Lue keskustelun säännöt.
Mitä tälle asunnolle on tapahtunut? Ks. linkki
16.02.2019 |
https://m.etuovi.com/kohde/7271174?haku=M1347194926&so=praq&pos=20&redi…
Millä voi saada arvoalueella sijaitsevan kämpän tuollaiseen kuntoon ja miksi? Vaikea sanoa, onko ollut (vuosikymmeniä?) tyhjillään vai mitä tuolla on tapahtunut. Wc varsinkin on kuitenkin iskemättömän näköinen, vaikka on jo kymmenisen vuotta vanha.
Kommentit (160)
Jospa joku riittävän utelias ihan vaan soittaisi tuolle välittäjälle ja kysyisi, että mikä asunnon tarina on. Sillähän se selviäisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siellä olisi tänään näyttö. Ihanan tuosta saa rahalla, mutta 30.000€ ei riitä remppaan.
Olen etsinyt Helsingin kantakaupungin alueelta suunnilleen tuon kokoista, mahdollisimman huonokuntoista kämppää. Tässä on kuitenkin niin kova lähtöhinta, että en taida mennä edes käymään näytössä. Remonttiin menee todellakin enemmän kuin 40 000 euroa, jos tuon kunnostaa aikakautta kunnioittaen. Tarkoittaisi lankkulattiaa (mahdollisesti vaihdettava, jos alkuperäiseen imeytynyt kusta ja muuta mukavaa), alkuperäisten ovien ja ikkunapuitteiden kunnostusta (todella paljon työtunteja syövää käsityötä), seinien puhdistamista, tasoitusta ja maalausta (ilman puhdistamisvaihetta tuo ryönä imeytyy maalikerrosten läpi ja tahrii pintamaalin), keittiön paikan siirtämistä jotta keittiöstä saa kunnollisen kokoisen, sähköt pitäisi vetää varmaan kokonaan uudestaan jotta sähköä riittää nykyajan vaatimusten mukaisesti (ja kun niitä ei tee pintavetoina, mikä näyttää kamalalta, niin hintaa tulee), jne.
Harmillista että tuolla hinnalla tuon ostaa joku, joka tekee remontin mahdollisimman halvalla. Laminaatit ja lattiaan ja erilaiset koteloidut sähköjohdot juoksemaan seinissä ja katoissa. Hienot ovet kaatopaikalle ja tilalle järkyttävän halvan näköiset bulkkiversiot rakennustavarakaupasta. Mutta myyjä haluaa tietenkin myydä niin kalliilla hinnalla kuin vain pystyy. Ja veikkaan että löytyy joku riittävän typerä, joka tuon pyydetyn hinnan myös maksaa. Siinä pilataan sitten pala talon historiaa, mutta sitä se on se markkinatalous.
alkkis asunu, tai vanha dementoitunut alkkis...
Miksi ap saa edelleen mainostaa myymäänsä asuntoa täällä? Eikö välittäjä tee työtänsä vai mikä on?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi täällä saa mainostaa omia myynti-ilmoituksiaan?
Minulla ei ole mitään tekemistä ko. asunnon kanssa.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Miksi ap saa edelleen mainostaa myymäänsä asuntoa täällä? Eikö välittäjä tee työtänsä vai mikä on?
Joo, no minähän se siis olin, joka tuonne asuntoon tulipalossa kuoli, kuten täällä on spekuloitu :D.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi täällä saa mainostaa omia myynti-ilmoituksiaan?
Minulla ei ole mitään tekemistä ko. asunnon kanssa.
Ap
Ja silti sitä asuntoa pitää mainostaa täällä...?
Tosiaan, etuoven turvaketju on sahattu poikki kuten joku huomasi. Se tarkoittaa sitä, että asuntoon on joku ilmeisesti kuollut sisään. On saattanut olla kauankin kuolleena, onhan noita tapauksia. Todennäköisesti joku vanhus, joka on asunut tuolla kauan, kun remonttia ei ole selkeästi tehty pitkään aikaan. Putkiremontti on kuitenkin ehditty tehdä ennen myyntiä, todennäköisesti siksi että on etsitty perillisiä. Ehkä ei ole löydetty tai ehkä ovat kieltäytyneet perinnöstä, mutta putkiremontti on tehty ja ilmeisesti sen hinta on tuossa myyntihinnasta mukana, ettei taloyhtiölle tulisi takkiin. Siksi niin korkea hinta. Hieno asunto, mutta tosiaan tekee pahaa katsoa noin rumia keittiötä ja kylppäriä tuolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tosiaan, etuoven turvaketju on sahattu poikki kuten joku huomasi. Se tarkoittaa sitä, että asuntoon on joku ilmeisesti kuollut sisään. On saattanut olla kauankin kuolleena, onhan noita tapauksia. Todennäköisesti joku vanhus, joka on asunut tuolla kauan, kun remonttia ei ole selkeästi tehty pitkään aikaan. Putkiremontti on kuitenkin ehditty tehdä ennen myyntiä, todennäköisesti siksi että on etsitty perillisiä. Ehkä ei ole löydetty tai ehkä ovat kieltäytyneet perinnöstä, mutta putkiremontti on tehty ja ilmeisesti sen hinta on tuossa myyntihinnasta mukana, ettei taloyhtiölle tulisi takkiin. Siksi niin korkea hinta. Hieno asunto, mutta tosiaan tekee pahaa katsoa noin rumia keittiötä ja kylppäriä tuolla.
Ovipuhelimen luuri teipattu pohjaan kiinni...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tosiaan, etuoven turvaketju on sahattu poikki kuten joku huomasi. Se tarkoittaa sitä, että asuntoon on joku ilmeisesti kuollut sisään. On saattanut olla kauankin kuolleena, onhan noita tapauksia. Todennäköisesti joku vanhus, joka on asunut tuolla kauan, kun remonttia ei ole selkeästi tehty pitkään aikaan. Putkiremontti on kuitenkin ehditty tehdä ennen myyntiä, todennäköisesti siksi että on etsitty perillisiä. Ehkä ei ole löydetty tai ehkä ovat kieltäytyneet perinnöstä, mutta putkiremontti on tehty ja ilmeisesti sen hinta on tuossa myyntihinnasta mukana, ettei taloyhtiölle tulisi takkiin. Siksi niin korkea hinta. Hieno asunto, mutta tosiaan tekee pahaa katsoa noin rumia keittiötä ja kylppäriä tuolla.
Ovipuhelimen luuri teipattu pohjaan kiinni...
Tuota tuskin on asukas teipannut, teippiä ei vaan ole otettu irti ovipuhelimen asennuksen jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tosiaan, etuoven turvaketju on sahattu poikki kuten joku huomasi. Se tarkoittaa sitä, että asuntoon on joku ilmeisesti kuollut sisään. On saattanut olla kauankin kuolleena, onhan noita tapauksia. Todennäköisesti joku vanhus, joka on asunut tuolla kauan, kun remonttia ei ole selkeästi tehty pitkään aikaan. Putkiremontti on kuitenkin ehditty tehdä ennen myyntiä, todennäköisesti siksi että on etsitty perillisiä. Ehkä ei ole löydetty tai ehkä ovat kieltäytyneet perinnöstä, mutta putkiremontti on tehty ja ilmeisesti sen hinta on tuossa myyntihinnasta mukana, ettei taloyhtiölle tulisi takkiin. Siksi niin korkea hinta. Hieno asunto, mutta tosiaan tekee pahaa katsoa noin rumia keittiötä ja kylppäriä tuolla.
Taloyhtiö kyllä maksattaa tehdyn putkiremontin osakkaalla, olipa myyntihinta mitä tahansa. Ei se taloyhtiön tappioksi jää.
Asunnon myyjä saa harvemmin koko putkiremontin hintaa laskutettua ostajalta. Eli se (tai osa siitä) jää lähes poikkeuksetta myyjän tappioksi. Tässä tapauksessa, kun myyjänä on todennäköisesti perikunta, asialla ei luulisi olevan kovin paljon merkitystä. Tärkeämpää luulisi olevan, että asunto saadaan nopeasti myytyä. Siksi ihmettelen tuota hintapyyntöä. Mutta ehkä edesmenneellä on ollut vaikkapa kovat velat, joiden maksamiseen asunnon myynnistä saatuja rahoja tulee kulumaan, ja siksi perikunta yrittää saada kämpästä kovaa hintaa.
En tiedä mitä asunnolle on käynyt, mutta mä näen tossa neljännessä esittelykuvassa jonkun kasvot :) Tai oikeastaan vaan silmät ja kulmakarvat, vähän nenän varttakin. Siis tuo olohuonekuva, siellä huoneen oikeassa yläreunassa lähellä katon rajaa, nurkasta makkarin oviaukolle päin... Se on tämä mun mielikuvitus tällaista :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tosiaan, etuoven turvaketju on sahattu poikki kuten joku huomasi. Se tarkoittaa sitä, että asuntoon on joku ilmeisesti kuollut sisään. On saattanut olla kauankin kuolleena, onhan noita tapauksia. Todennäköisesti joku vanhus, joka on asunut tuolla kauan, kun remonttia ei ole selkeästi tehty pitkään aikaan. Putkiremontti on kuitenkin ehditty tehdä ennen myyntiä, todennäköisesti siksi että on etsitty perillisiä. Ehkä ei ole löydetty tai ehkä ovat kieltäytyneet perinnöstä, mutta putkiremontti on tehty ja ilmeisesti sen hinta on tuossa myyntihinnasta mukana, ettei taloyhtiölle tulisi takkiin. Siksi niin korkea hinta. Hieno asunto, mutta tosiaan tekee pahaa katsoa noin rumia keittiötä ja kylppäriä tuolla.
Sinä et taida paljoa taloyhtiöistä tietää. Putkiremontin hintahan tulee asunnon kulloisenkin omistajan maksettavaksi rahoitusvastikkeen muodossa.
En usko, että keskiverto töölöläisen kaksion ostaja pitää tuollaista 30000-40000 remonttia kalliina. Eihän tossa ole kuin keittiö (kallein), lattiat listoineen, katon rappaus, patterien vaihto/maalaus ja kaikkien seinä- ja kattopintojen maalaus. Pääosin siis pintaremppaa vähän keskivertoa työläämmillä pohjatöillä. Omalla työllä saisi varmaan kulut alle 30000, jos vaan on aikaa tehdä.
Ovista revitty maalit sen vuoksi, että kuvissa näkyisi niiden olevan puuta. Muualtakin revitty mielestäni tätä varten.
Mitkähän noi jäljet eteisen seinässä, ulko-oven ympärillä on? Kuin olisi ollut teipit vedettynä siitä. Onko sittenkin ollut otsonointi vai miksi teipattaisi umpeen?
Vierailija kirjoitti:
Mitkähän noi jäljet eteisen seinässä, ulko-oven ympärillä on? Kuin olisi ollut teipit vedettynä siitä. Onko sittenkin ollut otsonointi vai miksi teipattaisi umpeen?
Veikkaan putkiremontin aikaista osastointia.
Harmi kun toi kylppäri on pilattu.. Näyttää kyllä ihan käyttämättömältä ja putkiremppa kuitenkin tehty 10 v sit.
Olis kiva tietää mikä tulee olemaan toteutunut hinta tolle kohteelle.
Tuossa taloyhtiössä on ollut tulipalo.