Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Nostatko vuokranantaja vuokraa, jos hallituksen kaavailema muutos astuu voimaan?
03.06.2019 |
Olen vuokrannut noin 280€ halvemmalla asuntoani, kuin yleinen isojen yhtiöiden markkinahinta pääkaupunkiseudulla. Nyt, jos verotuskäytännöt muuttuvat, joudun nostamaan vuokraa. Verothan on maksettu joka tapauksessa jossakin kohtaa, mutta nyt jos tilanne missä kohtaa verot maksetaan muuttuu, joudun nostamaan vuokraa 280€.
Jos iso osa meistä piensijoittajista, jotka järjestäen ovat vuokranneet kohtuuhinnalla asuntoja, joutuu tekemään noin, vaikutaa se myös kansantantalouteen. Asukkailla on vähemmän rahaa käytössä kuluttamiseeen ja useampi joutuu hakemaan tuke vuokran maksuun.
Rinteen hallitus vihaa piensijoittajia ja pyrkimyksenä on, että suuret toimijat, kuten ulkomaiset pääomasijoittajat pääsevät valtaamaan alan ja raha valuu ulkomaille. Tosiasia on, että kohu mikä on syntynyt on aivat absurdi. Luullaan, että joku hyötyy isosti jostakin, vaikka 30% verot on maksettava joka tapauksessa. Ihmiset eivät ymmärrä mistä kyse ja siksi asiasta on syntynyt iso haloo. Isot pääomasijoittajat ovat ongelma, ei tavallinen kansalainen, joka sivutoimisesti vuokraa 1-2 asuntoa. Nyt Suomea viedään kohti syvää lamaa, pahempaa lamaa kohti kuin 90 luvulla. Pian saavat rikkaat ryöstettyä piensijoittajien omaisuuden taas pilkkahintaa, jotta saadaan Suomeen kaksi luokkaa, köyhät ja rikkaat.
Propaganda piensijoittajia vastaan on jo alkanut, kun eräs iso vuokraustoiminnassa oleva sijoitusyhtiö pilkkasi mainoksessaan piensijoittajia huonona vuokranantajana, mikä ei 99% pidä paikkansa. Piensijoittajat pitävät markkinoita terveenä vuokraamalla halvemmalla.
Kommentit (41)
Vierailija kirjoitti:
Kai kumminkin tiedät, että vuokraa ei saa korottaa kuin tietyn prosentin verran tietyssä ajassa? Tietysti jos heität vuokralaisen pihalle niin sitten voit samantien nostaa tappiin.
Max 6 kuukauden viive. Voi aloittaa jo nyt uuden verosuunnittelun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokrat nousee ja sijoitusasuntoja hankkineet yksityishenkilöt joutuvat myymään omistuksiaan tappiolla. Vuokramarkkinat lähtevät keskittymään, mikä kiihdyttää entisestään vuokrankorotuksia. Joita tuetaan kasvavilla asumistuilla, joita rahoitetaan kiristyvällä verotuksella.
Uudessa hallitusohjelmassa aiotaan säätää laki, joka estää kohtuuttomia vuokrankorotuksia ja turvaa näin vuokralaisen asemaa. Monissa vuokra-asunnoissa vuokrankorotus voi olla korkeintaan tietyn indeksin verran. Ja ainoastaan vuokranantajahan siinä jää tappiolle, jos jää ilman vuokralaista, jos menee nostamaan vuokraa liikaa...
Täällä meillä keskikokoisessa kaupungissa on tuhat vuokra-asuntoa vuokraovessa. Tuskin nostavat vuokria kovin paljon, kun nytkin on vaikeuksia saada maksavia vuokralaisia. Takuuvuokrat on pikkuhiljaa poistuneet isoimmilta vuokranantajilla, niin pienomistajien on seurattava trendiä.
Itse kun hain itselleni vuokra-asuntoa, niin tarjolla oli pilvin pimein itselleni sopivia asuntoja. Tämä minkä vuokrasin, oli ollut ilman vuokralaista yli puoli vuotta. Kun niitä nytkin on runsain mitoin tarjolla, niin aika löyhäpää saa vuokranantaja olla, jos kuvittelee nostavansa satasia kuussa. Ja kysymyksessä on ei niin pienen kaupungin keskusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Uudessa hallitusohjelmassa aiotaan säätää laki, joka estää kohtuuttomia vuokrankorotuksia ja turvaa näin vuokralaisen asemaa. Monissa vuokra-asunnoissa vuokrankorotus voi olla korkeintaan tietyn indeksin verran. Ja ainoastaan vuokranantajahan siinä jää tappiolle, jos jää ilman vuokralaista, jos menee nostamaan vuokraa liikaa...
Kyllä tämän voi kiertää. Kiittäkää Rinteen hallitusta vuokrankorotuksista. Tuskin sellainen vuokranantaja jää tappiolle, joka nostaa markkinahintaan vuokransa, eikä vuokraa enää useita satoja halvemmalla. Veronkorotukset osuvat vuokralaisiin niiden kohdalla varsinkin, jotka ovat asuneet markkinahintaa halvemmalla. Rinteen porukalle "kiitos" tästä.
Vuokralaisilla riittää aina valinnanvaraa, senkin tuo uusi hallitusohjelma turvaa, ja se vuokranantaja, joka pitää vuokransa edullisena, voittaa ja saa pitää vuokralaisensa. Vuokraa korottavat vuokranantajat saavat jäädä nuolemaan näppejään, kun vuokralainen vaihtaa edullisempaan vuokra-asuntoon, sehän käy helposti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaisilla riittää aina valinnanvaraa, senkin tuo uusi hallitusohjelma turvaa, ja se vuokranantaja, joka pitää vuokransa edullisena, voittaa ja saa pitää vuokralaisensa. Vuokraa korottavat vuokranantajat saavat jäädä nuolemaan näppejään, kun vuokralainen vaihtaa edullisempaan vuokra-asuntoon, sehän käy helposti.
Tuskin 65m2 asunttoon tottunut, muttaa 30m2 luukkuun mielellään pitääkseen saman vuokratason, kun vuokranantaja hilaa vuokraa verojen verran ylöspäin ja pyytää edelleen markkinahintaa halvempaa vuokraa.
Vuokralaiset karkaavat vuokraa korottaessa eikä vuokranantaja saa edes asuntoaan kaupaksi, kun kukaan ei suostu maksamaan edes kohtuullista ostohintaa asunnosta laskevien hintojen asuntomarkkinoilla. Näitä tapauksia tullaan näkemään pilvin pimein, kun viime vuosina asuntosijoittajiksi ryhtyneet yrittävät paniikissa myydä asuntoaan, jonka tietysti ostivat ylihinnalla huonolta sijainnilta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä juuri on harmillista näissä valtion veronkiristys/säästötoimissa. Tarkoitus olisi hieman kiristää verotusta rikkailta jotka maksattaa useita asuntoja muilla, mutta sitten ne rikkaat vaan ottaa ja nostaa vuokraa korvatakseen erotuksen. Vähän niinku valtio löis omistavaa luokkaa tavallisella ruoskalla pienellä voimalla ja sitten kostoksi omistava luokka ottaa sen heidän vanhan kunnon yhdeksänhaaraisin ruoskan jonka päässä on kuokut ja repii köyhän selän sillä.
Köyhällä vuokralaisella on aina mahdollisuus muuttaa halvempaan vuokra-asuntoon ja tarvittaessa tinkiä asunnon koosta ja sijainnista. Materia ja mahtailu tulee menettämään arvoaan. Huomattavalla ylihinnalla tyhjillään olevan asuntonsa ostaneet vuokranantajat eivät voi tuosta noin vaan pakottaa ketään vuokralaisekseen ja mahdotonta on monellakaan saada asunnosta myydessäkään enää itse maksamaansa hintaa, jos ylipäätään ostajaa edes löytyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nostan tietysti vuokraa. Asuntojen vuokraus on minulle liiketoimintaa ja haluan sijoittamalleni pääomalle tuottoa. Yksityisen sektorin asuntojen vuokraus ei ole hyväntekeväisyystoimintaa.
Eli käytännössähän tilanne ajautuu siihen, että yksityiset asuntosijoittajat nostavat nyt vuokriaan ja vuokralaiset maksavat hallituksen touhut palkastaan. Jossain vaiheessa asumiskulut ovat ihmisillä vuokrankorotusten vuoksi suhteettoman suuret nettoansioihin nähden ja valtio korottaa asumistukia. Ja verotusta täytyykin sitten taas nostaa, jotta suuremmat asumistuet saadaan maksettua.
Hölmöläisen hommaa Suomessa.
Sehän onkin ollut ihan väärin, että yhtiölainan lyhennyksen on saanut vähentää verotuksessa. Hyvä jos tähän tulee muutos!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnon virallinen omistaja ja rikas on vasta sitten, kun on maksanut asuntonsa kokonaan ja ihan itse. Siihen asti pankilla on oikeus tiettyihin toimenpiteisiin, jos lainanmaksu ei suju ja asunnon arvo putoaa putoamistaan.
Monet ovat loukussa suurten asuntovelkojensa kanssa, kun luulivat tulevansa köyhästä rikkaaksi ostamalla asunnon kokonaan velaksi ja ostivatpa siihen päälle vielä sijoitusasunnonkin täydellä lainalla ja uskoivat asuntojen hintojen vain nousevan ikuisesti. Nyt sitten asuntojen hinnat laskevat huomattavasti ja enää vain onnekkaat saavat asuntonsa myydyksi, mutta vain alennetulla hinnalla.
Vierailija kirjoitti:
Sehän onkin ollut ihan väärin, että yhtiölainan lyhennyksen on saanut vähentää verotuksessa. Hyvä jos tähän tulee muutos!
Vero maksetaan aina jossakin kohtaa. Ymmärrätkö?
Juu, kyllä, valitettavasti joudun nostamaan vuokraa. Tämä saattaa tulla vuokralaiselle ongelmaksi, mutta siinä tapauksessa hänen on valitettavasti etsittävä toinen asunto. En haluaisi nostaa vuokraa ja sama täällä, olen pyytänyt markkinoita aavistuksen pienempää vuokraa. Valitettavasti nyt joudun nostaan vuokraa :/ Ei ole mukava tilenna itsellenikään!
Ensinnäkin sitä olemassa olevan vuokrasopparin vuokraa voi korottaa vain sen verran kuin sopparissa lukee. Vuokran korotus hallitusten toimien vuoksi ei myöskään ole pätevä irtisanomissyy. Eli kunnon korotuksen voi laittaa vasta vuokralaisen vaihtuessa.
Aina ne verot tulee maksettavaksi, myöhemmin tai ennemmin, nyt se muuttuu että ennemmin.
Asuntolainaa ei saa sijoitusasuntoon.
Silloin voi olla jos on itse asunut asunnossa ennen vuokrausta eikä ole lainojaan järjestellyt uusiksi. silloin tuskin on kovin ammattimainen vuokraaja, joten asia on se ja sama.
Mulla on ollut hyvä vuokralainen 3 vuotta. En ole tehnyt indeksikorotuksia, enkä tee tämänkään päätöksen jälkeen, asukoon rauhassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sehän onkin ollut ihan väärin, että yhtiölainan lyhennyksen on saanut vähentää verotuksessa. Hyvä jos tähän tulee muutos!
Vero maksetaan aina jossakin kohtaa. Ymmärrätkö?
Itse asiassa, en ymmärrä.
Mitä sie et nyt ymmärrä? Kerro, niin me selvennetään!
Alue: Aihe vapaa
Kai kumminkin tiedät, että vuokraa ei saa korottaa kuin tietyn prosentin verran tietyssä ajassa? Tietysti jos heität vuokralaisen pihalle niin sitten voit samantien nostaa tappiin.