Miksi tämä osake ei mene kaupaksi?

Vierailija kirjoitti:

Putkiremppaa ei pitäisi olla tulossa, eikä muitakaan temppuja. Eli pientä stailausta ainakin. Kiitos, laittakaa vaan vinkkejä! -ap

Siinä luki että tulossa putkiston kuntotutkimus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minusta ketiiö on siisti, mutta kylppäriremonttia tulisi tehdä.

On se siisti mutta aivan liian kasari. Ei kelpaa tyylillisesti muille kuin mummoille.

Juupa juu. Mummothan ovat ne vaativimmat, eivät edes harkitse tuollaisia vanhoja asuntoja. Tosin tämä on liian isokin. Mummot ostavat uusia kaksioita keskustasta.

Vierailija kirjoitti:

Putkiremppaa ei pitäisi olla tulossa, eikä muitakaan temppuja. Eli pientä stailausta ainakin. Kiitos, laittakaa vaan vinkkejä! -ap

Maalaa tervalla mustaksi lattiasta kattoon?

Nyt on ostajan markkinat, valinnanvaraa löytyy.

Pienet (sijoitusasunnot) menevät kaupaksi, mutta isojen ns. perheasuntojen myyntiajat ovat pitkät, ja hintaa joutuu pudottamaan.

Myös vapaa-ajan kohteiden myyntiajat ovat pitkät. Olen myynyt melkein kolme vuotta hyväkuntoista huoneistoa Rukalla, mutta katsojia ei ole juurikaan ollut, eikä yhtään tarjousta ole tullut.

Helsinki, Espoo ja Vantaa lienevät ne paikkakunnat, missä kauppoja syntyy.

Vierailija kirjoitti:

Alue on pienkerrostalo-/omakotitalo-/rivitaloaluetta ja rakennettu pääasiassa 1970-1990-luvulla. Näissä vastaavissa asunnoissa vanhempieni taloyhtiössä osakkeet ovat menneet kaupaksi n. 200 000 eurolla. Kannattaako kylppäri remontoida vai laskea hintaa?

ap

Ei.Asunto pitää stailata eli kalustaa.Vaiha H-keskus Bo!Tyhjä iso asunto ei vaan liiku.

Vaihda parempaan välittäjään?

Ehkä vika ei ole asunnossa vaan välittäjässä?

Tuo lienee perheasunto. Voisko ne makkarit kalustaa parisängyllä ja jollain lastensängyillä niin että ostaja näkee että siellä voisi asua kivasti perhe?

Tämä pitää stailata perheasunnoksi.Pienet huoneet lasten makkareiksi.

Toinen kerros, ei hissiä. Tarkoittaa, että jos perheessä on pikkuväkeä, vaunut/rattaat on raahattava rappusia pitkin ylös. Tarkoittaa myös, että ei sovi liikuntarajoitteiselle eikä myöskään ikääntyvälle ihmiselle loppuelämänsä asunnoksi. 

En tunne aluetta, mutta asunto noin muuten vaikuttaa ihan kivalta. Toki kylppäreissä toivomisen varaa. 

Välittäjä on huono kun ei osaa neuvoa miten saadaan myytyä.

Mikä on yhtiövastikkeen määrä? Monesti hävyttömän kallis.

Entä lainaosuus? Riittääkö osake vakuudeksi lainalle?

Tohon hintaan irtoaa omakotitalokin monelle houkuttelevampi.

Paikasta en osaa sano mitään, mutta useimmiten se määrittää arvon, eikä asunto itsessään. Etenkin, jos kyseessä ihan perus kämppä.

Vierailija kirjoitti:

Muovimatto kylppärissä karkottaa ostajat. 

Mikä vika muovimatossa? Sehän on kylppäriin kaikkein paras lattiamateriaali, kestävä, lämmin ja ennen kaikkea helppo pitää puhtaana, ei tarvitse jynssätä mitään likaa imeviä laatoitusten saumoja.

Mielestäni ihan kivan näköinen asunto, tuo koko- ja ikäluokka kerrostaloissa liikkuu vaan hitaasti markkinoilla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Putkiremppaa ei pitäisi olla tulossa, eikä muitakaan temppuja. Eli pientä stailausta ainakin. Kiitos, laittakaa vaan vinkkejä! -ap

Siinä luki että tulossa putkiston kuntotutkimus.

Putkiston kuntotutkimus on tavallista kiinteistöm kunnossapitoa. Ihan kuten myös julkisivujen, katon ja salaojien kunto välillä pitää tarkastaa, ettei tule yllätyksiä vastaan.

1988 rakennettuun taloon tulee putkiremontti keskimäärin 20 vuoden kuluttua, jos eivät ole jostain syystä odottamattoman huonossa kunnossa. Ja siksi ne välillä tutkitaan, jotta huomataan, jos olisivatkin. Jos niiden tiedettäisiin olevan huonossa kunnossa, ei niitä enää tutkittaisi vaan alettaisiin valmistautumaan remonttiin.

Hyviä pointteja tullut, kiitos. Eli stailausta siis esimerkiksi perheasunnon tyyliin lastenhuoneineen. Hissiä ei tosiaan ole, mutta voisiko ajatella että perhe jossa lapset ohittaneet vaunuiän voisi viihtyä tässä?

Vierailija kirjoitti:

Hyviä pointteja tullut, kiitos. Eli stailausta siis esimerkiksi perheasunnon tyyliin lastenhuoneineen. Hissiä ei tosiaan ole, mutta voisiko ajatella että perhe jossa lapset ohittaneet vaunuiän voisi viihtyä tässä?

-ap

Asuntojen hinnat yleisesti laskussa, joten, jos ei ihan just oot naapuristosta menneet, nii saatte tyytyä vähempään.

Ei kannata rempata, kun moni haluaa laittaa oman näköisen. Kuitenkin ihan muuttovalmis.

Itsekin voi stailata asuntoa.

Vierailija kirjoitti:

Mikä on yhtiövastikkeen määrä? Monesti hävyttömän kallis.

Entä lainaosuus? Riittääkö osake vakuudeksi lainalle?

Tohon hintaan irtoaa omakotitalokin monelle houkuttelevampi.

Paikasta en osaa sano mitään, mutta useimmiten se määrittää arvon, eikä asunto itsessään. Etenkin, jos kyseessä ihan perus kämppä.

Vastike oli muistaakseni 380 e/kk ja asunto on velaton. Vastikkeet juoksee suoraveloituksella kuolinpesän tililtä.

-ap

Vierailija kirjoitti:

Hyviä pointteja tullut, kiitos. Eli stailausta siis esimerkiksi perheasunnon tyyliin lastenhuoneineen. Hissiä ei tosiaan ole, mutta voisiko ajatella että perhe jossa lapset ohittaneet vaunuiän voisi viihtyä tässä?

Toki voisi. Lapseni jo aikuisiksi kasvattaneena kiinnitin kuitenkin huomioni keittiöön. Ihan kiva keittiö, mutta mietin, miten ahdas tuo on silloin, kun pari teiniä kavereineen puuhastelee keittiössä. Mulle nyt kuuskymppisenä ja jalkavaivaisena tuo olisi ihanteellinen, kun tasojen välissä on vain kapea käytävä eli ei tarvitsisi paljoa liikkua. 

Keittiö on siisti eikä tarvitse mitään uusimista. Mutta kylppäristä tulee vaikutelma "putkiremontti tulossa kohta". Ostaja laskee heti 40 000 miinusta tuleviin remppoihin.

Ota parvekkeelta pois se kokolattiamatto. Laske hintaa kymppitonni.

Ihan kiva asunto. Nyt on vaan vaikeet ajat myydä. Ehkä voisit antaa asunnon vuokralle?

Syy on aina joko hinta tai sijainti. Jos on väärä hinta kuntoon nähden tai huonolla sijainnilla. Hinta kohdilleen, niin menee kaupaksi. Aika väsähtäneet pinnathan tuossa on.