Lue keskustelun säännöt.
Vertailu: asumiskulut USA-Suomi
16.05.2019 |
Me asumme USA:n itärannikolla pienessä taajamassa (väkiluku n 20 000) lähimpään suurempaan kaupunkiin on 80 mailia eli yli 100 km.
Omistamme 1920-luvulla rakennetun talon, jonka pinta-ala on noin 4500 neliöjalkaa eli noin 420 neliömetriä. Huoneita on viisimakuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta + 3 erillistä wc, olohuone, ruokasali, keittiö ja ruokatila sekä arkiolohuone, alakerrassa mediahuone ja työhuoneet ja minun studio (olen pilates ja jooga ohjaaja). Mies pyörittää omaa yritystä kotoa.
Asunnon arvo markkinoilla on noin 600 000-650 000 $.
Lähinnä minua kiinnostaa vuosikustannukset. Meillä ne ovat kaikkineen 3850 $ vuodessa: verot, vesi, sähkö, lämmitys, jätevedet, vakuutukset, puutarhanhoito. Miten paljon vastaavan talon kulut Suomessa vuosi tasolla?
Terv expat
Kommentit (31)
Jos ap olisi itse maksanut talon hinnan olisi vähän eri ajatukset. No voihan miehen sukutilalla oleskelu tuntua edulliselta :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisareni asuu tunnin matkan päässä manhattanilta, okt ja kiinteistövero karvan alta 10 000 dollaria vuodessa. Muita kuluja en tarkemmin muista, mutta joskus niitä vertailtin ja paljon kalliimpaa oli siellä kuin täällä. Perheen vakuutuksetkin n. 1500 dollaria/kk. Meillä on koko perheen vakuutukset 2000e/ vuosi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on kiinteistövero? Meidän talosta Usassa se on n 20 000 dollaria vuodessa, talo on toki hieman isompi ja kalliimpi kuin teillä. Mutta kyllä valtavat kiinteistöverot oikesti nostavat menoja aika paljon. Käsittämättömän pieni sähkölaskukin teillä, meillä on kyllä tonnin kuussa keskimäärin. Asumismenot meillä siis noin kymmenkertaiset teihin verrattuna. Itärannikolla myös.
Miten voi olla 20 000!! Missä osavaltiossa oikein asut? Toihan on 5% jos talon verotusarvo on 1 million $!!!! Ja silloin käypä arvo joku 1.5-2 million. Ihan hirveä!
Meillä property tax on state tax 0,39 % ja talon verotusarvo on jotain vähän alle 300 000 $ eli kiinteistövero on vuodessa jotain 1050 $.
Viimeinen sähkölasku oli 90.96 $ kuukaudelta. Me maksetaan sähköstä noin 0,10 $ /kwh. En tajuu miten saatte tonnin sähkölaskun! Vuoden sähköt on alta tonnin!
Terv expat
20 000 miljoonasta on 2 %, ei viittä. Eikö taloanne tarvitsee lainkaan jäähdyttää kesällä, kun sähkölasku on noin pieni?
Vierailija kirjoitti:
Jeps: Tuo että asut tuppukylässä alentaa huomattavasti kustannuksia. Isoissa kaupungeissa eläminen ja omistaminen on jenkeissäkin kallista.
No ei välttämättä. Jos alueella on tyyliin yksi sähköfirma, niin niiden hinnat tuppaa olemaan aika rapeat.
Vierailija kirjoitti:
Sisareni asuu tunnin matkan päässä manhattanilta, okt ja kiinteistövero karvan alta 10 000 dollaria vuodessa. Muita kuluja en tarkemmin muista, mutta joskus niitä vertailtin ja paljon kalliimpaa oli siellä kuin täällä. Perheen vakuutuksetkin n. 1500 dollaria/kk. Meillä on koko perheen vakuutukset 2000e/ vuosi.
Niin minunkin sisareni, mutta kiinteistövero on vähän päälle kymppitonnin vuodessa. Ainakin sähkö on sisarellani selvästi kalliimpaa kuin täällä Suomessa siitä huolimatta, että joka vuosi tuntuu olevan myrskyjen yhteydessä pitkiä (useiden päivien) sähkökatkoja. Tuntevatkohan sisaremme toisensa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minkä ihmeen takia kukaan asutte noin isoissa taloissa? Siis ymmärrän jos on mormoonia ja on tyyliin 3 vaimoa ja 12 lasta, mutta muuten aika omituista.
50. Hawaii
• Effective property tax rate: 0.29 percent
1. New Jersey
• Effective property tax rate: 2.16 percent
data is for the 2015 fiscal year
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän poika asuu Texas, Houston. Osti juurikin omakotitalon. Nyt talo on purettu sisältä seiniä myöten.
Talot rakennetaan suoraan maata vasten, monta taloa kävivät katsomassa, kaikissa oli pahemman luokan rakennusvirheitä. Muutenkin taloja harvakseltaan yleensä myynnissä.
Ullakolla oli asustanut joku isompi eläin, tehnyt tuhoja. Kaikki kosteat tilat olivat ihan kamalassa kunnossa, kun niitä alettiin purkamaan. Vesieristykset puuttuivat lähes kokonaan.
Talon lähellä olevan puun juuret olivat tukkineet viemäriä.
Ja eikös viilentäminen ole kalliimpaa siellä kuin lämmittäminen Suomessa.
Tiesivät ostaessaan, että remppaa ja ressiä pukkaa. Mutta halusivat rempata ja nyt tulee kyllä hieno ja varmasti terve talo. Ulkoa talo on tosi upean näköinen niin kuin ne siellä tuppaavat olemaan.
Vinkkasi meksikolaisille miehille kaupan parkkipaikalla, että olis töitä tarjolla. Heti oli auton lava halukkaita vaikka saman tien.
Vierailija kirjoitti:
Meidän poika asuu Texas, Houston. Osti juurikin omakotitalon. Nyt talo on purettu sisältä seiniä myöten.
Talot rakennetaan suoraan maata vasten, monta taloa kävivät katsomassa, kaikissa oli pahemman luokan rakennusvirheitä. Muutenkin taloja harvakseltaan yleensä myynnissä.Ullakolla oli asustanut joku isompi eläin, tehnyt tuhoja. Kaikki kosteat tilat olivat ihan kamalassa kunnossa, kun niitä alettiin purkamaan. Vesieristykset puuttuivat lähes kokonaan.
Talon lähellä olevan puun juuret olivat tukkineet viemäriä.Ja eikös viilentäminen ole kalliimpaa siellä kuin lämmittäminen Suomessa.
Tiesivät ostaessaan, että remppaa ja ressiä pukkaa. Mutta halusivat rempata ja nyt tulee kyllä hieno ja varmasti terve talo. Ulkoa talo on tosi upean näköinen niin kuin ne siellä tuppaavat olemaan.
Vinkkasi meksikolaisille miehille kaupan parkkipaikalla, että olis töitä tarjolla. Heti oli auton lava halukkaita vaikka saman tien.
Tällä hetkellä työntekijöiden saaminen on paljon vaikeampaa ainakin rannikon isoissa kaupungeissa. Ja kallista. ICE on karkottanut paperittomat, ja noususuhdanne on vienyt paperilliset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tein juuri yhteenvedon viime vuoden kuluista.
Talo Etelä-Suomessa 271m2 tontti noin 2600m2. Kustannukset jäivät noin 5700€, sisältäen ihan kaiken.
Talo tunnin päästä Los Angelesista. 130m2, tontti noin 4000m2. Talo on vuokrattuna, joten en käyttökustannuksista tiedä, mutta kiinteistövero viime vuonna oli hiukan alle $1000, vuokrananantajan vakuutus noin $850. Talon markkinahinta tällä hetkellä vähän yli $200 000. Talo on harkkotalo, joten termiiteistä ei ole riesaa. Termiitit olivat tiedossa hankintahetkellä, joten puutalo ei tullut kyseeseen.
Vuokrausyritys vuokraa ja hoitaa taloa puolestamme. Olen huomannut, että vuokrausilmoituksissa ilmoittavat käyttökustannuksiksi $500/kk. Vuokralaiselle asuminen tulee huomattavan kalliiksi.
Kiinteistöveroa nostavat monet asiat USA:ssa, mm merenrantatontilla verot ovat varsin korkeat.
En tajua miksei voi sanoa osavaltiota. Minä voin ihan suoraan sanoa, että New Yorkin osavaltiossa on hyvän koulupiirin alueella kiinteistövero vaivatta tuota tasoa. Ja sähkökulut muodostuvat korkeiksi kesät talvet, koska kesällä on pakko jäähdyttää ainakin makkarit .