Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kertokaa mikä järki on asumisoikeusasunnoissa jos käyttövastike on samaa luokkaa kuin vuokrat?
04.11.2018 |
Pitää maksaa lisäksi hullun kallis asumisoikeusmaksu? Eihän tuossa voita mitään, häviää vain?
Kommentit (82)
Vierailija kirjoitti:
Niin siis näissähän on ihan hirveitä eroja ihan riippuen minkä firman asumisoikeusasunto on kyseessä. Käsittääkseni Haso on halvin, ainakin pääkaupunkiseudulla.
Just näin. Haso on halvin ja paras muutenkin. Neljä vuotta vanha iso rivari hyvällä paikalla. Vastaavien vuokra-asuntojen vuokrat yli puolet enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mä mietin, että miksi asumisoikeusasunto, eikä omistusasunto?
Mulla lainanlyhennys + vastike 510€, kun vuokramarkkinoilla tämä olis 700€ ja varmaan ylikin. Katoin ASO-asuntoja alueelta, näin uusia taloja ei ole, vanhemmissa saman kokoisissa vastike 650-680€.
No esimerkiksi oma isäni päätyi ostoksille vasta niin myöhään, ettei pankit myönnä isoja asuntolainoja niin lähellä eläkeikää. ASO-maksun hän ehtii vielä maksaa pois ennen eläkkeelle jäämistä ja eläkkeellä hän voi sitten asua lähes uudessa asunnossa selvästi halvemmalla kuin vuokralla.
Kynnysraha karsii pahimmat tapaukset naapurista pois, talossa asuu ns. "normaaleja työssäkäyviä ihmisiä" (toki myös eläkeläisiä)
Halutessaan asuntoa laittaa mieleisekseen, parannukset nostavat (ikävähennys huomioiden) rahaa jonka saa takaisin kun muuttaa pois. Isoa remonttia en tekisi, mutta seiniä voi tapetoida/maalata mieleisiksi jne. Jos asuu pitkään niin vaihtaa vaikka keittiön kaappien ovet jne.
Ainakin tässä talossa paremmat materiaalit (parkettia, kaakelia) mitä useimmissa vuokra-asunnoissa on.
Turvallisuus: saa omansa pois jos paljastuisi esim. hometta tm. asunnon "arvo" ei voi tippua. Saa asua niin kauan kun haluaa, ei ole pelko että vuokranantaja myy asunnon alta pois tm.
Ei tarvitse ottaa isoa lainaa, esim. työssäkäyvä pari saa nopsaan säästettyä kynnysrahan, jolloin rahaa ei menee lainaan euroakaan. Maksamme tästä vähemmän mitä vastaavasta vuokra-asunnosta, jos asuisimme vastaavassa omistusasunnossa niin meillä menisi ~350e/kk yhtiävastikkeeseen eli maksamme tässä vuodessa n.5000e "enemmän" jonka voisimme laittaa lainan lyhentämiseen, alueella vastaava asunto maksaa n. 200'000e eli (kun ei huomioida korkoja/kuluja/remontteja/mahdollista arvonnousua) n. 40vuotta menisi että oma olisi maksettu pois, emme halua sitoutua isoon lainaan, säästämme muilla tavoin.
Vastausten perusteella vaikuttaisi olevan hyvä asumismuoto rasisteille.
Pahimpia naapureita (väristä riippumatta) ovat juopot ja narkit.
Melutaan ympäri vuorokauden, välissä kustaan reppuun, löydään ovi väkivalloin auki jos esim. avaimet sisällä, epämääräistä porukkaa hilluu rapussa, pelkoa siitä että velanperijä eksyy väärän ovet taakse jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täsmälleen samaa olen ihmetellyt, kun yksityisiltä vuokranantajilta saa samoilta asuinalueilta vuokrattua alle 100 € hintaerolla asuntoja kuin näiden aso-asuntojen vastikkeet ovat. Järkevämpää sijoittaa tuo 15000-20000 € osakkeisiin.
Espoossa ainakin olis tarjolla asoa 4h+k hintaan 1700/kk, ja kalliimpiakin. Vuokralla saa samanlaisen samalla hinnalla.. tai halvemmalla. En tiedä kuka niihin muuttaa..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt alkoi ihan kiinnostamaan tämä asumismuoto. Asun vuokralla Espoossa, kaksiossa. Vuokra nyt n. 850/kk. Olen vuosien saatossa kyllästynyt kovaääniseen yläkerran asujaan, ja katselen silloin tällöin myynnissä olevia asuntoja ajatuksella, että omistuasunnot olisivat hieman rauhallisempia. Haluaisin kolmioon, koska teen välillä etätöitä, ja kaipaisin erillistä työhuonetta. Mutta. Asuntojen hinnat ovat täällä todella korkealla. Kolmio maksaa helposti ainakin 250 000 euroa. Tarvitsisin lainaa siis noin 200 000, mikä ei innosta lainkaan. Maksaisin tuota vähintään eläkeikääni asti.
Asumisoikeusasunnossa en tarvitsisi lainaa ollenkaan, koska voisin maksaa asumisoikeusmaksun säästöilläni. Vastike olisi samaa luokkaa kuin nykyinen vuokrani. Tämä voisikin olla itse asiassa ihan hyvä vaihtoehto.
Onko kenelläkään tietoa, kauanko noita asuntoja joutuu odottamaan? Ja voinko yksineläjänä hakea kuitenkin kolmiota?
Vierailija kirjoitti:
Täsmälleen samaa olen ihmetellyt, kun yksityisiltä vuokranantajilta saa samoilta asuinalueilta vuokrattua alle 100 € hintaerolla asuntoja kuin näiden aso-asuntojen vastikkeet ovat. Järkevämpää sijoittaa tuo 15000-20000 € osakkeisiin.
En minä vaan ole löytänyt Etelä-Haagasta isoa vuokrakolmiota alle tonnilla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt alkoi ihan kiinnostamaan tämä asumismuoto. Asun vuokralla Espoossa, kaksiossa. Vuokra nyt n. 850/kk. Olen vuosien saatossa kyllästynyt kovaääniseen yläkerran asujaan, ja katselen silloin tällöin myynnissä olevia asuntoja ajatuksella, että omistuasunnot olisivat hieman rauhallisempia. Haluaisin kolmioon, koska teen välillä etätöitä, ja kaipaisin erillistä työhuonetta. Mutta. Asuntojen hinnat ovat täällä todella korkealla. Kolmio maksaa helposti ainakin 250 000 euroa. Tarvitsisin lainaa siis noin 200 000, mikä ei innosta lainkaan. Maksaisin tuota vähintään eläkeikääni asti.
Asumisoikeusasunnossa en tarvitsisi lainaa ollenkaan, koska voisin maksaa asumisoikeusmaksun säästöilläni. Vastike olisi samaa luokkaa kuin nykyinen vuokrani. Tämä voisikin olla itse asiassa ihan hyvä vaihtoehto.
Onko kenelläkään tietoa, kauanko noita asuntoja joutuu odottamaan? Ja voinko yksineläjänä hakea kuitenkin kolmiota?
Riippuu ihan siitä mihin haet. Toisiin on pidemmät jonot kuin toisiin. Onko sinulla jo jonotusnumero?
Itse saimme 8 vuotta vanhalla numerolla puolessa vuodessa unelmakämpän Helsingistä. Vastike 10 e/neliö.
Siis mitä en tajua: omistusasujat ja vuokra-asujathan asuu sekasin kerrostaloissa. Enkä nyt puhu mistään säätiöiden taloista vaan normi yksityisistä markkinoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asun erään firman vuokratalossa ( suht uusi) ja maksan kaksiosta 50m2 vuokraa 560e. Melkein vieressä on saman firman Aso-talo, jossa 64m2 asunnon vastike on hieman päälle 400e. Siinä ero tässä x -kaupungissa.
Ei mitään järkeä. Ainakin Jyväskylässä aso-vuokrat ovat samat kuin vuokrat esim. kaksioissa. Vuokra-asuntoja on myös yksityisissä taloyhtiöissä, ei pelkästään kaupungin omistamissa, ja asukkaat ihan normikansalaisia. Noiden tarkoitushan on että omistaja voi sijoittaa asomaksun ja saada siitä korkoja, joten saa enemmän kuin pelkän vuokratuoton.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asossa on turvallisempi asua kuin esim. yksityisellä vuokranantajalla. Ei lennä ulos, jos vuokraaja "tarvitsee asunnon omaan käyttöön". Itsellä jo 3. aso nyt. Koska muutin eräänäkin vuonna x 5, väliaikaisesta toiseen...5
Mitä on sossunkämpät? En oo kuullutkaan. Onko suomen valtion sosiaalitoimella paljonkin asuntoja joita voi hakea??
Vierailija kirjoitti:
Pahimpia naapureita (väristä riippumatta) ovat juopot ja narkit.
Melutaan ympäri vuorokauden, välissä kustaan reppuun, löydään ovi väkivalloin auki jos esim. avaimet sisällä, epämääräistä porukkaa hilluu rapussa, pelkoa siitä että velanperijä eksyy väärän ovet taakse jne.
No nämä, ja ihan yhtä paljon harmia aiheuttavat kyylät, joilla ei ole muuta elämää kuin kurkkia ovisilmästä ja verhojen välistä naapureita, ja keksiä omia spekulaatioita heistä. Välillä soitellaan isännöitsijälle "havainnoistaan" kun ei ole oikein ketään muutakaan kelle soittaa. Yleensä keski-iän ylittäneitä naisihmisiä joilla viiraa päästä tavalla ja toisella.
Onpas omituinen sensuuri! Aivan asiallinen vastaukseni on poistettu. Ei viittauksia kiellettyihin puheenaiheisiin tms. Riittääkö poistoon siis se, että joku ei vaan tykkää kirjoittajan kirjoittamasta, koska se poikkeaa hänen kokemuksestaan? Kohtahan täältä poistuu kaikki kirjoitukset jos se on noin helppoa.
No jos vertaan meidän aso asuntoa kaupungin vuokra asuntoon jossa asuimme niin kouluarvosana Heka 4 ja Haso 9, 5.
Kummassakin samaa tasoa neliövuokra mutta Hekan asunto 22 vuotta vanhempi, ruma, huonosti rakennettu, täys remontin tarpeessa, häiriköivät spurgu naapurit, levoton alue.
Hason asunto 22 vuotta uudempi, hyvässä siistissä kunnossa, hiljaiset naapurit ja rauhallinen ympäristö.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pahimpia naapureita (väristä riippumatta) ovat juopot ja narkit.
Melutaan ympäri vuorokauden, välissä kustaan reppuun, löydään ovi väkivalloin auki jos esim. avaimet sisällä, epämääräistä porukkaa hilluu rapussa, pelkoa siitä että velanperijä eksyy väärän ovet taakse jne.
No nämä, ja ihan yhtä paljon harmia aiheuttavat kyylät, joilla ei ole muuta elämää kuin kurkkia ovisilmästä ja verhojen välistä naapureita, ja keksiä omia spekulaatioita heistä. Välillä soitellaan isännöitsijälle "havainnoistaan" kun ei ole oikein ketään muutakaan kelle soittaa. Yleensä keski-iän ylittäneitä naisihmisiä joilla viiraa päästä tavalla ja toisella.
No näitä löytyy jokaisessa asumismuodossa. Ei niistä oikein eroon pääse. Täytyy vaan oppia elämään kyylien kanssa hymyn kera.
Alue: Aihe vapaa
No jos on oikeasti samaa suuruusluokkaa, niin eihän se silloin kannatakaan. Itse asun pk-seudulla ja täällä ei ainakaan saa samalla hinnalla vastaavaa vuokrakämppää. Ei se hintaero hirveän iso ole, joten esim. keskikokoisen ASO-kaksion vastikkeen hinnalla saattaisi saada pienen yksiön, mutta täysin vastaavaa ei kyllä saa.