Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Perintöriita, miten ratkaista
02.08.2019 |
Tuli tuosta sukumökki-ketjusta mieleen, että palstaltahan voisi kysyä neuvoa tähän ongelmaan, tai ainakin vähän purkaa vittuuntumista.
Eli isovanhempani testamenttasivat meille kolmelle lapsenlapselle tasan kesähuvilan Etelä-Suomessa. Siskoni on ilmoittanut haluavansa muuttaa sinne asumaan (talo on rekisteröity pysyväksi asunnoksi). Ongelma vain on, että hän ei suostu ostamaan minun osuuttani siitä, perustelulla että saan käyttää taloa halutessani! Helppohan se on tehdä tuollainen lupaus, kun hän tietää että en halua käyttää sitä taloa. Ja koska osa siitä on siskoni ja veljeni (ulkomailla asuva veljeni ei ole ilmaissut mitään kiinnostusta asiaan), en pysty myymään osuuttani. Siskoni haluaa siis asua talossa josta minä ja veljeni omistamme osan, ja näin estää meitä myymästä osuuksiamme, mutta ei myöskään halua ostaa niitä osuuksia meiltä.
Pitäisikö vain alkaa järjestämään lautapelikerhon kokoontumisia, laneja ja ryyppäjäisiä siellä kun kerran saan käyttää halutessani?
Kommentit (41)
vaadi omaisuuden ositusta, silloin kuolinpesä on pakko jakaa eli sisko joko maksaa sinulle tai talo on myytävä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hae käräjiltä yhteisomistuksen purkua tuohon taloon. Silloin käräjät määrää sen myytäväksi (ellei siskosi osta osuuttasi).
Jos joku perillisistä vaatii myymistä, niin talo on myytävä tai jonkun on lunastettava se itselleen.
Eli siskosi ei sinne ilman sinun lupaasi voi asettua asumaan.
Perintö on siis jo jaettu ja olet suostunut siihen että yksi osuus on sinun?
Kai siskosi maksaa kaikki kulut kuitenkin, kiinteistöverot sun muut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mun veli asuu meidän yhdessä perimässämme asunnossa. On asunut jo vuosikausia, en jaksa välittää.
Vierailija kirjoitti:
Kai siskosi maksaa kaikki kulut kuitenkin, kiinteistöverot sun muut.
Miksi maksaisi? Siis moraalisesti olisi tietty hyvä, jos maksaisi, mutta ei ole pakko, kun ei sitä yksin omista. Kiinteistövero tulee automaattisesti omistajille jaettuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Perintö on siis jo jaettu ja olet suostunut siihen että yksi osuus on sinun?
Kyllä. Tämä eritoten spesifioitiin testamentissa; he halusivat, että meillä olisi joku kesäpaikka.
Valitettavasti kaksi meistä kolmesta ei ole kiinnostunut mökkeilystä, ja kolmas taas haluaa paikan pysyväksi asunnokseen. -Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Perintö on siis jo jaettu ja olet suostunut siihen että yksi osuus on sinun?
Kyllä. Tämä eritoten spesifioitiin testamentissa; he halusivat, että meillä olisi joku kesäpaikka.
Valitettavasti kaksi meistä kolmesta ei ole kiinnostunut mökkeilystä, ja kolmas taas haluaa paikan pysyväksi asunnokseen. -Ap
Mielenkiintoinen testamentti jos siinä on perusteetkin? Onko sen tehnyt lakimies?
Perinnön jakoa voi vaatia oli perusteet perinnön saamiseen mitkä tahansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tuossa auta muu kuin yhteisomistuksen purku tai sitten sovitte ajat, jolloin huvila on sinun käytössä. Vaikka et huvilaan menisi, niin ei myöskään siskollasi ole sinne mitään asiaa. Ehkäpä mieli muuttuu, kun pitää muuttaa pois neljäksi kuukaudeksi vuodessa tai jopa kahdeksaksi veljestänne riippuen
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Perintö on siis jo jaettu ja olet suostunut siihen että yksi osuus on sinun?
Kyllä. Tämä eritoten spesifioitiin testamentissa; he halusivat, että meillä olisi joku kesäpaikka.
Valitettavasti kaksi meistä kolmesta ei ole kiinnostunut mökkeilystä, ja kolmas taas haluaa paikan pysyväksi asunnokseen. -Ap
Ja te suostuitte tuohon? Noh, nyt vain sovitte, miten teistä kullakin on oikeus olla ko kesäpaikassa eli jokaiselle 4 kk vuodessa. Sitten voit vaikka vuokrata omilla vuoroillasi kesäpaikkaasi tai antaa ystäviesi ja kavereidesi käydä siellä sopimalla asiasta vain sinun kanssasi. Siskosi poistuu siksi aika talosta, kun ei ole hänen vuoronsa olla siellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ositus tai yhteisomistuksen purku.
Meillä oli tosi pitkään tilanne, että 6 serkusta omisti mummolan, jossa 2 serkkua asui ja pyöritti jopa firmaa suostumatta luopumaan tästä "ilmaisesta" talosta ja liiketilasta. Kovasti halusivat talon korjaukset maksattaa muilla, mutta muuten pitivät sitä siis ikään kuin vallattuna.
Voit toki ilmoittaa siskollesi, että sinun kolmanneksesi voisi olla toukokuun alusta elokuun loppuun. Ja tehdä paperin, etten aio maksa penniäkään mistään talviajan aurausmaksuista tai muusta sellaisesta, vaan hän huolehtii niistä. Tällä tavoin voit mitata, kuinka kiintynyt hän huvilaan on. ;) Veikkaan, että aika pian tulee ilmi, että hän vain haluaa maksattaa elämisensä teillä muilla.
Tietty voitte tehdä myös niin, että siskon piikkiin tilaatte arvioin, mikä on huvilan käypä vuokrahinta, jos sen vuokraisi ulkopuolisille. Tämä hinta on sitten se, mikä siskon pitää maksaa sulle ja veljelles. Veikkaan, että kieltäytyy tästäkin. Loiselta vaikuttaa siskosi, ikävä kyllä.
Hanki ositus tms., niin sisko ostaa sut ulos siitä diilistä ja olet vapaa. Tsemppiä!
Useimmiten soitto juristille riittää. Laki24.fi, kansalaisen lakineuvontapalvelu. Maksaa puhelumaksun verran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Yhteisomistajalla on oikeus saada osansa yhteisestä esineestä jakamalla erotetuksi. Jaossa noudatettakoon soveltuvin osin, mitä perintökaaren 12 luvun 4 §:ssä on säädetty.
Mikäli esineen jakaminen ei ole mahdollista tai se aiheuttaisi suhteettoman kalliita kustannuksia tai alentaisi huomattavasti esineen arvoa, on oikeudella valta yhteisomistajan vaatimuksesta ja hänen haastatettuaan toiset yhteisomistajat asiassa kuultaviksi määrätä esine myytäväksi yhteisomistussuhteen purkamista varten."
Suosittelen kääntymään juristin puoleen, eikä ratkaista asiaa keskenänne.
Jos sisaresi tahtoo asua mökissä hän maksaa siitä käypää vuokraa sinulle ja veljellesi. Vuokratulot ovat veronalaista tuloa, joten kannattaa myös keskustella verottajan kanssa miten se tällaisessa tapauksessa olisi viisainta teidän kesken ratkaista.
Mökin kunnostus- ja ylläpitokustannukset pitää myös päättää. Vastaako sisaresi niistä omalla kustannuksellaan, jolloin vuokran hintaa voidaan neuvotella alemmaksi vai haluaako hän, että ne kulut jaetaan sitten kaikkien kesken vuokratuloista. PLus tiemaksut, verot jnejne.
Myös kiinteistön piha-alue esim. jos on lahoavia puita ja niiden kaato.
Myös vakuutukset, jotka sisaresi maksaa vuokralaisena ja mitä te maksatte kaikki sisarukset omistajina.
Se, että sinulle tarjotaan vastineeksi mahdollisuus olla mökillä 4 kk on kuolleena syntynyt ajatus. Suostuuko sisaresi lähtemään sieltä pois vaikkapa kesän ajaksi, joka olisi sinulle ehkä se miellyttävin aika oleilla siellä?
Oikeuslaitoksemme mahdollistaa sisaresi oikuttelun, mutta hänen täytyy myös tajuta ettet sinä ja veljesi todellakaan silloin maksa mökin kuluja ja menoja ja jotka sisaresi täytyy itse hoidella. Ja sinä voit aina suorittaa tarkastuksen talossa onko siellä tehty jotakin,mitä sinä et hyväksy. Sisaresi täytyy pyytää lupa saako seinän maalata vihreäksi vai pidetäänkö se alkuperäisessä värityksessään. Lisäksi kuka maksaa maalit jne. Haluatteko sellaista elämää keskenänne?
Ei ketään voi pakottaa perintöä pitämään. Vaadit sen toisen haluttoman omistajan kanssa käräjäoikeudesta yhteusomistuksen purkua, jolloin mökki myydään ja rahat jaetaan.
Se yksi halukas voi toki ostaa teidän osuutenne. Hinnan määrittelette kiinteistövälittäjän kanssa, hinnan oltava ns. Käypä hinta eikä mikään sukualennettu. Muuten ostajalle napsahtaa lahjavero.
Ostaja joutuu maksamaan myös varainsiirtoveron ja myyjät myyntivoiton veron.
Tuo sisaresi vaikuttaa vähäjärkiseltä kuvitellessaan voivansa asua teidän kiinteistössänne ja että maksatte vielä kulutkin.
No ainakin voit vaatia siskoasi maksamaan vuokraa sinulle ja veljellenne. Käypä vuokra jaettuna kolmella molemmille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kai siskosi maksaa kaikki kulut kuitenkin, kiinteistöverot sun muut.
Miksi maksaisi? Siis moraalisesti olisi tietty hyvä, jos maksaisi, mutta ei ole pakko, kun ei sitä yksin omista. Kiinteistövero tulee automaattisesti omistajille jaettuna.
Kiinteistövero tulee jakamattomalle kuolinpesälle, ei osakkaille jaettuna.
Ihan ymmärrettävää, ettei siskosi osta osuuttasi tai kukaan mukaan, jos vaadit mökin käyttöoikeutta vielä kaupan jälkeen.
Tuo kuullostaa ihan hullulta idealta.
Alue: Aihe vapaa
Käytät sitä 4 kuukautta vuodessa.