Lue keskustelun säännöt.
Asuntoilmoituksissa ärsyttäviä asioita
04.08.2019 |
Minua ärsyttää eniten se että jostain maljakosta ja pippuripurkista on otettu lähikuvia. En myöskään ymmärrä miksi päiväpeiton reunat pitää lojua lattialla asti. Voiko joku selittää mikä näiden kuvien idea on? En ole ostamassa asunnon irtaimistoa,joten nuo tavarat ei kiinnosta...
Kommentit (184)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tulee ihan mieleen legendaarinen Sipe avaimineen :D
Joku muukin muistaa vielä Sipen! Se ilmoitus olisi pitänyt arkistoida, vieläköhän ketju löytyisi.
Löysin! Legendaarinen: Sipe & avaimien arvoitus
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ruotsissa yksi meklari raahaa asuntoon useamman isohkon pingviinin, siis koriste-esineen, ennen asunnon kuvaamista. Siellä on sitten pingviinejä joka paikassa tiskialtaasta sängyn päälle. Hän onnistui myös saamaan patentin tälle pingviinihommalleen, suojaten pantentilla "kaiken, jolla on pingviinien ja asuntojen kanssa tekemistä" https://www.expressen.se/leva-och-bo/hemma-hos-5/hemnet/darfor-har-bo-e…
Tapa se on tuokin erottua massasta...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tulee ihan mieleen legendaarinen Sipe avaimineen :D
Joku muukin muistaa vielä Sipen! Se ilmoitus olisi pitänyt arkistoida, vieläköhän ketju löytyisi.
Löysin! Legendaarinen: Sipe & avaimien arvoitus
Tässä siis
https://www.vauva.fi/keskustelu/4509449/ketju/siis_voi_mita_kuvia_asunn…
Vierailija kirjoitti:
Nyt äkkiä joku tekemään BOBingo!
Omassa kaupungissani Bo myy asuntoja näin:
1) pieni maljakko, jossa 1 oksa, voi olla eri huoneissa, myös kylppärissä tai kodinhoitohuoneessa
2) vanha kirja ja kuppi tai lasi sen päällä, eri huoneissa, sängyllä, sohvalla, sivupöydällä, pihalla...
3) keittiössä puinen leikkuulauta, astiapyyhe pöydällä rutussa, ruskea pesuainepullo, puinen harja
4) kylppärissä valkoiset pesuainepullot, puinen harja, pyyhe lavuaarin reunalla tai pytyn kannella, EI naulakossa! EI vessapaperia telineessä, koskaan!
5) saunassa sama löylykiulu ja kauha eri kämpissä, pyyhe rutussa...
6) sängyn päälle "huolettomasti heitetty" viltti. Oli jopa tyylihuonekalun päälle nakattu, lievästi korni.
Toimiiko sama bobingo eri kaupungeissa?
Bobobobolkv kirjoitti:
Ajatus on siinä, että saat inspiraatiota asunnon sisustamiseen.
Mutta eihän juntti maalainen moista tajua.
Olen stadilainen mutta minustakin nuo maljakko- ym kuvat ovat turhia. Osaan kyllä sisustaa itse asuntoni. Mieluiten katson kuvia tyhjästä asunnosta ja esim vaatehuoneesta voisi olla myös kuva.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstalla kitisee ne, joilla on huono kämppä joka ei mene kaupaksi. Älä tule asiakkaaksi jos et omista kunnollista asuntoa ja anna ammattitaitoisen välittäjän määrittää hinta. T. BO-välittäjä. Ps. Ne kuvat ovat ammattilaisten tekemiä, joten suu suppuun!
Erinomainen mainos, kiitos. En käänny puoleenne, kun myynti tulee ajankohtaiseksi.
Eiköhän kaikki nyt ymmärrä, että tuo ei ole Bo:n välittäjän kommentti, vaan trollaavan kilpailijan 😀
Erittäin hyvä ketju! Toivoisin että kertoisitte mitä sisältävää ja millä tavoin kirjoitettua markkinointitekstiä haluisitte lukea.
Terveisin välittäjä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yllättävän harva kiinteistövälittäjä osaa ilmoittaa tontin koon oikein, jos se on suurempi ja puhutaan hehtaareista. Hakukoneet haluaa tontin koon neliönä, joten todellisuudessa 0,7ha (7000 neliön) tontti, voi olla neliöinä ihan mitä sattuu. Se voi olla 700 nelitötä tai se voi olla 7000000 neliötä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Päiväkotiin 1.5 km. Joo, linnuntietä, välissä joki ja todellinen matka 4.5 km.
.
Jotkut välittäjät tuntuvat ottavan etäisyystiedot jollain automaatilla. Aloin kerran ihmettelemään, kun mainostettiin määrättyyn kouluun olevan 3 km matkaa, kunnes tajusin, että se oli mitattu linnuntietä: Välissä sattui olemaan vain yhden suuren järven suuri lahti, todellinen matka oli noin 10 km, jos ei aio kanootilla lähettää lapsiaan kouluun.
Itse olen myös ihmetellyt tätä. Naapuri myy taloaan ja heidän myynti-ilmoituksen lopussa lukee että lähin kauppa on 4km päässä, vaikka tämän lähiseudun suurin kauppa on heistä noin 600m päässä. Ihmettelen myös että miksi tätä virhettä ei korjata. Onhan se näin esikaupunkialuella meko merkittävä ero että onko palvelut kävelymatkan päässä vai pitääkö sinne lähteä autolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ärsyttävintä on pohjapiirustuksen puuttuminen, toiseksi ärsyttävintä lähikuvat sisustusesineistä. Kiva huomata, etten tosiaankaan ole ainoa joka näin ajattelee. Kolmas ärsyttävä juttu on se, että jos myydään rivaria, niin ei ole tietoja asunnon sijainnista tontilla/talossa. Usein kuitenkin ilmansuunta ja naapuritalojen sijainti on iso tekijä.
Erityisen ärsyttävää on välittäjä, joka kehuu ummet ja lammet muttei osaa vastata kysymyksiin. Just käytiin katsomassa 30 v vanhaa rivaria ja kysyin putkiremontista, koska siitä ei ollut mainintaa papereissa. Välittäjä vaan sanoi, että kylppäri on remontoitu viisi vuotta sitten ja ai kun on kauniit kaakelit, ja tän ikäisissä taloissa tapaa olla muoviputket eikä niitä silleen tarvi samalla tavalla remontoida. Ei myöskään tiennyt kaavoituksesta mitään, eikä osannut kertoa taloyhtiön yhteisistä tiloista. Ainakin tiedetään, minkä firman kautta ei laiteta meidän asuntoa myyntiin.
Olimme yksityisnäytöllä omakotitalossa, josta olimme oikeasti kiinnostuneita. Homma kariutui siihen, että välittäjä ei osannut yhtään lukea asiakkaita, ei osannut vastata asiakysymyksiin ja keskittyi lähinnä lässyttämään "ihanasta tunnelmasta" jne. Osoittautui, että talon pohja oli yhdestä kohtaa laskenut alaspäin, lattialistat olivat siinä irti lattiasta ja lattialaatoissa halkeamaa. Pyysin nähdä talon piirustukset, että miten on pohja tehty ja onko paalutettu (tiedettiin olevan savista maaperää sillä seudulla).
Vastaus: "Täällä päin on niin vankkaa savipohjaa, ettei paalutus ole tarpeen. Ja piirustukset on myyjän hallussa semmoisissa isoissa mapeissa, että niistä on kyllä hankalaa saada selkoa. Mutta mä voin piirtää sulle! Katsos ensin valetaan tämmöinen antura, se on semmoisesta betonista. Ja sitten tehdään tämmöinen sokkeli... näin... näetkös? Näin tää yleensä menee..."
Ostaisitko tällaiselta pelleltä talon? No en.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Hei, olen vuonna 1986 rakennettu rivitalokolmio..."
Aaaaargh!!!
Pieni adjektiivilisäys: "Hei, olen vuonna 1986 rakennettu mieletön rivitalokolmio..."
Toisinaan kohde on myös harmooninen ja arkkitehtooninen 😂
Jos kohteessa on maalämpö ja lattialämmitys, se kerrotaan selvästi esittelytekstissä. Muuten kierrellään ja kaarrellaan, ja lopulta jostain alaviitteestä näkyy, että öljylämmitys tai suora sähkölämmityshän se.
Toinen synkkä salaisuus on vuokratontti, joka yritetään piilottaa esittelytekstin viimeiseen nurkkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljon omia ärsytyksen kohteita on jo mainittukin.
Yksi riepova ilmiö on omakoti- ja erillistalojen tonttien kokojen ilmoitustapa. Ei minua lämmitä ollenkaan, että tontin koko on vaikkapa 1200m2 jos joudun sen jakamaan kolmen muun talon kanssa. Erillistaloista nyt aina tietääkin että postimerkkihän se oma piha on, mutta joskus omakotitalojenkin myynti-ilmoituksessa ilmoitetaan koko tontin koko, joka sitten onkin hallinnanjakosopimuksella pilkottu useammalle talolle. Pahimmassa tapauksessa ilmoituksessa ei edes mainita että sillä kivalla isolla tontilla jota mainostetaan sijaitsee myös jonkun toisen henkilön talo! Härskein esimerkki Helsingissä oli iso hirsinen omakotitalo, jonka kohdalla oli pakko katsoa esim. Helsingin karttapalvelua tai jotain muuta ilmoituksen ulkopuolista lähdettä, että potentiaaliselle ostajalle selvisi miksi piha-alueet näyttivät niin kovin pieniltä tontin kokoon nähden. Yllättäen tontilla sijaitsi myös toinen suuri hirsinen asuinrakennus, joka ei ollut osa kauppaa.
Mitä iloa on kenellekään siitä, että näitä pikkutontilla olevia taloja tulee tavan takaa hakutuloksissa ihmiselle, joka on vartavasten etsinyt esim. taloa yli 700m2 tontilla? Nykyään en enää viitsi edes katsella erillistaloja, joten jos sellaisella olisikin riittävänkokoinen piha meille en sitä ilmoitusta tule koskaan näkemään koska olen tottunut siihen että erillistaloissa ilmoitettu tontinkoko ei ole se alue, mikä on kyseisen talon omassa hallinnassa. Pahimpia tietysti ovat ne tilanteet missä asiasta käytännössä valehdellaan - itse kuvittelisin, että huonoin reaktio mikä näyttöön tulevalle ihmiselle voi tulla on pettymys ja ettei sellaista kannattaisi varta vasten suorastaan pedata. Tuolla edellämainitulla hirsitalolla olisi ollut loppujen lopuksi suorastaan tilava ~900m2 tontti vaikka hallinnanjakosopimuksen olisi rehdisti kertonutkin, mutta ilmoituksen valheellisuus oli yksi suuri tekijä siinä, että emme lopulta käyneet sitä edes katsomassa.
BO laittaa joka kuvaan roikkuun jotain riepuja! Pyyhkeitä pitää olla joka paikassa. Pyyhe roikkuu jopa käsipesualtaassa. Kun muutenkin asunto on täynnä roinaa on pyyhkeitä lisätty. Vilteistä puhumattakaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Monet pohjapiirustukset on piirretty miten sattuu. On eroavaisuuksia verrattaessa valokuviin.
Pohjapiirustukset on tehty talon rakennus- tai peruskorjaus- tai laajennusvaiheessa. Niihin on voinut tulla muutoksia rempatessa.
Kun me ostettiin talo, se oli peruskorjattu. Peruskorjauspiirustukset eivät ihan täsmänneet, mm. joidenkin ikkunoiden koko ja sijainti heittivät, joidenkin oviaukkojen leveys ja sijainti heittivät,ovien aukeamissuunnat heittivät jne. ja jostain syystä piirtäjä oli halunnut piirtää esimerkiksi kodinhoitohuoneeseen silityslaudan paikan 🙄
Kun me tehtiin laajennusosa (kaksi makuuhuonetta lisää) taloon, piirtäjä jostain kumman syystä oli piirtänyt sinne esimerkiksi sänkyjen paikat sekä kiinteät kaapistot, vaikka me emme sellaisia sinne edes halunneet. Ja luonnollisestikin toisen huoneen oven aukeamissuunta oli väärin. Virallisten piirrosten piirrättäminen ja korjailu ei ole ihan halpaa puuhaa, joten virheet saivat olla.
Nyt meidän talo on myynnissä, ja vaikka pohjapiirustuksen kopioon merkkasimme kaikki mahdolliset muutokset, ei ne siellä esittelysivulla silti läheskään kaikki ole.
Jopa myynti-ilmoituksen otsikko on virheellinen tai paremmin sanottuna puutteellinen.Alkaa tuntua, että helpompi olisi myydä itse. Mutta kun moni ostaja on sitä mieltä, ettei uskalla ilman välittäjää. Vaikka eihän välittäjällä mitään vastuuta myyntikohteesta ole.
Ihan sama juttu piirustusten kanssa. Kun ostimme talon, piirustukset ja todellisuus olivat kaksi eri asiaa, ja tosiaankin jopa silityslaudan paikka oli piirretty. Ikkunoiden koko ja paikka eivät aina pitäneet paikkaansa, eikä ovien aukeamissuunta.
Myöhemmin laajensimme taloa ja jouduimme tietysti teettämään piirustukset. Tarkoitus oli rakentaa yläkertaan lapsille kaksi muuten identtistä mutta peilikuvana olevaa huonetta ilman mitään kiinteitä kaapistoja. Toiseen oli piirretty ovi aukeamaan huoneiden väliseinää vasten mutta toiseen ei. Toiseen huoneeseen oli piirretty kaapit väliseinälle, toiseen oviseinää vasten. Sänkyjen paikatkin oli piirretty, toiseen eri tavalla kuin toiseen.
Huoh. On varmaan kiva piirrellä joo, mutta asiakkaan tarpeita ei kyllä kuunnella yhtään.
Toinen riesa on välittäjät. Me merkattiin piirustuksiin kaikki virheet ja kirjoitettiin miten ne oikeasti on, mutta oliko ne kaikki korjattu ilmoitukseen? Ei. Ja jo esittelyn otsikossa oli virhe, puuttui yksi huone. Aivan surkeaa touhua.
Ärsyttää kun kohde sijaitsee omassa lähiössään, mutta välittäjä on merkannut sen olevan tiettyä suuraluetta, joka sijaitsee lähiön vieressä- kummassa se nyt siis oikein on?
Vanhat tiedot ilmoituksessa, esim. väitetään että lähikauppa löytyy, vaikka sellainen suljettiin jo 2016 (eikä uutta ole tulossa ihan heti).
Kun väitetään yksityisten erikoispäiväkotien/koulujen olevan kunnallisia (Steiner, Montessori ym.). Voi vaikuttaa lapsiperheen ostopäätökseen, onko alueen ainoa päiväkoti ns. normaali vaiko joku...no, muu.
Sivuutan kaikki asuntoilmoitukset, joissa ei ole pohjapiirustusta. Siitä olisi helppo nähdä asunnon toimivuus. Ehkä siksi ne jätetäänkin pois.
Pohjapiirustus puuttuu, puuttuu kuvat pesutiloista tai keittiöstä. Jollain tapetilla ei niin väliä. Pihakuvat olisi hyvä olla, tosin vähän voi katsoa ilmakuvasta ja katunäkymästä netistäkin.
Itseäni tökkii kaikenlainen stailaus ja persoonattomuuden korostaminen. Ihan sinänsä sama, mutta en käsitä, onko muut ihmiset niin hemmetin typeriä, että niiden elämys menee pilalle toisten hääkuvasta. Kyllä minä ainakin näen asunnon sieltä kaikkien tavaroiden alta ja kyllä, osaan kuvitella siihen oman elämäni myös, vaikka näkyvillä olisikin jotain henkilökohtaista. Minusta tuo ajattelu on ostajien älyn aliarviointia, että kuvitellaan poistamalla kuvat ja lisäämällä pari tyynyä muuttamaan huonon asunnon hyväksi tai hyvän menevän vastaavasti pilalle hammasharjasta. Asuntoa valitessani nämä asiat ratkaisee kompromissina:
- koko/pohja
- sijainti
- miljöö (mieluusti rajoittuu puistoalueeseen, yksityinen piha, ei näyteikkunaelämää)
Kunnosta voi joustaa aina, jos on pakko. Remontin voi tehdä, mutta sijaintia ja kokoa on vaikea muuttaa.
Joku muukin muistaa vielä Sipen! Se ilmoitus olisi pitänyt arkistoida, vieläköhän ketju löytyisi.