Lue keskustelun säännöt.
Vuokranantaja ja remonttihuijaus.
22.03.2013 |
Jos hankkii vuokra-asuntoon muka uuden jutun mikä onkin käytetty, kiinnostaako verottajaa asia? Jos näin käynyt useasti, mikä on ns. vanhentumisaika?
Kommentit (72)
[quote author="Vierailija" time="22.03.2013 klo 20:28"]
Voi helvetti! Etkö ymmärtänyt YHTÄÄN mitä kirjoitin nro 43?
...
Eli käytännössä saat OMAAN kotiisi 9000 eurolla uutta lattiaa, 9000 eurolla uusia kodinkoneita tmv. Saat siis hyötynä kahdessa vuodessa 18`000€ mitkä MUKA meniväs vuokra-asuntoihin omaan kotiisi, +verovähennykset noista rempista (+aikanaan asuntosi arvo nousee jos sen myyt kun on parekttia lattialla ja uuden kodinkoneet)
[/quote]
Minäkin voin ostaa omaan kotiini 9000 eurolla uuden parketin ja saan siitä 9000 euron edun - enkä tarvitse siihen edes vuokra-asuntoa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Veroista saa vähennettyä. ihan samaan tapaan jos perheessä kaksi kulkee samalla autolla työmatkan, ja molemmat saavat eroista matkakuluvähennykset =oikeasti toisen ei niitä kuuluisi saada/toisen pitäisi huomioida matkakuluissaan kimppakyytiläisen vaikutus.
Ei noin kukaan tee, vaikka lain mukaan pitäisi tehdä. Mutta jos joku käräyttää ja todisteet on, silloin joutuu tilille tekemisistään.
Tuo yksi ei ymmärrä yhtään mistään mitään. Veroetua annetaan siksi, että pidetään reiluna sitä että omistaja saa veroetua kun maksaa vuokra-asuntoon vaikkapa uuden jääkaapin omistaan. Kyse on vähän samasta asiasta kun on silloin jos yrittäjä teettää firmalle vaikka nettisivut, ne saa vähentää yrityksen veroista.
Mutta jos shoppaa omaan kotiin tavaroita mitkä muka menee vuokra-asuntoon, tuo on huijausta. Jos vaikka omistaa muutaman vuokra-asunnon ja itse muuttaa ns. remonttikuntoiseen huoneistoon, saa tehtyä remppakuntoisesta asunnosta erittäin laadukkaan (huijaa että meni muka vuokra-asuntoihin) kun pari vuotta huijaa että keittiö, kylppäri ja lattiremontti meni muka vuokra-asuntoihin. Tuossa saa sekä veroedun että remonttien tuoman arvonnousun ILMAISEKSI itselleen.
Tuo yksi ei ymmärrä yhtään mistään mitään. Veroetua annetaan siksi, että pidetään reiluna sitä että omistaja saa veroetua kun maksaa vuokra-asuntoon vaikkapa uuden jääkaapin omistaan. Kyse on vähän samasta asiasta kun on silloin jos yrittäjä teettää firmalle vaikka nettisivut, ne saa vähentää yrityksen veroista.
Mutta jos shoppaa omaan kotiin tavaroita mitkä muka menee vuokra-asuntoon, tuo on huijausta. Jos vaikka omistaa muutaman vuokra-asunnon ja itse muuttaa ns. remonttikuntoiseen huoneistoon, saa tehtyä remppakuntoisesta asunnosta erittäin laadukkaan (huijaa että meni muka vuokra-asuntoihin) kun pari vuotta huijaa että keittiö, kylppäri ja lattiremontti meni muka vuokra-asuntoihin. Tuossa saa sekä veroedun että remonttien tuoman arvonnousun ILMAISEKSI itselleen.
Tuo yksi ei ymmärrä yhtään mistään mitään. Veroetua annetaan siksi, että pidetään reiluna sitä että omistaja saa veroetua kun maksaa vuokra-asuntoon vaikkapa uuden jääkaapin omistaan. Kyse on vähän samasta asiasta kun on silloin jos yrittäjä teettää firmalle vaikka nettisivut, ne saa vähentää yrityksen veroista.
Mutta jos shoppaa omaan kotiin tavaroita mitkä muka menee vuokra-asuntoon, tuo on huijausta. Jos vaikka omistaa muutaman vuokra-asunnon ja itse muuttaa ns. remonttikuntoiseen huoneistoon, saa tehtyä remppakuntoisesta asunnosta erittäin laadukkaan (huijaa että meni muka vuokra-asuntoihin) kun pari vuotta huijaa että keittiö, kylppäri ja lattiremontti meni muka vuokra-asuntoihin. Tuossa saa sekä veroedun että remonttien tuoman arvonnousun ILMAISEKSI itselleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tottakai asunnon omistajalla on kuitit: pstettu Rosenlew pakastin tmv. --> kannettaan omasta kodista vanha vuokra-asuntoon --> uusi pakastin omaan kotiin. Noin voi tehdä, mutta verohyötyä ei saisi ottaa.
Kutakuinkin kaikki vuokranantajat tekevät tuota, olisivat hölmöjä jos eivät tekisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On teillä ihme moraali. Kun kaikki muutkin tekee... Ettei olisi niin, että yritätte vaan kaunistella omia tekojanne kuvittelemalla, että muka muutkin tekee niin?
[quote author="Vierailija" time="22.03.2013 klo 20:28"]
Voi helvetti! Etkö ymmärtänyt YHTÄÄN mitä kirjoitin nro 43?
Sinulla on kolme asuntoa vuokralle, laitat muka jokaiseen niistä parkertn =3000€ X 3 =9000€ OMAAN kotiin tehtyä parannusta. Seuraavana vuonna ostat muka vaikka kodinkoneita 3000€/per asunto =9000€ =menevätkin omaan kotiisi.
Eli käytännössä saat OMAAN kotiisi 9000 eurolla uutta lattiaa, 9000 eurolla uusia kodinkoneita tmv. Saat siis hyötynä kahdessa vuodessa 18`000€ mitkä MUKA meniväs vuokra-asuntoihin omaan kotiisi, +verovähennykset noista rempista (+aikanaan asuntosi arvo nousee jos sen myyt kun on parekttia lattialla ja uuden kodinkoneet)
[/quote]
Mä ymmärsin kyllä, mitä sä kirjoitit.
Sitä mä en ymmärrä, mitä hyötyä muka on siitä, että mä joka tapauksessa maksan itse sen 18000. ja kasvatan omaisuuteni arvoa, on se sitten vuokra-asunnossa tai omassani.
Ihan sama mulle, kasvatanko mä omaisuuden arvoa sijoittamalla sen 18000 omaan asuntooni, jolloin sen arvo kasvaa ja vuokra-asuntojen ei. Vaiko vuokrasuntoihin, jolloin niiden arvo kasvaa ja oman asunnon ei. Ainoa ero edelleen on se verohyöty. Eli 30% puhtaasta tulosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="22.03.2013 klo 21:23"]
On teillä ihme moraali. Kun kaikki muutkin tekee... Ettei olisi niin, että yritätte vaan kaunistella omia tekojanne kuvittelemalla, että muka muutkin tekee niin?
[/quote]
Ei tässä nyt ole kyse kenenkään omista tekemisistä, vaan spekulaatiosta.
[quote author="Vierailija" time="22.03.2013 klo 20:02"]
29 unohtaa nyt monta asiaa:
jos saa vuokraa esim. 500€/kk ja siitä esim. -yhtiövastike 100€ =400€/kk tekee vuodessa 4800€ voittoa. Sitten jos ostaa esim. kodinkoneita tai muuta omaan kotiin 2500 eurolla, jää jäljelle 2300 euroa mistä maksaa sen veron.
Todellin hyöty on kuitenkin jo siinä että saa kotiinsa 2500 euron arvosta kodinkoneita, tuo 2500 euroa vastaa esimerkissä esimerkiksi 5kk (brutto) vuokratuloja.
Kyse ei ole vain siitä paljonko hyötyy verojen muodossa, vaan millä summalla kasvattaa omaa omaisuuttaan (eli saa vaikka parketiti olohuoneeseensa ilmaiseksi, mikä nostanee myös kodin arvoa jne.)
[/quote]
750€ tuossa tulee hyötyä, ei 2500€
Voi helvetti! Etkö ymmärtänyt YHTÄÄN mitä kirjoitin nro 43?
Sinulla on kolme asuntoa vuokralle, laitat muka jokaiseen niistä parkertn =3000€ X 3 =9000€ OMAAN kotiin tehtyä parannusta. Seuraavana vuonna ostat muka vaikka kodinkoneita 3000€/per asunto =9000€ =menevätkin omaan kotiisi.
Eli käytännössä saat OMAAN kotiisi 9000 eurolla uutta lattiaa, 9000 eurolla uusia kodinkoneita tmv. Saat siis hyötynä kahdessa vuodessa 18`000€ mitkä MUKA meniväs vuokra-asuntoihin omaan kotiisi, +verovähennykset noista rempista (+aikanaan asuntosi arvo nousee jos sen myyt kun on parekttia lattialla ja uuden kodinkoneet)