Onko teillä kaikilla oikeesti noin vähän lainaa?

Talomme on 90-luvulla rakennettu, isolla omalla tontilla 15 km suuren kaupungin keskustasta. Tuossa lainassa on kyllä sisällytettynä n. 10 000 edellisen asunnon remontointiin käytettyä lainaa (remontoimme myyntiä varten pesutilat).



Ja tiedän kyllä muitakin, joilla lainaa 200 000 - 250 000. Reilu kolmekymppisiä, keskiluokkaisia perheellisiä ihmisiä, kuten me itsekin (olemme akateemisia, suht hyvät tulot).

Ehdittekö nauttia isosta talostanne lainkaan?

Asumme juuri valmistuneessa omakotitalossa pk-seudulla. Tontti on jo maksettu ja osa talostakin. Meille tuo lainasumma on ok: takaisinmaksu on mitoitettu niin, ettei liian tiukkaa tule. Rahaa jää myös "kaikkeen muuhun kivaan" vaikka onkin hieno ok-talo. :) Ja suunnitelmissa tehdä myös ylimääräisiä lainanlyhennyksiä silloin kun siltä tuntuu. Tällä lyhennystahdilla talo on maksettu 5-kymppisenä.

Asuimme ennen ahtaasti kerrostalossa ja säästimme omakotitaloa varten. En vaihtaisi mistään hinnasta takaisin kyseiseen asumismuotoon enkä vuokralle .. :)

eikä tule olemaankaan. Asumme vuokralla nätissä asunnossa hyvällä alueella.

Vuokra on halpa ja hyvien kulkuyhteyksien päässä.

Ihanaa kun rahat riittää kaikkeen muuhun kivaan, ei tarvita hienoja ok-taloja yms..

Me asutaan pk-seudulla, uudessa paritalon puolikkaassa, uudella asuinaluella, lainaa 155 000 euroa eli 77 500 euroa per nenä. Eli aika keskimääräisesti, jos keskimääräinen asuntolaina on 80 000 euroa.

Eipä tarvitse mennä kuin uudelle asutusalueelle niin alkaa löytyä perheitä ja pariskuntia, joilla on velkaa 200 000- 300 000.

asumiseen liittyvistä asioista, myös asuntojen hinnoista ja asuntolainoihin liittyvistä asioista. Ei siinä minusta mitään omituista ole.

Ei teillä kyllä keskimääräistä asuntolainamäärää ole, sillä koko Suomen asuntolainakanta on 65 miljardia, joka ei juuri paljon yli 12500 euroa tee per nokka. Tällä logiikalla esim. meidän 4-henkisellä perheellä pitäisi keskimääräisesti olla lainaa noin 50t.

Ei teillä kyllä keskimääräistä asuntolainamäärää ole, sillä koko Suomen asuntolainakanta on 65 miljardia, joka ei juuri paljon yli 12500 euroa tee per nokka. Tällä logiikalla esim. meidän 4-henkisellä perheellä pitäisi keskimääräisesti olla lainaa noin 50t.

Keskimääräinen asuntolaina ei tarkoita sitä, paljonko jokaisella suomalaisella olisi asuntolainaa, jos laskettaisiin asuntolainaluottojen kokonaismäärästä, vaan se summa, joka keskimäärin otetaan asuntoa varten lainaa. Ja se on 80 000.

Ainakin omassa tuttavapiirissä kaikki on alkaneet ensin pienemmistä asunnoista ja pienemmillä lainoilla, on makseltu lainaa pois ja pikku hiljaa ostettu isompaa. Lisäksi moni on saannut perintöä, osinkoja muista sijoituksista tms.



Eli kun ostetaan lopulta se 300 000 euron okt, niin lainan osuus siitä voi olla reippaasti vähemmän 100 000-150 000 euroa. meillä 240 000 euron asuntoa varten otettiin 100 000 euroa lainaa.

Niin, mutta ei tuo 80000 euroa ole sellainen, joka otetaan henkeä kohti vaan se on se keskimääräisten asuntolainojen koko eikö niin? Eli sellainen, jolla on 160t lainaa on tuplaten se määrä.

Näissä lainavertailuissa pitäisi aina kertoa asuinpaikka, ammatti ja tulot sekä asunnon arvo.



Pk-seudun ulkopuolisten kämppien arvo on paperia.



Kuulin erään pankinjohtajan kommentoivan, että ainoat kunnon vakuudet ovat pk-seudulla. Mitä tapahtuu, kun landelta siirretään tuotanto halpamaihin? Kuka haluaa muuttaa böndelle, kun töitä ei siellä ole?



Meidän perheellä lainaa noin 200ke, nettotulot kk:ssa 7800 euroa, asunnon arvo 650ke ja asunto sijaitsee Etelä-Helsingissä. Olemme molemmat johtotehtävissä akateemisella koulutuksella.

Niin, mutta ei tuo 80000 euroa ole sellainen, joka otetaan henkeä kohti vaan se on se keskimääräisten asuntolainojen koko eikö niin? Eli sellainen, jolla on 160t lainaa on tuplaten se määrä.

Se 80 tonnia on yhteen kohteeseen otettu lainamäärä. Ei sitä 160 k:n lainaa voi mennä jakamaan kahdella, jos on kaksi maksajaa.

Tuskin kaikki turkulaiset, tamperelaiset, jyväskyläläiset, kuopiolaiset jne. on koskaan pk-seudulle ryntäämässä!

No sille vain vastasin, joka väitti, että heillä on noin 80t lainaa per nokka ja väitti että on keskivertomäärä.



Vain 5% väestöstä on yli 150t laina.



Ja mitä tuohon tulee, että vain pks on kunnon vakuudet, niin siihen toteaisin, että ei minusta pidä paikkansa. Jos asunto maksaa 200000t ja tontti toisessa paikassa vaikka 10000 t ja toisessa 100000t ja siihen rakennetaan sitten joku 180 neliöinen kämppä, niin ei tuo pääkaupunkilisä pitäisi olla kuin 500 euroa neliö. Hinnat on kyllä pks omakotitaloissa enemmän kuin 500 euroa enemmän kuin muualla maassa.



Ja mitä väliä sillä asuinpaikalla tai ammatilla on? Asunnon arvo ja tulot voi kyllä vaikuttaa, mutta kyllä sitä voi vaikka millä ammatilla tahansa olla miten paljon tahansa tulot ja varallisuus. Ja on niitä arvokkaita asuntoja muuallakin kuin Helsingissä, tosin vähemmän, mutta on niitä edullisiakin asuntoja puolestaan Helsingissä.



Ihan hävettää pääkaupunkiseutulaisena tuommoiset kommentit, että pk-seudun ulkopuolisten kämppien arvo on paperia. Muitakin kaupunkeja kuin Helsinki, Espoo ja Vantaa on Suomessa ja niissäkin on elämää ja virkeitä työpaikkoja. Ja eiköhän noita hoivatöitä tuolla böndellä riitä ihan paljon ja tuskin sitä hoivatyötä siirretään minnekään halpamaihin. Tuottavaa se työ ei tietty ole, mutta hyvin tärkeää silti.