Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalo yli vuoden myynnissä, ei yhtäkään tarjousta
03.09.2019 |
Noin 15 kilometriä Tampereen keskustasta. Missä vika?
Kommentit (164)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinta ja siinä, että se on omakotitalo. Ei nuoret halua omakotitaloon ja sitoutua lainanmaksuun ja muihin kuluihin.
Eikö lainanmaksuun sitoudutakkaan samanlailla, kun vuokran maksuun? Vai onko vuokran maksu jotenkin helpompaa?
Kyllä vuokranmaksu on helpompaa. Itse en sinkkuna ole uskaltanut ottaa asuntolainaa, kun työllisyystilanne on mitä on. Ihan hyvä että en ottanut, nimittäin nyt työttömänä saan sentään asumistukena apua vuokranmaksuuni. Asuntolainan maksuun en sitä olisi saanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voisiko AP jo paljastaa, että mistä talosta on kyse. Kiitos.
Meillä oli yli vuoden myynnissä, 7km Tampereen keskustasta. Koulu, päiväkoti, kaupat, kuntosalit ym vieressä. Täys rempattu talo. Välittäjä samoi että saattaa mennä vain yksi näyttö ja myyty. Epäili vielä tulevan kilpailu.
Mutta ei tullut tarjouksia, ei ollut edes näytöillä paljon potentiaalisia ostajia.
Lopulta tuli yksi tarjous ja jouduimme myymään 30000€ alle myyntihinnan, koska maksoinme jo uuden talon lainaakin.
Nyt taas kun katselen tämän alueen myyntihintoja, ei yhtäkään taloa saisi millä me jouduimme myymään.
Eli ei sitä voi tietää niksi ei mene. Huonoa onnea, eikä löydy sitä yhtä oikeaa omistajaa. Kysynnän ja tarjonnan laki jossa hinta ratkaisee.
Noihin pitkään myynnissä olleisiin ei kannata koskea tikullakaan!
Turhauttavaa, kun ep ei kehtaa sanoa mikä talo on hänen. Eilen olisin laittanut kaksi ehdokasta, jotka sopivat ap:n antamiin tietoihin, mutta "lomake on vanhentunut" jne niin jäi laittamatta. Molemmissa olisi pitänyt laittaa kaikki pinnat uusiksi ja sähkölämmityskin niissä oli. Harva haluaa asua missään talossa, joka on visuaalisesti jäänyt 70-80-luvulle. Vanhoilla ihmisillähän noi menee, kun ovat niihin tottuneet eivätkä vanhoina raaski rempata. Mutta kelle tahansa nuorelle aikuiselle nuo aikakapselit ovat puistatus.
Sähkölämmitys on ihan nounounounounou. Eikä siinä paljon varaava takka auta. Ei nykyihmiset halua tuollaisia riesakseen, mieluummin maalämpö ja energiatehokas talo.
Muistelen kesällä lukeneeni, että Pirkanmaalla käyvät parhaiten kaupaksi noin 300000 euron mökit. Jos mökin ostajat tuolla alueella ovat noin rahoissaan ja laatutietoisia, niin tuskinpa noille 140-160k€:n hintaluokassa oleville taloillekaan on kovin kysyntää. Onhan se masentavaa asua tuollaisessa röttelössä jossain syrjässä. Ennemmin ottaa isomman lainan ja asuu kivassa talossa. Se lainanmaksukin tuntuu mielekkäämmältä kun on edes kiva koti, jota makselee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Turhauttavaa, kun ep ei kehtaa sanoa mikä talo on hänen. Eilen olisin laittanut kaksi ehdokasta, jotka sopivat ap:n antamiin tietoihin, mutta "lomake on vanhentunut" jne niin jäi laittamatta. Molemmissa olisi pitänyt laittaa kaikki pinnat uusiksi ja sähkölämmityskin niissä oli. Harva haluaa asua missään talossa, joka on visuaalisesti jäänyt 70-80-luvulle. Vanhoilla ihmisillähän noi menee, kun ovat niihin tottuneet eivätkä vanhoina raaski rempata. Mutta kelle tahansa nuorelle aikuiselle nuo aikakapselit ovat puistatus.
Sähkölämmitys on ihan nounounounounou. Eikä siinä paljon varaava takka auta. Ei nykyihmiset halua tuollaisia riesakseen, mieluummin maalämpö ja energiatehokas talo.
Muistelen kesällä lukeneeni, että Pirkanmaalla käyvät parhaiten kaupaksi noin 300000 euron mökit. Jos mökin ostajat tuolla alueella ovat noin rahoissaan ja laatutietoisia, niin tuskinpa noille 140-160k€:n hintaluokassa oleville taloillekaan on kovin kysyntää. Onhan se masentavaa asua tuollaisessa röttelössä jossain syrjässä. Ennemmin ottaa isomman lainan ja asuu kivassa talossa. Se lainanmaksukin tuntuu mielekkäämmältä kun on edes kiva koti, jota makselee.
Hyvää pohdintaa. Itse olen miettinyt omakotitalon hankkimista vähän vanhempana. Katselen aina välillä huvikseni, millaista tarjontaa on. Useimmat ongelmakohdat:
- Liian iso talo. Syö rahaa, ja sitä pitää siivota jatkuvasti. Minulla ei ole suurperhettä, enkä sellaista aio hankkia.
- Liian pieni tontti. On kylki kyljessä muiden talojen kanssa.
- Sähkö- tai öljylämmitteinen. Ei ole nykypäivää. Haluan ekologisen lämmitysmuodon.
- Vanhanaikaiset pinnat eivät sinänsä ole ongelma, koska tykkään vanhanaikaisesta sisustuksesta. Monissa on kuitenkin esim. kirkkaanosanssit retrokaapit tai ällöttävän vaaleanpunaiset kylpyhuoneen kaakelit. Tiedän, etten itse jaksaisi mitään remppaa tehdä.
- On paljon taloja, joista näkee heti että on rempattu tee se itse -tyylillä. Seinäpinnat karmeassa kunnossa. Ties mitä ylläreitä sieltä löytyy.
- Sähkösauna. En ymmärrä sähkösaunan ideaa, ellei asu kerrostalossa. Miksi kukaan vapaaehtoisesti laittaisi sellaisen omakotitaloon?
Vierailija kirjoitti:
Noihin pitkään myynnissä olleisiin ei kannata koskea tikullakaan!
Jaa miksi ei? Ainakin on mahdollisuus tehdä todella hyvät kaupat, kun ei ole kilpailua.
Eli tarjoaa niin vähän kuin kehtaa.
Talossa ei välttis ole mitään kummempaa vikaa. Nämä on vähän henkimaailman asioita: joskus kauppa käy, joskus ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Valitettavasti hinnat laskee voimakkaasti pk-seudun ulkopuolella ja siksi hintaa on pudotettava jos kaupaksi haluaa. Myös pk-seudulle rakennetaan voimakkaasti joten vanhojen talojen hinnat tulee laskemaan.
Suomessa on joku kumma usko, että asuntojen hinnat nousevat ikuisesti. Sama kuvitelma oli jenkeissä ja tiedämme miten kävi. Suomen pitäisi ottaa oppia tuosta romahduksesta. Asunto sijoitus aivan kuten mitkä tahansa muut osakkeet.
Miksi on valitettavaa, että asuntojen hinnat laskevat pk-seudun ulkopuolella?
No mitäpä luulet, huomioden että tämä kommentti on ap:lle joka on myymässä taloa pk-seudun ulkopuolella??? Miksiköhän on valitettavaa että hinnat laskee? Et taida olla mikään varsinainen ruudinkeksijä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä sinä jankkaat, että nuoret haluaa omakotitaloon kun MINÄ ja kaverini nautimme vuokralla-asumisesta liikaa. Tiedän, että huoltomies auttaa, jos jotain menee mieleen. Ei tarvitse ajatella jätemaksua, lämmityskuluja, harvemmin tiemaksuja, kiinteistöveroa. Vettäkin saa läträtä niin paljon kuin 25 euron vesimaksulla kehtaa. Emmekä todellakaa ole menossa pankkiin vaatimaan hirmuista asuntolainaa, koska nyt olisi aika hankkia se omakotitalo.
Siinähän niitä joka kuukausi ajattelee kun sitä kovaa vuokraa maksaa.
50 000 € tarjoan, ota tai jätä
-Ilkka-
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap ei linkkaa taloa koska mitään taloa ei ole (tai se on kamala murju ja hän pelkää jonkun tunnistavan)
15 km Tampereen keskustasta ei voi olla kovin kaukana, mutta lohdutukseksi sanottakoon, että ei täällä talot muutenkaan käy tällä hetkellä oikein kaupaksi. Hyväkuntoisia 2000-luvun taloja on pitkään ollut tarjolla 400-500 k e, mutta suuresta koosta ja hyvästä kunnosta huolimatta, välittäjä vain vaihtuu ja talot pysyvät myynnissä.
Ilmeisesti ihmiset etsivät nyt hyväkuntoisia, ekologisia, pieniä taloja läheltä keskustaa ja palveluja.
Pudota hintaa ja kärsi nahoissasi, kyllä se ajan myötä unohtuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla on sähkölämmitys. Helppo ja tasainen lämpö. Vihreää sähköä tietysti. Se on nykypäivää.
Kyllä mäntypaneloitu homepommi keskellä sellupeltoa on se lapsiperheen unelma.
https://www.etuovi.com/kohde/1258883?haku=M1407773033
Tämäkin vähän alle 15km Tre keskustasta.
Vierailija kirjoitti:
15 km Tampereen keskustasta ei voi olla kovin kaukana, mutta lohdutukseksi sanottakoon, että ei täällä talot muutenkaan käy tällä hetkellä oikein kaupaksi. Hyväkuntoisia 2000-luvun taloja on pitkään ollut tarjolla 400-500 k e, mutta suuresta koosta ja hyvästä kunnosta huolimatta, välittäjä vain vaihtuu ja talot pysyvät myynnissä.
Ilmeisesti ihmiset etsivät nyt hyväkuntoisia, ekologisia, pieniä taloja läheltä keskustaa ja palveluja.
Pudota hintaa ja kärsi nahoissasi, kyllä se ajan myötä unohtuu.
On rajallisesti ihmisiä joilla on varaa maksaa 500k tai enemmän talosta / asunnosta
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo on työleiri ja rahareikä, asuntovelka on löysä hirttosilmukka. Kuka sellaista enää tänä päivänä itselleen haluaa? Ajat muuttuvat.
Monikin haluaa asumiseltaan enemmän laatua kuin mitä hikinen kerrostaloluukku voi koskaan tarjota.
Laatua? 😂
Myin omakotitalon pois ja muutin kerrostaloon juuri siksi, että halusin elämään laatua. Pihatyöt, lumityöt, korjaukset, lämmityslaskut ja kaikki muut omakotitaloasumiseen liittyvät päänsäryt eivät ole osa laadukasta elämää. Toki joku saattaa tykätä jatkuvasta väkertämisestä ja makselemisesta, minä en. Ei koskaan enää omakotitaloon.
Niin me ollaan erilaisia. Minulla omakotitalon menot ja kulut eivät ole koskaan aiheuttaneet päänsärkyä. Puutarhanhoito on harrastus, naapuri tekee pientä korvausta vastaan lumityöt, lämmityslasku eli sähkölasku menee suoraveloituksena jne. Mitä ihmeen jatkuvaa väkertämistä on omakotitalossa, nyt en ymmärrä vaikka olen asunut tässä 18 vuotta. Toki meidän asumiskulut ovat vain 300e kuukaudessa, talossa pinta-alaa 250m2.
Miksi et ap kerro, mikä talo se on, vois vaikk täältä löytyä ostaja.
15 km Tampereen keskustasta nyt voi olla sijainniltaan ihan millaisessa paikassa tahansa. Eli veikkaan, että hinnan ja sijainnin suhde on väärä, tai hinnan ja talon kunnon.