Esikoinen on muuttamassa pois kotoa. Onko mitään mahdollisuutta saada asuntolainaa, jos on vain opintotuki ja epäsäännöllisiä työtuloja?

Meinaat että tyttö makselee asuntovelkaa sillä parilla tunnilla, mitä hän kassalla kerkeää lauantaisin olemaan? Arkihan menee kouluhommissa.

Olette selvästi rikkaita, joten miksette ihan vaan osta sijoitusasuntoa, ja laita vuokralaista maksamaan. Toki voitte yrittää "vuokrata" asuntoa omalle lapsellenne, mutta yleensä tuollaisesta jää kiinni. Ei ne kelat tädit ihan NIIN tyhmiä ole.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei millään pahalla mutta eikö aikuisen ihmisen pitäisi hoitaa itse nämä asiat? Onkohan tytär yhtä innoissaan ottamassa lainaa ja ymmärtää kaiken mitä siitä seuraa?

No aika harva 19-vuotias tietää kaiken asuntolainoista ja vakuuksista. En minäkään tiedä tämänhetkisistä asuntolaina-asioista, kun ei olla tehty muutoksia varmaan 7 vuoteen. Ja laina on kohta maksettu.

Itse suosittelisin tietenkin asuntolainaa, koska varallisuus alkaa kertyä jo nuoresta asti. Ja toki tytärkin haluaisi mieluummin oman kuin asua vuokralla jossain.

ap

Miten ihmeessä voi itse aidosti selviytyä asuntolainasta + kaikista muista menoista jos on opiskelija ja ainoastaan jotain satunnaisia tuloja? Käytännössä siis varmaan antaisitte tyttärellenne rahat lainan lyhennykseen ja tytär ei varmaan edes ilmoittaisi verottajalle saatuja lahjoituksia?

Minulla oli aikanaan, 19-vuotiaana ensiasunnon ostaessa, käsirahana isoisäni lapsilisäsijoituksista kertynyt pesämuna. Vakuudeksi pankille riitti tuolloin aikanaan se ostettava asunto. Ja kyllä, opintotuella, yleisellä asumistuella ja ilta/viikonloppu/kesätöillä minä sitä lainaa lyhensin. En musita, että mitenkään sen kummemin kurjuudessa olisin elänyt, eli täysin mahdollista. Toki asuntojen hinnat olivat tuolloin toista, mutta niin oli suhteessa tuet ja palkatkin alhaisempia.

Eri

Meillä taas niin, että me tai mies yksin ei saa lainaa edes omistamansa asunnon jäljellä olevan velan määrän vertaa, jotta voitaisiin muuttaa isompaan mutta samanarvoiseen asuntoon kuin missä nyt asutaan. 😂

Vierailija kirjoitti:

Miten ihmeessä voi itse aidosti selviytyä asuntolainasta + kaikista muista menoista jos on opiskelija ja ainoastaan jotain satunnaisia tuloja? Käytännössä siis varmaan antaisitte tyttärellenne rahat lainan lyhennykseen ja tytär ei varmaan edes ilmoittaisi verottajalle saatuja lahjoituksia?

Periaatteessahan riittäisi, että selviäisi siitä asuntolainasta. Kyllähän vanhemmat voivat maksaa kaikki muut maksut eivätkä tällaisista elatuslahjoista mene lahjaveroa. Käytännön ongelmaksi muodostuu kuitenkin se, ettei pankki myönnä pienillä tuloilla ja ilman merkittäviä omia säästöjä lainaa, joka riittäisi asunnon ostoon Helsingissä.

Vierailija kirjoitti:

Meinaat että tyttö makselee asuntovelkaa sillä parilla tunnilla, mitä hän kassalla kerkeää lauantaisin olemaan? Arkihan menee kouluhommissa.

Olette selvästi rikkaita, joten miksette ihan vaan osta sijoitusasuntoa, ja laita vuokralaista maksamaan. Toki voitte yrittää "vuokrata" asuntoa omalle lapsellenne, mutta yleensä tuollaisesta jää kiinni. Ei ne kelat tädit ihan NIIN tyhmiä ole.

Sinulla on hieman vanhentunutta tietoa. Asumistukea voi nykyisin saada vanhempien omistamaan asuntoon, kunhan vanhempien asunto ei ole samassa kiinteistössä kuin lapsen vuokra-asunto.

Vierailija kirjoitti:

Eri

Meillä taas niin, että me tai mies yksin ei saa lainaa edes omistamansa asunnon jäljellä olevan velan määrän vertaa, jotta voitaisiin muuttaa isompaan mutta samanarvoiseen asuntoon kuin missä nyt asutaan. 😂

Teille ratkaisu on yhteinen ja yhteisvastuullinen laina. Vai onko mies menettänyt luottotietonsa? Tai oletteko mahdollisesti avopari? Asuntolainakuviot sujuu helpommin ja joustavammin, kun kyseessä on aviopari. Olen saanut lainaa sekä työttömänä että opiskelijana, koska miehen tulot ovat olleet riittävät. Mies on käytännössä maksanut lainat, mutta omistus on 50/50.

Trust me: tytär ei tule selviytymään muuta kuin kituuttelemalla. Vuokralla oleminen mahdollistaa alueiden tutkimisen ennen loppu päätöstä. Kuulostaa nyt samalta tuo teidän meininki, kuin uskovaisilla naimisiin laittaminen. Teillä vaan lainan kanssa naimisiin. Vuokra-asuntoon saa asumistuen ja opintotuen opintolainalla ja voi tehdä vaikka keikkatöitä. Opiskelijat bilettää vaikka ennen oltais kirkossa istuttu - onko kiva kun eläkeasunto menee alta vaikka niin ei tahallaan tarkoitettaisi?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokraan saa opiskelija ihan normaalia asumistukea nykyisin. Lainan lyhennykseen tuskin myönnetään asumistukea. Ja vastike tulee tietysti myös maksettavaksi.

Lyhennyksiin ei saa tukea, mutta korkoihin saa. Ja toisaalta rahoitusvastike otetaan huomioon asumistuessa myös silloin, kun se on uudiskohteeseen liittyvästä yhtiölainasta johtuvaa. Tätä kautta asumistuki korvaa myös lainan lyhennyksiä.

Uudiskohde voi olla hyvä vaihtoehto, jos itsellä on reippaasti säästöjä mutta tulot pienet, koska silloin voi saada asumistukea myös tuohon yhtiölainan osuuteen. Oman lapsen kohdalla katsoin, että vuokralla ollessa asumistuki on max 406€ ja jos hän ostaisi sen asunnon, maksimi olisi 360€ luokkaa (kun yhtiövastike + rahoitusvastike = 550€/kk). Asumistuessa ei siis välttämättä ole suurtakaan eroa vuokra- ja omistusasunnon kohdalla. 

Suosittelen että vanhemmat ostavat asunnon ja antavat lapsen asua asumistukioptimoidulla vuokralla kunnes voi itse ostaa sen asunnon. Näin lapsi auttaa ensin vanhempiaan maksamaan sitä asuntoa ja myöhemmin vanhemmat auttavat lasta. Raha pysyy perheen piirissä eikä valu ulkopuoliselle vuokranantajalle. Ja ennen kaikkea voidaan yhdessä katsoa fiksu asunto jossa on mukava asua opintojen ajan ja ostaa omaksi myöhemmin, tai joka menee helposti kaupaksi jos lapsi ei sitä halua ostaa.

Siis yhteiskunta auttaa vanhempia maksamaan sitä asuntoa.

En moralisoi, sillä noin itsekin tekisin, mutta onhan se nyt ihan sairasta, että sosiaaliturvalla maksetaan keskiluokan sijoitusasuntoja.

Vierailija kirjoitti:

Ostakaa te asunto ja vuokratkaa tytölle? Me tehtiin näin. Kela myöntää asumistukea myös vanhemman omistamaan asuntoon. Me laitettiin vuokra 510€ sisältäen veden ja lapsi saa asumistukea 406€. Tuo auttaa meitä sen asunnon kulujen maksamisessa ja lapsi voi myöhemmin ostaa sen asunnon itselleen, jos haluaa. Siihen mennessä säästää asp-tilille. Jos lapsi ostaa asunnon, voidaan antaa alennusta niin ettei lahjaveron raja ylity (pitää olla minimissään 75% käyvästä hinnasta).

Tämä kuulostaa fiksulta. Käytännössä Kela maksaa ostetun asunnon. Lisäksi tytär saa keskittyä olennaiseen sen sijaan, että käy töissä tienaamassa rahoja ulkopuolisen vuokranantajan kiskurivuokriin tai joutuisi muuttamaan monta kertaa opintojen aikana kämpän lähtiessä alta.

Ärsyttää kun omat vanhempani eivät koskaan saaneet aikaiseksi ostaa asuntoa minulle, vaikka varaa olisi ollut. Helsingissä varsinkin se on aina kannattavaa ja nyt heillä olisi kymmeniätuhansia ostohetkeä arvokkaampi asunto käsissään.

On todella fiksua, että vanhemmat puhuvat näistä asioista ja miettivät niitä ”aikuisen ihmisen puolesta”. Todellisuudessa 18-vuotias ei vielä ole paljon aikuisempi kuin 15-vuotias, eikä tuollaiset asiat käy edes aina mielessä heillä. Silti asioilla, kuten säästäminen, omaisuus ja asuminen, on kauaskantoisia vaikutuksia, ja niiden kartuttaminen olisi syytä aloittaa ajoissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei millään pahalla mutta eikö aikuisen ihmisen pitäisi hoitaa itse nämä asiat? Onkohan tytär yhtä innoissaan ottamassa lainaa ja ymmärtää kaiken mitä siitä seuraa?

No aika harva 19-vuotias tietää kaiken asuntolainoista ja vakuuksista. En minäkään tiedä tämänhetkisistä asuntolaina-asioista, kun ei olla tehty muutoksia varmaan 7 vuoteen. Ja laina on kohta maksettu.

Itse suosittelisin tietenkin asuntolainaa, koska varallisuus alkaa kertyä jo nuoresta asti. Ja toki tytärkin haluaisi mieluummin oman kuin asua vuokralla jossain.

ap

Ennen varallisuutta kerrytetään säästöjä. Paljonko tyttärenne on saanut säästöjä kerrytettyä asuntoaan varten?

Mun entinen poikakaverin aloitti asp-säästämisen jo lukiosta päästyään. Osti sitten jonkin ajan päästä asunnon, jota vuokrasi jollekulle (joka osoittautui hulttioksi) ja asui samalla itse vielä lapsuudenkodissa.

Opiskeli lääkäriksi.

Vierailija kirjoitti:

Ostakaa te asunto ja vuokratkaa tytölle? Me tehtiin näin. Kela myöntää asumistukea myös vanhemman omistamaan asuntoon. Me laitettiin vuokra 510€ sisältäen veden ja lapsi saa asumistukea 406€. Tuo auttaa meitä sen asunnon kulujen maksamisessa ja lapsi voi myöhemmin ostaa sen asunnon itselleen, jos haluaa. Siihen mennessä säästää asp-tilille. Jos lapsi ostaa asunnon, voidaan antaa alennusta niin ettei lahjaveron raja ylity (pitää olla minimissään 75% käyvästä hinnasta).

Varmaan muititte kompensoida lapselle sen pienemmän opintotahan

Vierailija kirjoitti:

Ostakaa te asunto ja vuokratkaa tytölle? Me tehtiin näin. Kela myöntää asumistukea myös vanhemman omistamaan asuntoon. Me laitettiin vuokra 510€ sisältäen veden ja lapsi saa asumistukea 406€. Tuo auttaa meitä sen asunnon kulujen maksamisessa ja lapsi voi myöhemmin ostaa sen asunnon itselleen, jos haluaa. Siihen mennessä säästää asp-tilille. Jos lapsi ostaa asunnon, voidaan antaa alennusta niin ettei lahjaveron raja ylity (pitää olla minimissään 75% käyvästä hinnasta).

Tässä kuviossa tyttären maksama vuokra on teille veronalaista tuloa? 

Ennen ei saanut asumistukea vanhemman omistamaan asuntoon, onko muutos tullut opiskelijan asumistukimuutoksen myötä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokraan saa opiskelija ihan normaalia asumistukea nykyisin. Lainan lyhennykseen tuskin myönnetään asumistukea. Ja vastike tulee tietysti myös maksettavaksi.

Lyhennyksiin ei saa tukea, mutta korkoihin saa. Ja toisaalta rahoitusvastike otetaan huomioon asumistuessa myös silloin, kun se on uudiskohteeseen liittyvästä yhtiölainasta johtuvaa. Tätä kautta asumistuki korvaa myös lainan lyhennyksiä.

Uudiskohde voi olla hyvä vaihtoehto, jos itsellä on reippaasti säästöjä mutta tulot pienet, koska silloin voi saada asumistukea myös tuohon yhtiölainan osuuteen. Oman lapsen kohdalla katsoin, että vuokralla ollessa asumistuki on max 406€ ja jos hän ostaisi sen asunnon, maksimi olisi 360€ luokkaa (kun yhtiövastike + rahoitusvastike = 550€/kk). Asumistuessa ei siis välttämättä ole suurtakaan eroa vuokra- ja omistusasunnon kohdalla. 

Suosittelen että vanhemmat ostavat asunnon ja antavat lapsen asua asumistukioptimoidulla vuokralla kunnes voi itse ostaa sen asunnon. Näin lapsi auttaa ensin vanhempiaan maksamaan sitä asuntoa ja myöhemmin vanhemmat auttavat lasta. Raha pysyy perheen piirissä eikä valu ulkopuoliselle vuokranantajalle. Ja ennen kaikkea voidaan yhdessä katsoa fiksu asunto jossa on mukava asua opintojen ajan ja ostaa omaksi myöhemmin, tai joka menee helposti kaupaksi jos lapsi ei sitä halua ostaa.

Sinä laitat lapsen keräämään teille rahaa ja teet hänen puolestaan päätökset. Mm asunnon hanan. Ja ihan koko elämän

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokraan saa opiskelija ihan normaalia asumistukea nykyisin. Lainan lyhennykseen tuskin myönnetään asumistukea. Ja vastike tulee tietysti myös maksettavaksi.

Lyhennyksiin ei saa tukea, mutta korkoihin saa. Ja toisaalta rahoitusvastike otetaan huomioon asumistuessa myös silloin, kun se on uudiskohteeseen liittyvästä yhtiölainasta johtuvaa. Tätä kautta asumistuki korvaa myös lainan lyhennyksiä.

Uudiskohde voi olla hyvä vaihtoehto, jos itsellä on reippaasti säästöjä mutta tulot pienet, koska silloin voi saada asumistukea myös tuohon yhtiölainan osuuteen. Oman lapsen kohdalla katsoin, että vuokralla ollessa asumistuki on max 406€ ja jos hän ostaisi sen asunnon, maksimi olisi 360€ luokkaa (kun yhtiövastike + rahoitusvastike = 550€/kk). Asumistuessa ei siis välttämättä ole suurtakaan eroa vuokra- ja omistusasunnon kohdalla. 

Suosittelen että vanhemmat ostavat asunnon ja antavat lapsen asua asumistukioptimoidulla vuokralla kunnes voi itse ostaa sen asunnon. Näin lapsi auttaa ensin vanhempiaan maksamaan sitä asuntoa ja myöhemmin vanhemmat auttavat lasta. Raha pysyy perheen piirissä eikä valu ulkopuoliselle vuokranantajalle. Ja ennen kaikkea voidaan yhdessä katsoa fiksu asunto jossa on mukava asua opintojen ajan ja ostaa omaksi myöhemmin, tai joka menee helposti kaupaksi jos lapsi ei sitä halua ostaa.

Millä se lapsi ne vuokrat ym teille maksaa ja lisäksi kustantaa elämisensä? Opintotuki on myös pienempi vanhempien omistamassa asunnossa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostakaa te asunto ja vuokratkaa tytölle? Me tehtiin näin. Kela myöntää asumistukea myös vanhemman omistamaan asuntoon. Me laitettiin vuokra 510€ sisältäen veden ja lapsi saa asumistukea 406€. Tuo auttaa meitä sen asunnon kulujen maksamisessa ja lapsi voi myöhemmin ostaa sen asunnon itselleen, jos haluaa. Siihen mennessä säästää asp-tilille. Jos lapsi ostaa asunnon, voidaan antaa alennusta niin ettei lahjaveron raja ylity (pitää olla minimissään 75% käyvästä hinnasta).

Tässä kuviossa tyttären maksama vuokra on teille veronalaista tuloa? 

Ennen ei saanut asumistukea vanhemman omistamaan asuntoon, onko muutos tullut opiskelijan asumistukimuutoksen myötä?

Nyt saa. Mutta opintotuki on pienempi kun asuu vanhempien omistamassa asunnossa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eri

Meillä taas niin, että me tai mies yksin ei saa lainaa edes omistamansa asunnon jäljellä olevan velan määrän vertaa, jotta voitaisiin muuttaa isompaan mutta samanarvoiseen asuntoon kuin missä nyt asutaan. 😂

Teille ratkaisu on yhteinen ja yhteisvastuullinen laina. Vai onko mies menettänyt luottotietonsa? Tai oletteko mahdollisesti avopari? Asuntolainakuviot sujuu helpommin ja joustavammin, kun kyseessä on aviopari. Olen saanut lainaa sekä työttömänä että opiskelijana, koska miehen tulot ovat olleet riittävät. Mies on käytännössä maksanut lainat, mutta omistus on 50/50.

Joo avopari vielä toistaseksi jonkunaikaa ollaan, ei ole luottotiedot menny vaan tullu pari kappaletta huollettavia enkä minä ole vielä mennyt töihin kun nuorimmainen on niin pieni.

Varmasti jos etsisin työn niin saataisiinkin ihan kunnon lainakin :) en tiennytkään, että avioliitto vaikuttaisi, kannattaanee siis odotella asunnon kanssa vielä 🤔

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostakaa te asunto ja vuokratkaa tytölle? Me tehtiin näin. Kela myöntää asumistukea myös vanhemman omistamaan asuntoon. Me laitettiin vuokra 510€ sisältäen veden ja lapsi saa asumistukea 406€. Tuo auttaa meitä sen asunnon kulujen maksamisessa ja lapsi voi myöhemmin ostaa sen asunnon itselleen, jos haluaa. Siihen mennessä säästää asp-tilille. Jos lapsi ostaa asunnon, voidaan antaa alennusta niin ettei lahjaveron raja ylity (pitää olla minimissään 75% käyvästä hinnasta).

Tässä kuviossa tyttären maksama vuokra on teille veronalaista tuloa? 

Ennen ei saanut asumistukea vanhemman omistamaan asuntoon, onko muutos tullut opiskelijan asumistukimuutoksen myötä?

Nyt saa. Mutta opintotuki on pienempi kun asuu vanhempien omistamassa asunnossa

Ok.

Kuulostaa ihan järkevältä.

Vierailija kirjoitti:

Ukko36 kirjoitti:

Pankit ei hyväksy asuntolainassa henkilötakausta ollenkaan. Täytyy olla reaalivakuuksia.

Eli meidän asuntomme ehkä kävisi vakuudeksi?

ap

Pakko olla provo. Ette voi ansaita noin paljon, jos ette edes tällaista asiaa entuudestaan.

Ei 19v kannata olla naimisissa oman asunnon kanssa. Hankaloittaa huomattavasti elämää jos muuttaakin pois vaikka koko maasta. Meillä nuoret asuu kotona opiskelujen loppuun ja maksavat "vuokraa" joka kuukausi omille asp tileilleen.

Vierailija kirjoitti:

Mitäs jos tytär alkaisi nyt kerätä käsirahaa (10% asunnon arvosta) ja te vaikka välillä avustaisitte siinä, ehtisi noin nuori vielä pari vuotta miettiä haluaako sitoutua vielä asuntoon vai kenties reissata tai jopa muuttaa ulkomaille. Minusta tuossa iässä pitää ottaa itse selvää asuntolaina-asioista ja vakuuksista, jos itse sen asunnon meinaa omistaa.

Siinä vaan se, että sen käsirahan kerääminen on monelle nykyään mahdotonta. Vuokra on monilla suunnilleen saman verran kuin laina+vastike, eli selvityisi kyllä velasta, mutta joku 15t kerääminen on hiton suuri urakka samalla kun maksaa sitä vuokraa...