Asuntojen hinnat tulevat roimasti alas myös Helsingissä

30% on aivan mahdollista hintojen pudota.

Piensijoittaja kirjoitti:

Meinaatko, että nyt on paljonkin pahempi tilanne kuin teknokuplan puhjettua tai Lehman Brothersin konkurssin jälkeen? Onko tulossa uusi 90-luvun lama?

Ei vaan uusi 1930-luvun lama...

ei-ap

Jään odottamaan mielenkiinnolla koska keskustan jugend-talojen hinnat kääntyvät laskuun. Veikkaan vaan ettei minulla ole riittävästi elinvuosia että tämä tapahtuisi. 

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Meinaatko, että nyt on paljonkin pahempi tilanne kuin teknokuplan puhjettua tai Lehman Brothersin konkurssin jälkeen? Onko tulossa uusi 90-luvun lama?

Tuskinpa tuossa asiassa tarvitsee mikään suuri ennustaja olla kun tietää, että hinnat tulevat alas. Talous menee nyt lamaan.

Tuossahan juuri mainitsin kaksi viimeisen 20 vuoden pahinta lamaa, joissa kummassakaan asuntojen hinnat eivät Helsigissä laskeneet. Nousu vain pysähtyi hetkeksi. Hinnat ovat viimeksi laskeneet 1993.

Jep nimenomaan nyt asuntojen hinnat eivät laske Helsingissä, vaan hinnan nousu pysähtyy. Ne, ketkä ovat nyt kiinni omistusasunnossa ja ovat saaneet jo pankkilainan Helsingissä, ovat kuivilla. Sen sijaan muualla Suomessa ahdinko pahenee, koska lisääntyvän työttömyyden myötä pakkaudutaan entistä enemmän etelään, jossa on työpaikat!

"Viipurissa hinnat kyykkäsivät 1944."

Voi kai asian noinkin ilmaista. Nehän de facto sosialisoitiin.

Vierailija kirjoitti:

Jään odottamaan mielenkiinnolla koska keskustan jugend-talojen hinnat kääntyvät laskuun. Veikkaan vaan ettei minulla ole riittävästi elinvuosia että tämä tapahtuisi. 

Minä en myöskään usko että näissä kohteissa hinnat laskisivat. Jossain Helsingin periferia-alueilla se on mahdollista, ja paremmilla alueilla alueiden huonoimmissa taloissa, ehkä. Suurta romahdusta tuskin pääsee tapahtumaan, koska Helsinki on vetovoimainen kaupunki ei ainoastaan suomalaisille, vaan myös kansainvälisesti. Luultavasti kansainvälinen vetovoima vain kasvaa jos Suomi selviää tästä kriisistä kunnialla, koska turvallinen yhteiskunta koetaan äärimmäisen houkuttelevaksi kaikkialla maailmassa.

Kun asuntojen kysyntä kohoaa, kohoavat hinnatkin, paitsi jos alueelle rakennetaan samaan aikaan enemmän kuin kysyntä kasvaa. Viime vuosina on kyllä rakennettu paljon, mutta nyt rakentamisen määrä on hiljenemässä. Ja noita keskustan jugend-taloja ei ole edes sallittua/mahdollista rakentaa lisää, joten niiden osalta niukkuus on pysyvää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ehkäpä muuttoliike kääntyykin pois kasvukeskuksista kun korona osoittaa että juuri kasvukeskukset on pahimpia tautipesäkkeitä?

Onko? Oletkos laskenut suhteessa väkilukuun?

Ei taida pitää tuo paikkaansa. Sen sijaan se on selvää, että hoitoa saa paremmin kasvukeskuksissa ja ruokakaupoissakin riittäå ostettavaa paremmin...

Suhteessä väkilukuun? Puhutaan viiruksestä ja väestöntiheys on virusten elämänoehto. Jos suhteutat väestontiheyteen, niin joka paikassa voi tartuntoja odottaa olevan saman verran, kunhan vain päästään yli vähimmäismäärän. Jokaisen pitäisi tajuta se, että mitä suurempi väestöntiheys, sitä parempi alusta epidemioille ja sitä helpommin taudit leviävät ja useampi sairastuu.

En jaksa uskoa 90 luvun laman toisintoon asuntokaupassa. Itse sen kokeneena.

Asuntokauppa pysähtyy nyt mutta kun ihmiset palaavat töihin ja elämä normalisoituu asuntoja ostetaan kuten ennenkin. Työpaikat ei katoa mihinkään pieniä yrityksiä lukuunottamatta.

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Meinaatko, että nyt on paljonkin pahempi tilanne kuin teknokuplan puhjettua tai Lehman Brothersin konkurssin jälkeen? Onko tulossa uusi 90-luvun lama?

Tuskinpa tuossa asiassa tarvitsee mikään suuri ennustaja olla kun tietää, että hinnat tulevat alas. Talous menee nyt lamaan.

Tuossahan juuri mainitsin kaksi viimeisen 20 vuoden pahinta lamaa, joissa kummassakaan asuntojen hinnat eivät Helsigissä laskeneet. Nousu vain pysähtyi hetkeksi. Hinnat ovat viimeksi laskeneet 1993.

Jep nimenomaan nyt asuntojen hinnat eivät laske Helsingissä, vaan hinnan nousu pysähtyy. Ne, ketkä ovat nyt kiinni omistusasunnossa ja ovat saaneet jo pankkilainan Helsingissä, ovat kuivilla. Sen sijaan muualla Suomessa ahdinko pahenee, koska lisääntyvän työttömyyden myötä pakkaudutaan entistä enemmän etelään, jossa on työpaikat!

Kasvukekeskuksissa tehtävä toimistotyö on helppo suorittaa etänä ja korona opettaa ihmiset etätöihin. Toista se on tehdastyöläisillä kasvukeskusten kupeessa.

Muutenkin ihmisiää tuntuu olevan talouden perusteet hukassa näissä ketjuissa - jos markkina toimii tehokkaasti, niin keskihintojen ei voi juurikaan odottaa nousevan suhteessa keskipalkkoihin. Se mikä hintoja on nyt nostanut on halpa raha ja asumistuet, molemmille tulee aikanaan loppu.

Asuntojen hinnoissa ei kaiken järjen mukaan pitäisi tapahtua suuria muutoksia mikäli velallisilla riittää maksukyky. Jos tämä korona-tilanne pitkittyy niin pahaa jälkeä voi syntyä myös asuntomarkkinoille eikä pääkaupunkiseutukaan ole turvassa.

Minulle ihan se ja sama. Olen asunut tässä samassa asunnossa 20 vuotta ja tulen asumaan elämäni loppuun asti. Ihan samantekevää onko asuntoni arvo 10 000 vai 10 000 000 euroa. Jossain minun kuitenkin on asuttava.

Pitkän tähätimen sunnitelma asua nykyisessä asunnossa 8-10 vuotta. Aika näyttää millä tasolla asuntojen hinnat silloin ovat ja jos tämän hinta tippuu, niin samalla tippuu sen seuraavankin asunnon hinta. Kun vielä seuraava muutto on 85 neliöisestä asunnosta 40-50 neliöiseen ja vaihtaa pk-seudulta pis, niin oletettavasti välirahaa jää joka tpaauksessa.

Kaveri aina selittää niiden kämpän arvosta ja myyntihinnoista kun on vaihdettu eteisen lattia laminaattia tai uusi hella tai maalattu makkarin seinä.

Mitä vi - tun väliä niillä on, itse olen ajatellut asua samassa kämpässä loppuelämän jos ei tule lottovoittoa ja on ihan sama mikä sen arvo tai myyntihinta on.

Yksi mikä on täysin varma, on se ettei vuokra ja muut asumiskustannukset laske, toimeentulotuen ja asumistukien saajat vaan lisääntyy ellei tukia karsita raskaalla kädellä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ehkäpä muuttoliike kääntyykin pois kasvukeskuksista kun korona osoittaa että juuri kasvukeskukset on pahimpia tautipesäkkeitä?

Onko? Oletkos laskenut suhteessa väkilukuun?

Ei taida pitää tuo paikkaansa. Sen sijaan se on selvää, että hoitoa saa paremmin kasvukeskuksissa ja ruokakaupoissakin riittäå ostettavaa paremmin...

Ruokakaupoissa ei riitä ostettavaa paremmin, vaan huonommin, koska pienempien täytyy pitää suurempi inventaario asiakasmäärän suhteutettuna pienemmän vaihdon vuoksi.

Myös Helsingin seudulla korona aiheuttaa työttömyyttä, ja sita kautta monien velkaisten on pakko myydä asuntonsa pois. Joten helppo ennustaa, että hinnat putoavat. Ja reilusti.

Miksi kukaan myisi kun korot on alhaalla ja pankit voivat hyvin.

Hinnat on Helsingissä tilapäisesti kyykänneet vain kerran koska korot pyörivät n 17 prossassa. Pankkeja meni nurin.

Ne saattavat joutua pulaan jotka asuvat liian kalliissa vuokra-asunnoissa.

No joopa joo. Huvittaisi tietää missä kuplassa nämä "ennustajat" elävät. Ilmeisesti ainakin vuokra-asunnossa..

Vierailija kirjoitti:

No joopa joo. Huvittaisi tietää missä kuplassa nämä "ennustajat" elävät. Ilmeisesti ainakin vuokra-asunnossa..

Et ole tainnut elää 90-luvun lamaa, jolloin asuntojen hinnat romahtivat, ja myös Helsingissä!!

Hyvin mahdollista, että kauppa loppuu hetkeksi ja asuntojen hinnat laskee hetkellisesti. Silti muuttoliikenne Helsinkiin on niin vahva ja tontteja niin vähän, että hinnat ei vain oikein voi tippua pysyvästi paljon ellei koko yhteiskunta muutu täysin. Jos lainaehdot tiukentuu, se voi hieman laskea hintoja, mutta pahimmassa tapauksessa johtaa siihen, että rikkaat sijoittaa asuntoihin vielä enemmän ja vuokra-asuntojen kysyntä pahenee entisestään, jolloin vuokrahinnat nousee. Jos joku on varmaa niin se ettei vuokrahinnat Helsingissä laske, jos miettii minkä verran siellä joutuu vuokraa maksamaan ja asuu vuosikymmeniä niin oma asunto on hyvä sijoitus, vaikka arvo vähän tippuisikin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No joopa joo. Huvittaisi tietää missä kuplassa nämä "ennustajat" elävät. Ilmeisesti ainakin vuokra-asunnossa..

Et ole tainnut elää 90-luvun lamaa, jolloin asuntojen hinnat romahtivat, ja myös Helsingissä!!

Entä sitten jos ne romahtaa hetkeksi? Mietippä kuinka paljon ne sen jälkeen on nousseet.