Miksi tämä asunto ei mene kaupaksi?

Varmaan sisustus on se suurin syy. Keltaiset seinät ym. Keittiö on ihan siisti, mutta kaapit ainakin omaan makuuni rumat.

Keittiö tajuttoman ruma ja tosi värikkäitä seiniä. Monet haluavat ostaa asunnon mihin voi asettua asumaan heti ilman remppaa. Tuossa se harvalla onnistuisi.

aina sama syy, väärä hinta.

Voin arvostella pelkästään asuntoa koska en tunne Jyväskylää. Mutta ainakin tuo keittiössä käytetty antiikinvihreä kaappien ovissa on monen (itseni mukaanlukien) mielestä ihan kamala. Muutenkin kaikki pinnat saisi uusia, tapetit ja seinien värit ahdistavia. Kylppäri perus ysäri. Moni on valmis ostamaan remontoitavan asunnon, kunhan hinta on riittävän alhainen.

Asunnon hoitovastike on korkea.

Monissa 1970-luvulla rakennetuissa kerrostaloissa alkaa olemaan jo putkiremontti ajankohtainen, samaten julkisivu, ikkunat, parvekkeet. Onko niitä tehty jo?

Kysytkö ihan tosissasi??? Järkyttävä betonielementtitalo, huono pohja ja ne pinnat. Voi oksennus. Eli kaikki pitäisi laittaa uusiksi ja siihen menee karkeasti n. 1000eur/neliö. Eli laske siitä mitä sillä saa, jos laittaa asunnon hintalappuun 100 000eur lisää... Moniko perhe oikeasti valitsisi lähiöhelvetin? Tässä olisi ostajalle todellakin pienen pintaremontin paikka! Seinä valkoisiksi, keittiön kaapit uusiksi jne... Eihän tuollaista kukaan muuten osta.

JKL:n hintatasosta ei mtn tietoa, mutta ilmeisesti asunto ei ole kyllin halpa tasoisekseen. Itse kiinnitin huomiota:

-järjettömään yhtiövastikkeeseen

-ei mainintaa yhtiössä tehdyistä remonteissä, ei siis mitään tehty? ainakin viemäriremontti lienee tulossa lähivuosina ja siinä menee koko kylpyhuone uusiksi ja asunto asuinkelvottomaksi kuukausiksi

-asunnon pinnat (lattia pois lukien), säilytysratkaisut ja keittiö on sen verran eksoottiset, että varmaan useimpien makuun vaatii täydellisen pintaremontin

-3. krs, ei hissiä

Keittiö on ruma, mutta sitä ei viitsisi laittaa uusiksi, koska on uudehko. Seinien maalaus ei ole minusta ongelma. Mahdolliset remontit ei ole tiedossa.

Se järkky vihreä seinä ja se keltainen. Ne kun maalaa valkoisiksi, niin menee kaupaksi.

Myynti-ilmoituksessa ei ole listattu, mitä remontteja taloyhtiössä on tehty. On vain asunnon pintaremontista tiedot. Jos todella on niin, että 1975 rakennettuun taloon ei ole tehty katto-, ikkuna-, julkisivu-, parveke-, putkiremontteja, niin se tarkoittaa, että ne kaikki toteutunevat lähitulevaisuudessa. Lähes sataneliöisen asunnon kohdalla niiden kulut tulevat olemaan huomattavat eikä uusi omistaja saisi ikinä rahojaan pois asunnosta. Ja lisäksi asunto on lähes asumiskelvoton noiden remonttien aikana. Kuka haluaa sellaista asuntoa murheekseen?

Hintapyyntö on mielestäni aika kova. Tosin en tiedä, mikä on yleinen hintapyyntö tuolla alueella vastaavista asunnoista. Mutta jos itse ajattelen, että 120 000 euroa tuosta asunnosta + nuo tulevat remonttikulut päälle -> asunnon hinta voi äkkiä nousta yli 200 000 euroon remonttien jälkeen. Kuka tulisi ikinä maksamaan minulle tuosta asunnosta yli 200 000 euroa remontoitunakaan?

Järkyttävä yhtiövastike. Asumme uudessa rivitalossa, jossa on 30 neliötä enemmän kuin tuossa kerrostaloasunnossa ja vastikkeemme on pienempi. Ja mekin olemme kaukolämmössä.

Talossa ei ole hissiä - siis hissiremonttikin odotettavissa. Tasakatto ja ylin kerros - vesivanhingon riski.

Ihmettelen, miksi asunnon nykyiset omistajat ovat ikinä suostuneet ostamaan tuollaisen pommin. :O Surku juttu.

Sisustus ja värit yhtä sillisalaattia - ei mitään yhtenäistä linjaa. Amme! Ei hissiä. Täällä tarvittaisiin vähintään stailaajaa..

Ihan kamala. Kallis asua. Sauna puuttuu. Putkiremontti yms. odottavat.

Ruma 70-luvun talo, ruma ysäri sisustus, näyttäisi olevan syrjässä keskustasta ja eikä ole järven rannassa.

Pintaremontin paikka, että edes pääsee eroon kämpästä.

No voi herramunjee. Siis eihän kukaan nyt niitä seinien värejä ja tapetteja katso, koska ne nyt saa pintaremontilla uusiksi, samoin keittiön kaapistot ja kylppärin, jos ne jurppii. Sijainti ja hinta varmaan, en muuta keksi, mistä kirraa.

iso vastike

Se on Jyväskylässä. Jyväskylässä ei liiku kuin pienet asunnot ja omakotitalot. Isoja kerrostaloasuntoja on vähän mutta niitäkään ei kukaan osta (kun yhtiöt ja asunnot on niin surkeassa kunnossa).

Noilla seinien ja kaappien väreillä ei ole asian kanssa juurikaan tekemistä. Ei mene kaupaksi, jos taloyhtiössä ei ole tehty mitään remontteja ja hinta noin huikea.

Tuttavani myivät vastaavanlaisen asunnon vastaavanlaisesta taloyhtiöstä isommassa kaupungissa lopulta 50 000 eurolla. Kun siitä lopulta oli pakko päästä eroon. Eli kaupaksi menee mikä vain, kun hinta on tarpeeksi alhainen.

Ette kai te pikeasti ajattele, että seinen värillä on väliä asuntoa ostettaessa? Maalaaminen tai tapetointi nyt on todella pieni asia jollei ole täysin avuton. Se on halpaa jopa teettää. Ja mieleisen värin lisäksi saa fressit pinnat ilman taulunjälkiä yms.

Minusta itse talo ei näytä houkuttelevalta. Alueesta en tiedä kun en tunne kaupunkia. Sijaintihan aina eniten merkitsee. Vastike vesilisineen on suurehko. 

Eikös Kortepohja ole vähän huonomaineista seutua? Jyväskylää tuntematta muistelisin, että olen kuullut kaupunginosan nimen useampaan otteeseen väkivaltarikosuutisten yhteydessä. Hinta siis varmaan liian korkea sijaintiin ja asunnon kuntoon nähden.

Ei se pintaremonttikaan ilmaista ole. Maalaus ja tapetointi vielä ok, mutta tuossa joutuisi melkeinpä remontoimaan keittiön kokonaan ja vaihtamaan vaatekaapit. Niistä tulee helposti hintaa yhteensä 10.000-15.000e vaikka itse tekisi kaiken minkä taloyhtiössä saa. Myös märkätilojen remontti on edessä muutaman vuoden sisällä.

Myös pohjaratkaisu monen mielestä huono kun kaikki makuuhuoneet vierekkäin.

[quote author="Vierailija" time="10.03.2013 klo 23:25"]

Ette kai te pikeasti ajattele, että seinen värillä on väliä asuntoa ostettaessa? Maalaaminen tai tapetointi nyt on todella pieni asia jollei ole täysin avuton. Se on halpaa jopa teettää. Ja mieleisen värin lisäksi saa fressit pinnat ilman taulunjälkiä yms.

[/quote]

Jos se kerran on niin vaivatonta ja lähes ilmaista, niin kannattaisi myyjän ottaa remonttifirma maalaamaan seinät perusvalkoisiksi... Nimittäin kyllä monen ostohaluun vaikuttavat nimenomaan sisäpinnat - joko niin, että etsitään remppakohdetta tai halutaan valmis asunto, johon pääsee muuttamaan heti. Remontti vie paitsi aikaa ja vaivaa, yllätys yllätys, myös rahaa. Esim. keittiön laittoon menee helposti sellaset 10k. Osakemuotoisessa talossa myös esim. kiinteiden kaappien vaihto ja asennus vaatii (maksullisen) byrokratian toteutuakseen, eli luvat on haettava isännöitsijältä.