Lue keskustelun säännöt.
Mitä tälle asunnolle on tapahtunut? Ks. linkki
16.02.2019 |
https://m.etuovi.com/kohde/7271174?haku=M1347194926&so=praq&pos=20&redi…
Millä voi saada arvoalueella sijaitsevan kämpän tuollaiseen kuntoon ja miksi? Vaikea sanoa, onko ollut (vuosikymmeniä?) tyhjillään vai mitä tuolla on tapahtunut. Wc varsinkin on kuitenkin iskemättömän näköinen, vaikka on jo kymmenisen vuotta vanha.
Kommentit (160)
Vierailija kirjoitti:
Oi että kun pääsis tollaiseen remontin suunnittelemaan. Upeat ovet! Keittiö kyllä ihan järkyttävän pieni?
Keittiön ja huoneen välisen seinän pystyisi ehkä purkamaan ja näin saamaan tilavan keittiön yhdistettynä ruokailuhuoneeseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Että tulipalossa ei olisinpuuovet palaneet? Jep
TUohan on ihan paras paikka ostaa kämppä. Pääsee itse laittamaan mm lattiat ja seinät.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä on sijaintiin nähden ihan kohtuullisesti hinnoiteltu. Hyväkuntoisena maksaisi yli 7000 € per neliö. Normaalilla remontilla saa hyvän asunnon ja putket on tehty.
Veikkaan, että tässä on asunut joku mielenterveysongelmainen vuosikymmeniä. Putkirempassa kph ja vessa uusittu, ehkä asukas on silloin ollut jo poissa kotoaan, sairaalassa tai vanhainkodissa.
No jaa. Hintapyynti alkaen 6 327,27 € / m². Asunnolla kokoa 55 m².
Remontille saisi siis tulla hintaa max 37 000 e jotta hankkeessa taloudellisesti on mitään mieltä. Eikä siinä ole edes mukana vastikekuluja yms remonttiajalta. Ei taida onnistua kuin tee-se-itse -kaverilta kun kylpyhuonetta ja vessaa lukuunottamatta asunto vaatii täydellisen uusimisen. Kunhan ei laske itselleen tuntipalkkaa.
Yli 7000 € ja kyllä 30t eurolla jo aika paljon remonttia tekee, kun kylppäri on kunnossa. Tee se itse mies pääsee pitkälle jo 15t eurolla.
Vierailija kirjoitti:
Tulipaloa minäkin veikkaan. Mitkä ne mustat jäljet olivat kummankin asuinhuoneen lattiassa? Toisessa oli kuin pienen nuotion jälki ja toisessa isompi, suorakaiteen muotoinen musta jälki... Kertakäyttögrillistä? :D Siis ehkä joku mt-potilas tosiaan asunut tuolla joskus kauan sitten ja asunto myöhemmin jäänyt vain tyhjilleen. Ihana asunto. Upeat peiliovet!! Ja pohjakin tosi hyvä. Siitä tulee vielä hulppea eikä tuo remontin määrä mikään paha ole. Kuorii lattiamatskut lautoihin asti esille ja hioo + maalaa (tai uuden lattian asennus, ei paha työ sekään), seinille pitää tehdä jotain ja katto maalata. Ovet hioo ja maalaa. Keittokomeron uusiminen. Näin nyt äkkiseltään katselin.
Teoriassa on tietenkin helppoa, mutta säädökset tekevät siitä hankalaa ja kallista. Tuo asunto on asunto-osakeyhtiössä, ja siellähän ei omatoimiremppaajat mitään lattioita ja seinäpintoja kuori omin päin iltapuhteeksi. Tuon muovimaton poistamiseen tarvittaneen asbestipurku paikalle ja ammattilaisen tekemä osastointi ja alipaineistus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuo tumma neliö toisen huoneen lattiassa: joku kuollut ja mädännyt lattialla olleelle patjalle ja patja imenyt ruumiinnesteet? Tai sit se tulipalo alkanut sängystä ja tuo jälki on siitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä on sijaintiin nähden ihan kohtuullisesti hinnoiteltu. Hyväkuntoisena maksaisi yli 7000 € per neliö. Normaalilla remontilla saa hyvän asunnon ja putket on tehty.
Veikkaan, että tässä on asunut joku mielenterveysongelmainen vuosikymmeniä. Putkirempassa kph ja vessa uusittu, ehkä asukas on silloin ollut jo poissa kotoaan, sairaalassa tai vanhainkodissa.
No jaa. Hintapyynti alkaen 6 327,27 € / m². Asunnolla kokoa 55 m².
Remontille saisi siis tulla hintaa max 37 000 e jotta hankkeessa taloudellisesti on mitään mieltä. Eikä siinä ole edes mukana vastikekuluja yms remonttiajalta. Ei taida onnistua kuin tee-se-itse -kaverilta kun kylpyhuonetta ja vessaa lukuunottamatta asunto vaatii täydellisen uusimisen. Kunhan ei laske itselleen tuntipalkkaa.
Yli 7000 € ja kyllä 30t eurolla jo aika paljon remonttia tekee, kun kylppäri on kunnossa. Tee se itse mies pääsee pitkälle jo 15t eurolla.
Et saa tuolla hinnalla edes kelvollista keittiötä, vaikka tekisit kaikki asennukset itse. Mitä et voi etkä saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Että tulipalossa ei olisinpuuovet palaneet? Jep
Jos palo ei ole alkanut ovien vierestä ja on saatu nopeasti sammutettua/rajattua niin ei. Savu kyllä ehtii moneen paikkaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oi että kun pääsis tollaiseen remontin suunnittelemaan. Upeat ovet! Keittiö kyllä ihan järkyttävän pieni?
Keittiön ja huoneen välisen seinän pystyisi ehkä purkamaan ja näin saamaan tilavan keittiön yhdistettynä ruokailuhuoneeseen.
Mä antaisin keittiön olla tuon kokoinen kun on, purkaisin vaan tuon pohjassa näkyvän komeron? pois. Mieluummin haluaisin erillisen olkkarin ja makkarin kuin alkaisin kehittelemään olkkarin ja makkarin yhdistelmiä tai alkoveita tai parvia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Että tulipalossa ei olisinpuuovet palaneet? Jep
Ehkä palo on havaittu riittävän ajoissa ja palo saatu sammutettua, jolloin on tullut vain savu- ja nokivahinkoja.
Meillä on kerran ollut tulipalo ja selvittiin pelkällä säihkähdyksellä, mutta sitä nokea ja savun hajua oli kaikkialla. Ja tuuletettiin ja pestiin monta päivää, vaikka mitään ei varsinaisesti palanut. Ja usein palo saattaa kyteä tunteja, jolloin sitä savua muodostuu.
Vierailija kirjoitti:
Mielenkiintoinen ratkaisu toi toinen lämmityspatteri.
Tuo on rakennettu vuonna 1928 joten alkuperäiset patterit on varmaan siltä ajalta. Tuohon aikaan ei ole ollut kaukolämpöä vaan talossa on ollut omat kattilat ja mahdollisesti muita uuneja, joten talon läpi on kulkenut lämmityskaudella jatkuvasti kuumana olevia savuhormeja.
Mikäli tuon asunnon sisällä on hormeja niin silloin patterit on alunperin usein mitoitettu pienemmäksi koska lämpöä tullut hormeista. Myöhemmin siirrytty kaukolämpöön ja hormit kylmentynyt, jolloin patterit ei ole enää riittänyt ja pitänyt lisätä viereen toiset.
Toinen mahdollisuus että alkuperäinen patteriverkosto on mitoitettu esimerkiksi höyrylämmitykselle joka tuon ajan rakennuksessa on ehkä mahdollista ja sitten myöhemmin vaihdettu kuumalle vedelle, jolla ei saada yhtä suuria tehoja kuin höyryllä ja siksi tarvinnut lisätä pattereita.
Tai patterimitoituslämpötilat ollut todella kovia, esim. 90/70 jonka johdosta kaukolämmön paluuvesi ollut todella kuumaa pakkasilla, josta kaukolämpöyhtiö laskuttaa usein ylimääräistä ja sitten lisätty pattereita että saadaan riittävästi tehoa suuremmalla lämpötilaerolla ja alhaisemmalla paluuveden lämpötilalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos tulipalo miksi noki painottuu vain noihin päätyseiniin? Olen sitä mieltä että on ulkoa tullutta. Pienemmässä huoneessa näkyy olevan räppänä vielä aukikin ja sen päällä on seinä mustempi kuin toisessa huoneessa, jossa ilmanvaihtoluukku on kiinni.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Tulevat remontit" -kohdassa puhutaan vesivahingosta - olisiko sellaisella osansa tuossa seinien kunnossa.
Veikkaan tulipaloa + sammutuksesta tullutta vesivahinkoa. Ehkä lattia on purettu sen takia muovimattoon saakka. Eihän tuolla ole jalkalistojakaan?
Vai onko toi valkoinen jauhe sittenkin ludemyrkkyä ja nokeentuneet seinät tulleet tupakoinnista?
Miten niin ei ole jalkalistoja? Minä ainakin näen joka huoneessa jalkalistat.
Kyllä siellä on jalkalistat.
Hieno asunto, jonka kylppäri pilattu remontilla. Ei sovi tyyliin ja aikakauteen yhtään, kunhan on vaan halvalla tehty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei siellä mitään tulipalia ole ollut. Toi musta on katupölyä. 2. kerros eli ensimmäinen asuinkerros Meklun ja Caloniuksenkadun risteyksessä tarkoittaa jäätävää määrää katupölyä. Ja valkonen pöly lattioilla on putkiremontin pölyä jota ei ole siivottu. Kämpän on täytyny olla tyhjillään 10-20 vuotta.
Tuo on itseasiassa oikeasti sellainen "remontoijan unelma". Pintoja ei ole paljoa purettavaksi ja kaiken pääsee tekemään helpolla mieleisekseen. Ellei sitten ole asbestia tasoitteissa jolloin purkaminen hankaloituu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tulipaloa minäkin veikkaan. Mitkä ne mustat jäljet olivat kummankin asuinhuoneen lattiassa? Toisessa oli kuin pienen nuotion jälki ja toisessa isompi, suorakaiteen muotoinen musta jälki... Kertakäyttögrillistä? :D Siis ehkä joku mt-potilas tosiaan asunut tuolla joskus kauan sitten ja asunto myöhemmin jäänyt vain tyhjilleen. Ihana asunto. Upeat peiliovet!! Ja pohjakin tosi hyvä. Siitä tulee vielä hulppea eikä tuo remontin määrä mikään paha ole. Kuorii lattiamatskut lautoihin asti esille ja hioo + maalaa (tai uuden lattian asennus, ei paha työ sekään), seinille pitää tehdä jotain ja katto maalata. Ovet hioo ja maalaa. Keittokomeron uusiminen. Näin nyt äkkiseltään katselin.
Teoriassa on tietenkin helppoa, mutta säädökset tekevät siitä hankalaa ja kallista. Tuo asunto on asunto-osakeyhtiössä, ja siellähän ei omatoimiremppaajat mitään lattioita ja seinäpintoja kuori omin päin iltapuhteeksi. Tuon muovimaton poistamiseen tarvittaneen asbestipurku paikalle ja ammattilaisen tekemä osastointi ja alipaineistus.
Uuden parketin voi asentaa vanhan muovimaton päälle. Ei kannata turhaan pelotella, kohtuullisella vaivalla tuosta saisi hyvän.
"Kaipaa reipasta remonttia"
REIPASTA tosiaan. Koko kämppä katosta lattiaan
Tumma patjan kokoinen jälki lattiassa kiinnitti huomion. Samoin tuo ilmeisesti aikalailla alkuperäinen kunto. Jos ollut tulipalo niin miksi ovet on kuitenkin noin valkoiset? Jotain sekoamistakin on voinut tuossa olla, pieniä tulen alkuja...? Keskellä "kaikkea", arvotalossa... Ei se katso varallisuutta tai mitään kun terveys menee. Joko mielenterveys mennyt tai muu mikä vaikuttanut, ettei ole pystynyt pitämään asunnosta huolta. Perikunta ei saa myydä jos omistaja elossa, vaikka olisikin laitoksessa. Surullinen olo tuli lähinnä. Joku on asunut tuolla ja olisi tarvinnut apua. Jäljistä päätellen saanut sitä liian myöhään.
Mun talon parissa huoneessa on tälläkin hetkellä pinkkarit, jotka lonkottaa ihan samalla lailla. Varsinkin tuon yhden kuvan repsottava suikale ikkuna luona näyttää hyvin tutulta.