Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntojen hinnat tulevat romahtamaan korona-laman vuoksi
17.03.2020 |
- Koronan taloustuhot näkyvät saman tien – jo nyt ”hyvin paljon” yt-ilmoituksia
- Ensimmäiset merkit epäluottamuksesta pankkien välillä: Libor-korko nousussa
- Työttömyyskassojen ansiopäivärahamenot kasvavat - eikä koronakriisi edes vielä näy tilastossa
Kommentit (143)
Me myytiin juuri asunto pk-seudulla, ei kuitenkaan Helsingistä. Tehtiin voittoa muutaman vuoden asumisella 15%. Ostettiin uusi ja siitä tingattiin 10% jo ihan asiallisesta pyyntihinnasta pois. Ei huonosti. Voihan se olla, että tuon saman asunnon olisi puolen vuoden päästä saanut puoleen hintaan, mutta samoin jos vasta silloin olisi myyty oma, olisi sekin varmaan mennyt ainoastaan puoleen hintaan. Toki tämä on etu heille, jotka asuvat vuokralla ja voivat odotella hintojen laskua, mutta miettikää kuinka paljon heitätte rahaa hukkaan maksamalla vuokran jonkun muun taskuun. Osoitan tämän siis heille, jotka valitsevat asua vuokralla, en heille, joiden on pakko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto on se mistä pidetään viimeiseen asti kiinni. Korona konkretisoitui lomautuksina huhtikuussa. Tästä ensin lyhennysvapaat puoli vuotta eli ollaan marraskuussa 2020. Tästä alkaa ansiosidonnainen joka kestää vuoden 2021 loppuun ja tämän päälle noin 3kk puskuri. Jos talous ei lähde nousuun niin sanoisin että huhtikuussa 2022 alkaa tapahtua..
Luulisi että ihmiset jo nyt eroaisi, muuttaisi pienempään lasten lähdettyä, muuttaisi maalle ym. Kuitenkin taloja on Helsingin markkinoilla vähän, eikä johdu halvoista hinnoista todellakaan.
Pihallisten pienasuntojen hinnat ovat vain nousseet.
En usko että korona tappaa niin monta että asunnoista tulisi ylitarjontaa. Lähinnähän nuo ovat hoivakodeissa olevia vanhuksia joilla ei enää ole muuta asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Naapuritaloyhtiöstä myytiin hyväkuntoinen vajaa 70 neliöinen saunallinen kolmio. Remonttivapaa taloyhtiö seuraavat 20v. Ei ehtinyt edes näyttöön eikä myyjä joutunut tinkimään senttiäkään. Jos rivien välistä oikein luin niin ostajia olisi ollut useampi eli sai ilmeisesti vähän enemmän. Hp 450te. Ei siltä vaikuta että ainakaan pääkaupungissa olisi hinnat ihan heti laskussa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Lisäksi on näitä velkavivulla sijoitusasuntoja ostaneita, jotka voivat olla lirissä kohta."
Voitko avata täötä pelkoasi enemmän?
Mitä pelättävää heillä muka on? Käytännössä yhteiskunta huolehtii asumistukisen muodossa heille vuokranmaksun. Itse en näe tämän muuttuvan mitenkään. Tai näen pikemminkin vuokralaisten määrän kasvavan entisestään...
Landlord kiittää!
Käytännössä yhteiskunnalta tulee rahat olemaan loppu. Vuokralaiset tulevat saamaan petipaikan halvimman tarjouksen tehneeltä palveluntarjoajalta. Käytännössä joku syrjäseudun kerrostalo tai lakkautettu kasarmi sopii hyvin joukkomajoitukseen.
Perehdypä päätöksentekojärjestelmiin eli siihen montako kymmentä lakia pitää saada läpi että tuo toteutuu. Aikaa menee n. 80 v.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asunto on se mistä pidetään viimeiseen asti kiinni. Korona konkretisoitui lomautuksina huhtikuussa. Tästä ensin lyhennysvapaat puoli vuotta eli ollaan marraskuussa 2020. Tästä alkaa ansiosidonnainen joka kestää vuoden 2021 loppuun ja tämän päälle noin 3kk puskuri. Jos talous ei lähde nousuun niin sanoisin että huhtikuussa 2022 alkaa tapahtua..
Ei se nyt sentään ihan noin täsmällistä ole. Se, joka uskoo joutuneensa tuohon putkeen (ja siis siihen, ettei töitä löydy), on liikkeellä jo aiemmin.
Vierailija kirjoitti:
Asunto on se mistä pidetään viimeiseen asti kiinni. Korona konkretisoitui lomautuksina huhtikuussa. Tästä ensin lyhennysvapaat puoli vuotta eli ollaan marraskuussa 2020. Tästä alkaa ansiosidonnainen joka kestää vuoden 2021 loppuun ja tämän päälle noin 3kk puskuri. Jos talous ei lähde nousuun niin sanoisin että huhtikuussa 2022 alkaa tapahtua..
Jenkkien asuntokupla on tikittävä aikapommi.Jouluun mennessä ollaan jo paljon viisaampia milloin pamahtaa.Täällä saa tosiaan odottaa ensi syksyyn, et hinnat alkaa laskemaan.
Tästä on lyhyt matka kunnon finanssikriisiin ja sieltä voisi löytyå avaimet työttömyyden nousuun.Sitten voi alkaa tapahtua asioita, joka laittaa monen hattarassa eläjän vatsan kuralle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Lisäksi on näitä velkavivulla sijoitusasuntoja ostaneita, jotka voivat olla lirissä kohta."
Voitko avata täötä pelkoasi enemmän?
Mitä pelättävää heillä muka on? Käytännössä yhteiskunta huolehtii asumistukisen muodossa heille vuokranmaksun. Itse en näe tämän muuttuvan mitenkään. Tai näen pikemminkin vuokralaisten määrän kasvavan entisestään...
Landlord kiittää!
Ei mitkään tuet loputtomiin jatku jos oikein syvälle sukelletaan.
Vierailija kirjoitti:
Olen välittäjä ja juuri eilen sovittiin kaupoista. Yleisiä esittelyjä ei pidetä, yksityisnäytöillä käydään ja käytetään käsidesiä. Ihan normi.
Tampereella ainakin järjestetään ihan hämmentävän paljon julkisia näyttöjä. Olen itse etsimässä asuntoa ja ahdistaa, kun pitäisi käydä massojen usein vieraiden kanssa samaan aikaan tutkimassa noin 50 m2 koteja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntojen hinnat eivät tule laskemaan. Monopolirahaa syydetään markkinoille aina kun tarvitsee ja johtaa lopulta siihen, että raha menettää arvonsa. Siksi rahat ovat siirtyneet esim.sijoituksiin.
Vierailija kirjoitti:
Vihdoinkin.
Terveisin vakituinen työ, netto 2500, lainaa ei herunut kun pyysin 90000. Yksineläjä olen.
Mulla sama netto ja vakituinen työ. Sain lupauksen 135 tonniin ja siihen vielä pyytämällä kymppitonnin korotuksen. Yksineläjä minä myös, ensimmäistä omaa olen ostamassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tajuttoman ylihinnoitellussa Helsingissä tulevat romahtamaan ainakin 40 prosenttia 2021 mennessä.
Ihmiset tottuvat etätöihin ja huomaavat että riittää että toimistolla käväisee kerran viikossa. Ostavat mieluummin meren rannalta Turusta tai Kotkasta tai järvimaisemista Hämeenlinnasta tai Lahdesta. Tai jostain junaradan läheltä - ja neljä kertaa niin ison kämpän kuin pääkaupunkiseudulta saisi.
En todellakaan ostaisi Helsingistä just nyt. En ostaisi ennen kuin 2022.
Tämän kommentin lukuisat yläpeukuttajat elävät jossain utopiassa. Lahti on asuntomarkkinoiden yksi suurimmista epäonnistujista, Hämeenlinna ja Kotka puolestaan eivät ole osa tulevaisuuden suurempaa kaupungistumisskenaariota. Pk-seutu Helsinki etunenässä tulee jatkamaan kalliiden hintojen voittokulkua. Sorit siitä.
Vierailija kirjoitti:
Me myytiin juuri asunto pk-seudulla, ei kuitenkaan Helsingistä. Tehtiin voittoa muutaman vuoden asumisella 15%. Ostettiin uusi ja siitä tingattiin 10% jo ihan asiallisesta pyyntihinnasta pois. Ei huonosti. Voihan se olla, että tuon saman asunnon olisi puolen vuoden päästä saanut puoleen hintaan, mutta samoin jos vasta silloin olisi myyty oma, olisi sekin varmaan mennyt ainoastaan puoleen hintaan. Toki tämä on etu heille, jotka asuvat vuokralla ja voivat odotella hintojen laskua, mutta miettikää kuinka paljon heitätte rahaa hukkaan maksamalla vuokran jonkun muun taskuun. Osoitan tämän siis heille, jotka valitsevat asua vuokralla, en heille, joiden on pakko.
Samoin. Saatiin tingittyä ihan asiallisesta pyyntihinnasta 11,5%. Olisimme voineet odotella vuokrallakin, mutta mieleinen koti osuu harvoin kohdalle. Nyt osui, joten toimimme nopeasti.
Kohteesta ei ehtinyt tulla kilpailua. Korona-aika saattaa asettaa myyjille paineita. Tahdotaan myydä nopeasti pois siedettävällä hinnalla, jotta ei tarvitsisi jatkaa näyttöjen järjestämistä ja pääsisi toteuttamaan omia suunnitelmia tulevaisuuden asumisensa suhteen.
Subprime 2.0 starttaa tammikuussa kun arviolta 5-6 miljoonaa jenkkiä saa lähdöt kodeistaan maksamattomien lainojen ja vuokrien takia.
Odotan vuotta 2021 innolla!
Katselin uuskohteita Vantaalta. Olin kiinnostunut ostamaan, mutta nämä uudiskohteethan ovat kalliimpia kuin omakotitalot samalla alueella. No...hyvä tietysti, jos ostajia on! En vain tiennyt, että asia on kääntynyt näin päin. Ennen kerrostaloasunnot olivat selvästi samankokoisia omakotitaloja edullisempia. Mielenkiintoista.
Täällä on hinnat vain nousseet.
Alue: Aihe vapaa
Keväällä jo selvis, et nyt on ostajan markkinat. Siitä voi helposti päätellä, et parhaat on kohta menneet jo:-)
On toki hyvä, et joku ostaa ne rempattavatkin: on hyvä asua yhdessä huoneessa samaan aikaan, kun yhdessä tekee pintaremonttia. Siinä se talvikin menee mukavasti! Nyt taitaa olla kysyntää just niillä isoilla asunnoilla, minne voi ottaa yksinäiset vanhemmat mukaan asumaan? Vai kuvittelenko vain?