kyllä suuresti se onko ns. omakotitaloihminen. Minä en taida olla koska jatkuvat pihatyöt ja muu nikkarointi ei ole ainakaan vielä mun juttu. Voihan olla että tämäkin muuttuu jossain vaiheessa.

ja onko idänkauppa nyt romahtamassa? Voiko NL hajota uudelleen? :) Senhän takia täällä vaikeuksiin jouduttiin ja talouspolitiikka meni päin persettä, kun oltiin uudessa, oudossa tilanteessa.

Seuratkaa uutisia. Ja eikö kukaan muu ole muka kiinnittänyt mitään huomiota jatkuviin irtisanomisiin? Jokaisissa uutisissa on jossain heitety porukkaa pihalla taikka firma on mennyt nurin!!!

esim. Leaf, Foxcon... Näistä myydyistä firmoista alkoi hyvin pian kuulua lopettamisuutisia

Itse möisin talon oikopäätä.

Ehkä on aika miettiä, kumpi on tärkeämpää, ihana omakotitalo vai huolettomuus.

Muistelen kaiholla rivariaikoja, kun asuttiin kolmiossa ja käytiin ulkomailla, ostettiin lapsillekin kalliita merkkivaatteita, käytiin ulkona syömässä, eikä 20¿ ollut iso raha.

Se,että saa mitä haluaa vai se että voi tehdä mitä haluaa. Itse pelkään vastaavaa tilannetta ja korkojen nousua ja pidän siksi jarrua päällä lisälainalle. Mies hinkuaisi isompaa kämppää, mutta minä haluan elää elämää kotona kun lapsi on pieni.



Toivon teille kuitenkin parasta mahdollista onnea. Kunpa korot ei nousisikaan ja saisitte pitää kotinne ja rakentaa huoneista pikku hiljaa itsenne näköisiä.

Meidänkin tuttavapiiristä löytyy perhe, joka halusi unelmatalon. Se unelmatalo rakennettiin, mutta velkaa on nyt niin pirusti, että ovat pakotettuja myymään talonsa. Molemmat vanhemmat ovat keskivertoduuneissa eivätkä mitään hyväpalkkaisia.



Meillä taas bruttotulot ovat kuukaudessa 9.000-11.000 euron luokkaa, mutta minua jäytää tämä meidän 187.000 euron laina jo nytkin. Pitäisi saada maksettua, mutta ei sitä rahaa jää siltikään liikaa.

Muuten voi käydä, että ette saa omianne pois ja maksatte yhtä suurta lainaa pienemmästä talosta! Korot sen kun nousevat ja ainakin paikoin on asuntojen hinnannousu pysähtynyt ja jopa kääntynyt karvan verran laskuun. Jos rahoitus on vedetty noin tiukalle, ei teillä ole kovin paljoa joustovaraa!

mutta vielä ainakin näin alkuvaiheessa jaksan / jaksetaan kituutella pienellä rahalla mitä kuussa jää. Asummehan sentäs nyt unelmiemme talossa! Eikä minua harmita se ettei nyt päästä ulkomaille tai muu mistä jään paitsi.

Valittiin ahtaampi asuminen rivarissa kivalla paikalla ja elämä on mutkatonta. Matkustellaan ja eletään mukavasti. Kaikki on kivenheiton päässä, myös ystävät. En aio ikinä muuttaa omakotitaloon keskelle ei mitään makselemaan omaisuutta asunnosta, jonne kukaan ei erehdy piipahtamaa edes kahville. Ilman kahta autoa ei pärjää ja vapaa-aika kuluu lasta kuskatessa. Omakotitalossa elämä on muutenkin sellaista nikkarointia, kuin mökillä. Aina tarttee jotain laittaa kuntoon. Nyt tuntuu oudolta, että joskus aiemmin unelmoin omakotitalosta.

Kannattaa miettiä, että vaikka nyt tuo virhe on tullut tehtyä, niin kannattaako sitä päätään hakata seinään seuraavaa 30 vuotta. Nyt asuntojen hinnat ovat korkealla ja tulevat sieltä kyllä 6 vuodessa alas melkoista vauhtia. Ennustuksissa on, että korot nousee 2-3% (ovat nousseet jo vuoden takaisesta 1%), jolloin asunnon hinnat tippuvat 20-30%. Tämä tarkoittaa 200000 euron asunnossa, että hinta putoaa 800 euroa kuussa! Toisaalta jos lainaa on tuon verran, niin kuukausierä voi nousta monta sataa euroa kuussa, esimerkiksi 200000 euron lainamäärällä 3% nousu tekee 370 euroa kuussa lisää. Jos jo nyt meinaa mennä yöunet, niin kannattaa miettiä sitä, että kannattaisiko talo nyt myydä, kun asuntojen hinnat ovat korkealla?



Mitään suurta hätäähän ei tuollaisilla tuloilla ole, mutta jos korkojen nousun myötä tulee samalla jotain muita ongelmia, kuten työttömyyttä, sairautta tai vaikka ero, niin sitten on ongelmia. Eihän sitä ikinä tiedä, jos mies vaikka kyllästyy kituuttamiseen ja ottaa ja lähtee... siinä sitten on enemmän velkaa kuin asunnolla on hintaa, jos huono aika sattuu olemaan.



Ei muuta kuin tsemppiä teille. Asiat tapaavat järjestyä tavalla tai toisella. Kannattaa kuitenkin joskus miettiä, että jos tekee virheitä, niin ettei sitten pidä niistä niin sinnikkäästi kiinni, että se kiinnipitäminen on vielä suurempi virhe.