Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalo yli vuoden myynnissä, ei yhtäkään tarjousta
03.09.2019 |
Noin 15 kilometriä Tampereen keskustasta. Missä vika?
Kommentit (164)
Ilman linkkiä on ihan turha edes arvailla missä vika piilee, koska siihen vaikuttaa niin moni asia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laita ap linkki. Täältähän voi löytyä ostaja, tai joku mamma vinkkaa eteenpäin.
Noin halvalla ei ole yhtäkään asuinkelpoista omakotitaloa myytävänä 15 km päässä Tampereen keskustasta.
Onko kyseessä tämä talo?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä, ketkä jankuttavat tuota mantraa, etteivät nuoret osta ok-taloja. Ainakin täällä länsirannikolla useimmat kolmekymppiset kaverini ovat hankkineet ok-talon, jos rahkeet riittäneet. Kaikki ovat siis parisuhteessa ja pienet lapset (tai lapsia tulossa).
Sinun kaverit ei ole = kaikki nuoret
Täällä toinen länsirannikolta, jonka kaverit mielivät/ovat muuttaneet asumaan omakotitaloon. "Haluavat" yrittävät järjestää rahoitustaan kuntoon, ja aikovat toteuttaa ideansa.
Ja pieniin lähikuntiin, about max puolen tunnin automatkan päähän on myös muuttaneita, ja ihan rempattaviinkin, koska halu on niin kova, että tingitään tuosta "keskustan liepeillä olevasta ok-talosta". Enpä ole kuullut kenenkään kerrostaloasumista ihannoivan.
Ja minunkaan kaverit ei ole "kaikki nuoret" :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uskon että maailman tappiin asti riittää niitä jotka haluavat asua helposti kerrostalossa vuokralla ja niitä jotka haluavat asua omakotitalossa haja-asutusalueella omassa rauhassa, ja kaikkea siltä väliltä. Ihan turha alkaa tässäkin ketjussa siitä vänkäämään :)
Tampereella ja sen lähikunnissa asuntojen hinnat eivät ole laskeneet, vaan nousevat jatkuvasti. Tampereella tuolla hinnalla saa tontin. Lähikunnissa sillä hinnalla kuitenkin saa 1970-lukuisen omakotitalon, joka voi olla ihan hyvökuntoinen ja remontoitavissa, mutta onhan niihin muutama kymppitonni tai satanen sitten laitettava putkiin, sähköihin, kylppäreihin jne.
Ilman linkkiä on mahdoton sanoa, mikä tässä on vialla. Ehkä se vaikuttaa homeiselta tai on huonojen liikenneyhtyksien päässä tai ei ole rakennusoikeutta tai kaavoitus on ongelmallinen tai tosiaan se lentoasema on vieressä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hinta on 140 000 ja 160 000 välimaastossa. Tuota halvemmalla myydään vain jotain purkukuntoisia hökkeleitä kymmenien kilometrien päässä kaupungista.
t. AP
Tuolla summalla saisi jo 20-25 m2 läheltä raitiovaunupysäkkiä Helsinki, siitä pääsee lentokentälle ja pois sivistysmaihin nopeasti.
Kuka hullu lähtee asumaan johonkin metsään, ihanan pimeitä tammikuun pakkasöitä jossain omakotitalossa keskellä ei mitään.
Pilaamaan ainoaa elämää.
Laittakaa vuokralle jos mahdollista. Toki jos on tarkoitus ostaa tilalle toinen asunto, niin onhan se hankalaa. Mutta voi laittaa vuokralle ok-talon ja vuokrata itse toisen asunnon sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Uskon että maailman tappiin asti riittää niitä jotka haluavat asua helposti kerrostalossa vuokralla ja niitä jotka haluavat asua omakotitalossa haja-asutusalueella omassa rauhassa, ja kaikkea siltä väliltä. Ihan turha alkaa tässäkin ketjussa siitä vänkäämään :)
No sitten voi vastata hieman asiallisemmin, kuin "Sinun kaverit ei ole kaikki nuoret". Jokainen tietää kertomasi tosiasian. Mutta täytyyhän sitä nyt, hyvänen aika, alkaa jonkinlainen jankutus ja vastaan väittäminen, näin naisia kun mitä ilmeisimmin ollaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinta on 140 000 ja 160 000 välimaastossa. Tuota halvemmalla myydään vain jotain purkukuntoisia hökkeleitä kymmenien kilometrien päässä kaupungista.
t. AP
Tuolla summalla saisi jo 20-25 m2 läheltä raitiovaunupysäkkiä Helsinki, siitä pääsee lentokentälle ja pois sivistysmaihin nopeasti.
Kuka hullu lähtee asumaan johonkin metsään, ihanan pimeitä tammikuun pakkasöitä jossain omakotitalossa keskellä ei mitään.
Pilaamaan ainoaa elämää.
Perhe asumaan 20-25m2:n kokoiseen asuntoon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tampereella ja sen lähikunnissa asuntojen hinnat eivät ole laskeneet, vaan nousevat jatkuvasti. Tampereella tuolla hinnalla saa tontin. Lähikunnissa sillä hinnalla kuitenkin saa 1970-lukuisen omakotitalon, joka voi olla ihan hyvökuntoinen ja remontoitavissa, mutta onhan niihin muutama kymppitonni tai satanen sitten laitettava putkiin, sähköihin, kylppäreihin jne.
Ilman linkkiä on mahdoton sanoa, mikä tässä on vialla. Ehkä se vaikuttaa homeiselta tai on huonojen liikenneyhtyksien päässä tai ei ole rakennusoikeutta tai kaavoitus on ongelmallinen tai tosiaan se lentoasema on vieressä?
Itse en kyllä ostaisi 1970-1980 rakennettuja taloja. Tai tapauskohtaista kai sekin, ehkä jonkun hirsitalon voisinkin ostaa. Mutta tosiaan on aika alhainen hinta tuo 160k jos 15km Tampereen keskustaan on. Tulee mieleen joku rintamamiestalo joka kaipaa laittamista jonkun verran, vaikka asumiskelpoinen olisikin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uskon että maailman tappiin asti riittää niitä jotka haluavat asua helposti kerrostalossa vuokralla ja niitä jotka haluavat asua omakotitalossa haja-asutusalueella omassa rauhassa, ja kaikkea siltä väliltä. Ihan turha alkaa tässäkin ketjussa siitä vänkäämään :)
No sitten voi vastata hieman asiallisemmin, kuin "Sinun kaverit ei ole kaikki nuoret". Jokainen tietää kertomasi tosiasian. Mutta täytyyhän sitä nyt, hyvänen aika, alkaa jonkinlainen jankutus ja vastaan väittäminen, näin naisia kun mitä ilmeisimmin ollaan.
Anteeksi tuo lainaamasi kommentti oli minun ensimmäinen tähän keskusteluun, en ole aiemmin sinulle kommentoinut. Ei ole tarvetta jankuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Veltto trokari. Myy itse ja tienaa 10 000 päivän työstä.
Muuttotappioalue, vokki naapurina tai kulttuuri ilmeisiä naapurustossa.
Vai tuleeko olleen jo purkuiässä?
40v liikaa jo monelle.
Vierailija kirjoitti:
Onko kyseessä tämä talo?
Tai tämä https://www.etuovi.com/kohde/9415619 ?
Saa kyllä laittaa vähintään saman verran rahaa remonttiin, jotta tuon saa kuntoon.
Harmi kun tuoltakaan ei näe milloin ilmoitus on tehty.
Onko kohde tuo, jonka joku ylempänä linkkasi? Jos on, niin itse alkaisin heti tekemään tuohon remonttia. Kaikki menisi uusiksi ja remonttiin menisi arviolta n. 15 000 - 20 000 euroa PLUS työmiehen palkka. Kokonaan uusi keittiö saattaa kodinkoneineen maksaa jo lähes 10 000, sitten lattiat, seinät, katto... taitaa tuo 20 000 olla todellisempi. Itse en osaa remontoida. Työmiehen palkkaa en osaa arvioida. Aikaa menisi varmasti myös reilusti!!! Eli tuolla hinnalla en ostaisi missään nimessä. Taitaa vain olla tuon tontin arvo ja siitä ehkä tekisin tarjouksen 98 000 euroa. Aloin pahoillani, ei varmasti kivaa luettavaa :( Mutta ymmärrät varmaan itsekin, että jos eroon siitä haluat, niin hinnan tulee olla realistisempi.
Laita linkki myynti-ilmoitukseen, ehkä täällä voidaan oikeasti auttaa jotta ymmärtäisit mikä kohteessa on "vikana". Hinta täytyy olla kohdallaan, etenkin sellaisissa ei niin halutuissa kohteissa. Joku kaksio Tampereen Tammelasta menee kaupaksi, oli hintapyyntö mikä tahansa kun aina joku semmosesta tarjouksen tekee, jos ei useampikin. Mutta vanhempi omakotitalo kannattaa hinnoitella oikein jo heti myynti-ilmoitukseen.
Onko tontti oma vai vuokra, ja minkä kokoinen? Onko piha hyvin hoidettu ja kaunis, onko siinä omaa rauhaa vai onko piha paljas ja naapurit iholla? Onko talon sisäpinnat neutraalit, katot valkoiset ym.? Onko hiekkatietä vai asfalttia pihaan asti? Ovatko myynti-ilmoituksen kuvat ammattilaisen ottamat?
Vierailija kirjoitti:
Hinta on 140 000 ja 160 000 välimaastossa. Tuota halvemmalla myydään vain jotain purkukuntoisia hökkeleitä kymmenien kilometrien päässä kaupungista.
t. AP
Kyllä tuo hinta vihjaa, että kyse on talosta, joka kaipaa isoa remonttia.
😏 Viestisi kertookin lähes kaiken. Täydennätkö sen verran vielä, että vuokran maksaa asumistuki. Sitten voit mennä jatkamaan vedellä läträämistä ja muuta aivotonta toimintaa.