Homeisen talon maalta periminen ja sen verotusarvo?

Sitäpä ei tiedä. Jos kovin alhaisella verotusarvolla yrität, verottaja saattaa haluta kiinteistönvälittäjältä kirjallisen arvion.

Vierailija kirjoitti:

Sitäpä ei tiedä. Jos kovin alhaisella verotusarvolla yrität, verottaja saattaa haluta kiinteistönvälittäjältä kirjallisen arvion.

Eikö se ole verottajan asia arvioittaa se jos annettu arvio ei kelpaa?

Ei muuta kuin tulta p*rseeseen. Hometalolla ei ole mitään arvoa eikä merkitystä. Palokunta polttaa hallitusti.

Vierailija kirjoitti:

Ei muuta kuin tulta p*rseeseen. Hometalolla ei ole mitään arvoa eikä merkitystä. Palokunta polttaa hallitusti.

Mites sen jäljelle jäävän tontin arvo määritellään? Eihän silläkään ole mitään arvoa jos talon kanssakaan ei ole.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sitäpä ei tiedä. Jos kovin alhaisella verotusarvolla yrität, verottaja saattaa haluta kiinteistönvälittäjältä kirjallisen arvion.

Eikö se ole verottajan asia arvioittaa se jos annettu arvio ei kelpaa?

Ei verottaja arvioita, se vain laskee sen jollain kaavalla itse, jollei sinun arviotasi hyväksy.

^ Tontilla on tietenkin arvoa. Siihen voi joku rakentaa uuden talon.

Mä tulen myös perimään homeisen ja asuinkelvottoman talon jossain vaiheessa (toivottavasti en vielä pitkään aikaan). Luulen että on parempi kieltäytyä perinnöstä. En halua ottaa lainaa perintöveroa varten ja sitten jääkin laina sekä homeinen talo käsiin.

Tontin arvo vähennettynä hometalon purkukustannuksilla.

Valtio kärsii kroonisesta rahapulasta joten varmasti verotusarvo homeisillekin taloille jossain korpikuusessa on pääkaupunkiseudun luokkaa. Siinäpä sitten maksat, pahimmassa tapauksessa joutuu ottamaan velkaa eikä koskaan saa edes sitä summaa takaisin kun muuttotappiopaikkakunnilla ei ostajia ole. 

Vierailija kirjoitti:

Mä tulen myös perimään homeisen ja asuinkelvottoman talon jossain vaiheessa (toivottavasti en vielä pitkään aikaan). Luulen että on parempi kieltäytyä perinnöstä. En halua ottaa lainaa perintöveroa varten ja sitten jääkin laina sekä homeinen talo käsiin.

Tämä ongelma tulee varmasti monelle eteen tulevaisuudessa. On muutettu maalta etelä-suomeen ja perustettu perhe sinne. Vanhemmat ovat joutuneet vanhainkotiin ja asunto mädäntynyt pystyyn. Tontti on pieni joten sillä ei ole arvoa metsän tai pellon tapaan. Mitä näille tapahtuu? Verottajan on pakko ymmärtää, ettei noista voi mitään veroa pyytää.

Vierailija kirjoitti:

Mä tulen myös perimään homeisen ja asuinkelvottoman talon jossain vaiheessa (toivottavasti en vielä pitkään aikaan). Luulen että on parempi kieltäytyä perinnöstä. En halua ottaa lainaa perintöveroa varten ja sitten jääkin laina sekä homeinen talo käsiin.

Asuinkelvottomasta talosta tuskin valtavia perintöveroja tulee 🤣

20 000 e on raja, minkä ylittävästä osuudesta alkaa vasta perintöveroja mennä. Tokkopa monikaan haja-asutusalueen tontti niin suuri arvoltaan on, jos pirtti on purkukunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Ei muuta kuin tulta p*rseeseen. Hometalolla ei ole mitään arvoa eikä merkitystä. Palokunta polttaa hallitusti.

Kiinnostavaa, en ole kuullutkaan tuosta että palokunta voi auttaa. Onkohan se kallista?

Ja mitä tapahtuu veroille sun muille talon palamisen jälkeen, katsotaanko tontin olevan palon jälkeen rakentamaton tontti ja sen mukaan mennään?

Koska sittenhän tuo on ehdottomasti kätevin ratkaisu.

Palokunta saattaa auttaa asiassa, mutta vain jos tarvitsee harjoituskohdetta. Muita rakennuksia ei saa olla lähellä.

Lupa pitää toki myös olla, kuten rakennusta purettaessakin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sitäpä ei tiedä. Jos kovin alhaisella verotusarvolla yrität, verottaja saattaa haluta kiinteistönvälittäjältä kirjallisen arvion.

Eikö se ole verottajan asia arvioittaa se jos annettu arvio ei kelpaa?

Jep. Verottajan arvio perustuu tilastoihin alueen keskiarvosta eli sieltä ei lähde tarkastajaa tutkimaan paikanpäälle. Kiinteistönvälittäjän lausunto ei paljoa maksa joten hanki se. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä tulen myös perimään homeisen ja asuinkelvottoman talon jossain vaiheessa (toivottavasti en vielä pitkään aikaan). Luulen että on parempi kieltäytyä perinnöstä. En halua ottaa lainaa perintöveroa varten ja sitten jääkin laina sekä homeinen talo käsiin.

Asuinkelvottomasta talosta tuskin valtavia perintöveroja tulee 🤣

Joo, ei talosta mutta tontista. Homekämppä sattuu olemaan alueella joka laajenee ja rakennetaan hurjaa vauhtia. Lähialuuen pahimmat "minä en koskaan myy peltojani/metsiäni"-jäärät ovat tulleet toisiin ajatuksiin kun hinta on ollut kohillaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sitäpä ei tiedä. Jos kovin alhaisella verotusarvolla yrität, verottaja saattaa haluta kiinteistönvälittäjältä kirjallisen arvion.

Eikö se ole verottajan asia arvioittaa se jos annettu arvio ei kelpaa?

Jep. Verottajan arvio perustuu tilastoihin alueen keskiarvosta eli sieltä ei lähde tarkastajaa tutkimaan paikanpäälle. Kiinteistönvälittäjän lausunto ei paljoa maksa joten hanki se. 

Yli 700 euroa maksoi meillä. Ei ne halvalla verottajaa varten kirjallista arviota tee haja-asutusalueella sijaitsevasta kiinteistöstä.

Vierailija kirjoitti:

Mä tulen myös perimään homeisen ja asuinkelvottoman talon jossain vaiheessa (toivottavasti en vielä pitkään aikaan). Luulen että on parempi kieltäytyä perinnöstä. En halua ottaa lainaa perintöveroa varten ja sitten jääkin laina sekä homeinen talo käsiin.

Jos sinulla on lapsia, sinun kieltäytyessäsi perintö siirtyy heille. Eli lapsilla on sitten se homeinen talo maalta, jee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä tulen myös perimään homeisen ja asuinkelvottoman talon jossain vaiheessa (toivottavasti en vielä pitkään aikaan). Luulen että on parempi kieltäytyä perinnöstä. En halua ottaa lainaa perintöveroa varten ja sitten jääkin laina sekä homeinen talo käsiin.

Asuinkelvottomasta talosta tuskin valtavia perintöveroja tulee 🤣

Joo, ei talosta mutta tontista. Homekämppä sattuu olemaan alueella joka laajenee ja rakennetaan hurjaa vauhtia. Lähialuuen pahimmat "minä en koskaan myy peltojani/metsiäni"-jäärät ovat tulleet toisiin ajatuksiin kun hinta on ollut kohillaan.

No sittenhän myyt sen helposti ja saat verojen jälkeen vielä reilusti perintöä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä tulen myös perimään homeisen ja asuinkelvottoman talon jossain vaiheessa (toivottavasti en vielä pitkään aikaan). Luulen että on parempi kieltäytyä perinnöstä. En halua ottaa lainaa perintöveroa varten ja sitten jääkin laina sekä homeinen talo käsiin.

Tämä ongelma tulee varmasti monelle eteen tulevaisuudessa. On muutettu maalta etelä-suomeen ja perustettu perhe sinne. Vanhemmat ovat joutuneet vanhainkotiin ja asunto mädäntynyt pystyyn. Tontti on pieni joten sillä ei ole arvoa metsän tai pellon tapaan. Mitä näille tapahtuu? Verottajan on pakko ymmärtää, ettei noista voi mitään veroa pyytää.

Ja kolikolla on kaksi puolta. Homeisen talon lisäksi saattaa olla metsää, joka on arvokasta ja lisäksi perittävän tilillä rahaa. Eli kieltäytyminen perinnöstä ei ole helppo valinta. Talon purkaminen kallista, tuskinpa se vpk jokaista hometaloa alkaa polttamaan.

Itse tiedän, että vanhempien talo on homeessa ja talo on etelä-Suomessa. Tontilla on arvoa. Pelkään sitä päivää, kun vanhemmat haluavat muuttaa omakotitalosta pois ja talo laitetaan myyntiin. Eivät itse ymmärrä, että home on ongelma. Kaikki haisee kuvottavalle. Jos talo meneekin myydyksi, niin homeongelma selviää pian. Veikkaan, että koko karmeus paljastuu jonain kauniina päivänä.