Kertokaa mikä järki on asumisoikeusasunnoissa jos käyttövastike on samaa luokkaa kuin vuokrat?

Turvallisempi asumismuoto, yhtä turvallinen kuin omistus.

Ainakin Helsingissä kaupungin vuokra-asunnotkin ovat kalliimpia kuin asot puhumattakaan vapaiden markkinoiden asunnoista. Esim. kantakaupungissa kaksio 500 euroa, saman kokoinen kaupungin asunto aivan vieressä 650 euroa ja vapaiden markkinoiden vuokra-asunto jopa 1300 euroa.

Näiden lukujen valossa mielellään maksaa asumisoikeusmaksun, jonka tuotto indeksikorotuksineen on isompi kuin säästötilille laitettaessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jahas, asun Helsingissä kaksiossa asumisoikeusasunnossa. Vastike on 400. Mistähän nappaisin vastaavan "vapailta" markkinoilta. Vuokrat ovat alk. 800. Sossukämppiä ei nyt lasketa.

Miksi päästlet paskaa?

Tää Av-maailma on kyllä hupaisa

No, tuolta voi katsella hintoja https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/helsinki/asumisoikeusasunnot?gc…

Eipä näy 400e vastikkeita.

Sille on syynsä että Aso-kotien ja Avaimen vanhoja asuntoja joudutaan markkinoimaan Oikotiellä. Helsingin asumisoikeuden hinnat ovat huomattavasti edullisemmat ja niiden kohteisiin jonotetaan jopa yli 20 vuotta vanhoilla numeroilla.

Mä mietin, että miksi asumisoikeusasunto, eikä omistusasunto?

Mulla lainanlyhennys + vastike 510€, kun vuokramarkkinoilla tämä olis 700€ ja varmaan ylikin. Katoin ASO-asuntoja alueelta, näin uusia taloja ei ole, vanhemmissa saman kokoisissa vastike 650-680€.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jahas, asun Helsingissä kaksiossa asumisoikeusasunnossa. Vastike on 400. Mistähän nappaisin vastaavan "vapailta" markkinoilta. Vuokrat ovat alk. 800. Sossukämppiä ei nyt lasketa.

Miksi päästlet paskaa?

Tää Av-maailma on kyllä hupaisa

No, tuolta voi katsella hintoja https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/helsinki/asumisoikeusasunnot?gc…

Eipä näy 400e vastikkeita.

Niin kuin varmasti tiedät, asumisoikeusasuntoja jonotetaan eikä niitä netissä ilmoiteta jos jonosta löytyy halukas ottaja. Mulla on yksiö ja maksan noin 480€/kk. En todellakaan saisi tältä alueelta vastaavaa asuntoa samalla hinnalla vuokralle.  

480e yksiöstä onkin jo Ihan järkevä väite.

Tuo 400e kaksiosta sai googlettamaan hintatason.

Me asutaan uudessa rivarikolmiossa ja vastike on vähän alle 700. Ei huolta tulevista remonteista ja rahat saa pois kun haluaa. En vaihtais.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jahas, asun Helsingissä kaksiossa asumisoikeusasunnossa. Vastike on 400. Mistähän nappaisin vastaavan "vapailta" markkinoilta. Vuokrat ovat alk. 800. Sossukämppiä ei nyt lasketa.

Miksi päästlet paskaa?

Tää Av-maailma on kyllä hupaisa

No, tuolta voi katsella hintoja https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/helsinki/asumisoikeusasunnot?gc…

Eipä näy 400e vastikkeita.

Kumpikohan meistä tietää asuntoni vastikkeen paremmin. Vesi- ja autopaikkamaksun kanssa alle 420 eur, Viikinmäki. Välillä vielä maksuttomia kuukausia ollut ;-)

Aso asuntojen sijainti helsingissä surkeilla paikoilla. Yhtäkään ei ole keskustassa. Vuokran hintaero olematon ja erittäin vähän yksiöitä. Monessa on vielä ahdettu sauna jolla nyt juuri kukaan tee yhtään mitään. Asunnot ei todellakaan ole mitään uusia vaan lähestyy sitä ikää että alkaa isot remontit. Lähiöistä saa vuokra-asuntoja edullisemmin mitä keskustasta ja jos menee lähiöön on aivan sama mihin. 

Vierailija kirjoitti:

Niin siis näissähän on ihan hirveitä eroja ihan riippuen minkä firman asumisoikeusasunto on kyseessä. Käsittääkseni Haso on halvin, ainakin pääkaupunkiseudulla. 

Juuri näin. Eroja on. Hason ASO asunnot voivat olla jopa halvempia kun samantasoinen Helsingin kaupungin arava vuokra-asunto. Muiden yhtiöiden ASO asunnot ovat sitten usein kalliimpia kun arava vuokra-asunnot, mutta silti halvemmat kun vapaiden markkinoiden vuokra-asunnot.

Ja tosiaan ASO asunnot ovat yleensä laadukkaampia kun esim. kaupungin vuokra-asunnot ja asunnoissa voi olla mahdollisuus enemmän valinnanvaraan (voi hylätä tarjouksen jos asunto ei miellytä ja saat kuitenkin lisää tarjouksia, kaikki riippuu Aso numerosta) kun esim. kaupungilta voit saada hyvän ja halvan asunnon tai sitten aivan hirveän ja halvan.

Turvallinen ja hiljainen naapurusto. Ei häiriköitä ja parempia suomalaisia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jahas, asun Helsingissä kaksiossa asumisoikeusasunnossa. Vastike on 400. Mistähän nappaisin vastaavan "vapailta" markkinoilta. Vuokrat ovat alk. 800. Sossukämppiä ei nyt lasketa.

Miksi päästlet paskaa?

Tää Av-maailma on kyllä hupaisa

No, tuolta voi katsella hintoja https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/helsinki/asumisoikeusasunnot?gc…

Eipä näy 400e vastikkeita.

Kumpikohan meistä tietää asuntoni vastikkeen paremmin. Vesi- ja autopaikkamaksun kanssa alle 420 eur, Viikinmäki. Välillä vielä maksuttomia kuukausia ollut ;-)

Harvempi suostuu asumaan viikinmäessä. Tottakai on halvempaa myös jakomäessä tai kannelmäessä. 

Vierailija kirjoitti:

Saa kunnon ihmiset naapureikseen. Ei n_kruja, narkkeja, piirityksiä, hälytyksiä, möykkää... ;-)

Kyllähän asoissakin joku joskus ambulanssia tarvitsee. Se siitä hälytysvapaasta asumisesta.

Pääseekö noihin kunnollinen mutta luottotiedoton?

Vierailija kirjoitti:

Aso asuntojen sijainti helsingissä surkeilla paikoilla. Yhtäkään ei ole keskustassa. Vuokran hintaero olematon ja erittäin vähän yksiöitä. Monessa on vielä ahdettu sauna jolla nyt juuri kukaan tee yhtään mitään. Asunnot ei todellakaan ole mitään uusia vaan lähestyy sitä ikää että alkaa isot remontit. Lähiöistä saa vuokra-asuntoja edullisemmin mitä keskustasta ja jos menee lähiöön on aivan sama mihin. 

Olet kyllä pudonnut aivan kartalta. Muutaman vuoden sisään Helsingissä on rakennettu useita kohteita keskustaan ja koko ajan tulee lisää. Monista kaksioista ja jopa kolmioista puuttuu sauna juuri siksi, että ihmiset ovat näin toivoneet.

Vierailija kirjoitti:

Mä mietin, että miksi asumisoikeusasunto, eikä omistusasunto?

Mulla lainanlyhennys + vastike 510€, kun vuokramarkkinoilla tämä olis 700€ ja varmaan ylikin. Katoin ASO-asuntoja alueelta, näin uusia taloja ei ole, vanhemmissa saman kokoisissa vastike 650-680€.

No mulla ainakin johtuu siitä, että en saa (tarpeeksi) lainaa, koska on liian pienet tulot. En tiedä tuleeko mulla ikinä olemaankaan varaa ostaa asuntoa tältä alueelta jossa mulla on nyt on asumisoikeusasunto. 

Meillä on ollut kaupungin vuokrataloissa kaikista rauhallisimmat naapurit. Ennemmin asutaan edullisessa vuokratalossa kuin asossa, ja säästetään samalla aspiin.

Voit tukea rahoillasi epädemokraattista hyväveliverkosyoa, eli ammattiliittoa verovapasti. Se järki.

Just muutettiin rauhattomasta saton vuokrakämpästä asoon. Huoneiston koko kasvoi 10 neliötä sekä saatiin toinen vessa ja sauna. Tärkeintä kuitenkin mukava ja rauhallinen talo, tässä tullaan varmasti viihtymään pidempäänkin. Vuokra laski noin 400 € muuton jälkeen, eli vaikka pitikin ottaa lainaa aso-maksua varten, on tämä meille kannattavaa. Ei olisi meillä varaa todellakaan ostaa vastaavaa Helsingistä, sillä vastaavat kolmiot ovat helposti 300 000 euroa.

Vierailija kirjoitti:

Ei mitään järkeä, mutta kun yleensä se on matalampi ja kaupunkin vuokrakämppiin pitää nykyään olla moniongelmainen tai erivärinen. Näin ainakin pk-seudun pienissä asunnoissa.

Eikä tarvi. Hyvin tuntemani pari on korkeasti koulutettu eikä ollenkaan moniongelmainen. Tykkäävät varmaan siksikin asua, kun on ihan loistavalla paikalla heille  tuo talo.

Vierailija kirjoitti:

No ei tuo vielä mitään, joku aika sitten näin myynnissä omistusosakkeen asunnosta, jonka kuukausivastike oli likimain tonnin kuussa 😁

Eli maksat muutaman satatuhatta, jotta pääset maksamaan samaa hintaa kuin vuokralla 👍

Minä olen kerran nähnyt myynti-ilmoituksessa tonnin vastikkeen, ja siinä rivarikämpässä oli yli 150 neliötä, kolme kerrosta ja uima-allas. Tuskin tuotakaan tonnin vastiketta pyydettiin sellaisesta asunnosta, jonka saa vuokralle tonnilla.