Lue keskustelun säännöt.
Sukulainen vuokralla asunnossamme, ei maksa vuokria!?
10.09.2019 |
Niin, eräs lähisukulainen on vuokralla (ollut jo vuosia) asunnossamme, ja nyt sitten tilanne on se että ei ole kahteen kuukauteen maksanut vuokraa. Ei vastaa viesteihin eikä soittoihin, ei ole ilmoittanut mitään että "hei, nyt on maksuvaikeuksia" tms. Mitä hittoa tässä tekis? Raivostuttaa tosi paljon, mutta samalla tää ihminen on kuitenkin rakas enkä haluaisi välejä rikkoa. Onko kellään kokemusta vastaavasta tilanteesta? Ja joo, jälkiviisaus on aina parasta, mutta jatkossa en tosiaan vuokraa sukulaisille tai ystävilleni asuntoa.
Kommentit (50)
tietenkin on varmaan ihan kunnia-asia riitauttaa monikin asia ja vireille vielä erinäisiä rikosilmoituksia.. " mä näin sen onnettoman tyttelin siellä itkemässä.."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sen puhelin kuitenkin hälyttää ja viestit menee läpi? Käytte porukalla sen ovella. Otatte talonmiehen mukaan.
Käykää sen ovella. Jos postiluukust atulee ruumiinhaju, niin soittakaa ambulanssi. Ette nimittäin halua nähdä mitä siellä sisällä odottaa. Huoneisto on täynnä toukkia.
Postiluukku ja talonmies haloo kommentoijat, ap:han sanoi et kyse on okt:sta. Onko siis tietoa ettei ole muuttanut kaikessa hiljaisuudessa veke tai vaikka kuollut??? Kannattaisikohan käydä katsomassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Menet paikan päälle katsomaan, mikä tilanne. Jos sukulainen on edelleen hengissä, juttelette ja selvität keskustelemalla missä on vika. Samalla teette kirjallisen vuokrasopimuksen, mihin voitte kirjata maksuajan rästivuokrille.
Tiedätkö, onko joku muu sukulainen ollut viime aikoina yhteyksissä häneen?
Jos hän on vuosikausia maksanut vuokrat tunnollisesti, ja nyt on yhtäkkiä jäänyt kahden kuukauden vuokrat maksamatta, se viittaa kyllä siihen, ettei kaikki kupit ole nyt ihan järjestyksessä. Esim. joutunut syystä tai toisesta sairaalaan, ja on siinä kunnossa, ettei pysty asioitaan hoitamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Käykää sen ovella. Jos postiluukust atulee ruumiinhaju, niin soittakaa ambulanssi. Ette nimittäin halua nähdä mitä siellä sisällä odottaa. Huoneisto on täynnä toukkia.
Ambulanssi ei kuskaa vainajia.
Tuossa tapauksessa poliisi paikalle. Tehdään kuolemansyynselvitys.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko vuokrasopimus suullinen, vai kirjallinen? Jos jälkimmäinen niin voit laittaa vuokrat ulosottoon ja häätötoimenpiteen käyntiin.
Itseasiassa vuokrasopimus on vain suullinen sopimus. 😖
No sit asia on voi voi. Perintä, uo yms ei auta. Omapa on henkilökohtainen h*lvettinne 😊
Suullinen sopimus on pätevä jos sen pystyy näyttämään toteen. Eli ap:n tapauksessa toistuvat maksut riittää. Sinä varmaan elät karmasi mukaista elämää, onnea siitä 😊
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tosiaankin kuten joku jo sanoi, pyytäkää jotain toista vuokralaisen tuntevaa henkilöä avuksi niin ehkä selviää mitä on tapahtunut.
Pahoittelen, on ikävä tilanne.
Ap tässä, mikähän trolli tähänkin ketjuun pesiytyi. No mutta siis jokatapauksessa, ajattelin nyt huomena vielä yrittää puhelimitse tavoitella tätä sukulaista ja jos ei edelleen vastaa on varmasti pakko mennä käymään talolla. Kuitenkin puhelin hälyttää, että siinä mielessä en usko että makaa kuolleena sielä, kai siitä pihelimesta olisi jo akku loppunut. Ellei ole just sattunut olemaan laturissa kiinni 😅
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sääntö numero 1: ei koskaan sukulaisia tai ystäviä vuokralaiseksi 👆
Vierailija kirjoitti:
Ap tässä, mikähän trolli tähänkin ketjuun pesiytyi. No mutta siis jokatapauksessa, ajattelin nyt huomena vielä yrittää puhelimitse tavoitella tätä sukulaista ja jos ei edelleen vastaa on varmasti pakko mennä käymään talolla. Kuitenkin puhelin hälyttää, että siinä mielessä en usko että makaa kuolleena sielä, kai siitä pihelimesta olisi jo akku loppunut. Ellei ole just sattunut olemaan laturissa kiinni 😅
En laskisi sen varaan. Mummon Nokia soida rimputti vielä yli kuukauden sen jälkeen kun oli potkaissut tyhjää. Ei ollut laturissa. Ja oli sen verran äkäinen ettei sinne noin vain tultu visiitille. Kuitenkin oli kiireellistä asiaa, eikä avannut ovea, eikä kukaan naapuri ollut nähnyt poistuneen ikuisuuksiin, niin poliisi kutsuttiin avaamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mietin, että jos "virallista" vuokrasopimusta ei ole, niin silloinhan se voi olla myös teidän etu. Eräs iäkkäämpi sukulainen oli juuri vähän aikaa sitten tilanteessa, jossa vuokralainen ei maksanut vuokria. Ihan virallinen soppari oli tottakai ja aiemmin hoitanut kaikki ihan ok. Nyt vaan jätti maksamatta ja vastaamatta kaikkiin yhteydenottopyyntöihin.
Häätö suoritettiin, mutta se on hidasta ja siitä on kuluja. Siinä menettää monen kuun vuokratulot. Kun on virallinen soppari, ei sinne voi mennä noin vaan omilla avaimilla kantamaan tavarat pihalle ja vaihtamaan lukot. Mutta jos sopimusta ei ole, niin sittenhän te voitte tehdä omistamallanne asunnolla ihan mitä vaan. Eli myöskään vuokralaisella ei ole sitä lain suojaa, mikä normaalisti olisi.
Missä on hippejä ja hamppua, siellä tarvitaan Nokian kumipamppua
Vierailija kirjoitti:
Onko vuokrasopimus suullinen, vai kirjallinen? Jos jälkimmäinen niin voit laittaa vuokrat ulosottoon ja häätötoimenpiteen käyntiin.
Miksi tällä palstalla jatkuvasti huudellaan lainopillisia neuvoja, jotka eivät pidä paikkaansa, ja miksi niitä yläpeukutetaan peukku ruvella? En tajua.
Mikään saatava ei mene ulosottoon ilman ulosottoperustetta. Tässä tapauksessa käräjäoikeuden tuomiota. Samoin häädön määrää käräjäoikeus.
Aineellisen oikeuden kannalta ei myöskään ole merkitystä sillä, onko sopimus suullinen vai kirjallinen. Näytönkään kannalta tuskin tulee ongelmia, jos vuokralaisen osoite on vuokra-asunnossa ja hän on todistettavasti maksanut vuokraa ennen ongelmien alkamista. Huoneenvuokralaki kyllä määrää asuinhuoneiston vuokrasopimuksen tehtäväksi kirjallisena, mutta muotomääräyksen laiminlyönnistä sanktiona ei ole sopimuksen mitättömyys vaan pelkästään mahdollisten sopimuksen määräaikaisuutta koskevien lausekkeiden mitättömyys.
Kakkahattutäti kirjoitti:
Mietin, että jos "virallista" vuokrasopimusta ei ole, niin silloinhan se voi olla myös teidän etu. Eräs iäkkäämpi sukulainen oli juuri vähän aikaa sitten tilanteessa, jossa vuokralainen ei maksanut vuokria. Ihan virallinen soppari oli tottakai ja aiemmin hoitanut kaikki ihan ok. Nyt vaan jätti maksamatta ja vastaamatta kaikkiin yhteydenottopyyntöihin.
Häätö suoritettiin, mutta se on hidasta ja siitä on kuluja. Siinä menettää monen kuun vuokratulot. Kun on virallinen soppari, ei sinne voi mennä noin vaan omilla avaimilla kantamaan tavarat pihalle ja vaihtamaan lukot. Mutta jos sopimusta ei ole, niin sittenhän te voitte tehdä omistamallanne asunnolla ihan mitä vaan. Eli myöskään vuokralaisella ei ole sitä lain suojaa, mikä normaalisti olisi.
Tämä ei pidä paikkaansa, jos vuokralaisella on osoite kyseisessä asunnossa. Omasta asunnosta (perustui siellä asuminen sitten vuokraukseen tai ei) häätäminen edellyttää aina oikeuden päätöstä.
Vierailija kirjoitti:
Ap tässä, mikähän trolli tähänkin ketjuun pesiytyi. No mutta siis jokatapauksessa, ajattelin nyt huomena vielä yrittää puhelimitse tavoitella tätä sukulaista ja jos ei edelleen vastaa on varmasti pakko mennä käymään talolla. Kuitenkin puhelin hälyttää, että siinä mielessä en usko että makaa kuolleena sielä, kai siitä pihelimesta olisi jo akku loppunut. Ellei ole just sattunut olemaan laturissa kiinni 😅
No se saattaa olla ihan hyvin laturissa kiinni. Mä oisin jo paljon aikaisemmin käynyt katsomassa jos kerran on täysin poikkeuksellista tämä vuokran maksamattomuus, eikä saa yhteyttä.
Entä jos on sana sanaa vastaan? Mitään kun ei ole paperilla.
Jos vuokranantaja vaikka sanoo, että sopimus on tehty suullisena määräaikaisena? Ja se päättyi nyt.
Missä on hippejä ja hamppua, siellä tarvitaan Nokian kumipamppua
Kanna kamat pihalle ja vaihdata lukko. Tai ehkä toisinpäin.
tuon häirinnän lisäksi mitä yritätä aloitella, et taida tietää prosessioikeudesta mitään vaan marssitat itseäsi päin kovaa seinää.