Eläkeläispariskunta kauppaa omakotitaloa Äänekoskelta: ihmettelee kun ei mene kaupaksi 160 000 eurolla

Ei se ole tyhmä, joka myy vaan se joka ostaa. No..saattaa olla että eivät saakkaan taloa myytyä. Ken tietää? Tietysti pitäisi ottaa huomioon paikallinen hintataso, eikä kiskoakkaan...ostajat valitsevat edukkaamman vaihtoehdon, tietysti ja vertailevat muita alueella olevia kohteita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

200 m2  5 mh Savonlinnasta niukin naukin 100 000

Laitappa linkki.

En nimittäin löydä ainakaan etuovesta

Otettiin pois myynnistä syksyllä, koska puoleen vuoteen ei käynyt edes katsojia.

Löytyy etuovesta. Hae paikkakunnan, talotyypin ja hintapyynnön rajauksella. Löytyy vanhimpana ilmoituksena. 

Tämähän on siis kaksio. Omakotitalokaksio. Ei kiitos, ei edes minulle, vaikka asun lapseni kanssa kaksin. 2 makkaria on ihan minimi, jos meinaa omakotitaloon muuttaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hinnat nousevat kirjoitti:

Monessa muussa paikassa tuolla rahalla saa pelkän tontin.

Ja kun mennään susirajalle, niin tuolla hinnalla saa tontin, talon, kaksi uudenkarheaa autoa ja hehtaarin metsää. Töitä ja inhimillisiä elämisen mahdollisuuksia siellä ei kuitenkaan ole. Kukaan ei ole niin tyhmä, että ottaa enää lainaa omistusasuntoon kasvukeskusten ulkopuolella...

Äänekoski on Jyväskylän vieressä, enemmistö käy JKL:ssä töissä mutta asuu edullisemman asumisen vuoksi Äänekoskella.

Matkaan menee aikaa suunnilleen saman verran kuin tuolla Kirkkonummelta Helsingissä käyvältä.

En jaksanut etsiä kohdetta, mutta en pitäis hintaa kyllä mitenkään överinä. Onhan tuolla paljon yli 300.000 € talojakin myynnissä. Jyväskylästä tuolla ei saisi kovinkaan kummoista torppaa, ei edes rivariosaketta.

Otan takaisin. On liikaa, pieni talo ja huono pohjaratkaisu. Ehkä 100.000 voisi olla oikeampi hinta.

Tuossa haavemaailma ja reaalimaailma kohtaa eli ei mene kaupauksi koska hinta liian korkea.

270m päässä tuosta on myynnissä 1995 valmistunut 4 makuuhuoneella varustettu 110 neliön talo.

Kumpikohan menee kaupaksi?

Lisäksi myyjä myy itse ja ilman välittäjää. Sekin on seikka, joka on ostajalle neutraali tai negatiivinen, mutta harvoin myyntiä edistävä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Äänekosken hintatasoon tai tuon alueen kiinnostavuuteen en osaa puuttua mutta tuo talohan vaatii ihan täyden remontin sisällä - kylppärit uusiksi, vessassakin PINKIT kaapistot, keittiö todella vanhanaikainen eikä millään coolilla tavalla eli sekin uusiksi, kaikki sisäpinnat pitää purkaa ja uusia jne jne... Tuo on sen näköinen asunto, että vaatii todella paljon mielikuvitusta nähdä se "laitettuna". Ja sittenkin pohja kelpaa vain pariskunnalle, ei millekään "pienelle perheelle". Piha ihan ok, ei siis ruma, mutta ei siinä nyt mitään erikoistakaan ole. Sisäremonttiin pitää varata itse tehden vähintään... no, tonni per asuinhuone ihan halvimmillaan, plus keittiö plus kylppärit tuhansia, ellei kymmeniä tuhansia. Alle 30000 ei tule kesää.  Mutta kyllähän myyjän asenne tuli jutusta hyvin ilmi, eli hänen talonsa on hänestä niin hyvä, että jotain erityisen hyvää pitää saada tilalle, että suostuu lähtemään. Eikä vaikuta itse ymmärtävänsä mitä sanoo, eli rivarista olisi helpompi lähteä reissuille - no kai sillekin kannattaisi jotain rahallista arvoa laskea, sille käytännön elämän sujumiselle, eikä pitää omakotitaloa itseisarvona.

Vaikka ne kaapistojen ovet onkin helppo vaihtaa, pohjaratkaisu on melkoisen onneton.

Remotteihin menisi juuri 30 000 € ellei tee itse.

Eli talolle josta ei saa edes täysin mieluistaan tulee noin 200 000 hintaa.

Tosiaan remontteihin uppoaa kymppitonneja. Tuon ikäisessä talossa pitää vaihtaa kylppäristä kaikki, sauna ja keittiön kalusteet. Nuo ainakin.

Myyjä kuvittelee, että tämä on hyvä näin, eikä mitään tarvitse uusia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

200 m2  5 mh Savonlinnasta niukin naukin 100 000

Laitappa linkki.

En nimittäin löydä ainakaan etuovesta

Otettiin pois myynnistä syksyllä, koska puoleen vuoteen ei käynyt edes katsojia.

Löytyy etuovesta. Hae paikkakunnan, talotyypin ja hintapyynnön rajauksella. Löytyy vanhimpana ilmoituksena. 

Löysin viimeisenä 600000€ talon josta venäläiset yrittää päästä eroon.

Vahingonilo sikseen, oikea kysymys kuuluu, kuinka paljon näitä on Suomessa? Ajatelkaapa 20 vuoden päästä maailmaa. Aikuistuvat ikäluokat ovat pienempiä kuin koskaan Suomen historiassa, lapset ja palvelut ovat kadonneet entisiltä teollisuuspaikkakunnilta, öljy on niin kallista ettei bensalla ole varaa ajella. Kuulostaa siltä, että lähes jokaisella on suvussa jo nyt yksi tai kaksi murheenkryyniasuntoa, jota ei saa välttämättä edes vuokralle. Eikä niitä rannattomia kesämökkejä kukaan halua monen sadan kilometrin päästä kotoa. 

Summa summarum, miksi kukaan ostaisi tuolta enää mitään? Myöntävätkö pankit edes lainaa noihin? Ymmärtävätkö ostajat, ettei heidän ainakaan kannata molempien nimissä niitä lainoja ottaa? On sitten edes toisella vielä luottotiedot kun lainat jää maksamatta ja tulee muutto keskustaan vuokralle.

Toisilla on paremmin realiteetit hallussa kuin toisilla. Ystäväpariskunta rakennutti aivan ihanan talon keskelle ei mitään Uudellamaalla. He sanoivat, etteivät varmaan koskaan tulisi saamaan siitä omiaan pois/voittoa, mutta he rakastavat taloa ja luontoa tontilla ja sen ympärillä. Itse asiassa itse talo ja paikka on niin ihana, että heidän tapauksessa voisi jopa löytyä toinenkin hullu, joka arvostaisi samoja asioita. 

Pitää myös muistaa, että ostajan maksettavaksi tulee 4 % varainsiirtovero, eli karkeasti pyöristettynä ostaja maksaa lähemmäs 170 000 euroa tuosta + remontit. 

Vierailija kirjoitti:

Lisäksi myyjä myy itse ja ilman välittäjää. Sekin on seikka, joka on ostajalle neutraali tai negatiivinen, mutta harvoin myyntiä edistävä. 

Mitä sellaista lisäarvoa välittäjä tuo, että siitä kannattaa maksaa isot välityspalkkiot? Välittäjä ei ole mistään muusta vastuussa kuin omasta työstään - ja siitäkin vain teoriassa.

Vierailija kirjoitti:

Vahingonilo sikseen, oikea kysymys kuuluu, kuinka paljon näitä on Suomessa? Ajatelkaapa 20 vuoden päästä maailmaa. Aikuistuvat ikäluokat ovat pienempiä kuin koskaan Suomen historiassa, lapset ja palvelut ovat kadonneet entisiltä teollisuuspaikkakunnilta, öljy on niin kallista ettei bensalla ole varaa ajella. Kuulostaa siltä, että lähes jokaisella on suvussa jo nyt yksi tai kaksi murheenkryyniasuntoa, jota ei saa välttämättä edes vuokralle. Eikä niitä rannattomia kesämökkejä kukaan halua monen sadan kilometrin päästä kotoa. 

Summa summarum, miksi kukaan ostaisi tuolta enää mitään? Myöntävätkö pankit edes lainaa noihin? Ymmärtävätkö ostajat, ettei heidän ainakaan kannata molempien nimissä niitä lainoja ottaa? On sitten edes toisella vielä luottotiedot kun lainat jää maksamatta ja tulee muutto keskustaan vuokralle.

Tämä asuntosijoittaminenhan onkin vasta nykyvuosikymmenten hömpötystä. Eivät omat isovanhempani edes ikinä ajatelleet taloa rakentaessaan, että nyt 60-70v päästä sillä olisi jotain arvoa. Kusessa ovat ainoastaan ne jotka ovat kuvitelleet jotenkin vaurastumalla pelkästään omistamalla jotain. Mystisesti arvo vaan nousisi vuosien kuluessa. Ja voin kertoa, että kusessa ovat myös monet isojen kaupunkien sijoittajat. Vuokratuottoa ei tule oikeastaan paskaakaan, vaan koko hommaa pyörii OLETUKSELLA että arvo nousisi ja kuittaisi vielä tulevat remontit jne. 

Tulevaisuudessa palataan siihen terveeseen ajatustapaan, että asunnon arvo on sen käyttöarvo ja vähän päälle. 

Vierailija kirjoitti:

No siinähän pitävät mökkinsä, jos eivät hintaa laske. Tyhmien ostajien vika, kun eivät maksa mitä pyydetään.

Onhan tuo hinta jostain Äänekoskella olevasta talosta ihan liikaa. 20 v vanhaan taloon pitää jo kohta alkaa remonttejakin tekemään. Vanhusten talosta on todennäköisesti kaikki pinnat uusittava, on ysäri-laattaa ja ysäri-tapettia.

Tuskin nyt vuoden 2001 taloon kauheasti remonttia tarvitaan. Tapetin tai seinämaalin vaihto mieleisekseen on halpaa. Se sitten on vain tyhmää jos alkaa isoja kylppäri- tai keittiöremontteja tehdä jonkun lyhytaikaisen trendin mukaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vahingonilo sikseen, oikea kysymys kuuluu, kuinka paljon näitä on Suomessa? Ajatelkaapa 20 vuoden päästä maailmaa. Aikuistuvat ikäluokat ovat pienempiä kuin koskaan Suomen historiassa, lapset ja palvelut ovat kadonneet entisiltä teollisuuspaikkakunnilta, öljy on niin kallista ettei bensalla ole varaa ajella. Kuulostaa siltä, että lähes jokaisella on suvussa jo nyt yksi tai kaksi murheenkryyniasuntoa, jota ei saa välttämättä edes vuokralle. Eikä niitä rannattomia kesämökkejä kukaan halua monen sadan kilometrin päästä kotoa. 

Summa summarum, miksi kukaan ostaisi tuolta enää mitään? Myöntävätkö pankit edes lainaa noihin? Ymmärtävätkö ostajat, ettei heidän ainakaan kannata molempien nimissä niitä lainoja ottaa? On sitten edes toisella vielä luottotiedot kun lainat jää maksamatta ja tulee muutto keskustaan vuokralle.

Tämä asuntosijoittaminenhan onkin vasta nykyvuosikymmenten hömpötystä. Eivät omat isovanhempani edes ikinä ajatelleet taloa rakentaessaan, että nyt 60-70v päästä sillä olisi jotain arvoa. Kusessa ovat ainoastaan ne jotka ovat kuvitelleet jotenkin vaurastumalla pelkästään omistamalla jotain. Mystisesti arvo vaan nousisi vuosien kuluessa. Ja voin kertoa, että kusessa ovat myös monet isojen kaupunkien sijoittajat. Vuokratuottoa ei tule oikeastaan paskaakaan, vaan koko hommaa pyörii OLETUKSELLA että arvo nousisi ja kuittaisi vielä tulevat remontit jne. 

Tulevaisuudessa palataan siihen terveeseen ajatustapaan, että asunnon arvo on sen käyttöarvo ja vähän päälle. 

Mistäs sillä ajattelutavalla vuokra-asuntoja saadaan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

200 m2  5 mh Savonlinnasta niukin naukin 100 000

Laitappa linkki.

En nimittäin löydä ainakaan etuovesta

Otettiin pois myynnistä syksyllä, koska puoleen vuoteen ei käynyt edes katsojia.

Löytyy etuovesta. Hae paikkakunnan, talotyypin ja hintapyynnön rajauksella. Löytyy vanhimpana ilmoituksena. 

Löysin viimeisenä 600000€ talon josta venäläiset yrittää päästä eroon.

Unohdit hintapyynnön rajauksen. ;)

Vierailija kirjoitti:

Tuollahan on myynnissä Äänekosken keskustan tuntumasta 3h+k omakotitalo OMALLA 1400m2 TONTILLA hintaan 62 000 euroa. Eli joku lapsiperhe voi nyt valita, että ostaako näiden eläkeläisten kohteen, vai paremmalla sijainnilla olevan talon omalla tonttimaalla, ja saa vielä 100 000 rälläysrahaa päälle :D :D

70-luvun pommi vs. tämä vanhusten v. 2001 rakennettu? Ei nyt ihan vertailukelpoisia.

Kyllähän siitä täytyy 160 000 euroa saada myynnissä, kun av:llakin on sanottu että omaan taloon tai kämppään sijoittaminen on kuin laittaisi rahaa pankkiin!! Ja tästä on sentään alennettu kaikki muut remppa- ja ylläpitokulut mitä vuosien varrella on eteen sattunut!!

Ei meille kukaan silloin sanonut että parinkymmenen vuoden päästä kaikki haluaa muuttaa Helsinkiin tai Turkuun!

Niin että missä ne 160 000 euroa nyt on, kun halutaan ne rahat ulos? HÄH?

Liian kallis vaikka talo ihan ok. Ei mene koskaan kaupaksi Äänekoskella tuohon hintaa. Ei auta vaikka kuka myisi. Kaikkein karsein tilanne on muuttotappiokunnassa taloyhtiössä, jossa remppaa pukkaa ja lämmittää pitäisi. Talo puoliksi tyhjillään ja vastikkeet erääntyneet. Näitä on pian ja paljon kun väki vähenee. Siis vaikea myydä asunto vaikka edes eurolla. Okt:n voi halutessaan jättää oman onnensa nojaan jos sitä ei tarvitse, mutta noissa lakisääteiset velvotteet pukkaa päälle ja juoksevia maksuja riittää. Vastikkeet voi aina laittaa ulosottoon sille, joka luukun omistaa.