Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miksi korvesta talon hankkineet valittaa ettei saa sitä myytyä?
07.08.2019 |
https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000006196391.html
Taas joku itkee kun Padasjoella on iso talo eikä mene kaupaksi ja hintaa lasketaan ja tulee remontti kun katto vuotaa ja hinta nousee ja on upea talo liiba laaba muttei kukaan osta ja nyt on velkaa ja eläkepäivät pilalla. Saa huomiota joo ja joku voi hairahtua ostaan mutta on se nyt ihan oma vika jos kauppaa taloa ties mistä korvesta ja järkyttyy kun kukaan ei tahdo muuttaa jonnekki syrjäseudulle. En ostais ihan vaan sen takia että myyjä pillittää tilannetta lehdille.
Kommentit (302)
Etuovessa joku näyttää myyvän Padasjoella ei-rantatontillista 50-vuotta vanhaa taloa hiukan alle kahdeksansataa tonnia hinnalla. Ei siis mitään rantaa, ei metsää, alle hehtaarin tontti. Ehkä ei ole jonoa syntynyt. Oikeampi hinta tässäkin varmaan alkaa ykkösellä, ilman että mennään miljoonaluokkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mikä matka kilometreinä on liian kaukana kaupungista? 30km??
Riippuu varmasti monista seikoista. Onko autoa ja jos on, niin miten monta. Miten lasten koulut, päivähoidot. Millainen ajoreitti ja kuinka kauan matka kestää. Millainen hintaero on lähempänä sijaitseviin vastaaviin taloihin, tai miten paljon huonompi on vastaavan hintainen mutta lähempänä sijaitseva talo.
Asumme pk-seudulla lähiössä ja meillä on 300 000 maksanut talo. Lähempää keskustaa olisi samalla rahalla saanut vain kerrostaloasunnon, nope. 10-20 km kauempaa samanhintaiset talot eivät olleet niin paljon parempia eikä vastaavat talot niin paljon halvempia, että se olisi kompensoinut sijainnin. Esimerkiksi tunnin ajomatka töihin ei omalta kannaltani olisi mahdoton, mutta se tekisi lasten päivähoitopäivistä kohtuuttoman pitkiä.
Aloittajan tapauksessa hinta ei ole niin paljon lähempänä Lahtea sijaitsevia taloja halvempi, että se houkuttelisi niitä jotka ylipäänsä voivat noin pitkälle kaupungista muuttaa.
Ainakin paremmat myyntikuvat kannattaisi ottaa kuin tuossa kuvassa; hoitamaton nurmikko ja risupensaat.
Kuva on myös ilmeisesti ennen kattoremonttia otettu kun ei kovin edustavalta näytä.
Eläkeläiset seuraavat aikaansa vain omasta näkökulmastaan. Koulun läheisyys on toki lapsiperheellekin hyvä asia, mutta kuinka monta vuotta tuon alueen koulu tulee olemaan toiminnassa? 5, 10 vai kenties jopa 15 vuotta? Vai ei kenties viittäkään vuotta? Entä terveyskeskus? Saako sinne hyvin aikoja, onko siellä lääkäreitä riittävästi, löytyykö sieltä sekä laboratorio- että kuvantamispalvelut? Myös virka-ajan ulkopuolella? Jos ei, missä on lähin tällainen päivystys? Ja kuinka pitkään tuon terveyskeskuksen on tarkoitus olla olemassa? Kuuluuko lakkautettaviin, kun alueella tehdään terveydenhuollon keskittämistä? Entä päiväkodit, lasten harrastusmahdollisuudet jne jne? Onko paikkakunta kasvava vai kuihtuva?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla on 15v rotukoira jolla on kaikenlaista vaivaa. Voisko joku ostaa ton kymppitonnilla pois kun harmittaa että ikinä ostin ton ja tahdon hankkia uuden koiran? Voisko Ilta-Sanomat auttaa ostajan hankinnassa? :(
Ei tollaset pennut mee kaupaksi
Ai siitäkö se on kiinni kuinka vanha koira on? Järkyttävää huomata kuinka eriarvoisina meitä pidetään!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ainakin paremmat myyntikuvat kannattaisi ottaa kuin tuossa kuvassa; hoitamaton nurmikko ja risupensaat.
Kuva on myös ilmeisesti ennen kattoremonttia otettu kun ei kovin edustavalta näytä.
Joo ja vaikka on remontoitu joitakin osia niin silti yksi tärkeimmistä, sadevesijärjestelmä salaojineen kokonaan tekemättä. Uusi omistaja pääsee heti kaivelemaan maata talon ympäriltä. Ei mitään järkeä, pommi mikä pommi... Ja kallis sellainen.
Asunnon arvo on se, minkä ostaja suostuu siitä maksamaan. Täytyy vaan hyväksyä se seikka, että osa Suomen asunnoista sijaitsee sellaisissa paikoissa, ettei sinne nyky-Suomessa kukaan tai hyvin harva halua muuttaa. Eli kun kukaan ei halua asuntoa ostaa, on sen arvo nolla. Vaikka kuinka siinä olisi 1980-luvulla ollut kiva asua ja lapset kasvattaa. Ja vaikka olisi remontteja tehty ja hyvin pidetty. Jos paikkakunnalta on yli 25km etäisyys työssäkäyntialueen keskustaan, eikä toimivaa joukkoliikennettä, niin yhä vähempää osaa ihmisistä ne kiinnostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Niinpä. Kannattaisi kysyä omilta tyttäriltä mikseivät halua sinne.
Mökiksi voisin ostaa, jos olisi lähempänä. Mutta en kuunaan muuttaisi tuollaiseen paikkaan. mainostavat, että lähellä on terveyskeskus (en käytä), koulut (en käytä) ja kauppa (mikä ja kuinka monta ja millainen).
Eli mökiksi riittävä, mutta ei mitään palveluita.
Ja valtion ei pitä auttaa tai tukea näitä, ihan itse ovat talonsa hommanneet ja remontoineet. Ei kai se muiden vika ole, että ovat toimineet typerästi.
Mökiksi tätäkin voisi harkita (siellähän on katto korjattu juuri ja kuntokartoitukset tehty), mutta kun mökin pitäisi olla järven rannalla! Harvoin nämä vastaavat talot kuitenkaan on. En missään nimessä halua kuivan maan mökkiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä matka kilometreinä on liian kaukana kaupungista? 30km??
Moni haluaa nykyään kulkea työmatkan pyörällä, joten 5-10 km etäisyydellä työpaikasta. Perheissä myös monella trendi, että maksimissaan yhdellä autolla yritetään pärjätä. Se karsii paikkakunnat, joissa ihan tavallinen elämä vaatii lapsiperheeltä kaksi autoa.
Niinpä. Meiltä on Helsingin keskustaan hieman alle 40 km matka ja lentokentälle ajaa 20 minuutissa (ei lentomelua). Siitä huolimatta me asutaan niin maalla, että sujuva lapsiperhe-elämä vaatii kaksi autoa. Talo on rakennettu 2000-luvulla. Naapurissa kaksi kertaa vanhempi talo meni kyllä yllättävän nopsaan kaupaksi, ja se on osti lapsiperhe, joka oli kyllästynyt asumaan Vantaalla. Me ei olla omaamme vielä myymässä, mutta silti tämä käynnissä oleva rakennemuutos joskus hirvittää. Tulee tunne, että ei edes täällä Uudellamaalla olla turvassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pieniin muuttotappiokuntiin, joissa ei ole töitä eikä toimivaa joukkoliikennettä, ei kannata muuttaa. Perheasunto kannattaa hankkia max 10-15km etäisyydeltä työssäkäyntialueen keskustaajamasta, jos sen meinaa myöhemmin saada järkevällä aikataululla kaupaksi. Vähän riippuen alasta, työssäkäyntialueiksi kannattaa mieluusti haarukoida +100000 asukkaan kaupunkeja.
Jos asunto ei ole mennyt nousukaudellakaan kaupaksi kolmessa vuodessa, ei se ikinä mene taantuman lähestyessäkään. Hinta puoleen, nopea tappion nieleminen ja kohti uutta elämää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taannoin ehdotettiin että valtio tulisi apuun. Maksaisi korvausta kun syrjäkyliltä ei mene kaupaksi. Eilen oli uutinen kun joku mies on velkahelvetissä pikavippien , avioeron ja liian ison asunnon 150 neliötä takia. Ei joudu pakkomyymään taloaan , taisi päästä johonkin velkajärjest.mutta saa edelleen asua yksin isossa talossaan.
Onhan tuo ihan helvetillinen henkilökohtainen tragedia kun omaisuus tai iso osa siitä on kiinni kiinteistössä jota ei saa myytyä. Siellä olet arvottomiksi tulleiden seiniesi kanssa jumissa. Ei pääse muuttamaan työn perässäkään kun rahat ovat kiinni talossa.
Mutta ei valtio voi lähteä näitä pelastelemaan. Asunnot myyntiin vaan sillä rahalla kun saa menemään, leuka pystyyn ja uuteen nousuun jossain muualla.
Vierailija kirjoitti:
Jos asunto ei ole mennyt nousukaudellakaan kaupaksi kolmessa vuodessa, ei se ikinä mene taantuman lähestyessäkään. Hinta puoleen, nopea tappion nieleminen ja kohti uutta elämää.
Just näin. Kyllä ostaja löytyy kun hinta laitetaan tarpeeksi alhaiseksi. Ei siinä tunteilu auta ja ”minä maksoin tästä plaa plaa... ” ja ”omin käsin rakensin...” - ei kiinnosta tippaakaan uutta ostajaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mulla on 15v rotukoira jolla on kaikenlaista vaivaa. Voisko joku ostaa ton kymppitonnilla pois kun harmittaa että ikinä ostin ton ja tahdon hankkia uuden koiran? Voisko Ilta-Sanomat auttaa ostajan hankinnassa? :(
Älä unohda miten paljon oot koiralle ostanut ruokaakin ja eläinlääkäripalveluita. Laita nyt ainakin pari tonnia lisää hintaan.
Vierailija kirjoitti:
Etuovessa joku näyttää myyvän Padasjoella ei-rantatontillista 50-vuotta vanhaa taloa hiukan alle kahdeksansataa tonnia hinnalla. Ei siis mitään rantaa, ei metsää, alle hehtaarin tontti. Ehkä ei ole jonoa syntynyt. Oikeampi hinta tässäkin varmaan alkaa ykkösellä, ilman että mennään miljoonaluokkaan.
Katoin kanssa samaa. Mitenkähän tässä on tämä hinta perusteltu? Haja-asutus alueella oleva tontti ilman rantaa, ehkä 10000 € ja 50 vuotta vanha isohko talo, josta kuvien perusteella huokuu kyllä se ikä. Hirveät ylläpitokustannukset, sisäuima-allas joka takuulla riskirakenne. En talolle laittaisi kun 50000€ arvoa eli reilusti alle 100 tonnia maksaisin kaikesta. Remonttiin pitäisi varata aika paljon rahaa.
Pieni talohan tuo on, hintaa vaan alas niin menee kaupaksi. Hassua että eivät vuokraa, saisi edes jotenkin sitä myyntihintaa edes sillä tavalla
Vierailija kirjoitti:
Eläkeläiset eivät tajua, että työssäkäyvien ihmisten pitää asua siellä, missä on töitäkin.
Mutta siitähän on vain tunnin ajomatka Hämeenlinnaan tai Lahteen työpaikalle!
Tampereella asuvia arvatenkin töissä käyviä lapsiaankin koettivat siihen houkutella...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etuovessa joku näyttää myyvän Padasjoella ei-rantatontillista 50-vuotta vanhaa taloa hiukan alle kahdeksansataa tonnia hinnalla. Ei siis mitään rantaa, ei metsää, alle hehtaarin tontti. Ehkä ei ole jonoa syntynyt. Oikeampi hinta tässäkin varmaan alkaa ykkösellä, ilman että mennään miljoonaluokkaan.
Katoin kanssa samaa. Mitenkähän tässä on tämä hinta perusteltu? Haja-asutus alueella oleva tontti ilman rantaa, ehkä 10000 € ja 50 vuotta vanha isohko talo, josta kuvien perusteella huokuu kyllä se ikä. Hirveät ylläpitokustannukset, sisäuima-allas joka takuulla riskirakenne. En talolle laittaisi kun 50000€ arvoa eli reilusti alle 100 tonnia maksaisin kaikesta. Remonttiin pitäisi varata aika paljon rahaa.
Juuri näin. Kiinteistön hinta muodostuu talosta ja tontista.
Kuivanmaan tontti hiljaisessa, kuihtuvassa keskustaajamassa ei ole oikein minkään arvoinen. Ellei joku naapuri halua laajentaa tiluksiaan. Ehkä max 20ke.
Talo on remonteista huolimatta käyttöikänsä päässä, ja sen näköinen. Ostajalla on hyvä olla kykyä ja viitseliäisyyttä tehdä remontteja itse, tai tulee todella kalliiksi. Talon arvo on ehkä 20-30ke.
Tällä arvonmäärityksellä kiinteistön arvoksi tulee enintään 50ke. Samalla hinnalla yritetäänkin myydä useampaa vanhaa omakotitaloa Padasjoella. Tässä kohteessa on vain toinen mokoma omistajan kummallista ”tunnearvoa”. Tietysti on ikävää, muttei ehkä sentään epätasa-arvoista, ettei kukaan halua maksaa Marittalle hänen tunnearvostaan.
En lainkaan ihmettele, miksi ostajia ei ole ilmaantunut. Iltasanomien artikkelista huolimatta tuskin ilmaantuukaan.
Luultavasti persujen äänestäjä kyseessä kun on noin vieraantunut todellisuudesta. Pitäisi saada just se, mitä itse haluaa ilman minkäänlaista uhrausta. Ärsyttää todella tuollaiset valittajat, joiden ongelmat on täysin itseaiheutettuja.
Ensin ammutaan itseä jalkaan hankkimalla talo huonolta alueelta ja sitten itketään kun ei saada omia takaisin. Kuinka tyhmä voi ihminen olla?
Alue: Aihe vapaa
Padasjoella ei ole mitään muuta kuin rauhaa ja luontoa vapaa-ajalle verrattuna vaikkapa Lahteen. Eli pitäisi olla kalastaja tms., jotta tuo houkuttaisi riittävästi ja sittenkin tietysti hinta kohdilleen...
Moni Lahdesta käy pk-seudulla töissä, joten ei sekään mikään runsaudensarvi ole.