Voiko perunkirjoitukseen merkitä perityn talon arvoksi 0e

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei voi vaan arvon pitää olla edes jossain määrin oikea

Mikä on oikea arvo, jos vuodessa ei tule yhtään tarjousta ja hinta valmiiksi pelkän tontin hinta?

Myyntivoitosta menee vero jos arvio on liian alhaalla. Ei sitä muuten ole pakko ottaa vastaan perunkirjoituksessa.

Taas menee monta Uutta lehteä.

Jos se susta on sen arvo niin laita. Ja hyvät perustelut.

Mutta joku pari tonttua vois mennä paremmin läpi, raakamaan hinta.

Vierailija kirjoitti:

Meillä piti olla kiinteistövälittäjän kirjaama todistus asunnon arvosta. Oma arvio ei kelvannut. - vaikka oli sama kuin välittäjällä.

Ihanko totta? Oma vanhempi kuoli viime syksynä ja perunkirjoitukseen riitti oma arvio talon arvosta. Me kerroimme perunkirjoituksen tekijälle talon kunnosta ja esitimme kiinteistön tiedot edellisestä verotuspäätöksestä. Päätöstä ei ole vielä tullut, mutta eipä ole verottajakaan kysellyt lisätietoja.

Jos sä tulevaisuudessa myyt sen halvemmalla kuin mitä sen verotettu arvo on ollut perinnönjakoa tehdessä, niin sä saat tehdä verottajalle oikaisupyynnön siitä ja verottaja palauttaa liikaa verottamansa osuuden takaisin. Myynnistä aiheutuneet kulut saa myös laittaa vähennyksiin.

https://www.uusisuomi.fi/uutiset/muuttoliike-jakaa-suomalaiset-kahteen-…

Ikäviä tilanteita, jos perintö on pelkkä menoerä.

Perinnöstä voi kieltäytyä. Googlettamalla löytyy osviittaa. Toivottavasti löytyy järkevä ratkaisu!

Itseasiassa taitaa olla edullisempaa maksaa perintöveroa kuin veroa myyntivoitosta. Perintöveron voit oikaista, jos on ollut liian suuri arvio.

Jos rakennukset ovat käyttö- ja korjauskelvottomia, merkitään paikan arvoksi pelkkä maa-alueen arvo.

Kannattaa myydä ennemmin vähän halvemmalla, jos ei muuten saa myydyksi. Sähkö, kiinteistövero, vastike ym. kulut voi nousta suuriksikin ajan myötä, ettei ison voiton odottamisesta ole mitään hyötyä.

Kukaan ei ymmärtänyt ongelmaa!!! Tietenkin myydään halvalla mutta kun kukaan ei osta edes halvalla.

Ap

perin autiotalon jossa vesivahinko eli verokirjois arvo o, on arvioitu tontin arvo joka ei halutulla alueel muutama tuhat,kiinteistönvälittäjä arvioi

Jos talo on purkukuntoinen ja tontti arvoton, voi. Meillä laitettiin vuokratontilla oleva kesämökki vuodelta 1969 ilman mukavuuksia ja saaressa nollaksi. Saariryhmän omistaja käy silloin tällöin katsomassa, että se on ok, mutta ulkoapäin vain. Hän ei suostu menemään sisälle. 

Vierailija kirjoitti:

No Can Do 

Yhdenkään talon arvo ei ole nolla euroa, kun jo tontin arvo on enempi. 

Zinc

No tämä nyt on täyttä valhetta. Itse omistan talon jossa äitini nyt asuu. Keskellä metsää, 1940-luvulla rakennettu, remontoitu 1980-luvulla ja sen jälkeen ei tehty mitään. Ilmiselviä vesivahinkoja (talossa haisee). Vesijohto kyllä on ja sähköt toimivat. Lähimpään kuntakeskukseen, jossa kauppoja ja palveluja, 12 km.

Kukaan ei tuota taloa osta, se on täysin selvää. Lähelläkään ei ole vettä, joten ei käy kesämökiksikään. Tontti on hehtaari, mutta miksi kukaan senkään ostaisi kun paljon lähempää kuntakeskusta on pilvin pimein tyhjiä tontteja. Tuolta tontilta pitäisi ensin purkaa talo.

Joten arvo tosiaan on pyöreä nolla. Kun äitini kuolee, hylkään talon niille sijoilleen. Mätänee sitten pystyyn (ajattelin palokunnalle tarjota harjoitusmahdollisuudeksi mutta eivät kuulemma hekään enää ota harmikseen).

Aina todellisen hinnan mukaan! Perintövero on pienempi kuin myyntivoittovero!

Esim 100 000 eurosta perintövero n 8700e

myyntivoittovero 32800e ellet asu asunnossa itse 2v ennen myyntiä. Silloinkin verottaja voi katsoa että olet yrittänyt huijata ja verottaa rankimman kautta. Sillä eihän 0e asunnosta ole mahdollista saada 100 000e

Juuri tänään tein perunkirjoitusluonnosta. 

Jos asunto on arvoltaan 0, niin kuitenkin sen kiinteistön arvo on jotain. Maanmittauslaitokselta saa tilattua kiinteistörekisteriotteen, josta voidaan sen kiinteistön arvo määritellä.

Verottaja ottaa kyllä huomioon sen kiinteistön. En suosittele 0 -arvoksi laittamaan, vaan edes jotain. Suhteutettuna niihin hehtaareihin. 

Ja tosiaan, aina voi hakea verotukseen oikaisua ja perintövero on pienenmpi kuin myyntivero