Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Yhteydenotto suoraan talon myyjään välittäjän sijaan
12.09.2018 |
Onko hyvän tavan vastaista olla yhteydessä suiraan talon myyjään välittäjän sijaan /lisäksi, kun haluan varmistua myyjän hyväksyvän juuri meidän tarjouksen?
Voisin neuvotella suoraan myyjän kanssa ehdoista jne. Välittäjä tuntuu olevan vähän lapanen, häntä ei saa kiinni jne.
Kommentit (46)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistajan pitää ensin irtisanoa sopimus välittäjän kanssa. Sen jälkeen voit tehdä kaupan suoraan omistajan kanssa.
Senkin jälkeen on vielä kausi jolloin välittäjä saa provikat kaupasta.
Tämä on syy myös siihen, miksi välittäjät keräävät asuntonäytöillä olleiden ihmisten nimiä ja yhteystietoja ylös.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En hyväksyisi tarjousta, jos ostaja olisi niin ääliö, että ottaisi suoraan yhteyttä. Siihen on syynsä, miksi välittäjiä käytetään.
Kyseessä tosiaan vanha rintamamiestalo, joka nykyisten omistajien toimesta juuri remontoitu.
Ap
Joku muuhan voi parhaillaan odottaa vastausta tarjoukseensa joka yli pyyntihinnan...
Vierailija kirjoitti:
Kyseessä tosiaan vanha rintamamiestalo, joka nykyisten omistajien toimesta juuri remontoitu.
Ap
Onko nykyinen omistaja korjausrakentamisen asiantuntija? Moni maallikko ja jopa ammattilainen luulee olevansa, kun isoisäkin osasi rintamamiestalon tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyseessä tosiaan vanha rintamamiestalo, joka nykyisten omistajien toimesta juuri remontoitu.
Ap
Onko nykyinen omistaja korjausrakentamisen asiantuntija? Moni maallikko ja jopa ammattilainen luulee olevansa, kun isoisäkin osasi rintamamiestalon tehdä.
On rakennusalan yrittäjä. Saimme kuvat remontin eri vaiheista eli putkista, vesieristyksistä, käytetyistä materiaaleista infoa. Ehtona kaupoille vielä kuntotarkastus.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Joku muuhan voi parhaillaan odottaa vastausta tarjoukseensa joka yli pyyntihinnan...
Tiedän, mitä on tarjottu. Välittäjä kertoi! Vaikkei hänen tulisikaan kertoa, niin kertoi kysymättä.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omistajan pitää ensin irtisanoa sopimus välittäjän kanssa. Sen jälkeen voit tehdä kaupan suoraan omistajan kanssa.
Pitää vain muistaa että myyjä on velvollinen maksamaan välittäjälle myyntipalkkion vielä muistaakseni 6kk ajan jos olet ottanut yhteyttä myyjään sopimuksen voimassaoloajalla ja sopinut kaupan suoraan. Eli vasta tuon jälkeen saatte tehdä keskenänne kaupat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistajan pitää ensin irtisanoa sopimus välittäjän kanssa. Sen jälkeen voit tehdä kaupan suoraan omistajan kanssa.
Pitää vain muistaa että myyjä on velvollinen maksamaan välittäjälle myyntipalkkion vielä muistaakseni 6kk ajan jos olet ottanut yhteyttä myyjään sopimuksen voimassaoloajalla ja sopinut kaupan suoraan. Eli vasta tuon jälkeen saatte tehdä keskenänne kaupat.
Sanoin tuossa, että itse kaupat tehtäisiin välittäjän välityksellä, mutta haluaisin ola myyjään yhteydessä. Tuntuu ettei meidän sanoma välity välittäjän välityksellä.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistajan pitää ensin irtisanoa sopimus välittäjän kanssa. Sen jälkeen voit tehdä kaupan suoraan omistajan kanssa.
Pitää vain muistaa että myyjä on velvollinen maksamaan välittäjälle myyntipalkkion vielä muistaakseni 6kk ajan jos olet ottanut yhteyttä myyjään sopimuksen voimassaoloajalla ja sopinut kaupan suoraan. Eli vasta tuon jälkeen saatte tehdä keskenänne kaupat.
Sanoin tuossa, että itse kaupat tehtäisiin välittäjän välityksellä, mutta haluaisin ola myyjään yhteydessä. Tuntuu ettei meidän sanoma välity välittäjän välityksellä.
Ap
Mitä ihmeen sanomaa siinä voi olla? Hinta ja kaupan ehdot ovat riittävä sanoma.
Mun veli myi mökkinsä, ei eniten tarjoavalle vaan sille joka oli mukavin ostaja.
Tapasi itse kaikki ostajaehdokkaat vaikka myynillä olikin välittäjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Välittäjä voi ohi kaupata sitä jollekin tuttavalleen ja odottelee vastausta, pitkittää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistajan pitää ensin irtisanoa sopimus välittäjän kanssa. Sen jälkeen voit tehdä kaupan suoraan omistajan kanssa.
Pitää vain muistaa että myyjä on velvollinen maksamaan välittäjälle myyntipalkkion vielä muistaakseni 6kk ajan jos olet ottanut yhteyttä myyjään sopimuksen voimassaoloajalla ja sopinut kaupan suoraan. Eli vasta tuon jälkeen saatte tehdä keskenänne kaupat.
Sanoin tuossa, että itse kaupat tehtäisiin välittäjän välityksellä, mutta haluaisin ola myyjään yhteydessä. Tuntuu ettei meidän sanoma välity välittäjän välityksellä.
Ap
Mitä ihmeen sanomaa siinä voi olla? Hinta ja kaupan ehdot ovat riittävä sanoma.
No kun en edes niitä pääse nyt latelemaan, kun en saa yhteyttä välittäjään! Tunti sitten viimeksi soitin, ei vastannut. Eilen soitin kertoakseni, että nyt jätetään tarjous. Ei vastannut, mutta vastaajaan kerroin asiani. Yli 12 tuntia kulunut! Myyjä saattaa tällä välin hyväksyä toisen tarjouksen kuulematta meidän (korkeampaa) tarjousta lainkaan.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joku muuhan voi parhaillaan odottaa vastausta tarjoukseensa joka yli pyyntihinnan...
Tiedän, mitä on tarjottu. Välittäjä kertoi! Vaikkei hänen tulisikaan kertoa, niin kertoi kysymättä.
Ap
Tottakai välittäjä kertoo että asunnosta on tehty tarjous, sitä sanotaan kaupankäynniksi. Sillä saadaan kiinnostunut ostaja tekemään parempi tarjous.
Vierailija kirjoitti:
Omistajan pitää ensin irtisanoa sopimus välittäjän kanssa. Sen jälkeen voit tehdä kaupan suoraan omistajan kanssa.
Tuo on huomioitu toimeksiantosopimuksessa. Jos kauppa syntyy myyjän tekemien toimenpiteiden seurauksena myyjän ohi, hänellä on silti oikeus välityspalkkioon. Tästä on olemassa lainvoimiaisia oikeusratkaisuja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joku muuhan voi parhaillaan odottaa vastausta tarjoukseensa joka yli pyyntihinnan...
Tiedän, mitä on tarjottu. Välittäjä kertoi! Vaikkei hänen tulisikaan kertoa, niin kertoi kysymättä.
Ap
Tottakai välittäjä kertoo että asunnosta on tehty tarjous, sitä sanotaan kaupankäynniksi. Sillä saadaan kiinnostunut ostaja tekemään parempi tarjous.
Ei välittäjän tulisi kertoa toiselle potentiaaliselle ostajalla ennen tarjouksen jättöä, että mitä talosta on jo tarjottu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joku muuhan voi parhaillaan odottaa vastausta tarjoukseensa joka yli pyyntihinnan...
Tiedän, mitä on tarjottu. Välittäjä kertoi! Vaikkei hänen tulisikaan kertoa, niin kertoi kysymättä.
Ap
"Mä en kyllä saisi paljastaa että asunnosta on eilen jätetty lähelle pyyntiä oleva tarjous ja myyjä miettii sitä, eli jos olette oikeasti kiinnostuneita niin nyt kannattaa jättää korkeampi tarjous"
Klassikomyyntikikka ;)
Siellä saattaa omistajalla olla hyväksyttävänä joku tarjous, välittäjä odottaa mitä hän siihen sanoo ja sen pohjalta ottaa sitten seuraavia prosessiin mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Omamme myymme alueen parhaan välittäjän kautta. On aina tavoitettavissa, eilen juteltiin kaksi kertaa.
Ap
Absoluuttisesti paras? Sinun mielestäsi paras? Miksi se myyjä olisi valinnut mielestään paskan välittäjän eikä sitä "parasta"?
Alue: Aihe vapaa
Erikoista jos myyjä oli näytöllä paikalla mutta jos noin oli niin varmaan sitten voit kertoa että et saa välittäjää kiinni mutta olet tosiaan kiinnostunut ja jättänyt tarjouksen.
Sinällään tarjouksen jättämiseen ei tarvitse saada välittäjää kiinni vaan sen voi jättää vaikka sähköpostin liitteenä ja silloin se on ihan sitova tarjous.