Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.

Asunnon myynnin ajankohta, APUA!

Vierailija
16.05.2006 |

Mitä tekisit seuraavassa tilanteessa:



Asunto (PT 3h + k + s, 1-taso, hyvä alue PK-seudulla, eli haluttua tavaraa??) pitäisi myydä ensi keväänä. Rahat tarvitaan jo loppukeväästä (talopaketti tulee), mutta kauppakirjaa asunnon myymisestä emme voi tehdä ennen kuin maaliskuun alussa (silloin vasta 2 vuotta täynnä ostamisesta). Milloin laittaisitte asunnon tässä tilanteessa myyntiin? Onko vuodenvaihde liian aikaisin? Haluaisimme vain varmistua, että todella löydämme ostajan ajoissa.



Närkästyisitkö itse jos olisit ostamassa asuntoa, jonka kaupat voidaan tehdä vasta vaikka 2kk kuluttua?



Periaatteessa asuntomme pitäisi olla helposti myytävä, mutta eihän mistään kuitenkaan voi olla varma...



Äh, onpas vaikeeta!



Auttakaa, pliiiis!!!!

Kommentit (13)

Vierailija
1/13 |
16.05.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

työnpuolesta asunto pitäisi löytää vieraalta paikkakunnalta ja kyllä närkästyisin jios sopiva asunto löytyy, mutta siihen ei pääse heti muuttamaan ja työt menee persiilleen.

Ja sitten sekin jos uusilta ostajilta on asunto menossa (myyty tai vuokrasuhde irtisanottu) niin sekin saattaisi närkästyttää.

Vierailija
2/13 |
16.05.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

mutta sehän on kyllä aika yleistä, ettei heti pääse muuttamaan. Ihmisillä on niin eri elämäntilanteet. Tuo nyt on yleensä aikalailla neuvottelukysymys.



Nyt siis lähinnä siitä kyse, että kauppakirjaa ei välttämättä voi heti tehdä...



Kiitti vastauksesta kuitenkin!



-ap-



Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/13 |
16.05.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Kiitti, tuo on hyvä vinkki!



-ap-

Vierailija
4/13 |
16.05.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

kunnon kauppoja. Kyllä pankki tuon väliajan joustaa ja auttaa teidän talopaketin lainan hoidossakin. Otatte vaikka lyhennysvapaan vuoden siinä välissä ja maksatte pelkkiä korkoja, vaikka olisi tuplalainat hetken aikaa. Ehdottaisin, että neuvottelette asian pankin kanssa. Talonrakennuspuuhien alussa teillä on nii....iiin järkyttävän paljon kaikkia muitakin asioita hoidettavana, että älkää tuosta myynnistä nyt ylimääräistä stressiä kerätkö. Hus, hus, pankkiin kysymään siitä asioita.

Vierailija
5/13 |
16.05.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Jos syynä on verottaja - eli haluatte asua 2v ennen myyntiä. Niin tehkää niin että asunto on heti vapaa ja anna uuden omistajan asua siinä vuokralla niin kauan kunnes haluat tehdä kaupat.



Muuten olet liian aikaisin myymässä asuntoasi.



Vierailija
6/13 |
16.05.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

me laitoimme asunnon myyntiin elokuussa 2005 ja vapautuminen oli 31.1.2006. Asunto meni kaupaksi toisesta näytöstä. Aluksi ostajat maksoivat käsirahan joka jäi välittäjälle tilille kauppoihin asti (laki määrää näin). Sitten tehtiin osakauppa eli 10% asunnon hinnasta noin kk käsirahan maksusta. Osakauppa = kauppa joten te ette voi sitä tehdä ennen kuin se 2v on täynnä. Loppusumman maksoivat joulukuussa ja sitten tammikuun lopussa asunto vapautui.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
7/13 |
16.05.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

sillä verottaja vaatii että asunto on oltava perheen ensijainen asunto vähintään sen 2v jotta ei mene myyntivoittoveroa.

Vierailija
8/13 |
16.05.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Monet tuttuni ovat odottaneet paljon pidempäänkin uuden kotinsa vapautumista. Toisin sanoen ainakaan sen takia ei kannata lykätä myynnin aloittamista, että ajattelee, että sieltä pitäisi sitten heti muuttaa ulos. Nämä asiat ovat aina neuvoteltavissa.



Lisäksi kannattaa varautua siihen, että myyntiajat ovat pidentyneet, eivätkä kaupat aina synny niin nopeasti kuin toivoisi. Me olemme jo yli 4 kk yrittäneet myydä asuntoa, joka kaikkien täällä käyneiden välittäjien mukaan on niin hyvä, että menee varmasti hetkessä...

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
9/13 |
16.05.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Itse olimme esimerkiksi edellisviikolla katsomassa asuntoa, joka vapautuu 15.10.06, eli onhan tuossa kuukausia aikamoisesti... En edes tajunnut, että se olisi joku ihmeellinen asia - kunhan se vain heti myynti-ilmoituksessa ilmoitetaan, niin että sellaiset joille nopeasti vapautuminen on tärkeää, eivät tuhlaa aikaansa myöhemmin vapautuvan asunnon katselemiseen.

Vierailija
10/13 |
16.05.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

ilmottakaa vaan sitte heti ostaja ehdokkaalle milloin vapautuu. tehän sen saatte päättää!

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
11/13 |
16.05.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Juu totta on, että asuntojen vapautumisesta voi yleensä neuvotella. Voihan olla, että ostajallakin on asunto vielä myymättä, eikä mitään kiirettä päästä muuttamaan. Meillä asunto vapautuu tarvittaessa piankin kaupanteon jälkeen, mutta mieluiten asuisimme vielä muutaman kuukauden siinä. Sen näkee sitten.



Ja totta tosiaan on se, jonka joku jo kirjoittikin, että meidän täytyy ITSE asua tässä kunnes se 2 vuotta tulee täyteen.



Juuri tuota pelkäänkin, että " hetkessä myytävä" asunto keikkuukin kuukausi kaupalla myytävänä TAI sitten joudumme rajusti tiputtamaan hintaa. Kumpikin ajatus hirvittää...



Kiitos teille kaikille kommenteista - lisääkin saa kirjoittaa!

Vierailija
12/13 |
16.05.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Missään nimessä ei kannata lykätä myynnin aloittamista! Ainoa tilanne, jossa näin ehkä kannattaisi tehdä, olisi se, että uutta kotia ei olisi vielä tiedossa ja pelkäisi, että saa vanhan myytyä eikä löydä uutta, mutta ap:n tapauksessahan tästä ei ole kyse eli periaatteessa voisitte laittaa nykyisen asuntonne myyntiin miltei samantien.. hinnathan sitä paitsi laskevat todennäköisesti nyt kun korot nousussa, eli nyt asunnosta voi saada paremman hinnan kuin ensi keväänä...

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
13/13 |
16.05.2006 |
Näytä aiemmat lainaukset

Saattaa nousu rauhoittua ja myyntiajat pidentyä, mutta hintojen laskua tuskin tarvii pelätä. Varsinkaan kasvukeskuksissa ja PK-seudulla.