"Oman asunnon myyntivoitto pantava verolle" - Miksi? Eihän tuossa olisi mitään järkeä!

Se kuulkaa on nyt niin, että te olette olemassa valtiota ja veronmaksua varten. Tämänhetkinen hallitus erityisesti rakastaa verojen korottamista. Kohta menee hengitysilma verolle! 

Vierailija kirjoitti:

Hyvä alku. Myös asuintulosta tulee maksaa. Asut vuokralla x-kokoisessa kämpässä ja maksat vuokraa 4500/v. Samankokoisessa asunnossa asuvan omistusasujan pitäisi maksaa veroja asuintulosta 1500€, koska hän ei maksa vuokraa.

Missä on asunto jonka vuokra on 375 euroa kuulaudessa (4500/v)?

Tuo olisi hyvä lisä verotukseen, koska se johtaisi negatiiviseen perintöverotukseen. Mummolla ja papalla on talo, josta on maksettu 120 000 e (silloinen kauppasumma nykyrahaksi muutettuna) ja nyt siitä saa enää 10 000 e. Valtio maksaa perikunnalle tuon arvonalennuksen.

Vierailija kirjoitti:

Monet henkilöt saa täysin ansiotonta arvonnousua asunnolleen pelkästään sen takia että asunto sattuu sijaitsemaan jollain tietyllä alueella ja sen alueen yleinen arvotaso on saattanut nousta ihan radikaalisti. Asun itsekin tällaisella alueella. Jos ajattelen asiaa yleisen tasa-arvon kannalta, niin mielestäni olisi ihan kohtuullista että myyntivoittoja verotettaisiin. Toki tuo tilanne, että muuttaa saman arvoiseen asuntoon esim. työn perässä, pitäisi huomioida kuitenkin.

Se on hyvin yksinkertaista kun aletaan käsitellä omistusasuntoja omana erillisenä omaisuuslajina/tulonlähteenä. Kaikki kertyneet tappiot säilyvät esim. 10 vuotta tai ikuisesti ja kun tulee voitollinen vuosi, aiemmat tappiot vähennetään ensin ja jäljelle kenties jäävä nettovoitto on veronalaista. Siis verotus kuten missä tahansa sijoitus- ja muussa liiketoiminnassa. Omistusasuminen olisi ikään kuin oma varalisuustilinsä. Siihen voisi haluttaessa lisätä myös oleelliset remontit yms.

Esim nuori ostaa ensiasuntonsa hintaan 50 000 eur. Siitä jää killumaan tuonsuuruinen vähennysoikeus. Kun hän myöhemmin myy asuntonsa hintaan 75 000 eur ja ostaa tilalle suuremman hintaan 200 000 eur, hänelle jää 175 000 eur vielä vähennettävää tulevaisuudessa, mikä on sama kuin todellinen asuntoon uponnut raha.

Jos hän osatakin tilalle 60 000 euron asunnon, hänelle jää 15 000 euroa nettovoittoa josta maksaa veroa.

Hyvin suoraviivaista ja ehdottoman reilua ja tasapuolista.

Vierailija kirjoitti:

Hyvä alku. Myös asuintulosta tulee maksaa. Asut vuokralla x-kokoisessa kämpässä ja maksat vuokraa 4500/v. Samankokoisessa asunnossa asuvan omistusasujan pitäisi maksaa veroja asuintulosta 1500€, koska hän ei maksa vuokraa.

Terve demari, tukehdu kateuskiukkuusi.

Vierailija kirjoitti:

Tuo olisi hyvä lisä verotukseen, koska se johtaisi negatiiviseen perintöverotukseen. Mummolla ja papalla on talo, josta on maksettu 120 000 e (silloinen kauppasumma nykyrahaksi muutettuna) ja nyt siitä saa enää 10 000 e. Valtio maksaa perikunnalle tuon arvonalennuksen.

Onhan siinä asuttu. Lasketaan asumiselle arvo, vaikka 500e / kk. Jota olisi pitänyt vuokrallakin maksaa.

Zinccis

Tervetuloa Suomeen. Jos teet mitään fiksua & hyödyllistä itsesi eteen, tyhmät & hyödyttömät ovat sitä mieltä, että heidän pitäisi hyötyä siitä jotenkin. Ja he hyötyvät!

Valtio on yksi ahne paskiainen.

Vierailija kirjoitti:

Valtio on yksi ahne paskiainen.

Valtio ei ole kiinteä käsite. Valtio on sitä mitä enemmistö on äänestänyt. Eli enemmistö kansasta on ahneita paskiaisia. Uskon kyllä että jos kannattamani porukka pääsisi päättämään asioista, minun ei tarvitsisi maksaa hitosti veroja kaikenlaisten peesaajien elättämiseen.

Vierailija kirjoitti:

Erikoista on sekin, että pörssiosakkeista ei makseta varainsiirtoveroa, mutta asunnosta maksetaan. MIKSI ??? Pörssiosakkeet on kuitenkin puhtaasti keinottelua ja sijoittamista varten, asunnossa asutaan!

Taas kuulostaa siltä, että nämä on suunniteltu niiden hyväksi, joilla on paljon rahaa, ettei vaan yhtää tarvitsisi omistaan antaa pois! Tavallinen tallaaja maksaa kyllä ja moneen kertaan.

Rahani ovat pörssissä ja makselen niiden osingoilla vuokrat. Elämäni on liikkuvaa, eikä minun kannata siirtää rahojani asuntoon. Koska sijoitukseni eivät täten ole keinottelua, vaan vaihtoehto omistusasumiselle, minun tulisi saada osinko ja myyntivoitot verottomana?

"Joku on muuttanut Eiraan 90-luvulla ja nyt myy kämpän ja saa myyntivoittoa 500000e. Onko reilua että ei tarvitse mitään veroa maksaa tuosta myyntivoitosta?"

Kyllä on, täysin reilua.

Asuntojen hinnanmuutokselle on aina olemassa tietyt ajurit, näistä kaupungistuminen tärkeimpänä. Ei tarvitse olla Sherlock ymmärtääkseen, että trendi on jatkuva. Myös sinulla tai vanhemmillasi olisi ollut mahdollisuus valita asuinpaikka 90-luvun Eirasta. Ilmeisesti näin ei kuitenkaan tapahtunut, koska se Eiran asunto oli jo tuolloin tuloihin nähden liian kallis tai sitten vain haluttiin asua Peräseinäjoella eikä haluttu nähdä sitä tosiasiaa, ettei enää vuonna 2020 kukaan muu halua siellä asua.

Ja ainahan on nyt mahdollista panostaa PK-seudun omistusasumiseen. Jos rahat ei riitä edelleenkään Eiraan niin vinkkinä Meilahti, Haaga ym. Toki halpoja ei ole nekään.

Remontit joutuu jo maksamaan itse. Vasemmistolaisia älynväläyksiä varmaan.

Vierailija kirjoitti:

"Joku on muuttanut Eiraan 90-luvulla ja nyt myy kämpän ja saa myyntivoittoa 500000e. Onko reilua että ei tarvitse mitään veroa maksaa tuosta myyntivoitosta?"

Kyllä on, täysin reilua.

Asuntojen hinnanmuutokselle on aina olemassa tietyt ajurit, näistä kaupungistuminen tärkeimpänä. Ei tarvitse olla Sherlock ymmärtääkseen, että trendi on jatkuva. Myös sinulla tai vanhemmillasi olisi ollut mahdollisuus valita asuinpaikka 90-luvun Eirasta. Ilmeisesti näin ei kuitenkaan tapahtunut, koska se Eiran asunto oli jo tuolloin tuloihin nähden liian kallis tai sitten vain haluttiin asua Peräseinäjoella eikä haluttu nähdä sitä tosiasiaa, ettei enää vuonna 2020 kukaan muu halua siellä asua.

Ja ainahan on nyt mahdollista panostaa PK-seudun omistusasumiseen. Jos rahat ei riitä edelleenkään Eiraan niin vinkkinä Meilahti, Haaga ym. Toki halpoja ei ole nekään.

Eli koska kaikilla on mahdollisuus sijoittaa myös osakkeisiin ja niiden hinnanmuutoksille on tietyt ajurit, kaikkien sijoitusten tuottojen tulisi olla verottomia.

Vierailija kirjoitti:

Tämä kaikkihan liittyy nykyiseen vimmaan saada ihmisiltä kaikki omaisuus pois. Ei asuntoa, autoa tai mitään muutakaan. Ettekö ihmettele miksi nykyään kaikki pitäisi vuokrata tai liisata? 

Samaan ajaa se, että suunnitellaan paljon, miten vanhusten omaisuus saataisiin hoiva jättien taskuun.

Vierailija kirjoitti:

"Joku on muuttanut Eiraan 90-luvulla ja nyt myy kämpän ja saa myyntivoittoa 500000e. Onko reilua että ei tarvitse mitään veroa maksaa tuosta myyntivoitosta?"

Kyllä on, täysin reilua.

Asuntojen hinnanmuutokselle on aina olemassa tietyt ajurit, näistä kaupungistuminen tärkeimpänä. Ei tarvitse olla Sherlock ymmärtääkseen, että trendi on jatkuva. Myös sinulla tai vanhemmillasi olisi ollut mahdollisuus valita asuinpaikka 90-luvun Eirasta. Ilmeisesti näin ei kuitenkaan tapahtunut, koska se Eiran asunto oli jo tuolloin tuloihin nähden liian kallis tai sitten vain haluttiin asua Peräseinäjoella eikä haluttu nähdä sitä tosiasiaa, ettei enää vuonna 2020 kukaan muu halua siellä asua.

Ja ainahan on nyt mahdollista panostaa PK-seudun omistusasumiseen. Jos rahat ei riitä edelleenkään Eiraan niin vinkkinä Meilahti, Haaga ym. Toki halpoja ei ole nekään.

Voi käydä niin, että talo puretaan. Nythän vanhoj kerrostaloja on alettu purkaa. Ihan omistustalojakin.

Aika harva pääsee muutenkaan tekemään älyttömiä voittoja omalla asunnolla. Me ostettiin tämä omakotitalo 14 vuotta sitten ja arvo on kyllä aikalailla sama kuin ostohetkellä. Remppaa toki tehty eli tästä syystä arvo ei varmasti ole laskenutkaan. Tampereella asutaan ihan hyvällä alueella, täällä muutenkin hinnat maltilliset pk-seutuun verrattuna.

Eli aika pientä joukkoa tuo vero edes koskisi. Mitä on oman tuttavapiirin asuntokauppja seurannut niin harva pääsee edes omilleen.

Tasapuolisuuden vuoksi olisi myös hyvä että myyntitappion esimerkiksi muuttotappio kunnissa myytävissä reilun arvonalennuksen kokeneissa kohteissa voisi vähentää verotuksessa!

Vierailija kirjoitti:

Monet henkilöt saa täysin ansiotonta arvonnousua asunnolleen pelkästään sen takia että asunto sattuu sijaitsemaan jollain tietyllä alueella ja sen alueen yleinen arvotaso on saattanut nousta ihan radikaalisti. Asun itsekin tällaisella alueella. Jos ajattelen asiaa yleisen tasa-arvon kannalta, niin mielestäni olisi ihan kohtuullista että myyntivoittoja verotettaisiin. Toki tuo tilanne, että muuttaa saman arvoiseen asuntoon esim. työn perässä, pitäisi huomioida kuitenkin.

Eihän tässä maailmassa jumankauta tilanne tule olemaan koskaan se, että kaikki ihmiset ovat täysin tasa-arvoisia. Veroja maksetaan että saadaan palveluita eikä siksi että jollekulle toiselle tulee kateus ja paha mieli kuten sanavalinnoistasi kuultaa läpi.

Vierailija kirjoitti:

Aika harva pääsee muutenkaan tekemään älyttömiä voittoja omalla asunnolla. Me ostettiin tämä omakotitalo 14 vuotta sitten ja arvo on kyllä aikalailla sama kuin ostohetkellä. Remppaa toki tehty eli tästä syystä arvo ei varmasti ole laskenutkaan. Tampereella asutaan ihan hyvällä alueella, täällä muutenkin hinnat maltilliset pk-seutuun verrattuna.

Eli aika pientä joukkoa tuo vero edes koskisi. Mitä on oman tuttavapiirin asuntokauppja seurannut niin harva pääsee edes omilleen.

Totta ja ainakin menneinä vuosikymmeninä tuo arvonnousu oli lsuurelta osin ähinnä inflaatiosta johtuvaa,

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Monet henkilöt saa täysin ansiotonta arvonnousua asunnolleen pelkästään sen takia että asunto sattuu sijaitsemaan jollain tietyllä alueella ja sen alueen yleinen arvotaso on saattanut nousta ihan radikaalisti. Asun itsekin tällaisella alueella. Jos ajattelen asiaa yleisen tasa-arvon kannalta, niin mielestäni olisi ihan kohtuullista että myyntivoittoja verotettaisiin. Toki tuo tilanne, että muuttaa saman arvoiseen asuntoon esim. työn perässä, pitäisi huomioida kuitenkin.

Se on hyvin yksinkertaista kun aletaan käsitellä omistusasuntoja omana erillisenä omaisuuslajina/tulonlähteenä. Kaikki kertyneet tappiot säilyvät esim. 10 vuotta tai ikuisesti ja kun tulee voitollinen vuosi, aiemmat tappiot vähennetään ensin ja jäljelle kenties jäävä nettovoitto on veronalaista. Siis verotus kuten missä tahansa sijoitus- ja muussa liiketoiminnassa. Omistusasuminen olisi ikään kuin oma varalisuustilinsä. Siihen voisi haluttaessa lisätä myös oleelliset remontit yms.

Esim nuori ostaa ensiasuntonsa hintaan 50 000 eur. Siitä jää killumaan tuonsuuruinen vähennysoikeus. Kun hän myöhemmin myy asuntonsa hintaan 75 000 eur ja ostaa tilalle suuremman hintaan 200 000 eur, hänelle jää 175 000 eur vielä vähennettävää tulevaisuudessa, mikä on sama kuin todellinen asuntoon uponnut raha.

Jos hän osatakin tilalle 60 000 euron asunnon, hänelle jää 15 000 euroa nettovoittoa josta maksaa veroa.

Hyvin suoraviivaista ja ehdottoman reilua ja tasapuolista.

Myyntivoitoista pitää maksaa vero heti, joten pitäähän valtion korvata tappiot myös välittömästi, eikä odottaa, että kansalainen tekee taas jotain, mistä verottaa.