Voiko pankki vaatia asunnon arvosta lausuntoa, jos laina siiretään vain toisen nimiin, joka ostaa asunnon?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun neuvotellaan uusi laina niin pankki voi halutessaan vaatia mielivaltaisesti lähes mitä tahansa. Vaikka vaatisivat, että asiakkaalla pitää olla punainen pipo päässä niin ihan luvallista sekin olisi.

Ei pankin tarvitse myöntää lainaa kenellekkään ja itse saavat määritellä millä ehdoilla myöntävät. (Ihan selkeää syrjintää lukuunottamatta.)

Tässä ei neuvotella uutta lainaa. Sanoin, etten halua, että koskevat marginaaliin. Virkailija oli sitä mieltä, että ei tarttisi. Niin, en sitten tiedä, jos vakuus siirtyy sen toisen osalle kokonaan, mutta ei luulisi olevan mikä.n muutos. Sen asunnon osakekirjat ovat jokatapauksessa jo pankissa.

Ap

Tottakai neuvotellaan. Kyse ei ole sinun halustasi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun neuvotellaan uusi laina niin pankki voi halutessaan vaatia mielivaltaisesti lähes mitä tahansa. Vaikka vaatisivat, että asiakkaalla pitää olla punainen pipo päässä niin ihan luvallista sekin olisi.

Ei pankin tarvitse myöntää lainaa kenellekkään ja itse saavat määritellä millä ehdoilla myöntävät. (Ihan selkeää syrjintää lukuunottamatta.)

Mulle ne haluaa :) Olen Premium-asiakas, ja kohta varmaan Private Banking -asiakas.

Ap

Varmaan. Olet pienituloinen köyhä. Saatko 1500e käteen kuukaudessa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja verottajankin kanssa voi tulla ongelmia.

Se on eri asia, miten se selvitetään. Ei tule. Toiset osaavat ottaa katsos selvää asioista. Mietin vain, jos joku tietäisi, onko tähän jokin säädös vai puhuiko se nainen omiaan siellä puhelimessa hiukan. Tai ei hän siis vielä sanonutkaan, että toive on ehto.

Ap

Kysy niiltä tosilta, jotka osaavat ottaa asioista selvää! Ne tuskin viihtyvät tällä pas kapalstalla ja kysele täällä.

Tarkoitin itseäni. Osaan ottaa asioista kyllä selvää, toisin kuin sinä ilmeisesti.

Ap

Sarkasmi, oletko koskaan kuullut?

Pyydä jotakuta selittämään asia sinulle, hitaasti, että ymmärrät.

"Pyydä niiltä toisilta, jotka osaavat ottaa asioista selvää", tämäkö oli se sarkasmiosuus? Öhh...en tajunnut. Se ei ole sarkastinen kommentti siihen, kun sanon itsestäni, että toiset osaavat ottaa selvää asioista.

Ap

Mikäli asunto on edes osittain vakuutena, niin pankilla on oikeus pyytää arviota, mikäli et halua että tämä asunto pidetään vakuutena, tulee vakuus purkaa ja tehdä uusi vakuus jostain muusta omaisuudesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En nyt ihan usko ette ko asunto olisi lainan vakuutena. On hyvin hyvin harvinaista ettei ostettu kiinteistö ole siihen otetun lainan vakuutena. En edes ymmärrä mitä järkeä siinä olisi. Lisävakuutena voi sitten olla toinen kiinteistö, jos omarahoitusosuutta ei ole tarpeeksi, mutta silloinkin kiinteistö on kyllä päävakuutena.

Niin no se meni niin, että tämä oli vakuutena sen mitä riitti ja loput se toinen vakuus. En vain muista summia, mutta sillä ei ole merkitystä, koska sen toisen vakuuden arvo on noin kolminkertainen tämän arvoon nähden. En sitten tiedä, että jos pankki haluaa säilyttää tämän vakuutena, niin siihenkö vaativat arviota. No, en aio maksaa mitään satasia siitä. Yksi välittäjä tuli "oman kiinnostuksen takia" (asuu lähellä) käymään ilmaiseksi ja arvioi suullisesti sitä samaa, mitä itsekin olin ajatellut. Mieskin oli paikalla siinä.

Ap

Ei ole todennäköistä että pankki suostuu irrottamaan kiinteistön kokonaan vakuudesta, ja ottamaan tuo toisen sen sijaan. Jos näin kävisi, pankki myös todennäköisesti vaatii sen selvityksen sitten tämän toisen kiinteistön arvosta. Eli en usko että voit ottaa lisälainaa puolikkaan talon arvosta ilman mitään kuluja, koska pankki joka tapauksessa haluaa luotettavan arvion ko uuden lainan vakuutuksien arvosta.

Pankkiahan ei kiinnosta kuka lainaa on tähän asti maksanut - kaksi vastuullista on pankille aina pienempi riski kuin yksi, joten riskien kasvaessa se haluaa myös varmistaa vakuuksien arvon.

Kerrotko miksi haluat nyt tämän oston tehdä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun neuvotellaan uusi laina niin pankki voi halutessaan vaatia mielivaltaisesti lähes mitä tahansa. Vaikka vaatisivat, että asiakkaalla pitää olla punainen pipo päässä niin ihan luvallista sekin olisi.

Ei pankin tarvitse myöntää lainaa kenellekkään ja itse saavat määritellä millä ehdoilla myöntävät. (Ihan selkeää syrjintää lukuunottamatta.)

Mulle ne haluaa :) Olen Premium-asiakas, ja kohta varmaan Private Banking -asiakas.

Ap

Varmaan. Olet pienituloinen köyhä. Saatko 1500e käteen kuukaudessa?

Olen Premium-asiakas. Voit itse katsoa, minkä ehtojen on täytyttävä, että siihen pääsee. Muistaakseni tulot eivät vaikuta siihen ollenkaan.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Kerrotko miksi haluat nyt tämän oston tehdä

Asun talossa yksin ja olen käytännössä maksanut sitä tähänkin asti yksin. Mieleeni juolahti, että jos mies joutuisi jostain syystä korvausvastuuseen, talonpuolikas on hänen ainoa omaisuutensa. En halua menettää sitä.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Tässä ei neuvotella uutta lainaa. Sanoin, etten halua, että koskevat marginaaliin. Virkailija oli sitä mieltä, että ei tarttisi. Niin, en sitten tiedä, jos vakuus siirtyy sen toisen osalle kokonaan, mutta ei luulisi olevan mikä.n muutos. Sen asunnon osakekirjat ovat jokatapauksessa jo pankissa.

Ap

Kyllä se käytännössä on uusi neuvottelu aina silloin kun lainaan halutaan jotain muutoksia. Tuo, että lainasta lähtee kokonaan yksi maksaja pois, on pankin kannalta iso muutos ja silloin katsotaan koko kuvio uudelleen läpi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun neuvotellaan uusi laina niin pankki voi halutessaan vaatia mielivaltaisesti lähes mitä tahansa. Vaikka vaatisivat, että asiakkaalla pitää olla punainen pipo päässä niin ihan luvallista sekin olisi.

Ei pankin tarvitse myöntää lainaa kenellekkään ja itse saavat määritellä millä ehdoilla myöntävät. (Ihan selkeää syrjintää lukuunottamatta.)

Tässä ei neuvotella uutta lainaa. Sanoin, etten halua, että koskevat marginaaliin. Virkailija oli sitä mieltä, että ei tarttisi. Niin, en sitten tiedä, jos vakuus siirtyy sen toisen osalle kokonaan, mutta ei luulisi olevan mikä.n muutos. Sen asunnon osakekirjat ovat jokatapauksessa jo pankissa.

Ap

Tottakai neuvotellaan. Kyse ei ole sinun halustasi

Ei neuvotella. Sanoin, että jos lainaehdot muuttuvat, en tee koko siirtoa.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tässä ei neuvotella uutta lainaa. Sanoin, etten halua, että koskevat marginaaliin. Virkailija oli sitä mieltä, että ei tarttisi. Niin, en sitten tiedä, jos vakuus siirtyy sen toisen osalle kokonaan, mutta ei luulisi olevan mikä.n muutos. Sen asunnon osakekirjat ovat jokatapauksessa jo pankissa.

Ap

Kyllä se käytännössä on uusi neuvottelu aina silloin kun lainaan halutaan jotain muutoksia. Tuo, että lainasta lähtee kokonaan yksi maksaja pois, on pankin kannalta iso muutos ja silloin katsotaan koko kuvio uudelleen läpi. 

Katsotaan vain, mutta minkään ei tarvitse muuttua.

Ap

Eiköhän miehesi ole pyytänyt pankkia pyytämään...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kerrotko miksi haluat nyt tämän oston tehdä

Asun talossa yksin ja olen käytännössä maksanut sitä tähänkin asti yksin. Mieleeni juolahti, että jos mies joutuisi jostain syystä korvausvastuuseen, talonpuolikas on hänen ainoa omaisuutensa. En halua menettää sitä.

Ap

Eli et edelleenkään ajattele muita kuin itseäsi. Et aio maksaa miehelle mitään. Et aio alkaa maksaa elatusmaksuja. Millä sen maksamattomuuden jatkossa perustelet?

Vierailija kirjoitti:

Eiköhän miehesi ole pyytänyt pankkia pyytämään...

Ei todellakaan ole :D Meillä on eri pankitkin. Ja se, joka minulle soitti vaihtui lennosta samana aamupäivänä.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun neuvotellaan uusi laina niin pankki voi halutessaan vaatia mielivaltaisesti lähes mitä tahansa. Vaikka vaatisivat, että asiakkaalla pitää olla punainen pipo päässä niin ihan luvallista sekin olisi.

Ei pankin tarvitse myöntää lainaa kenellekkään ja itse saavat määritellä millä ehdoilla myöntävät. (Ihan selkeää syrjintää lukuunottamatta.)

Tässä ei neuvotella uutta lainaa. Sanoin, etten halua, että koskevat marginaaliin. Virkailija oli sitä mieltä, että ei tarttisi. Niin, en sitten tiedä, jos vakuus siirtyy sen toisen osalle kokonaan, mutta ei luulisi olevan mikä.n muutos. Sen asunnon osakekirjat ovat jokatapauksessa jo pankissa.

Ap

Tottakai neuvotellaan. Kyse ei ole sinun halustasi

Ei neuvotella. Sanoin, että jos lainaehdot muuttuvat, en tee koko siirtoa.

Ap

Mitä ajattelet pankin tästä miettivän. Ei yhtään mitään

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun neuvotellaan uusi laina niin pankki voi halutessaan vaatia mielivaltaisesti lähes mitä tahansa. Vaikka vaatisivat, että asiakkaalla pitää olla punainen pipo päässä niin ihan luvallista sekin olisi.

Ei pankin tarvitse myöntää lainaa kenellekkään ja itse saavat määritellä millä ehdoilla myöntävät. (Ihan selkeää syrjintää lukuunottamatta.)

Tässä ei neuvotella uutta lainaa. Sanoin, etten halua, että koskevat marginaaliin. Virkailija oli sitä mieltä, että ei tarttisi. Niin, en sitten tiedä, jos vakuus siirtyy sen toisen osalle kokonaan, mutta ei luulisi olevan mikä.n muutos. Sen asunnon osakekirjat ovat jokatapauksessa jo pankissa.

Ap

Tottakai neuvotellaan. Kyse ei ole sinun halustasi

Ei neuvotella. Sanoin, että jos lainaehdot muuttuvat, en tee koko siirtoa.

Ap

Mitä ajattelet pankin tästä miettivän. Ei yhtään mitään

En tietenkään ajattelekaan heidän miettivän siitä mitään. Mutta teillekin inkuttajille tiedoksi.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun neuvotellaan uusi laina niin pankki voi halutessaan vaatia mielivaltaisesti lähes mitä tahansa. Vaikka vaatisivat, että asiakkaalla pitää olla punainen pipo päässä niin ihan luvallista sekin olisi.

Ei pankin tarvitse myöntää lainaa kenellekkään ja itse saavat määritellä millä ehdoilla myöntävät. (Ihan selkeää syrjintää lukuunottamatta.)

Tässä ei neuvotella uutta lainaa. Sanoin, etten halua, että koskevat marginaaliin. Virkailija oli sitä mieltä, että ei tarttisi. Niin, en sitten tiedä, jos vakuus siirtyy sen toisen osalle kokonaan, mutta ei luulisi olevan mikä.n muutos. Sen asunnon osakekirjat ovat jokatapauksessa jo pankissa.

Ap

Tottakai neuvotellaan. Kyse ei ole sinun halustasi

Ei neuvotella. Sanoin, että jos lainaehdot muuttuvat, en tee koko siirtoa.

Ap

Mitä ajattelet pankin tästä miettivän. Ei yhtään mitään

Toki voin heille aina sanoa, että menen lainajärjestelyineni muualle. Enkä todellakaan tarkoita mitään tuulipukukansan pankkeja.

Ap

Tiedäthän että joudut maksamaan talon puolikkaan ostosta varainsiirtoveron? Kun puolikas siirtyy sinun nimiisi, on se varainsiirto, ja maksat siitä veron. Sen rinnalla muutama satanen kiinteistönvälittäjälle on pieni raha.

No kai se pankki haluaa selvittää talon arvon, jos sinä et olisikaan joku päivä maksukykyinen.  Kartoittaa saako rahansa takaisin sitten. 

Jos saan lainassa siirtää vakuudet 100% toisaalle, muuttaa itseni yksin maksajaksi ja pitää saman viitekoron, olisin ihan tyytyväinen. Mielestäni ei ole iso muutos. Mulla on kuukauden euribor viitekorkona, pankki kyllä sönkötti jotain 12kk euriborista, mutta koska korot ovat niin alhaalla se voisi olla turvallisempikin, todellakin, kuin toi 1kk:n.

Ap