Lue keskustelun säännöt.
IS: Uusi tilasto paljastaa: Vuokralaiselle jää vain puolet omistusasujan tuloista
15.03.2019 |
Vuokralaisilla asumiseen humahtaa yli neljännes tuloista, kun omistusasujilla vastaava mediaaniosuus on vain kymmenes. Omistusasuminen halpenee huomattavasti sen jälkeen, kun asuntovelka on maksettu pois. Yli puolella omistusasujista asunto oli velaton.
Kuka hullu asuu vielä vuokralla?
Kommentit (72)
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla asuminen voi tokio pitkän tähtäimen mukaan olla taloudellisesti kannattamatonta, mutta näin pienituloisena perheenä lainaa ei saada tarpeeksi, koska ei ole takaajia. Eli se siitä. Vuokralla siis asutaan, mutta ei välttämättä omasta tahdosta. Ps. Kotoa muuttaessa minulla ei ollut satojen tuhansien sijoitusrahastoja.
Jättäis ne sidukat ja tupakat vähemmälle niin sais sen käsirahan säästöön muutamassa kuukaudessa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tottakai pelkkä yhtiövastike on pienempi kuin mikä tahansa vuokra. Sen sijaan asuntolainan lyhennykset + putkiremonttilaina +yhtiövastike nostavat asumiskustannukset korkealle, eikä omistusasunto ole kaikille muutenkaan realistinen vaihtoehto. Oma maksettu asunto tuo turvaa, niin kuin kaikki omaisuus. Se ei kuitenkaan ole mikään onnellisuuden tae tai fiksuuden merkki.
Asuntolainan lyhennys ei ole KUSTANNUS. Onko se kustannut että siirrät rahaa taskusta A taskuun B?
Hei, mistä tuollaisia lainoja saa, joita maksetaan siirtämällä rahaa taskusta toiseen? Mäkin haluun.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tottakai pelkkä yhtiövastike on pienempi kuin mikä tahansa vuokra. Sen sijaan asuntolainan lyhennykset + putkiremonttilaina +yhtiövastike nostavat asumiskustannukset korkealle, eikä omistusasunto ole kaikille muutenkaan realistinen vaihtoehto. Oma maksettu asunto tuo turvaa, niin kuin kaikki omaisuus. Se ei kuitenkaan ole mikään onnellisuuden tae tai fiksuuden merkki.
Asuntolainan lyhennys ei ole KUSTANNUS. Onko se kustannut että siirrät rahaa taskusta A taskuun B?
Hei, mistä tuollaisia lainoja saa, joita maksetaan siirtämällä rahaa taskusta toiseen? Mäkin haluun.
Järkevä ihminen lainaa rahat esim. vanhemmiltaan.
Et ymmärtänyt ap. nyt lukemaasi.
Tuossa tutkimuksessa tutkittiin tulotasoa, joka oli tiedossa etukäteen useimmilla.
Vuokralla asuva maksaa asumisesta % enemmän vuosituloista, kuin omistus-tai sijoitusasunnon omistajat, joiden tulotaso on korkeampi
Jos vuokralla asuva maksaa 1000€ tulosta 40%asumisesta niin se on 400€
Mutta jos tulot on 10.000€ ja asumiskulut 400€, niin tuloja se rasittaa vain 4%.
Vierailija kirjoitti:
Ei mitään järkeä omistaa asuntoa jos aikoo muuttaa täältä joskus pois. Asunnon myynti kestää hyvässäkin tapauksessa vuosia ja mitään takeita ei ole, että myyntihinnalla saisi ns. omansa pois.
Sen lisäksi omistusasujana olisi tiedossa erilaisia jopa kymppitonnien "jättipotteja" putkiremontin, julkisivuremontin, ikkunaremontin ym. myötä.
Onneksi asun vanhassa hirsitalossa, tähän ei ihan hevillä saa aikaiseksi kymppitonnien jättipotteja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei mitään järkeä omistaa asuntoa jos aikoo muuttaa täältä joskus pois. Asunnon myynti kestää hyvässäkin tapauksessa vuosia ja mitään takeita ei ole, että myyntihinnalla saisi ns. omansa pois.
Sen lisäksi omistusasujana olisi tiedossa erilaisia jopa kymppitonnien "jättipotteja" putkiremontin, julkisivuremontin, ikkunaremontin ym. myötä.
Tätä ei moni omistusasuntoa hinkuva tajua. Maksetaan lainaa ja korot. Sen jälkeen otetaan remonttilainaa.Asunnosta kun on pidettävä huolikin. Ja jos oikein huono tuuri käy, niin myynti ei onnistukkaan ja joudut myymään sen tappiolla.
Eli kyllä siihen omistusasuntoon menee muutakin kuin se 330 e lainaa ja 150 euroa yhtiövastiketta kuussa.
Remontti maksetaan osin takaisin verovähennyksinä ja koko remontin hinnan saa yleensä takaisin korkojen kera myynnin yhteydessä
Vuokrallakin voi asua ja asumistukea nostaa, jolloin asuminen ei maksa paljoa mitään. Jos tälle veronmaksajien kustantamalle lesoilulinjalle lähdetään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostin oman asuntoni heti 18-vuotiaana, kiitos vanhempien sijoitusten. Ihan keskituloisesta perheestä olen mutta lapsilisien ja muiden vanhempien antamien rahojen rahasto- ja osakesijoittamisella kertyi n. 300k potti jolla sain hommattua kivan kaksion kaupungin keskustasta läheltä yliopistoa ja vielä jäi 110k eläkepäiviä ja muita yllättäviä menoja varten.
Ihanaa olla velaton omassa asunnossa 25-vuotiaana. Tosin kun mies muutti tänne niin nyt on isomman asunnon hankinta mielessä. Tästä en luovu pistän vuokralle. En tajua miten joku viitsii altistaa lapsensa vuokraloukulle, kuka tahansa keskituloinen voi avittaa lapsensa tulevaisuutta tällä järjestelyllä.
Ja lehmät lentää, v-ttu. Ja jos puhutkin totta niin olet aivan hlvetin etuoikeutettu kakara. Mutta keskituloisesta perheestä et ole. Juuri kellään taviksella ei ole varaa tuollaiseen korkean riskin sijoittamiseen ja uhkaan, että lapsen koko omaisuus katoaa. Ja btw omistusasuminenkin on loppupeleissä melko kallista. Tulet huomaamaan kun tulee putki-, ikkuna- hissi- ja julkisivurempat. Ja jos asut okt:ssa niin pitää huolehtia perusremppojen lisäksi kiinteistövero/tonttivuokra, lämmitys ja jätehuolto. Ja jos joku saastainen vuokraloinen sammuu omistamasi asunnon suihkuun, niin siitä se ilo repeää niin sinulla kuin tämän sijoituskämpän naapurissa asuvilla.
Kiinteistövero, tonttivuokra, lämmitys, jätehuolto, putki-, ikkuna- ja julkisivurempat on edessä kaikissa taloissa jossain kohtaa. Kerros- ja rivitaloissa maksetaan vastiketta, joista noita veroja ja maksuja maksetaan. Lisäksi voidaan periä erillistä remonttirahaa kuukausittain, tai sitten maksetaan remontin koittaessa kaikki kylmiltään neliöiden mukaan ositettuna. Mitä isompi asunto, sitä enemmän maksat.
Kaikki eivät taida ymmärtää, että vuokralaiset maksavat kaikenlaiset rempat vuokrassaan. Ei se asunnon tai osakkeiden omistaja niitä omasta pussista pistä, vaan sitten korotellaan vuokraa, jos meinaa mennä miinuksen puolelle. Samalla tavalla vuokraa peritään niin paljon, että siitä saa maksettua sekä verot että vastikkeet ja vielä bonusta omalle tilille.
Oli miten oli, Suomessa kaikenlainen asuminen on kallista.
Plus kaikki eivät tajua mitä homeasunnon ostosta voi seurata. Ihmiset ostavat asuntoja tekemättä kuntotarkastusta omasta pussista. Uskotaan mitä myyjä sanoo.
Tutkimuksen idea oli Suomen asumisen kalkeus, eikä siinä suinkaan vertailtu, onko vuokra-vai omistusasuminen halvempi vaihtoehto.
Suomessa suurin osa palkansaajista on pieni- tai keskituloisia, josta asuminen vie suhteettoman suuren prosenteellisen osuuden vuosiansioista.
Taas vastaavasti hyvätuloiset suhteellisesti käyttävät vähemmän prosenteellisesti vähemmän asumiseen ja heillä asunnot ovat yleensä velattomia, usein perittyjä tai voivat hyödyntää työsuhdeasuntoetua ja muita verotukseen liittyviä vähennyksiä tai valtion avustuksia suoraan kiinteistöön esim. energiaavustuksia, jotka ovat pieni-ja keskituloisten ulottomattomissa, koska heillä ei ole riittävää ostovoimaa tai asemaa työelämässä.
Sinänsä asuuko vuokralla vai omistusasunnossa, ei ole suurta merkitystä, sillä velattoman sijoitusasuntojen tuotto on vain 4-5%, joka menee helposti remppakuluihin ja siksi monet varakkaatkin asuvat vuokralla ja sijoittavat muihin kohteisiin, jossa tuotto on korkeampi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei mitään järkeä omistaa asuntoa jos aikoo muuttaa täältä joskus pois. Asunnon myynti kestää hyvässäkin tapauksessa vuosia ja mitään takeita ei ole, että myyntihinnalla saisi ns. omansa pois.
Sen lisäksi omistusasujana olisi tiedossa erilaisia jopa kymppitonnien "jättipotteja" putkiremontin, julkisivuremontin, ikkunaremontin ym. myötä.
Onneksi asun vanhassa hirsitalossa, tähän ei ihan hevillä saa aikaiseksi kymppitonnien jättipotteja.
Vanhoja kiinteistöjä rasittaa jätevesijärjestelmä, joka pahimmillaan maksaa kymppitonnia ja kaikissa kiinteistössä se on oltava, kun laki tulee voimaan ensi vuonna. Usein järjestelmä maksaa enemmän kuin mummon mökki maaseudulla.
Samoin kymppitonnin remontin saa helposti kattoremontista tai uudesta julkisivuremontista, jos eristeet eivät enää ole tätäpäivää.
Yhtähyvin voit ap. kysyä kuka hullu enää syö, kun pienituloiset käyttävät toisen 40% ruokaan ja miljönäärit vain 5% tuloista ja loput tuloista voit käyttää luksuselämiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei mitään järkeä omistaa asuntoa jos aikoo muuttaa täältä joskus pois. Asunnon myynti kestää hyvässäkin tapauksessa vuosia ja mitään takeita ei ole, että myyntihinnalla saisi ns. omansa pois.
Sen lisäksi omistusasujana olisi tiedossa erilaisia jopa kymppitonnien "jättipotteja" putkiremontin, julkisivuremontin, ikkunaremontin ym. myötä.
Tätä ei moni omistusasuntoa hinkuva tajua. Maksetaan lainaa ja korot. Sen jälkeen otetaan remonttilainaa.Asunnosta kun on pidettävä huolikin. Ja jos oikein huono tuuri käy, niin myynti ei onnistukkaan ja joudut myymään sen tappiolla.
Eli kyllä siihen omistusasuntoon menee muutakin kuin se 330 e lainaa ja 150 euroa yhtiövastiketta kuussa.
Remontti maksetaan osin takaisin verovähennyksinä ja koko remontin hinnan saa yleensä takaisin korkojen kera myynnin yhteydessä
Vuokrallakin voi asua ja asumistukea nostaa, jolloin asuminen ei maksa paljoa mitään. Jos tälle veronmaksajien kustantamalle lesoilulinjalle lähdetään.
Myös omistusasuntoon saa asumistukea.
Vierailija kirjoitti:
Ostin oman asuntoni heti 18-vuotiaana, kiitos vanhempien sijoitusten. Ihan keskituloisesta perheestä olen mutta lapsilisien ja muiden vanhempien antamien rahojen rahasto- ja osakesijoittamisella kertyi n. 300k potti jolla sain hommattua kivan kaksion kaupungin keskustasta läheltä yliopistoa ja vielä jäi 110k eläkepäiviä ja muita yllättäviä menoja varten.
Ihanaa olla velaton omassa asunnossa 25-vuotiaana. Tosin kun mies muutti tänne niin nyt on isomman asunnon hankinta mielessä. Tästä en luovu pistän vuokralle. En tajua miten joku viitsii altistaa lapsensa vuokraloukulle, kuka tahansa keskituloinen voi avittaa lapsensa tulevaisuutta tällä järjestelyllä.
Toivottavasti edes joku altistaa, ethän muuten saa loukkuasi vuokrattua.
Remontti maksetaan osin takaisin verovähennyksinä ja koko remontin hinnan saa yleensä takaisin korkojen kera myynnin yhteydessä