Miten ihmisillä varaa omakotitaloon / uudehkoon autoon?

Vierailija kirjoitti:

Olemme keskituloinen pariskunta (toinen hieman yli toinen hieman ali) ja nettitulomme on noin 4300 kuussa. Asumme vuokralla yksiössä, jossa asumiskulumme ovat n. 800. Auto on vanha rämä, jonka arvo on tonnin luokkaa ja kulut kuussa 300-400 (vakuutus, verot, huollot, polttoaineet...). Ruokaan ja taloustarvikkeisiin käytämme n. 600 kuussa ja henkilökohtaisiin hankintoihin n.200 kuussa (vaatteet, harrastukset hygienia tuotteet yms. Kahdelle). Lomailuun ja sisustushankintoihin meillä on mennyt n. 200 kuussa, joka suht paljon, mutta ei silläkään kovin kummoista reissata tai hankita. Eli kulumme ovat n. 2200 kuussa.

Olemme nyt saaneet säästettyä talouspuskurin ja säästämme asuntoa varten. Saamme säästöön nyt 2000 kuussa. Laskimme, että lainaa voisimme ottaa 150 000, eli säästää pitäisi reilu 120 000. Olettaen, että talo maksaa 270 000. Sillä saa täältä syrjästä omakotitalon tai kaksion kaupungin keskustan tuntumasta. Eli viisi vuotta pitäisi pysty elämään näin! Ilman mitään isompaa hankintaa tai työttömyyttä.

Auton vaihtoon ei ole kyllä mitään mahdollisuuksia!

Miten ihmeessä nuoret perheet rahoittavat asuntoja ja uusia autoja? Meillä ei ole yksinkertaisesti varaa.

Lisäksi hankittiin auto vasta kakkosasunto-osakkeen aikana.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aloitetaan pienemmästä asunnosta jota maksetaan vuosia ja sitten toivotaan asunnon arvonnousua ja/tai palkannousua ja ostetaan isompi.

Komppaan tätä. Ja ne, jotka eivät tee näin, heillä on rahaa

- joka tulee vanhemmilta

- jonka ovat saaneet perintöä tai ennakkoperintöä

- ovat laittaneet vanhempien aikoinaan ostamat osakkeet myyntiin

- käyttävät esim. ensimmäiseen omaan autoon vanhempien säästämät lapsilisät.

.

Nope.... alettiin katsoa okt vasta 30+, sitä ennen vuokralla kun en osannut päättää kaupunkia. Pari vuotta piti taloa etsiä, ennenkuin löytyi päättämäämme hintahaarukkaan sopiva. Ihan palkkatuloista ja 14v maksettu omaksi. Siinä sivussa se lapsikin oli kuluttamassa.

Moro. Onko 18-vuotiaan tulottoman mahdollista saada asuntolainaa esim. alle 100000€ sijoitusasuntoon? säästössä 25000€.

Vierailija kirjoitti:

Olemme keskituloinen pariskunta (toinen hieman yli toinen hieman ali) ja nettitulomme on noin 4300 kuussa. Asumme vuokralla yksiössä, jossa asumiskulumme ovat n. 800. Auto on vanha rämä, jonka arvo on tonnin luokkaa ja kulut kuussa 300-400 (vakuutus, verot, huollot, polttoaineet...). Ruokaan ja taloustarvikkeisiin käytämme n. 600 kuussa ja henkilökohtaisiin hankintoihin n.200 kuussa (vaatteet, harrastukset hygienia tuotteet yms. Kahdelle). Lomailuun ja sisustushankintoihin meillä on mennyt n. 200 kuussa, joka suht paljon, mutta ei silläkään kovin kummoista reissata tai hankita. Eli kulumme ovat n. 2200 kuussa.

Olemme nyt saaneet säästettyä talouspuskurin ja säästämme asuntoa varten. Saamme säästöön nyt 2000 kuussa. Laskimme, että lainaa voisimme ottaa 150 000, eli säästää pitäisi reilu 120 000. Olettaen, että talo maksaa 270 000. Sillä saa täältä syrjästä omakotitalon tai kaksion kaupungin keskustan tuntumasta. Eli viisi vuotta pitäisi pysty elämään näin! Ilman mitään isompaa hankintaa tai työttömyyttä.

Auton vaihtoon ei ole kyllä mitään mahdollisuuksia!

Miten ihmeessä nuoret perheet rahoittavat asuntoja ja uusia autoja? Meillä ei ole yksinkertaisesti varaa.

Tässä laskelmassa on paljon älyttömyyksiä, mikä onkin jo moneen kertaan todettu.  Vuokra on liian kova, kun muita mahdollisuuksia on.

Ap sanoi että omakotitalo maksaa siellä 270 000 ja kaksio_keskustassa_saman_verran.  Ei kaksio vai maksaa yhtä paljon. 

Katsoin huvikseni paljonko kolmio maksaa Turun Varissuolla.  Hinnat olivat tyypillisesti 70000-90000e.  Vuorkattavana oli myös neljä kolmiota, nämä 700-800. Asunnon saisi siis omaksi 8 vuoden aikana.  Jokaisessa keskisuuressa kaupungissa on oma "varissuo", eli lähiö 70-luvulla nopeasti rakennettuja elementtitaloja.  Varmasti Ap,n kaupungissakin on tällainen mahdollisuus. Tällaiseen saisi lainaa 10000 euron säästöillä ja noinkin hyvillä tuloilla. Sen jälkeen olisi helppoa säästää taas lisää ja se omakotitalo olisi käytössä muutaman vuoden kuluttua.

Vierailija kirjoitti:

Ostatte ensin halvemman asunto-osakkeen.

Jos ostaa 100 000 osakkeen 6 vuodeksi, sen arvo laskee ap:n mukaan n 11 000 arvonalenemana. Samalla menettää ensiasunnon ostajan veroedun, joka 270 000 asunnolle on melekein 11 000. Siihen päälle vielä vastikkeet ja korjausvastikkeet ja välittäjän palkkiot niin voi jonkin verran vuokraa maksaa...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostatte ensin halvemman asunto-osakkeen.

Jos ostaa 100 000 osakkeen 6 vuodeksi, sen arvo laskee ap:n mukaan n 11 000 arvonalenemana. Samalla menettää ensiasunnon ostajan veroedun, joka 270 000 asunnolle on melekein 11 000. Siihen päälle vielä vastikkeet ja korjausvastikkeet ja välittäjän palkkiot niin voi jonkin verran vuokraa maksaa...

No, mitä sitten itkee.

Hieman samojen asioiden kanssa kipuillaan kun ap, paitsi että olen varmaankin hieman vanhempi. Olen 34 vuotias ja rahaa on jäänyt säästöön vasta viime vuosina. Valmistuin 25-vuotiaana ja sitten olin pätkätyöhelvetissä 7 vuotta vuoroin työttömänä ja vuoroin töissä. Rahaa ei jäänyt säästöön, tai välilä jäi sitten työttömyys / muutto vei säästöt. Nyt olen ollut miehen kanssa yhdessä 4 vuotta ja vakitöissä 2, niin olen alkanut saada rahaa vähän säästöönkin, mutta tuntuu siltä, että omaan taloon ei tule ikinä olemaan rahaa.

Missä paikassa asuntojen hinnat laskevat vuodesta toiseen 2% vuodessa?  Kaupungissa, joka on kymmenen suurimman joukkossa?  Hinnat laskevat kunnolla vain syrjäseutujen purkukuntoisissa tyhjissä omakotitaloissa.  Ehkä joku parin vuoden kuluttua tuleva putkiremontti voi laskea hintoja - ehkä enemmänkin.  Mutta jos hinta laskee, niin myös sen omakotitalon hinta laskee.  Hintojen muuttumista kuuden vuoden päähän on aika vaikea ennustaa.

Jotkut haluavat pelata liian paljon varman päälle.  Lähivuosinakin pitää elää omien mahdollisuuksien mukaan. Ap perhe on sitäpaitsi varakas, jos saa säästöön 2000 euroa/kk.  Nyt ostamaan halpa ensiasunto,

Elämä on säästämistä kunnes saanut unelmansa maksettua, ellei halua asua vuokralla.

En mitenkään. En jaksa olla oravanpyörässä. Mies maksaa autot ja asunnot ja about kaiken muunkin. Saa kivittää. Silloin kun vielä jaksoin käydä töissä ja olin sinkku minulla oli okt. Sain ennakkoperintöä niin ei tarvinnut olla omia säästöjä. Väsyin kuitenkin käymään töissä, myin talon ja matkustelin ja tein välillä jotain hanttihommia. Nyt käyn välillä töissä sen verran että on rahaa ostaa ruokaa. Mutta pääasiassa olen työttömänä. En usko että enää koskaan menen kokopäivätyöhön. Ei ole väliksi omistaa mitään nyt nuorena. Ja perintöä pitäisi vielä jonkin verran tulla vanhuuden varalle.

Halvan osakkeen ostamista muutamaksi vuodeksi kannattaa harkita tarkkaan. Ostimme edullisen rivarikolmion lähiöstä 110 000 hinnalla. Asuimme 4 vuotta ennenkaikkea päätimme myydä, sinä aikana asuntoon tehtiin 20 000 remonttia (katto, ulko maalaus, sokkelin pinnoitus). Kun päätimme myydä asunnon arvoiksi saatiin 100 000, kolmen vuoden myyntiajat jälkeen myimme 80 000. Eli 7 vuoden asuminen tuli maksamaan meille 50 000 plus vastikkeet.

Muut ottavat enemmän lainaa. Jos ette ole siihen valmiita, ette saa omakotitaloa ilman vuosien kituuttamista tai perintöä.

Kun asuu täällä maaseudulle niin saa ison talon 150 000 eurolla (ja ihan omasta rauhasta, ilman naapureita), sitä ei kaksi ihmistä maksa edes älyttömän pitkään vaikka lyhennetäänkin vaan 1050e/kk. Ja minäkin olen "vain" kaupan myyjä, silti tullaan hyvin toimeen. 

Millä järjellä on keskituloinen, jos molemmat tienaa 2500?

Tässä kateuden kalvaman kansan maassa pitäisi ilmeisesti jokaisen asunnon ovessa olla asunnon hinta ja kuinka monta prosenttia siitä on maksettu.

Samoin autoissa ja erityisesti yritys-leasing-autojen katoilla pitäisi olla kyltti kuukausimaksusta erittelyllä paljonko käyttäkä maksaa siitä itse.

Vierailija kirjoitti:

Millä järjellä on keskituloinen, jos molemmat tienaa 2500?

Kahdelta 4300 netto tarkoittaa reilu pari tonnia naamalta, johon vaaditaan joku 3300 tai himpun enemmän bruttoa. Keskitulo on Suomessa 3500, joten hyvin lähellä ovat - hieman alle keskituloisia.

Ostimme kolmion 73 000 eurolla vuonna 2016. Arvo nyt noin 50 000 euroa. Eli meillä taidetaan vaan siirtyä pienempään asuntoon isomman sijaan... Ja kyseessä siis pieni kaupunki, naapurostossa ei sinänsä mitään vikaa, mutta asuntoja on paljon myynnissä ja ei mene kaupaksi. Harmittaa ettei tiennyt odottaa paria vuotta ja olisi saanut halvalla, sillä tykkäämme sijainnista.

En ymmärrä miksi teidän pitäisi säästää 120 000. Minulle sanottiin että tällä hetkellä vaaditaan vakuudet tai 5% omaa rahaa. 5% on aika paljon vähemmän kuin tuo 120k.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aloitetaan pienemmästä asunnosta jota maksetaan vuosia ja sitten toivotaan asunnon arvonnousua ja/tai palkannousua ja ostetaan isompi.

Komppaan tätä. Ja ne, jotka eivät tee näin, heillä on rahaa

- joka tulee vanhemmilta

- jonka ovat saaneet perintöä tai ennakkoperintöä

- ovat laittaneet vanhempien aikoinaan ostamat osakkeet myyntiin

- käyttävät esim. ensimmäiseen omaan autoon vanhempien säästämät lapsilisät.

.

Nope.... alettiin katsoa okt vasta 30+, sitä ennen vuokralla kun en osannut päättää kaupunkia. Pari vuotta piti taloa etsiä, ennenkuin löytyi päättämäämme hintahaarukkaan sopiva. Ihan palkkatuloista ja 14v maksettu omaksi. Siinä sivussa se lapsikin oli kuluttamassa.

Riippuu tietysti siitäkin ostaako vanhan vai uuden omakotitalon.

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä miksi teidän pitäisi säästää 120 000. Minulle sanottiin että tällä hetkellä vaaditaan vakuudet tai 5% omaa rahaa. 5% on aika paljon vähemmän kuin tuo 120k.

Monella paikkakunnalla pankki vaatii 30% omaa rahaa tai pantattavaa omaisuutta.