Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalo yli vuoden myynnissä, ei yhtäkään tarjousta
03.09.2019 |
Noin 15 kilometriä Tampereen keskustasta. Missä vika?
Kommentit (164)
Vierailija kirjoitti:
Onko kyseessä tämä talo?
Jos on tämä, niin:
Ihan kivaa jälkeä tehty, mutta kukaan ei halua riesakseen tuollaista kesken olevaa kellaria. Remontti valmiiksi ja uudelleen myyntiin.
Ihan liian kallis rintamamiestalo, jossa ei mitään herkkuja ole laitettu.
Kaukana kyliltä.
Ja lentoasema pelottaa, lentomelu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
https://www.etuovi.com/kohde/1258883?haku=M1407773033
Tämäkin vähän alle 15km Tre keskustasta.
Kivan näköinen, mutta muutamia neliöt on käytetty typerästi. Vessa on raivostuttavan pieni. Saako noita laatikoita ja kaapin ovea edes kunnolla auki, kun pönttö on ihan vieressä? Sen sijaan yläkerrassa on paljon neliöitä vain varastoa. Sopinee jollekin hamstraajalle. Naapurit ovat myös vähän turhan lähellä.
Vierailija kirjoitti:
Mitä ihmeen jatkuvaa väkertämistä on omakotitalossa, nyt en ymmärrä vaikka olen asunut tässä 18 vuotta.
Minusta taas on outoa, jos joku tosissaan väittää, että kiinteistöt pysyvät kunnossa hoitamatta.
Teidän kannattaisi ottaa yhteyttä uutisiin, kun olette sellaisen ihmetalon löytäneet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä ihmeen jatkuvaa väkertämistä on omakotitalossa, nyt en ymmärrä vaikka olen asunut tässä 18 vuotta.
Minusta taas on outoa, jos joku tosissaan väittää, että kiinteistöt pysyvät kunnossa hoitamatta.
Teidän kannattaisi ottaa yhteyttä uutisiin, kun olette sellaisen ihmetalon löytäneet.
Samaa mieltä. Itsellä kivirekenä (kirjaimellisesti!) wanha kivitalo, josta ei tekeminen lopu. "Palkkaa remonttifirma" - älä ny hullujas puhu! Talon kulut tulisivat niin korkeiksi, ettei mitään järkeä. Oma työ on ilmaista. Tai sitten ei, varsinkin henkisesti käy kalliiksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä ihmeen jatkuvaa väkertämistä on omakotitalossa, nyt en ymmärrä vaikka olen asunut tässä 18 vuotta.
Minusta taas on outoa, jos joku tosissaan väittää, että kiinteistöt pysyvät kunnossa hoitamatta.
Teidän kannattaisi ottaa yhteyttä uutisiin, kun olette sellaisen ihmetalon löytäneet.
Tottakai kiinteistöä pitää huoltaa, mutta ei se mitään jatkuvaa väkertämistä ole, jos talo on muuten kunnossa. Mutta toki otan mielelläni vastaan tietoja, että mitkä ovat niitä jatkuvasti tehtäviä hommia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
https://www.etuovi.com/kohde/1258883?haku=M1407773033
Tämäkin vähän alle 15km Tre keskustasta.
Tämä näyttää jo vähän laadukkaammalta, mutta olisihan tuossa ihan kauhea pintaremontti, tuota puuta kauheasti, ja kiintokalusteetkin. Jos on niin paljon rahaa, ei halua noin vanhaa taloa, kun sijainti ei ole kummoinen.
130 000 ehkä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä ihmeen jatkuvaa väkertämistä on omakotitalossa, nyt en ymmärrä vaikka olen asunut tässä 18 vuotta.
Minusta taas on outoa, jos joku tosissaan väittää, että kiinteistöt pysyvät kunnossa hoitamatta.
Teidän kannattaisi ottaa yhteyttä uutisiin, kun olette sellaisen ihmetalon löytäneet.
Samaa mieltä. Itsellä kivirekenä (kirjaimellisesti!) wanha kivitalo, josta ei tekeminen lopu. "Palkkaa remonttifirma" - älä ny hullujas puhu! Talon kulut tulisivat niin korkeiksi, ettei mitään järkeä. Oma työ on ilmaista. Tai sitten ei, varsinkin henkisesti käy kalliiksi.
Tuossakin on vaihtoehtoina näpertää jatkuvasti jotain pientä tai sitten korjata kerralla kuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse katselen taloa ja ei tuolla hinnalla kyllä täältä Kuopion seudultakaan saa mitään järkevää. Ne on täys rempan tarpeessa olevia, pieniä ja epäkäytännöllisiä taloja, joiden sijainti ei ole kummoinen tai jos sijainti on hyvä on tontti surkea. Itselle ainakin lapsiperheellisenä käytännöllinen pohjaratkaisu on todella tärkeä kriteeri joten monet talot karsiutuu pois ihan sen takia. Nuo n. 90 neliön talot on ahtaita lapsiperheelle, ellei ole todella hyvä pohjaratkaisu ja silloinkin sijainti saa olla jotain ihan muuta kuin 15 km päässä.
Vierailija kirjoitti:
Tampereen kehyskunnissa on niin paljon vanhoja ok-taloja myynnissä.
Myös riski ostaa koska niistä ei pääse eroon kun kukaan ei osta.
Pakko kyllä nyt sanoa että me myytiin Valkeakoskelta rintamamiestalo niin, että se ehti olla 3 viikkoa myynnissä. Eli siis meni todella nopeasti kaupaksi. Talo oli hyväkuntoinen (ikäänsä nähden), piha oli viihtyisä ja hyvin hoidettu, sijainti oli erinomainen. Kyllä niitä ihmiset ostaa :) Ihan siis vain rohkaisuksi niille jotka vanhoja talojansa nyt myyvät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka hullu ostaa talon? Miehelle vain miestentöitä kotitöiden päälle.
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu ostaa talon? Miehelle vain miestentöitä kotitöiden päälle.
Ai mitä miestentöitä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu ostaa talon? Miehelle vain miestentöitä kotitöiden päälle.
Laiskiaisen kannattaa pysyä hikisessä vuokrakerrostalokopissaan jatkossakin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko kyseessä tämä talo?
Tai tämä https://www.etuovi.com/kohde/9415619 ?
Saa kyllä laittaa vähintään saman verran rahaa remonttiin, jotta tuon saa kuntoon.
Harmi kun tuoltakaan ei näe milloin ilmoitus on tehty.
Tässä asunnossa tosiaan kaikki pinnat menisi uusiksi keittiön kaapistoja ja kylmälaitteita myöten. Tiedän paljon retrofaneja ja olen nähnyt kuvia heidän kodeistaan, mutta jopa heille tuon asunnon väritys on 70-luvulta se pahin painajainen.
Hui kuinka ruma lattia!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinta ja siinä, että se on omakotitalo. Ei nuoret halua omakotitaloon ja sitoutua lainanmaksuun ja muihin kuluihin.
Eikö lainanmaksuun sitoudutakkaan samanlailla, kun vuokran maksuun? Vai onko vuokran maksu jotenkin helpompaa?
Olen 64-vuotias, asunut omistusasunnossa vuodesta 1977 alkaen, siis 22-vuotiaasta. Rivistalosta omakotitalon kautta rivitaloon.
Velaton olen ollut vuodesta 1991 alkaen, omakotitaloni myin hyvällä voitolla ja ostin nykyisen uudehkon rivariasuntoni (80 neliötä), koska ikää on, eikä ison tontin hoitaminen enää yksin onnistunut. Nyt maksan siis yhtiövastikkeen, 210 €/kk, joka sisältää lämmön, veden, pihatyöt ja jätehuollon.
Kun lapset asuvat kotona, omakotitalo oli tarpeen, jotta kaikille oli riittävän isot makuuhuoneet ja mukavat, tilavat yhteiset tilat viihtymiseen.
Aktiivisesti musiikkia harrastavat lapset, kerrostalossa harjoittelu olisi ollut mahdotonta.
Minun asumiskulut ovat pienet ja rahaa on pankissa ja sijoituksissa. Jos saman historian olisin elänyt vuokralla, tuskin näin olisi. Ison asunnon vuokraaminen on kallista, ja vuokralla asuessa on aina pakko ajatella myös naapureitten viihtymistä.
Sille, joka kehui, että vettä voi lotrata hyvillä mielen, voi todeta, että tuskia kauaa, vesimaksua tietysti korotetaan, kun huomataan, että kulutus kasvaa hltittomasti.
Vuokralainen maksaa aina asumiskulunsa (köyhille kela maksaa) ja samalla kerryttää asunnon omistajan omaisuutta. Mikäpäs siinä, sijoitusasunnon omistajana olen kiitollinen ihmisistä, jotka kerryttävät varallisuuttani. 😂
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinta ja siinä, että se on omakotitalo. Ei nuoret halua omakotitaloon ja sitoutua lainanmaksuun ja muihin kuluihin.
Olipas kapea katsantokanta. Nuoret eivät ole ainoita jotka asuntoja ostavat. Aikuiset, keski-ikäiset ja vanhemmatkin ostavat niitä myös, ja omakotitalo kiinnostaa hyvin monia ryhmiä vaikkei ensimmäisenä ehkä nuoria, joten ainoastaan jos tätä on markkinoitu foorumilla jossa ei liiku ketään muita kuin nuoria, on ongelma siinä ettei nuoria kiinnosta. Mutta silloinkin ongelma on markkinoinnissa.
AP:n antamilla tiedoilla ei voi kukaan sanoa missä vika on. Ainut annettu tieto 15km ei kuulosta liian pitkältä matkalta monelle ryhmälle, jos hinta kohtaa laadun.
Öö, minkä takia omakotitalo EI kiinnostaisi nuoria? XDD
Ja lopettakaa se lainoista jauhaminen. Ihmisillä, jopa niillä nuorilla, voi olla rahaa ilman euronkaan velkaa. Niin käsittämätöntä kuin se ilmeisesti onkin.
Ps. Olen yksi heistä.
Jos talossa on valesokkeli ja/tai öljylämmitys, niin se on ihan ehdoton hylkäys. Ja nämä viat löytyy suurimmasta osasta taloja, meidän hintaluokassa. Kun kuvittelet löytäneesi sen oikean talon, niin menet näytölle ja heti ensimmäiseksi välittäjä kysyy: ”muistinko mainita, että täällä on tupakoitu sisällä viimeiset 20 vuotta ja märkätiloissa on ollut kaksitoista kosteusvauriota?”. No et maininnut.... sitten väitetään, että asunnon hinta laitettu niin alas kun voi eikä tinkivaraa ole, vaikka hinnassa ainakin 30t liikaa. Kysymyksiin ei osata vastata tai vastataan epämääräisesti, ”kuntotarkastus kirkkaasti läpi!” vaikka niistä ei mitään arvosanoja koskaan anneta. Olkaa rehellisiä ilmoituksissa ja hyväksykää se hinta, mikä talosta maksetaan, niin ehkä menee kaupaksi. Arvo on se, jonka joku suostuu maksamaan, ei se minkä sinä siitä haluat.
Vierailija kirjoitti:
Miksi taloon muuttaessa pitäisi laittaa kaikki paikat heti uusiksi ja kaiken oletetaan olevan vaihtokunnossa ja hajalla? Onhan se edellinen omistajakin siinä asunut ihan hyvin. Ei niitä seitkytluvun kalusteita mikään pakko vaihtaa ole; ei se edellinen omistajakaan vaihtanut, eikä varmaan ole maailman ainoa, jolle kyseinen tyyli välttää, tai ei ainakaan ole tarvetta räjäyttää koko taloa uusiksi.
Remontoidaan sen mukaan mikä on välttämätöntä, ja pikku hiljaa. Rakenteellisesti hyväkuntoinen vanhempi omakotitalo ei vaadi mitään remontteja, ellei itse niitä jostain syystä vaadi. Totta kai jos katto vuotaa, se pitää korjata.
Asunnon ostaminen on suurimmalle osalle tavallisista suomalaisista koko elämän suurin taloudellinen investointi. Vuokrakämppä voi olla jokin lääväkin, jos parempaakaan ei ole tarjolla ja asunnon saamisella on kiire. Omistusasunnosta halutaan koti, jossa viihdytään. Läheskään kaikki ihmiset eivät ole mitään remonttireiskoja, joiden suurin unelma on saada seuraavaksi kymmeneksi vuodeksi remontoitavaa.
Kun tuon asunnon hintaan lisätään kaikki remonttikustannukset, sillä rahalla saa Tampereen läheisyydestä sellaisenkin talon, johon ei tarvitse tehdä kovinkaan paljoa ennenkuin muuttaa sisään. Talon, jossa lattiat ja kaapistot ovat jo sellaisia kuin haluaa. Seiniin ehkä vetää uuden maalin, mutta ei tarvitse alkaa irroittamaan puolipanelointeja. Intopinkeä remonttireiskakaan ei maksaisi tuosta 70-luvun sisustuksella olevasta talosta pyydettyä summaa vaan paljon vähemmän, koska tosiaan kaikki pinnat on laitettava ennemmin tai myöhemmin uusiksi.
Mä olen retroihminen ja kodissani on paljon 70-lukua. Tuossa talossa vaan on 70-luvusta kaikki nuhjuisa eikä suinkaan 70-luvun niitä piirteitä, mitä me retroilijat arvostetaan ja mistä olemme valmiita maksamaan.
Onkohan tämä aloittajan talo mennyt jo kaupaksi :)
Vierailija kirjoitti:
Hinta ja siinä, että se on omakotitalo. Ei nuoret halua omakotitaloon ja sitoutua lainanmaksuun ja muihin kuluihin.
Väärin minunkin lapsi kumppaneineen osti juuri omakotitalon. Ison, vanhan, hyväkuntoisen halvan, isolla tontilla. Sanoisin että jos hinta on yli 200 000 euroa jollain pikkupaikkakunnalla tai taantuvalla teollisuusalueella niin myynti vaikeutuu selkeästi. Esim. Etuovessa näillä yksityisillä myyjillä on poskettomat hintapyynnöt. Jos alueella on tarjolla 70-80-luvun omakotitaloja 70000 e hintaan niin aika kauan saa myydä 2000-luvun taloja 200000-300000 eurolla.
Voisi tarjotakkin.