Lue keskustelun säännöt.
Halvat omakotitalot Suomessa
01.01.2019 |
Myynnissä on jatkuvasti pitkä lista 10-50 t eur hintaisia kiinteistöjä, joissa talon saa lähes liittymien ja tontin hinnalla.
Kunto näissä kohteissa kuvien ja tekstin perusteella vaihtelee purkukuntoisesta hometalosta tai tyhjillään seisovasta mummonmökistä vakituisesti asuttuun ja jossain määrin remontoituunkin tai alkuperäiskuntoiseen taloon.
Mikä juju tässä on takana? Arvottomat tontit syrjä-Suomessa ja myyjän vastuiden välttäminen, kun myydään huono- tai purkukuntoisena? Kovat ylläpitokustannukset? Talosta halutaan vain eroon?
Lähinnä olen katsonut 1940-50-luvun ns. rintamamies- ja evakkotaloja.
Onko kukaan ostanut tällaista "projektia" itselleen?
Kommentit (52)
Syrjässä ei ostajia ole jonoksi asti. Kyse on kysynnästä ja tarjonnasta. Syrjäseudulla kannattaa ilman muuta ostaa vanha talo verrattuna uuden rakentamiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei kyseessä ole mikään juju vaan arkinen todellisuus monilla paikkakunnilla. Kun väestö vähenee ei taloillekaan ole kysyntää.
Eikö suomalainen unelma ole juuri omakotitalo maaseudun rauhasta? Vai onko kaikilla maksukykyisillä jo omat piilopirtit?
Osta ja tee katettu uima-allas sellaisen pihaan ja kyseessä on toimiva kesämökki. Liian halvallahan ne usein menee ja usein tulee vielä pari hehtaaria tonttiakin kyljessä, mutta kun en voi yksin jokaista ostaa, loppuu rahat kesken.
Sen takia purkukuhtoisena, ettei ole vastuuta kun kädetön kaupunkilainen ostaa ja saa 100 vuotta ehjänä olleen talon homehtumaan väärillä toimenpiteillä muutamassa vuodessa. Ei voi vaatia korvauksia.
Vierailija kirjoitti:
Osta ja tee katettu uima-allas sellaisen pihaan ja kyseessä on toimiva kesämökki. Liian halvallahan ne usein menee ja usein tulee vielä pari hehtaaria tonttiakin kyljessä, mutta kun en voi yksin jokaista ostaa, loppuu rahat kesken.
Uima-allas vaatii luvat, vie liikaa rahaa ja pilaa täysin talon ja koko ympäristön tyylin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostimme vuosi sitten "purkukuntoisen" 50-luvulla valmistuneen kauniilla paikalla olevan talon perikunnalta. Talo oli hinnoiteltu ns. tontin hinta - purkukustannukset.
Talo on vanha ja hieman rapistunut, mutta asumme tässä silti. Mitään hälyyttävää homeeseen tai kosteusvauriooon viittaavaa vikaa ei ole havaittavissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kyseessä ole mikään juju vaan arkinen todellisuus monilla paikkakunnilla. Kun väestö vähenee ei taloillekaan ole kysyntää.
Eikö suomalainen unelma ole juuri omakotitalo maaseudun rauhasta? Vai onko kaikilla maksukykyisillä jo omat piilopirtit?
No on ja ei. Harvan meistä unelma on mikään 70-luvun tasakattoinen ruskea tiilitalo, tai vastaavasti 80-luvulla viimeksi remontoitu muovimattolattiainen rintamamiestalo. Ne oikeat unelmat on joko ihan vimpan päälle olevia uusia omakotitaloja tai tosi tunnelmalliseksi remontoituja vanhoja. Koska sekä remontoiminen että rakentaminen on todella kallista, pitää olla rahaa, jotta sellaisen unelmien talon voi toteuttaa. Jotta saisi rahaa, pitää meistä useimpien tehdä töitä. Töitä taas ei ole siellä, missä niitä taloja olisi. Joten tyydytään siihen mitä saadaan. Vaikka omallakin kohdalla absoluuttinen unelma luultavasti olisikin joku ihana iso omakotitalo paikassa, jossa on metsää silmänkantamattomiin, niin taloudelliset realiteetit pakottavat rivitalokolmioon Vantaalle. Eikä tämäkään huonoa elämää ole, tosi monet asiat ovat täällä paremmin kuin siellä Nurmeksessa tai Kontiolahdella, jossa niitä halpoja taloja olisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Monen talon myyjä ei tiedä koko kiinteistöstä mitään, haluaa vaan siitä eroon. Esimerkiksi ulkomailla asuvalle rötiskön perineelle on ihan sama mitä ostaja maksaa, kunhan pääsee eroon stressistä.
Meillä on perikunnalla tuollainen. Tontti syrjäseudulla ei ole minkään arvoinen, ei edes niiden liittymien kanssa. Talo on kosteusvaurioitunut. Sen kunnostaminen olisi rahan haaskausta, koska sijainti on niin huono. Siitä ei saisi omia pois. Mitä sille voi tehdä? Vaihtoehdot on jättää mätänemään pystyyn tai antaa ilmaiseksi/puoli-ilmaiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kyseessä ole mikään juju vaan arkinen todellisuus monilla paikkakunnilla. Kun väestö vähenee ei taloillekaan ole kysyntää.
Eikö suomalainen unelma ole juuri omakotitalo maaseudun rauhasta? Vai onko kaikilla maksukykyisillä jo omat piilopirtit?
Voihan se olla unelma, mutta jos seudulla ei ole mitään töitä, niin eihän se onnistu. Lapsiperheille ei ole kouluja ja eläkeläisille ei ole palveluita. Erakkona perseauki tyhjenevässä kylässä, ei kai se niin monen unelma ole?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kyseessä ole mikään juju vaan arkinen todellisuus monilla paikkakunnilla. Kun väestö vähenee ei taloillekaan ole kysyntää.
Eikö suomalainen unelma ole juuri omakotitalo maaseudun rauhasta? Vai onko kaikilla maksukykyisillä jo omat piilopirtit?
No on ja ei. Harvan meistä unelma on mikään 70-luvun tasakattoinen ruskea tiilitalo, tai vastaavasti 80-luvulla viimeksi remontoitu muovimattolattiainen rintamamiestalo. Ne oikeat unelmat on joko ihan vimpan päälle olevia uusia omakotitaloja tai tosi tunnelmalliseksi remontoituja vanhoja. Koska sekä remontoiminen että rakentaminen on todella kallista, pitää olla rahaa, jotta sellaisen unelmien talon voi toteuttaa. Jotta saisi rahaa, pitää meistä useimpien tehdä töitä. Töitä taas ei ole siellä, missä niitä taloja olisi. Joten tyydytään siihen mitä saadaan. Vaikka omallakin kohdalla absoluuttinen unelma luultavasti olisikin joku ihana iso omakotitalo paikassa, jossa on metsää silmänkantamattomiin, niin taloudelliset realiteetit pakottavat rivitalokolmioon Vantaalle. Eikä tämäkään huonoa elämää ole, tosi monet asiat ovat täällä paremmin kuin siellä Nurmeksessa tai Kontiolahdella, jossa niitä halpoja taloja olisi.
Itse asiassa niitä halpoja taloja löytyy mm. sellaisista kunnista kuin Salo (hintataso tosin tainnut hieman nousta pahimmista vuosista), Kotka ja Kouvola, joista pk-seudulle ajomatka alle 2h. Espooseen tai Vantaalle saattaisi työmatka olla kesäaikaan jopa puolet tuosta.
Ja toisaalta eihän sen piilopirtin pakko ole olla vakituinen asunto vaan viikonloppu- ja lomakäytössä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä olisi myynnissä yksi sellainen Keuruulla. Vanha rintamamiestalo. Myydään tontin ja liittymien hinnalla purkukuntoisena.
Ostettiin se aikana ennen lapsia ja omaa omakotitaloa. Nykyään ei ole aikaa enää käydä siellä eli myydään ajanpuutteen vuoksi.
Ylläpitokulut ovat pienet, mutta harmittaa seisottaa sitä tyhjänä, jollekin siitä voisi olla vielä iloa, on kuitenkin ison hienon järven lähellä, lintubongareille, metsästäjille, kalastajille jne hyviä seutuja.
On torissa myynnissä 18000 eurolla, mutta tinkivaraakin on tosiostajalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kyseessä ole mikään juju vaan arkinen todellisuus monilla paikkakunnilla. Kun väestö vähenee ei taloillekaan ole kysyntää.
Eikö suomalainen unelma ole juuri omakotitalo maaseudun rauhasta? Vai onko kaikilla maksukykyisillä jo omat piilopirtit?
No on ja ei. Harvan meistä unelma on mikään 70-luvun tasakattoinen ruskea tiilitalo, tai vastaavasti 80-luvulla viimeksi remontoitu muovimattolattiainen rintamamiestalo. Ne oikeat unelmat on joko ihan vimpan päälle olevia uusia omakotitaloja tai tosi tunnelmalliseksi remontoituja vanhoja. Koska sekä remontoiminen että rakentaminen on todella kallista, pitää olla rahaa, jotta sellaisen unelmien talon voi toteuttaa. Jotta saisi rahaa, pitää meistä useimpien tehdä töitä. Töitä taas ei ole siellä, missä niitä taloja olisi. Joten tyydytään siihen mitä saadaan. Vaikka omallakin kohdalla absoluuttinen unelma luultavasti olisikin joku ihana iso omakotitalo paikassa, jossa on metsää silmänkantamattomiin, niin taloudelliset realiteetit pakottavat rivitalokolmioon Vantaalle. Eikä tämäkään huonoa elämää ole, tosi monet asiat ovat täällä paremmin kuin siellä Nurmeksessa tai Kontiolahdella, jossa niitä halpoja taloja olisi.
Itse asiassa niitä halpoja taloja löytyy mm. sellaisista kunnista kuin Salo (hintataso tosin tainnut hieman nousta pahimmista vuosista), Kotka ja Kouvola, joista pk-seudulle ajomatka alle 2h. Espooseen tai Vantaalle saattaisi työmatka olla kesäaikaan jopa puolet tuosta.
Ja toisaalta eihän sen piilopirtin pakko ole olla vakituinen asunto vaan viikonloppu- ja lomakäytössä.
2 h ajomatka suuntaansa joka ainoa päivä on todella paljon. Viikossa käytät 20 h autossa istumiseen, kuukaudessa 80 h, vuodessa melkein 900 h, eli n. 39 vuorokautta. Osa voi toki tehdä etätöitä, mutta esimerkiksi itse olen aineenopettaja yläkoulussa, eikä etätyömahdollisuutta varsin ymmärrettävistä syistä ole. Puoliso on terveyskeskuslääkäri, eikä yllättäen hänkään voi tehdä työtään sieltä Kotkan tai Salon talon perukoilta, jos potilaat ovat Korsossa tai Kalasatamassa. Oma työmatkani Vantaalta Helsinkiin, nyt kun tuli puheeksi, on alle puoli tuntia. Kuljen junalla, koska se on helpointa ja nopeinta.
En myöskään itse ole kiinnostunut ostamaan omakotitaloa piilopirtiksi, koska
A) kustannukset ovat käytännössä samat kuin vakituisessakin asunnossa
B) työmäärä on käytännössä sama kuin vakituisessakin asunnossa
C) en halua sitoa lomiani ja koko elämääni yhteen heikosti realisoitavissa olevaan kohteeseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on perikunnalla tuollainen. Tontti syrjäseudulla ei ole minkään arvoinen, ei edes niiden liittymien kanssa. Talo on kosteusvaurioitunut. Sen kunnostaminen olisi rahan haaskausta, koska sijainti on niin huono. Siitä ei saisi omia pois. Mitä sille voi tehdä? Vaihtoehdot on jättää mätänemään pystyyn tai antaa ilmaiseksi/puoli-ilmaiseksi.
Tarjotkaa paikalliselle palokunnalle tai vapaapalokunnalle mahdollisuutta tuikata se (hallitusti) tuleen ja harjoitella sammuttamista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osta ja tee katettu uima-allas sellaisen pihaan ja kyseessä on toimiva kesämökki. Liian halvallahan ne usein menee ja usein tulee vielä pari hehtaaria tonttiakin kyljessä, mutta kun en voi yksin jokaista ostaa, loppuu rahat kesken.
Uima-allas vaatii luvat, vie liikaa rahaa ja pilaa täysin talon ja koko ympäristön tyylin.
Onpa tosi vaikeeta ja kallista. Menihän ne tietty vanhat kunnon savupirtitkin aikanaan pilalle lasisista ikkunoista.
Täällä moni narisee ettei 80-luvun ruskea tiilitalo ole mikään unelma. Kun ei ole varaa parempaan, niin siihen on pakko tyytyä. Tai vaihtoehtoisesti voit vain valittaa kuinka kaikki on niin kallista ja sen takia keskustan vuokrayksiossä asuvana et voi hankkia lapsia vaikka olet niistä aina haaveillut.
Elämä on täynnä valintoja ja niitä kannattaa tehdä vaikka ne valittavissa olevat vaihtoehdot ei mikään olisikaan juuri täsmälleen semmoinen kun se sun unelma.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on perikunnalla tuollainen. Tontti syrjäseudulla ei ole minkään arvoinen, ei edes niiden liittymien kanssa. Talo on kosteusvaurioitunut. Sen kunnostaminen olisi rahan haaskausta, koska sijainti on niin huono. Siitä ei saisi omia pois. Mitä sille voi tehdä? Vaihtoehdot on jättää mätänemään pystyyn tai antaa ilmaiseksi/puoli-ilmaiseksi.
Tarjotkaa paikalliselle palokunnalle tai vapaapalokunnalle mahdollisuutta tuikata se (hallitusti) tuleen ja harjoitella sammuttamista.
ei toimi edes sellaiseen. Liikaa muita rakennuksia ja puustoa ihan vieressä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osta ja tee katettu uima-allas sellaisen pihaan ja kyseessä on toimiva kesämökki. Liian halvallahan ne usein menee ja usein tulee vielä pari hehtaaria tonttiakin kyljessä, mutta kun en voi yksin jokaista ostaa, loppuu rahat kesken.
Uima-allas vaatii luvat, vie liikaa rahaa ja pilaa täysin talon ja koko ympäristön tyylin.
Onpa tosi vaikeeta ja kallista. Menihän ne tietty vanhat kunnon savupirtitkin aikanaan pilalle lasisista ikkunoista.
No mitä se sitten maksaa? Maallikon veikkaus 20-50000 ja kyllähän sä urakoitsijan tarvitset sen rakentamaan. Siinä tulee yhdelle altaalle hintaa enemmän kuin koko tontille rakennuksineen, eikä jälleenmyyntiarvoa ole.
Mistään liikuteltavasta pihapaljusta kun ei kyse.
https://m.tori.fi/pohjois-pohjanmaa/?he=0&ca=2_s&sp=0&fmy=0&xtatc=int-1…
Täällä on paljon asuntoja myynnissä halvalla kun kaivos toiminta loppuu.
Ei kyseessä ole mikään juju vaan arkinen todellisuus monilla paikkakunnilla. Kun väestö vähenee ei taloillekaan ole kysyntää.