Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Minkäkokoinen yhtiövastike on liian suuri?
13.02.2020 |
Olen ostamassa ensiasuntoa ja olen ihastunut yhteen 60 m2 kerrostalokaksioon, jonka hinta on 368000 €. Kyseessä on uudiskohde, jonka vastike on 1335 €/kk, joista yhtiövastiketta on 20% ja rahoitusvastiketta on 80%.
Kannattaako tämmöistä summaa maksaa + lainanlyhennys? Vai kartuttaako tässä paremmin omaisuutta kuin halvemmassa asunnossa? Asunto sijaitsisi 12 krs.
Kommentit (64)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos laitat summan osakkeisiin, niin jo 5v päästä sinulla on potti tuplattu.
Just. Tai sitten sulanut. Mistäs sen voit tietää?
No ainakin joku 4-5% osinkotuottoa lienee aika kiveen hakattu.
Et sinäänsä aika yks hailee jos sulaa, saa ainakin jatkuvaa tuloa.Eli yks hailee kun 100 000 hankitun salkun markkina-arvo on enää 50 000? Selvä.
Mikään osinkotuotto ei ole kiveen hakattu. Voit saada tuottoa kun otat riskiä. Kiveen hakattu eli riskitön tuotto on tällä hetkellä negatiivinen. Juuri esim. Nokia ilmoitti, että se jäädyttää osinkojen maksun.
Osakkeiden hieno puoli on se että ne voi myydä nappia painamalla ja ostaa osaketta joka maksaa osinkoa. Mikään ei kiellä osinkojen napsimistakaan ja useamman osingon jakamisen kiertämistä.
Voi ostaa ja myydä nappia painamalla. Mutta toinen asia on se, että mihin hintaan?
Mistä tiedät, että jokin yhtiö maksaa tulevaisuudessa osinkoja samaan tapaan kuin mitä se on aikoinaan tehnyt?
Kun yhtiö antaa tulosvaroituksen, niin kurssi syöksyy välittömästi ja ennen kuin ehdit edes kissaa sanomaan. Tulosvaroitus johtaa tyypillisesti myös osinkojen pienentymiseen. Kun myyt tulosvaroituksen jälkeen niin teet roimat tappiot.
Edelleen pätee se perussääntö, että ei tuottoa ilman riskiä eivätkä osakkeet ole tästä poikkeus.
Menee ohi aiheen, mutta kyllä noita vakaita osinkokoneita löytyy mm. elintarvikkeiden vähittäiskaupan alalta. Ihmiset kun kuitenkin tarvitsevat ruokaa elääkseen oli tilanne mikä hyvänsä, niin esim. Kesko on vakaa sijoituskohde ja hyvä osingon maksaja.
Joo Kesko on aivan varma. Kunnes tuleekin Amazon Food ja valtaa markkinat sekä kutistaa Keskon katteet sekä osingot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jotta eläminen tuollaisen hoito- ja rahoitusvastikkeen maksamisen jälkeen olisi jollakin tasolla mukavaa, pitäisi nettotulojen yhdelle hengelle olla noin 3.000 euroa kuukaudessa. Eli noin 4.500 brutto. Onko ap:lla tällaiset tulot? Onko ap käynyt pankissa puhumassa haaveistaan, ja mitä mieltä pankki on?
Alue: Aihe vapaa
Kuka edes HARKITSEE maksavansa yli tuhat vtun euroa vastiketta XDDDDD?!? OH LORD....!! Minäkin maksan ihan vtusti vastiketta, mutta on sen arvoista. Ihanaa tämä oma rauha erillistalossa.
En tule koskaan maksamaan koko talon hintaa, vaan velka siirtyy joskus jollekin toiselle. Ei tämä ole loppuelämäni koti, vaan toivottavasti miekkosen kanssa hommaamme joskus omakotitalon.