Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.

Hallitus puuttuu käsittämättömiin asuntosijoittajien verovähennysetuoikeuksiin

Vierailija
02.06.2019 |

Toivottavasti tämä suoraan tuloutettavien rahoitusvastikkeiden vähennysoikeus todellakin poistuu, eikä tarkoitus ole haudata sitä pitkään kestäväksi selvitystyöksi!

Uudet asunnot ovat näiden asuntosijoittajien etuoikeuksien takia järkyttävän kalliita. Vanhojen asuntojen remonteissa isompien asuntojen omistajat ottavat asuntosijoittajien etuoikeuksien takia suuren veroriskin harteilleen.

Jos taloyhtiössänne tulee remontti, valitkaa rahoitusvastikkeiden rahastointi älkää suoraa tuloutusta!

Lue juttu tarkasti
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/a5405dc2-f967-4b58-9e12-9ef19637b…

Kommentit (34)

Vierailija
1/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Melkolailla se ja sama kun ei työkseen vuokraa. Maksaako pienen veron kuukausittain vai ison veron myydessä pois.

Vierailija
2/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Kysehän on isoa asuntovuokrabisnestä pyörittävän ay-liikkeen edunvalvonnasta, eli halutaan yksityiset harrastelijat pois vuokrausmarkkinoilta sotkemasta hinnoittelua. 

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Hyvä, että vihdoinkin tulee järkeä! Kyseessä on käisttämätön korkeimman oikeusasteen laintulkinta.

Vierailija
4/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Huomenna nähdään millainen hallitusohjelma on tulossa?

Vierailija
5/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Tuohan on vain siirrettyä verotusta. Toteutuessaan tönäisi rakennusalan järkyttävään taantumaan..

Vierailija
6/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Nyt rakennusala on täysin ylikuumentunut. Tämä nostaa hintatasoa, nuoret eivät pääse elämässään alkuun.

Myös tavalliset kolmioissa, neliöissä ja isommissa omistuskerrostaloasunnoissa asuvat perheet kärsivät, jos remonttien rahoitusvastikkeet asuntosijoittajien mielihalujen mukaan tuloutetaan.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
7/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Pohditaankohan tätäkin vielä säätytalolla.

Vierailija
8/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Ei täällä kyllä kovin moni ymmärrä mistä tässä on edes kysymys.

1) Asuntojen rahoitusvastikkeen on nykyään saanut vähentää verotuksessa a) kuukausittain tai b) myydessä. Lopputuloksen kannalta tällä ei ole merkitystä, paitsi jos sijoittaja on itse asunut asunnossa kaksi vuotta, niin silloin myyntivoitosta ei makseta veroa muutenkaan, joten a) vaihtoehdolla saisi ns. tuplavähennykset.

2) Sijoitusasuntojen lainojen korot ovat tulonhankkimiskuluja ja ne pitää olla vähennyskelpoisia.

3) Oman asunnon asuntolainan korot ovat ennen olleet jonkin verran vähennyskelposia, nyt tämä poistuu ja se  on pelkästään hyvä asia, koska asunnoilla ei ole oikeaa hintaa, vain markkinahinta. Jos kaikille antaa jonkun edun, se valuu suoraan hintoihin.

Keskustelua herättää nyt kohta 1. Vähennyksen oikeudenmukaisuuteen vaikuttaa se, että katsotaanko asunnon korjauskulut ns. korjausmenona vai perusparannuksena? Kun asuntoa pitää aika ajoin korjata ja kunnostaa, niin tämähän on selvästi menoa ja tämä pitäisi saada vähentää. Jos asuntoon tehdään joku perusparannus, esim. uusitaan sähköt tai putket, niin se on yleensä ainakin jonkinlainen perusparannus nykyiseen tasoon ja tämän takia vähennys on kyseenalaisempi. 

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
9/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Saako asuntosijoittaja vähentää myös pankkilansa lyhennykset? Vertaa asuntosijoittajalle tilanne 150 000 euroa pankkilainaa ja 150 000 euroa yhtiölainaa, jossa rahoitusvastikkeissa suora tuloutus. Kohtelun tulisi olla sama.

Vierailija
10/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Veikkaan, että sijoittajien vähennysoikeudet kyllä säilyvät. Oman asunnon ostajien vähennysoikeudet loppuvat.

Nuoret voivat hyvin asua vuokralla. Asumistuki auttaa nuoria hyvin, ja näin vaikkapa nuorilla lapsiperheillä on varaa maksaa vähän korkeampiakin vuokria.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
11/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Onko hallitusneuvotteluista ollut uutisissa tänään mitään uutta?

Vierailija
12/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Eipä tuo nyt kummoisesti hetkauta ainakaan meitä. Itse ihmettelen eniten ikiaikaista mahdollisuutta välttyä myyntivoittoverolta, kun on asunut asunnossaan kaksi vuotta.

Omakohtainen esimerkki asiasta: Ostin Helsingin keskustasta yksiön 2001 67.000€:lla. Nyt sen arvo on vähintään 200.000€. Kun siirrän kirjani asuntoon kahdeksi vuodeksi, säästän noin 43.000€. 

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
13/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Ei täällä kyllä kovin moni ymmärrä mistä tässä on edes kysymys.

1) Asuntojen rahoitusvastikkeen on nykyään saanut vähentää verotuksessa a) kuukausittain tai b) myydessä. Lopputuloksen kannalta tällä ei ole merkitystä, paitsi jos sijoittaja on itse asunut asunnossa kaksi vuotta, niin silloin myyntivoitosta ei makseta veroa muutenkaan, joten a) vaihtoehdolla saisi ns. tuplavähennykset.

2) Sijoitusasuntojen lainojen korot ovat tulonhankkimiskuluja ja ne pitää olla vähennyskelpoisia.

3) Oman asunnon asuntolainan korot ovat ennen olleet jonkin verran vähennyskelposia, nyt tämä poistuu ja se  on pelkästään hyvä asia, koska asunnoilla ei ole oikeaa hintaa, vain markkinahinta. Jos kaikille antaa jonkun edun, se valuu suoraan hintoihin.

Keskustelua herättää nyt kohta 1. Vähennyksen oikeudenmukaisuuteen vaikuttaa se, että katsotaanko asunnon korjauskulut ns. korjausmenona vai perusparannuksena? Kun asuntoa pitää aika ajoin korjata ja kunnostaa, niin tämähän on selvästi menoa ja tämä pitäisi saada vähentää. Jos asuntoon tehdään joku perusparannus, esim. uusitaan sähköt tai putket, niin se on yleensä ainakin jonkinlainen perusparannus nykyiseen tasoon ja tämän takia vähennys on kyseenalaisempi. 

Miten vanhentuneiden, vuotavien putkien vaihtamien uusiin on mitään muuta kuin korjausmeno? Ei niitä kukaan huvikseen vaihtele.

Vierailija
14/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei täällä kyllä kovin moni ymmärrä mistä tässä on edes kysymys.

1) Asuntojen rahoitusvastikkeen on nykyään saanut vähentää verotuksessa a) kuukausittain tai b) myydessä. Lopputuloksen kannalta tällä ei ole merkitystä, paitsi jos sijoittaja on itse asunut asunnossa kaksi vuotta, niin silloin myyntivoitosta ei makseta veroa muutenkaan, joten a) vaihtoehdolla saisi ns. tuplavähennykset.

2) Sijoitusasuntojen lainojen korot ovat tulonhankkimiskuluja ja ne pitää olla vähennyskelpoisia.

3) Oman asunnon asuntolainan korot ovat ennen olleet jonkin verran vähennyskelposia, nyt tämä poistuu ja se  on pelkästään hyvä asia, koska asunnoilla ei ole oikeaa hintaa, vain markkinahinta. Jos kaikille antaa jonkun edun, se valuu suoraan hintoihin.

Keskustelua herättää nyt kohta 1. Vähennyksen oikeudenmukaisuuteen vaikuttaa se, että katsotaanko asunnon korjauskulut ns. korjausmenona vai perusparannuksena? Kun asuntoa pitää aika ajoin korjata ja kunnostaa, niin tämähän on selvästi menoa ja tämä pitäisi saada vähentää. Jos asuntoon tehdään joku perusparannus, esim. uusitaan sähköt tai putket, niin se on yleensä ainakin jonkinlainen perusparannus nykyiseen tasoon ja tämän takia vähennys on kyseenalaisempi. 

Miten vanhentuneiden, vuotavien putkien vaihtamien uusiin on mitään muuta kuin korjausmeno? Ei niitä kukaan huvikseen vaihtele.

Tiettysti putkiremontti on perusparannus. Sijoittajat vain haluavat, että valtio maksaa heidän veronsa!

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
15/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Tajuatteko te, että tämä ei suinkaan lopeta asuntosijoittmista, vaan vain yksityishenkilöiden asuntosijoittamisen. Koska yhtiöiden ja firmojen sijoituksen kulut voi edelleen vähentää verotuksesa, niiden sijoitustoimintaan tämä vaikuttaa lähinnä niin, että niiden toimintoloahteet paranevat ja ne pystyvät häätämään pientoimijat markkinoilta.

Ja miten monopolit yleensä vaikuttavat hintoihin? No ei ne niitä ainakaan laske.

Vierailija
16/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Hallitus tekee päätöset. Mielenkiintoista nähdä, jatkuuko tämä kirjanpitokikkailu.

Vierailija
17/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Onko rahoitusvastikkeet todellakin vähennyskelpoisia?

Vierailija
18/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Jos rahoitusvastikkeet suoraan tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa, saa rahoitusvastikkeet vähentää verotuksessa vuokratulosta. Mikä älypäähallitus on moisen lain säätänyt?

Vierailija
19/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Ja sitten parutaan kun asuntoja tulee vähemmän vuokralle.

Vierailija
20/34 |
02.06.2019 |
Näytä aiemmat lainaukset

Niin, onhan se nyt aivan hirveä vääryys, että keskituloinen suomalainen on ottanut ison lainan ja ostanut yksiön, jota vuokraa. Tottakai ulkomaisten kiinteistösijoitusfirmojen pitäisi kahmia entistä enemmän omistuksia Suomesta ja ihmisten pitäisi vuokrata asuntonsa näiltä isoilta yhtiöiltä eikä sellaisilta ahneilta suomalaisilta, jotka koittavat röyhkeästi rikastua toisten kustannuksella.