Asuntomarkkinoiden "ylikuumeneminen" ja kupla, mikä sen aiheuttaa?

Ei niitä rakenneta liikaa vaan myydään liian kovilla, todellista arvoaan suuremmilla hinnoilla kun vaikuttavat niin "hyviltä" ja "varmoilta" sijoituksilta. Kyllä, ihmisen ahneudesta se johtuu.

Vierailija kirjoitti:

Ei niitä rakenneta liikaa vaan myydään liian kovilla, todellista arvoaan suuremmilla hinnoilla kun vaikuttavat niin "hyviltä" ja "varmoilta" sijoituksilta. Kyllä, ihmisen ahneudesta se johtuu.

Nimen omaan on kuullut paljon nostokurkivertausta viime kuukausina. Sanottu että kun on niin paljon nostokurkia kaikkialla, se tarkoittaa että markkinat ylikuumentuneet, ja viimeksi tätä nähty ennen kahta edellistä lamaa. Eli tämä viittaisi liialliseen rakentamiseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei niitä rakenneta liikaa vaan myydään liian kovilla, todellista arvoaan suuremmilla hinnoilla kun vaikuttavat niin "hyviltä" ja "varmoilta" sijoituksilta. Kyllä, ihmisen ahneudesta se johtuu.

Nimen omaan on kuullut paljon nostokurkivertausta viime kuukausina. Sanottu että kun on niin paljon nostokurkia kaikkialla, se tarkoittaa että markkinat ylikuumentuneet, ja viimeksi tätä nähty ennen kahta edellistä lamaa. Eli tämä viittaisi liialliseen rakentamiseen.

Tuo viittaa liian kovaan kysyntään. Asunnot kiinnostavat sijoittajia nimenomaan bisnesmielessä, oikeaa asuntotarvetta enemmän.

Halpa raha

Asumistuen varassa nousevat tolkuttomat vuokrat,  asuntosijoittajien sokea usko "varmaan tuottoon", tolkuttomat taloyhtiölainat (lainaa saa kuka vaan) ja olemattomat korot (laina ei maksa mitään) ovat nostaneet asuntojen hintoja yli ihmisten oikean maksukyvyn. Lainaa kannattaa ottaa niin paljon kuin saa ja asuntoja voi helposti ostella ketjuna ilman paljoakaan omaa pääomaa, joten kauppa käy.

Ylipäänsä talouden ylikuumeneminen tarkoittaa velkojen lisääntymistä suhteessa todelliseen lisäarvoon.

Eli asuntoja ostetaan ja rakennetaan velaksi ja niistä pyydetään törkeitä summia. Perussuunnitteluun ottavat valtavia lainoja joilla ostetaan näitä asuntoja ja pidetään yllä kulutusta. Jossain vaiheessa tätä yritetään sitten säädellä korkotasoa nostamalla ja epäonnisista eivät selviä veloistaan. Asunnot menevät vasaran alle pakkohuutokaupoaan pilkkahinnalla, rakennusliikkeet menevät nurin, tulee työttömyyttä, työttömät ei selviä veloistaan, lisää konkursseissa ja työttömiä. Noidankehä on valmis lamalle..

Kukaan ei investoi kun kellään ei ole rahaa, tuotteet ei mene kaupaksi yms..

Tämän takia ei voi laajasti elää velaksi

Aito kysyntä yhdistettynä halpaan lainaan = rahaan. Korot ovat matalalla, joten ihmiset voivat ottaa hirveitä lainoja ja hinnat nousevat, koska kasvukeskuksissa on asuntopula. Hintojen kohoaminen houkuttelee asuntosijoittajia, mikä ruokkii ilmiötä. 

Ei ne hinnat pahassa kuplassa ole keskimäärin, mutta alueelliset erot hinnnoissa ja hintojen kehityksessä taitavat olla isommat kuin koskaan. Toisaalla laskeneet jo 10 vuotta ja toisaalla nousu on jatkunut.

Vierailija kirjoitti:

Ei ne hinnat pahassa kuplassa ole keskimäärin, mutta alueelliset erot hinnnoissa ja hintojen kehityksessä taitavat olla isommat kuin koskaan. Toisaalla laskeneet jo 10 vuotta ja toisaalla nousu on jatkunut.

Lähinnä PK-seudulla ja kasvukeskuksissa kupla on jo melko vaarallinen.

Ihmisillä on paljon hintatasosta johtuvia korkeita asuntoluottoja, joista he eivät selviä mikäli taloudessa tapahtuu juuri minkäänlaista negatiivista kehitystä.

Toisaalta on myös sijoittajia, joiden omistukset perustuvat törkeän korkeisiin vuokriin. Kun talouden sakatessa syntyy laajaa työttömyyttä, loppuu ihmisillä kyky maksaa vaadittuja vuokria. Ilman kovien vuokrien maksajia, sijoittajalla itsellään alkaa ongelmat ja oravanpyörä on valmis.

Tämä olisi ollut vältettävissä, mutta vapaa markkinatalous on asia johon ei haluta puuttua. Ihmisen ahneus ajaa lopulta koko kapitalistisen talousjärjestelmämme tuhoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ne hinnat pahassa kuplassa ole keskimäärin, mutta alueelliset erot hinnnoissa ja hintojen kehityksessä taitavat olla isommat kuin koskaan. Toisaalla laskeneet jo 10 vuotta ja toisaalla nousu on jatkunut.

Lähinnä PK-seudulla ja kasvukeskuksissa kupla on jo melko vaarallinen.

Ihmisillä on paljon hintatasosta johtuvia korkeita asuntoluottoja, joista he eivät selviä mikäli taloudessa tapahtuu juuri minkäänlaista negatiivista kehitystä.

Toisaalta on myös sijoittajia, joiden omistukset perustuvat törkeän korkeisiin vuokriin. Kun talouden sakatessa syntyy laajaa työttömyyttä, loppuu ihmisillä kyky maksaa vaadittuja vuokria. Ilman kovien vuokrien maksajia, sijoittajalla itsellään alkaa ongelmat ja oravanpyörä on valmis.

Tämä olisi ollut vältettävissä, mutta vapaa markkinatalous on asia johon ei haluta puuttua. Ihmisen ahneus ajaa lopulta koko kapitalistisen talousjärjestelmämme tuhoon.

Vapaassa markkinataloudessa nykyisenlaista tilannetta syntyisi. Tämä buumi on ilmaisen rahan ansiota ja se johtuu säännellystä rahapolitiikasta, mikä on vapaan markkinatalouden vastakohta.

Ihmisen ahneus on loputon. Keinottelijoita riittää.

Rakennettaan koska Suomi nousuun. Meillä on liian vähän infra struktuuria verrattuna esim. Ruotsiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ne hinnat pahassa kuplassa ole keskimäärin, mutta alueelliset erot hinnnoissa ja hintojen kehityksessä taitavat olla isommat kuin koskaan. Toisaalla laskeneet jo 10 vuotta ja toisaalla nousu on jatkunut.

Lähinnä PK-seudulla ja kasvukeskuksissa kupla on jo melko vaarallinen.

Ihmisillä on paljon hintatasosta johtuvia korkeita asuntoluottoja, joista he eivät selviä mikäli taloudessa tapahtuu juuri minkäänlaista negatiivista kehitystä.

Toisaalta on myös sijoittajia, joiden omistukset perustuvat törkeän korkeisiin vuokriin. Kun talouden sakatessa syntyy laajaa työttömyyttä, loppuu ihmisillä kyky maksaa vaadittuja vuokria. Ilman kovien vuokrien maksajia, sijoittajalla itsellään alkaa ongelmat ja oravanpyörä on valmis.

Tämä olisi ollut vältettävissä, mutta vapaa markkinatalous on asia johon ei haluta puuttua. Ihmisen ahneus ajaa lopulta koko kapitalistisen talousjärjestelmämme tuhoon.

Samoilla linjoilla, mutta pidän pk-seudun mahdollisia kuplahintoja silti vähemmän vaarallisena kuin sitä, että asunto ei mene ollenkaan kaupaksi jossain periferiassa. Menetätkö mielummin 20-30% vai 50-100% pääomasta. Pk-seudulta löytyy töitä ja asunnolle ostaja johonkin hintaan, jossain syrjäseuduilla voi sen sijaan syntyä todellinen ongelma, kun ei ole töitä, ei ostajaa eli ei ehkä mahdollisuutta muuttaa töiden perässä.