Lue keskustelun säännöt.
Kuka ostaa kaikki 60-80-lukujen ok-talot?
16.03.2019 |
Katselin myytäviä asuntoja naapurikunnassa. Luokiteltu kaupungiksi, mutta oikeastaan maalaispaikkakunta. Kymmenittäin 1960-80-luvulla rakennettuja taloja, osa kunnostamattomia, osassa tehty isojakin remontteja.
Mistä noille löytyy ostajat?! Mitä noille taloille tapahtuu, jos kukaan ei huoli? Esimerkiksi 70-luvun rivarikaksio talossa, joka näyttää siltä, että se mätänee pystyyn. Joo hinta on vain 60 000 euroa, mutta kuka laittaa siihen edes tuota summaa kiinni?
Joku myy sisältö täysin nykyaikaiseksi ja tosi hienoksi tehtyä 70-luvun taloa. Hinta 360 000 euroa. Kuka sen ostaa, kun kunnasta saa samalla hinnalla veden äärestä 2016 tehdyn talon? Tosin niitäkin taloja on 3 kpl eikä näemmä mikään niistä ole kolmeen vuoteen mennyt kaupaksi.
Joku aika sitten oli muotia ostaa vanha kansakoulu ja rempata se asunnoksi. Niitä on tuossa kunnassa nyt 3 kpl myynnissä. Hinta suolainen, samoin asumiskulut. Eikä niitä kyllä omaan makuuni ole kovin viihtyisän näköisiksi saatu.
Ihan oikeasti, mitä tulee tapahtumaan maaseudun vanhoille ok- ja rivitaloille, jos kukaan ei niitä ota ristikseen?
Kommentit (63)
Ei ainakaan työttömät persut. Ne asuu loisina tai vuokralla.
Ehkä uussuomalaiset ostaa. He ovat töissä ja heillä on rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
30-kymppiset ovat alkaneet kiinnostaa retro taloista. Itse kokisin niissä olevan liikaa työtä.
Entä kuka ostaa kaikki tuon aikakauden kerrostaloasunnot pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Ne on rumia betonimurjuja, siis pitäisi olla rikos ihmisyyttä vastaan ne 1960-1980 -lukujen betonilaatikot. Henkivät DDR:ää ja ongelmalähiötä. Kukaan kenellä on varaa valita ei sellaisessa halua asua.
Noiden aikakausien rakentaminen on myös riskirakenteita täynnä eikä niitä taloja ylipäätään tehty kestämään muutamia vuosikymmeniä pidempään. Tasakatot ja valesokkelit on hulluutta Suomen ilmastossa, nimenomaan ne talot mätänee pystyyn. Oikotielläkin tullut vastaan tuon aikakauden kerrostaloja ja luhtitaloja, joissa on havaittu "mikrobiologista kasvustoa seinänäytteissä". Tietenkin niillä maantasalle isketyillä märillä betonilevyillä viihtyy sienet ja bakteerit.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuon ajan talot, etenkin70-luvun tasakattovalesokkelilaatikot alkavat olla elinkaarensa päässä. Purkuun menee suurin osa ja kaupataan tontteina. Voi saada hyvänkin hinnan tontista, jos paikka keskeinen.
Höpö höpö. Talon rakenteet eivät ole riski kun taloa on oikein huollettu. Sinä pikku urpo et tajua mitään.
Just joo. Samalla logiikalla taistelukoirat ei ole ongelmakoiria oikealla omistajalla, vaikka niilläkin on ne jalostuksen vietit, vaikka kuinka olisi hyvä omistaja.
Tämä asia, kun ei ole mielipidekysymys, vaan kyse on fysiikan ja biologian laeista, kapillaari-ilmiöstä, kondensaatiosta, kosteudesta ja niistä kasvustoista, jotka siitä tykkää.
Terveen talon alapohja on tuulettuva.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mutta oikeasti käytännössä. Jos maaseutu alkaa olla täynnä noita puolivanhoja taloja, niin mitÄ niille tehdään ajan kanssa? Määrääkö kunta ne purettaviksi? Vai mätänevätkö vaan paikoilleen?
Talot mätänee paikalleen. Näin on käynyt niille taloille joista nuoret lähti ruotsiin ja kaupunkiin. Vanhemmat asui ja sinnitteli 1970 luvun ja osan 80 luvun alkua. Sitten harvakseltaan kesämökkinä ja nyt lahoavat paikalleen.
NEUVO! Älkää huoliko perinnöksi niitä mätäneviä mökkejä ja arvottomia kerrostaloasuntoja. Kieltäydytte perinnöstä niin se on siinä eikä tarvii huolehtia. Tai pyydätte sitä tulevaa vainajaa, että kirjoittaa testamenttiinsa, että lahjoittaa osakkeet/mätäkiinteistön jollekin järjestölle tai seurakunnalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jengi luulee että jos asunnosta on maksanut joskus X euroa niin siitä pitää saada sama raha 30v päästä. Onko ihme kun ei mene kaupaksi.
Muuttotappiokuntien talot on oikeasti murto-osan siitä mitä yritetään kaupata. Harmiksi väki ei tajua sitä vaan yritetään väkisin pitää keinotekoisen korkeat hinnat yllä.
Vierailija kirjoitti:
Jengi luulee että jos asunnosta on maksanut joskus X euroa niin siitä pitää saada sama raha 30v päästä. Onko ihme kun ei mene kaupaksi.
Muuttotappiokuntien talot on oikeasti murto-osan siitä mitä yritetään kaupata. Harmiksi väki ei tajua sitä vaan yritetään väkisin pitää keinotekoisen korkeat hinnat yllä.
Muuttotappioalueilla ei kertakaikkiaan ole ostajia. Talot jäävät tyhjilleen ja omistajille niistä vain kuluja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmettelen, miksi ihmiset asuvat jossain pk-seudun vuokralähiöissä, kun samalla rahalla voisi asua m a m u vapaalla alueella ilman naapureita. Jos ei nelikymppisenäkään ole sen vertaa rahaa, että voisi ostaa 20 tonnin ok-talon ilman velkarahaa, sellainen yksilö pitäisi lahjoittaa Venäjälle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jengi luulee että jos asunnosta on maksanut joskus X euroa niin siitä pitää saada sama raha 30v päästä. Onko ihme kun ei mene kaupaksi.
Muuttotappiokuntien talot on oikeasti murto-osan siitä mitä yritetään kaupata. Harmiksi väki ei tajua sitä vaan yritetään väkisin pitää keinotekoisen korkeat hinnat yllä.
Muuttotappioalueilla ei kertakaikkiaan ole ostajia. Talot jäävät tyhjilleen ja omistajille niistä vain kuluja.
Ostajia on, kun jätetään hintapyynnistä pois tunnearvo ja haaveet satojen tuhansien myyntivoitosta. Suurin osa hintapyynneistä näyttää siltä, että numerot on repäisty markka-ajalta. 2000-luvun alussa vain vaihdettu hintaan markan tilalle euro, muuta päivitystä ei tehty. Siinä on iso ero, onko se talo Espoossa vai jossain Mänttä-Vilppulassa, mutta sitä ei tunnu monikaan myyjä ymmärtävän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on hyvä 60-80 -luvun paikallaan muurattu omakotitalo ilman valesokkelia, niin voivat olla hyviäkin ostoksia. Talo jos on 60 vuotta jo pysynyt pystyssä, niin ei siihen yhtäkkiä ala mitään ongelmia tulemaan.
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen, miksi ihmiset asuvat jossain pk-seudun vuokralähiöissä, kun samalla rahalla voisi asua m a m u vapaalla alueella ilman naapureita. Jos ei nelikymppisenäkään ole sen vertaa rahaa, että voisi ostaa 20 tonnin ok-talon ilman velkarahaa, sellainen yksilö pitäisi lahjoittaa Venäjälle.
En ole tajunnut tätä koskaan. Jossakin itsenurhakuutiossa paskaisessa lähiössä masentuu takuuvarmasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kurko kirjoitti:
Kaikki menee kaupaksi, jos on oikea hinta. Urpot vaan pyytää jotain ihan himmeitä hintoja. Ei sitten liiku ne.
Ei mene kaikki edes ilmaiseksi. Tietysti jos hinta voi olla miinusmerkkinen, niin sitten menee.
Tuttava vaihtoi asuttavakuntoisen perintö talon käytettyyn soutuveneeseen. Ei ehtinyt olla kylmillään että olisi rapistunut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvä kysymys. Meillä on 70-luvun alun vastaavanlainen puurunkoinen, tiiliverhoiltu 1-kerroksinen talo. Ei tämäkään mikään unelma ole, mutta tästä on linnuntietä alle 20 km Kauppatorille, vajaa 180 neliötä, oma tontti ja ostohinta reilu 10 vuotta sitten alkoi kakkosella. Naapurustossa oli hiljattain myynnissä 1/3 pienempi, pienemmällä tontilla ja 10 vuotta tuoreempi. Sen hinta olikin jo 450 tuhatta.
Siis Helsingin kauppatorille vai minne?
Uskon, että pk-seudulla menee kaupaksi tuonkin ikäiset talot ja siellä kannattaa ostaa huonompikuntoinenkin 70-luvun koti ja kunnostaa. Ostajia löytynee.
Mutta miten käy lukuisten pikkupaikkakuntien talojen? En ainakaan itse uskaltaisi ostaa sieltä vanhempaa taloa, jos sitä ei sitten sää myydyksi. Miten käy, kun talon omistaja vanhenee eikä kukaan osta taloa? Kulut juoksee, talon kunto rapistuu.
Olin siis
Kemin Kauppatorille.
Tätä minäkin olen miettinyt. Asun Espoossa ja täällä on paljon asuinalueita, jotka ovat muuten kivoja (hyvä sijainti, miellyttävä ympäristö, palvelut ja liikenneyhteydet pelaa), mutta rakennettu tukkoon juuri tuon ajan taloja. Näin on myös omalla asuinalueellani, täällä kun kävelee tietyillä kaduilla, niin homeen haju leijailee ilmassa. Monet näistä taloista eivät ole myöskään erityisen kauniita. Toistaiseksi näissä ihmisiä asuu, mutta olen ihmetellyt, kuinkakohan pitkään niissä halutaan olla. Mitä taloille sitten tapahtuu, kun kukaan ei enää niitä osta? Paras olisi tietysti purkaa huonokuntoisimmat ja rakentaa uutta tilalle, mutta millähän kustannuksella se tehtäisiin.
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen, miksi ihmiset asuvat jossain pk-seudun vuokralähiöissä, kun samalla rahalla voisi asua m a m u vapaalla alueella ilman naapureita. Jos ei nelikymppisenäkään ole sen vertaa rahaa, että voisi ostaa 20 tonnin ok-talon ilman velkarahaa, sellainen yksilö pitäisi lahjoittaa Venäjälle.
No, ei tästä ollut montaa viikkoa, kun oli uutisissa juttua miehestä joka yritti saada myytyä jostain Suomussalmelta omakotitaloa. Useampia halukkaita ostajiakin oli, jopa henkilötakaajien kanssa, mutta kaupat kaatui siihen, että pankki torppasi kaupat, koska vakuusarvoa ei talolla ollut.
Nänni55 kirjoitti:
1970 luvun taloissa haisoo yleensä kusi ja home. 1982 96 jeo talot on jees
Hopöjuttuja
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen, miksi ihmiset asuvat jossain pk-seudun vuokralähiöissä, kun samalla rahalla voisi asua m a m u vapaalla alueella ilman naapureita. Jos ei nelikymppisenäkään ole sen vertaa rahaa, että voisi ostaa 20 tonnin ok-talon ilman velkarahaa, sellainen yksilö pitäisi lahjoittaa Venäjälle.
No, ei tästä ollut montaa viikkoa, kun oli uutisissa juttua miehestä joka yritti saada myytyä jostain Suomussalmelta omakotitaloa. Useampia halukkaita ostajiakin oli, jopa henkilötakaajien kanssa, mutta kaupat kaatui siihen, että pankki torppasi kaupat, koska vakuusarvoa ei talolla ollut.
Ei, vaan kaupat kaatui siihen, että ostajilla ei ollut itsellään rahaa. Minä en ole koskaan tarvinnut mitään pankin almuja asunnon ostoon. Asumisen kulku oli hyvin suoraviivainen: vuokrakämppä, aso, pieni omistuskoppi, isompi omistuskoppi ja lopulta ok-talo isolla tontilla kaukana kaikesta. Pankkilainaa olen ottanut elämäni aikana 0 euroa.
Höpö höpö. Talon rakenteet eivät ole riski kun taloa on oikein huollettu. Sinä pikku urpo et tajua mitään.