Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako asuntolaina maksaa pois?
27.07.2019 |
Lainaa olisi jäljellä 45.000e ja säästöjä/sijoituksia on 80.000e edestä. Kuluja lainaan menee noin 400 vuodessa.
Ajatus lainattomasta elämästä houkuttaa, mutta onko fiksua realisoida sijoituksia ja maksaa se pois?
Kommentit (33)
Vierailija kirjoitti:
Ei kannata. Maksettu osuus uudeksi lainapantiksi ja vivuttamaan maksimimäärät uutta lainaa ja isompaa kämppää ostamaan. Kyllä ihmisellä pitää velkaa olla.
Oon eri mieltä. Meillä olis vapaita vakuuksia 100 000 euroa mutta ei tulis mieleenkään lähteä vivuttamaan ja ostaa vaikka sijoitusasuntoa enkä halua isompaa kämppääkään. Kaikki ihmiset ei välitä omaisuuden kartuttamisesta. Omistaminen tuo aina myös lisää vastuita ja velvollisuuksia. Itse olen onnellinen nyt kun on vain hieman asuntolainaa jäljellä eikä turhaa stressiä mistään. En halua ottaa yhtään enempää velkaa kun on pakko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä maksaisin lainan pois ja alkaisin sen jälkeen sijoittelemaan. Itse asiassa olen tehnytkin niin ja olen tuplannut omaisuuteni 5:ssä vuodessa. Sitä voi ottaa pieniä riskejä kun pelaa omilla rahoillaan eikä ole mitään vaaraa menettää asuntoaan.
Vierailija kirjoitti:
Jos sinua vaurastuminen kiinnostaa, niin ei todellakaan kannata maksaa sijoitusvaroilla halpaa asuntolainaa.
Se 40 000 euroa tuottaa sijoituksissa pitkällä aikavälillä n. 5-7% reaalituoton vuodessa eli 2000-2800 euroa vuodessa. Siitä summasta makselet hyvin sen 400 euroa lainan kuluja ja vielä jää 1600-2400 ylikin. Lainasi maksun tuotto-odotus on sama kyin korkosi. Eli jos korko on vaikkapa 1%, voit laskea lainaerän maksamisen tuottavan 1% tuoton.
Minulla lainan korko on nyt 0,3% ja missään nimessä sitä ei kannata maksaa nopeutetussa aikataulussa.
Ymmärrän kuitenkin hyvin sen poltteen ja houkuttelevan ajatuksen velattomuudesta. Lainan poismaksu kuitenkin hidastaisi vaurastumistani niin merkittävästi että olen pystynyt pitämään itseni aisoissa, kylmän viileällä rationaalisella harkinnalla.
Kerro meille muillekin mistä saa 5-7%:n reaalituoton?
Lainan takaismaksu on vain pääoman tuhoamista. Nopeammin vaurastuu sijoittamalla sen pääoman kuin että tuhoaisi ensin pääoman ja alkaisi kerryttää sitä uudelleen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sinua vaurastuminen kiinnostaa, niin ei todellakaan kannata maksaa sijoitusvaroilla halpaa asuntolainaa.
Se 40 000 euroa tuottaa sijoituksissa pitkällä aikavälillä n. 5-7% reaalituoton vuodessa eli 2000-2800 euroa vuodessa. Siitä summasta makselet hyvin sen 400 euroa lainan kuluja ja vielä jää 1600-2400 ylikin. Lainasi maksun tuotto-odotus on sama kyin korkosi. Eli jos korko on vaikkapa 1%, voit laskea lainaerän maksamisen tuottavan 1% tuoton.
Minulla lainan korko on nyt 0,3% ja missään nimessä sitä ei kannata maksaa nopeutetussa aikataulussa.
Ymmärrän kuitenkin hyvin sen poltteen ja houkuttelevan ajatuksen velattomuudesta. Lainan poismaksu kuitenkin hidastaisi vaurastumistani niin merkittävästi että olen pystynyt pitämään itseni aisoissa, kylmän viileällä rationaalisella harkinnalla.Kerro meille muillekin mistä saa 5-7%:n reaalituoton?
Ihan vaikka helsingin pörssistä. Ei tarvi sen eksoottisempaa olla. Parempaankin pääsee jos uskaltaa ottaa riskiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä vähän vastaava tilanne. Lainaa 49 te ja saman verran säästöjä. Laina nollakorolla (vanha laina, negatiivinen viitekorko syö marginaalin). Ei aiota maksaa pois. Laina + säästöt tuo bonuksia 250 e vuodessa ja jos ei ois lainaa ja säästöjä niin ei tulis bonuksiakaan. Säästöt on tilillä ja rahastoissa pääasiassa, osakkeethan ei kerrytä bonuksia op:lla.
taas joku bonushullu... varmaan tankkaat ylihintasta bensaa ABC:llä ja ostat kaiken s-mafialta muutenkin.
Jos bonusoikeudellisia säästöjä on sulla vaikka 45000 ja lainaa 45000, niin maksamalla lainan pois sun bonuksetkin katoaa. Eli hävität 250 euroa vuodessa jos "nollaat" tilanteen. Ajatusleikkinä sun korkokulut nyt on siis noin 150 euroa, viidessä vuodessa sun säästö olisi maksamalla kaikki pois siis vaan 250 euroa, sillä oletuksella jos korkoihin menee se 1500/5v.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sinua vaurastuminen kiinnostaa, niin ei todellakaan kannata maksaa sijoitusvaroilla halpaa asuntolainaa.
Se 40 000 euroa tuottaa sijoituksissa pitkällä aikavälillä n. 5-7% reaalituoton vuodessa eli 2000-2800 euroa vuodessa. Siitä summasta makselet hyvin sen 400 euroa lainan kuluja ja vielä jää 1600-2400 ylikin. Lainasi maksun tuotto-odotus on sama kyin korkosi. Eli jos korko on vaikkapa 1%, voit laskea lainaerän maksamisen tuottavan 1% tuoton.
Minulla lainan korko on nyt 0,3% ja missään nimessä sitä ei kannata maksaa nopeutetussa aikataulussa.
Ymmärrän kuitenkin hyvin sen poltteen ja houkuttelevan ajatuksen velattomuudesta. Lainan poismaksu kuitenkin hidastaisi vaurastumistani niin merkittävästi että olen pystynyt pitämään itseni aisoissa, kylmän viileällä rationaalisella harkinnalla.Kerro meille muillekin mistä saa 5-7%:n reaalituoton?
Ihan vaikka helsingin pörssistä. Ei tarvi sen eksoottisempaa olla. Parempaankin pääsee jos uskaltaa ottaa riskiä.
Mitenkähän on? Helsingin porssin pitkän aikavälin tuotto on ollut 6,1% sisältäen osingot ja arvonnousun mutta siitä menee veroa 30% (tai 34%) eli käteen jää nelisen prosenttia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sinua vaurastuminen kiinnostaa, niin ei todellakaan kannata maksaa sijoitusvaroilla halpaa asuntolainaa.
Se 40 000 euroa tuottaa sijoituksissa pitkällä aikavälillä n. 5-7% reaalituoton vuodessa eli 2000-2800 euroa vuodessa. Siitä summasta makselet hyvin sen 400 euroa lainan kuluja ja vielä jää 1600-2400 ylikin. Lainasi maksun tuotto-odotus on sama kyin korkosi. Eli jos korko on vaikkapa 1%, voit laskea lainaerän maksamisen tuottavan 1% tuoton.
Minulla lainan korko on nyt 0,3% ja missään nimessä sitä ei kannata maksaa nopeutetussa aikataulussa.
Ymmärrän kuitenkin hyvin sen poltteen ja houkuttelevan ajatuksen velattomuudesta. Lainan poismaksu kuitenkin hidastaisi vaurastumistani niin merkittävästi että olen pystynyt pitämään itseni aisoissa, kylmän viileällä rationaalisella harkinnalla.Kerro meille muillekin mistä saa 5-7%:n reaalituoton?
Ihan vaikka helsingin pörssistä. Ei tarvi sen eksoottisempaa olla. Parempaankin pääsee jos uskaltaa ottaa riskiä.
Mitenkähän on? Helsingin porssin pitkän aikavälin tuotto on ollut 6,1% sisältäen osingot ja arvonnousun mutta siitä menee veroa 30% (tai 34%) eli käteen jää nelisen prosenttia.
eikös 6,1% ole 5-7% välissä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sinua vaurastuminen kiinnostaa, niin ei todellakaan kannata maksaa sijoitusvaroilla halpaa asuntolainaa.
Se 40 000 euroa tuottaa sijoituksissa pitkällä aikavälillä n. 5-7% reaalituoton vuodessa eli 2000-2800 euroa vuodessa. Siitä summasta makselet hyvin sen 400 euroa lainan kuluja ja vielä jää 1600-2400 ylikin. Lainasi maksun tuotto-odotus on sama kyin korkosi. Eli jos korko on vaikkapa 1%, voit laskea lainaerän maksamisen tuottavan 1% tuoton.
Minulla lainan korko on nyt 0,3% ja missään nimessä sitä ei kannata maksaa nopeutetussa aikataulussa.
Ymmärrän kuitenkin hyvin sen poltteen ja houkuttelevan ajatuksen velattomuudesta. Lainan poismaksu kuitenkin hidastaisi vaurastumistani niin merkittävästi että olen pystynyt pitämään itseni aisoissa, kylmän viileällä rationaalisella harkinnalla.Kerro meille muillekin mistä saa 5-7%:n reaalituoton?
Ihan vaikka helsingin pörssistä. Ei tarvi sen eksoottisempaa olla. Parempaankin pääsee jos uskaltaa ottaa riskiä.
Mitenkähän on? Helsingin porssin pitkän aikavälin tuotto on ollut 6,1% sisältäen osingot ja arvonnousun mutta siitä menee veroa 30% (tai 34%) eli käteen jää nelisen prosenttia.
Ja veroistakin valehtelet. Verot ovat 25,5 % osingoille ja 30 % myyntivoitoille. Eli se vero jää johonkin tuohon väliin. Tuon 34% voi unohtaa heti, koska sitä ei mene koskaan vaan vero alkaa lähestymään sitä kun pääomatulot ylittävät 30 000. Matemaattisesti ei tavoita sitä koskaan vaan lähestyy sitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sinua vaurastuminen kiinnostaa, niin ei todellakaan kannata maksaa sijoitusvaroilla halpaa asuntolainaa.
Se 40 000 euroa tuottaa sijoituksissa pitkällä aikavälillä n. 5-7% reaalituoton vuodessa eli 2000-2800 euroa vuodessa. Siitä summasta makselet hyvin sen 400 euroa lainan kuluja ja vielä jää 1600-2400 ylikin. Lainasi maksun tuotto-odotus on sama kyin korkosi. Eli jos korko on vaikkapa 1%, voit laskea lainaerän maksamisen tuottavan 1% tuoton.
Minulla lainan korko on nyt 0,3% ja missään nimessä sitä ei kannata maksaa nopeutetussa aikataulussa.
Ymmärrän kuitenkin hyvin sen poltteen ja houkuttelevan ajatuksen velattomuudesta. Lainan poismaksu kuitenkin hidastaisi vaurastumistani niin merkittävästi että olen pystynyt pitämään itseni aisoissa, kylmän viileällä rationaalisella harkinnalla.Kerro meille muillekin mistä saa 5-7%:n reaalituoton?
Ihan vaikka helsingin pörssistä. Ei tarvi sen eksoottisempaa olla. Parempaankin pääsee jos uskaltaa ottaa riskiä.
Mitenkähän on? Helsingin porssin pitkän aikavälin tuotto on ollut 6,1% sisältäen osingot ja arvonnousun mutta siitä menee veroa 30% (tai 34%) eli käteen jää nelisen prosenttia.
eikös 6,1% ole 5-7% välissä?
Ja jos laina korko on jossain 0-1% välissä niin menee jo naurettavaksi että onko se 4, 5,6,7% se tuotto. Todella paljon enemmän se on kuin tuo 0-1% mitä asuntolainasta maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itsellä suurinpiirtein sama tilanne. Ja käytän kaikki mahdollisuudet viivästyttää lainojen takaisinmaksua mitä eteen tulee. Niin kauan kun raha on ilmaista. Jos ja kun korot nousevat lyhennyksistä eli korkosijoituksistahan tulee puolestaan aika kannattavia.
Asuntolainojen elinkaarikeskustelu on vähän vajaamielistä. Oman asuntolainan elinkaareksi tulee toivottavasti min. 50 vuotta.
Luulet olevasi omistusasuja, mutta itse asiassa olet pankin vuokralainen.
Tavallaan kyllä koska pääomitan mieluummin tuottavia sijoituksia kuin omaan asumiseen kuluvia seiniä.
Mikset sitten asu rehellisesti vuokralla?
Miten se on ketterämpi myydä