Täysin remontoitavan asunnon osto

Minun puolesta voitte palstalaiset tehdä vaikka loppuelämän asuntoremontteja, joillekin se sopii hyvin, jopa naisille. Mutta yritin sanoa, että muutamille ei toimi, ehkä se on sitten vähemmistö. Ennen kuin taas joku valittaa, että miksi ei voi remontoida - tottakai voi. Enempää en viitsi jatkaa

miksi lytätä toisia kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

perusteluja lisää kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Korjausrakentamisen ammattilaiselle hyvä valinta. Mitä vähemmän on ihan oikeaa osaamista tekemisessä ja hankinnoissa, sitä isomman riskin ottaa. Tärkeää on myös, ettei joudu muuttamaan asuntoon ennen kuin remppa on valmis.

Meillä mies on alalla ja hyviä suhteita. Molemmilla jo jonkin verran tietämystä ja kokemista remontoinnista. Ensiasuntoa ostamassa, joten jatkettaisiin vuokralla asumista koko remontin ajan..

Ap

Varsinkin jos ostaa ensiasuntoa, joku voi huijata ja löytyy aina vain lisää remontoitavaa tai jopa hometta. Remontin aikana asuminen samassa paikassa voi aiheuttaa stressiä meluineen ja pölyineen, ei voi asettua aloilleen ja laittaa tavaroitaan normaalisti. Toki remontoinnilla /asuntokaupoilla voi tienata, mutta teilläkin kaksi jakaa rahassa, vai viekö toinen ne - onko avoehto tai avioehto. Toki oma asia mitä teette.

Lisäksi asunto saisi olla alueella, jossa asunnot menevät helposti kaupaksi. Vapaa-ajalla on muutakin tekemistä yleensä kuin loputon remontointi tai rakentaminen - johon kyllästyy ellei ole ammattilainen, mutta puolisolle voi tulla raja vastaan. On asuntoja joissa maksetaan yhtiövastike ja rahoitusvastike, jolloin ei oteta perinteistä pankkilainaa, vaikka pankille raha menee taloyhtiön kautta - mutta asunnosta pääsee helposti eroon.

Jos osakehuoneistossa on hometta, se menee kyllä taloyhtiön vastuulle. Ainoastaan pinnoista vastaa asukas, mutta nehän ap aikoo joka tapauksessa vaihdattaa.

Miksi ihmeessä ketjussa kommentoi ihmisiä, joilla ei ole ensimmäistäkään käryä aiheesta?

Hyvä että olet kaikkitietävä ja muut eivät tiedä mielestäsi mitään. Miksi täällä ei saa kommentoida jo on eri mieltä?? Että lyttäätte kaikki maan rakoon. Vaikka on eri mieltä, aloittaja ja te saatte tehdä kuten haluatte. On sitä hometta jotkut itse hioneet pois lattiasta

Kyse ei ollut nyt mielipiteestä, vaan silkasta väärän tiedon levittämisestä. Voisit vaan myöntää, että erehdyt, ja lopettaa inttämisen.

Totta kai joku voi remontoida itse. Mutta rakenteissa olevan homeen poisto ja sen kustannukset kuuluvat asunto-osakeyhtiön vastuulle ja siinä mielessä riskiä EI ole. Jos kerran - kuten ap tekee - joka tapauksessa vaihtaa pinnat.

Ja ei, ei tarvitse olla alan ammattilainen tietääkseen tuon vastuujaon. Ihan yleitietoon lukeutuvat perustiedot riittävät.

Ai yleistietoon lukeutuva perustieto, että jos joku asia kuuluu "asunto-osakeyhtiön vastuulle", ei tarvitse pelätä riskiä?

Ajattelitko asunto-osakeyhtiön oleva se kuuluisa kasvoton joku muu, joka hoitaa? Taikakaivosta nostamillaan rahoilla? Pahoittelut, mutta yleistietoon kuuluu, että asunto-osakeyhtiön muodostaa ne osakkeet, eli osakkeiden omistajat kaivavat kuvettaan, niin normaalien kuin yllättävienkin menojen kattamiseksi.

"As Oy:ssä homeesta vastaa taloyhtiö" -kommenttiin lisäys: ja osakas maksaa. As Oy:ssä hyvin harvoin kuitataan mitään isompia taloyhtiön vastuulle kuuluvia remontteja ilman, että siitä taloudellisen taakan kantaa osakas.

Asunto-osakeyhtiössä osakas omistaa osakkeita jotka oikeuttavat asunnon hallintaan. Osakkaat muodostavat talonyhtiön. He maksavat yhdessä talonyhtiön vastuulle kuuluvat korjaukset. Koko se osuus mikä ei mene talonyhtiön vakuutuksesta kaatuu kaikille osakkaille yhdessä maksettavaksi. 

Rakenteisiin kajoavat osakkaan tekemien remonttien vahingot taitavat kaatua tuon osakkaan niskaan. Suurin riski on keittiö ja kylpyhuoneremonttien kohdalla, jos esim putkien tai viemäröintien kohtia muutellaan.

älä osta kirjoitti:

Ei kannata. Saattaa sopia enemmän sijoittajalle tms.

Miksi kannattaisi maksaa jollekin keinottelijalle kymmeniä tuhansia valkoiseksi maalatuista seinistä, tarjouslaminaatista ja keittiön Ikea-vetimistä? Samat voi laittaa ihan itse jos on yhtään tahtotilaa ja laittaa erotuksen omaan taskuun.

Isoin virhe tuossa teidän laskelmassa: laskette jotain mystistä "pääsemmekö omillemme". Kyse on asumisesta, josta jokainen maksaa. Teillä ei oletettavasti ole ensiasunnon ostajina vaan sellaista bufferia takataskussa, että pystyisitte vaihtamaan asuntovelallisesta asuntoflippaajaksi.

Ihan ensimmäisenä tuo kaatuu siihen, että jos asunto on todella paskassa kunnossa ja vaikkapa 100,000e arvoinen, te saatte siihen lainaa ehkä max 85k. Pankit ei yliluotota riskikohteita. 15k pitäisi olla säästöjä. Sen jälkeen tarvitsisitte vielä noin 60,000e -jostain- jolla teette sen remontin.