Lue keskustelun säännöt.
Oikeasti: kenellä on varaa yli 500 000 euroa maksaviin asuntoihin?
01.09.2018 |
Ja mistä niihin riittää ostajia esim. Helsingissä tai Tampereella, joissa kummassakin uudisrakentaminen näyttää painottuvan kalliimpaan asumiseen? Ja ihan tavallisetkin omakotitalot maksavat sen 300 000 e.
Ymmärrän, että Suomessakin on paljon hyvätuloisia ihmisiä, mutta eihän niitä nyt voi niin paljoa olla?
Kommentit (503)
Vierailija kirjoitti:
Minä pelkään niiden velallisten puolesta, jotka ostavat uudesta kerrostalosta 400-500 000 e asunnon. Suuri osa asunnoista saattaa olla jonkun asuntosijoittajan hallussa ja sitten kun häneltä loppuu rahat ja ei saa vuokria ylihintaisista asunnoista, niin arvatkaapa kuka joutuu maksumieheksi. Ne muut asunnontojen omistajat.
eilen juuri hypoteekkiyhdistyksen ihminen puhui telkussa.
Espoolaisissa uudiskerrostaloissa on usein muutama iso asunto. Iso tarkoittaa tässä kolmiota tai neliötä. Loput asunnot ovat sijoittajille myytyjä yksiöitä ja pikkukaksioita.
Kukaan tuskin ostaa 200te yksiötä omaan käyttöön. On tuossa kyllä riski että jos korot kovin nousevat (yhtiölainoissa ei ole korkosuojaa) niin sijoittajat ovat vaikeuksissa etenkin jos tulee tyhjiä kuukausia. Ja toki inflaatio nostaa myös vastikkeiden hintaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä pelkään niiden velallisten puolesta, jotka ostavat uudesta kerrostalosta 400-500 000 e asunnon. Suuri osa asunnoista saattaa olla jonkun asuntosijoittajan hallussa ja sitten kun häneltä loppuu rahat ja ei saa vuokria ylihintaisista asunnoista, niin arvatkaapa kuka joutuu maksumieheksi. Ne muut asunnontojen omistajat.
eilen juuri hypoteekkiyhdistyksen ihminen puhui telkussa.
Espoolaisissa uudiskerrostaloissa on usein muutama iso asunto. Iso tarkoittaa tässä kolmiota tai neliötä. Loput asunnot ovat sijoittajille myytyjä yksiöitä ja pikkukaksioita.
Kukaan tuskin ostaa 200te yksiötä omaan käyttöön. On tuossa kyllä riski että jos korot kovin nousevat (yhtiölainoissa ei ole korkosuojaa) niin sijoittajat ovat vaikeuksissa etenkin jos tulee tyhjiä kuukausia. Ja toki inflaatio nostaa myös vastikkeiden hintaa.
Miksi ei? Kun kaksio asialliselta paikalta maksaa vähintään sen 200 000, niin mitkä on vaihtoehdot? Kun jossakin on asuttava, eikä kaikki halua asua slummissa. Elämä on liian lyhyt narkkien ja syrjäytyneiden seassa asumiseen.
Hyvän paikan asunnot ei halpene pysyvästi, eikä kaikissa taloyhtiöissä ole mitään älyttömiä yhtiölainoja, vaan rempat säästetään ja suunnitellaan ajoissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hah! Eihän puoli milliä ole edes iso raha Helsingissä tai Espoossa. Sillä hinnalla saa vasta juuri ja juuri jonkun rupuisen kolmion.
Ja turha edes haaveilla kolmiosta kantakaupungista tuolla rahalla.
No ehkä ei ihan keskustasta. Mutta kyllä kantakaupungista saa hyvinkin kolmion alle tuon summan.
Näissä keskusteluissa siis myös liioitellaan.
Omalla tontilla ja yhtiön isot remontit tehtynä ei saa (muuta en ostaisi).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hah! Eihän puoli milliä ole edes iso raha Helsingissä tai Espoossa. Sillä hinnalla saa vasta juuri ja juuri jonkun rupuisen kolmion.
Ja turha edes haaveilla kolmiosta kantakaupungista tuolla rahalla.
No ehkä ei ihan keskustasta. Mutta kyllä kantakaupungista saa hyvinkin kolmion alle tuon summan.
Näissä keskusteluissa siis myös liioitellaan.
Omalla tontilla ja yhtiön isot remontit tehtynä ei saa (muuta en ostaisi).
Löysin alle viidessä minuutissa kolme ehdot täyttävää. Voit jatkaa itse.
Oikeasti, Helsingin hintataso on kyllä korkea, mutta ei pidä sentään liioitella.
Tietenkin jos vaatimustaso on valtavan korkea, niin silloin kaikki maksaa valtavasti. Sellaistahan se maailmassa on, useimmat meistä eivät voi saada kaikkea.
Vierailija kirjoitti:
Huvittaa kyllä välillä tuo ainainen opiskelun tärkeyden ihannointi, tessejä kun katsoo niin ei kyllä korkeakoulutettunakaan mihinkään rikkauksiin ylletä, vasta kuin pitkän uran jälkeen.
Täällä 30-50 vuotiaat tieneevat jo 5k-8k tuloja. Epäilen, että syy suuriin palkkoihin ikähaitarilla 40-60v on se, että he ovat saaneet olla työelämässä 2000-luvun it-huuman aikaan, jolloin palkkoja ja ihmisten työsuorituksia palkittiin avokätisesti.
Täällähän aina sanotaan, että palkka määräytyy työsuorituksen ja meriittien mukaan siinä määrin, että osa voi neuvotella itsensä tessistä ulos, koska "on sen arvoinen". Tämä ei tasan pidä paikkaansa enää nykyään alle 30v ihmisille.
Itse dissaan vähän tämmöisiä keski-ikäisiä uraihmisiä, jotka kuvittelevat olevansa niin hyviä suurine neuvoteltuine ja ansaittuine palkkoineen. Meilläkin töissä yksi johtaja, palkka varmasti yli 4k. Mitä arvoa hän tuo yritykselle? Ainakaan rahaa hän ei tuo sentin senttiä sisään taloon. Ei ymmärrä it-järjestelmiä, kyselee niistä jatkuvasti muilta ja hänen työtehtävänään lähinnä vain seurata tekeekö muut työnsä ja miten he työnsä tekevät. Loput ajasta kuluukin sitten istumiseen ja sopimusten lukemiseen. Sitä voi miettiä, onko se suuri palkka sitten niin ansaittua vaiko ei. Osalla ihmisillä kävi tuuri, että olivat tuon vuosituhanteen vaihteen työelämässä. Ei sillä ole mitään tekemistä sen kanssa että olisi jotenkin vain niin hyvä, että ansaitsisi tuollaisen palkan.
Ja samaan aikaan nämä samat ihmiset dissaavat nuorempia laiskoiksi ja miksikä lie.
Sellaisen asian selventäisin että keskijohdon ja vaativien asiantuntijatehtävien palkkaus on täysin neuvottelukysymys. Ei siellä mitään TES palkkataulukoita lueta, mutta ei myöskään ylityötunteja lasketa minuutilleen vaan hommat tehdään valmiiksi samalla kk-palkalla vaikka menis välillä iltaan asti.
Ja mitä tuohon sinun esimerkin johtajaasi tulee niin sanon vaan että useimmista organisaatioista siivottiin tuollaiset verkonpainot viimeistään 2008 finanssikriisin jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Amiksen käynyt sähkäri laskuttaa 44 €/tunti, että ei huono.
Siivoojakin laskuttaa 36 €/tunti.
Siinä on aika monta muuta kulua maksettavana ennenkuin tosta päästään työntekijän bruttopalkkaan.
Java-koodaajan tuntihinta on 80-120e plus alv. Toisaalta autokorjaamolla asentajan tuntihinta saattaa olla myös 80-100e, mutta sillä hinnalla maksetaan kaikki korjaamohallin ja talon kulut. Yritän tässä sanoa että pelkkä laskutustuntihinta ei kerro kovin paljoa palkkatasosta.
Huvittaa suomalaiset asunnot/talot😂
Usassa saa halvemmalla hienompia ja paljon isompia taloja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Huvittaa suomalaiset asunnot/talot😂
Usassa saa halvemmalla hienompia ja paljon isompia taloja.
Missä sinun usalainen luksustalosi on? Ei sinulla taida olla edes omaa yksiötä.
Noin puolen millin lainan saa, kun pystyy maksamaan lainanhoitomenoja n. 3300€, eli jos kahden aikuisen taloudessa nettotulojen pitäisi olla joku reilu 5000€, eli keskimäärin 2500 per nassu. Ei mitenkään mahdoton summa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Esim Nata Salmela on 34v ja asunto-omaisuus 2 miljoonaa ja osti just 7:nnen asunnon joka oli yli 0,5 miljoonan euron rivari Marjaniemessä. Hänellä tämä ollut mahdollista koska pappa betalar eli iskänsä remontoi ilmaiseksi kaikki asunnot jotka Nata ostaa pommeina.
Tällaisia tyyppejä on Suomi täynnä, eli rahat /vakuudet/rempat tulevat vanhemmilta ilmaiseksi. Kyllähän se hintatasoa ruokkii.
Niillä huippurikkailla, joita ei saa missään nimessä verottaa koska ovat suomen suursankareita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei 0,5 miljoonan asunto ole kummoinenkaan Helsingissä ja kyllä suurimmalla osalla mahdollisuudet sellainen hankkia elämänsä aikana ilman pappa betalar / perintöjäkin.
Esim itse opiskelijan KTM:ksi ja aloitin kesätyörahat teininä sijoituksiin. Ostin ensi asunnon 25 vuotiaana (tietysti Helsingistä koska ymmärsin arvonnousumahdollisuuden, tilastot ja kaupungistumisen trendin. En tietenkään siksi ostanut sitä mistään muuttotappiopaikkakunnalta) ja päivitin hiljalleen isompaan arvonnousut hyödyntäen samalla palkkani ollut "vain" nettona 3300e/kk ja silti nyt olen asunut pari vuotta 0,6 miljoonan euron mukavassa asunnossa Helsingin arvo-alueella.
Tietysti jos tekee huonoja päätöksiä taloudellisesti elämässään niin vaikeampaa on, esim. jää asumaan muuttotappioalueelle tms.
Juu varmasti olet:D kaikki KTM:t täällä kirjottelee :D :D sit heräsit sun jakiksen vuokrayksiössä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaksi tietä:
- Todella suuret tulot. Suomen suurituloiset keskittyvät etenevissä määrin pk-seudulle.
- 15 vuotta sitten. On ostanut ensimmäisen asunnon pk-seudulta, kun asunnot olivat vielä edullisempia ja hyötynyt arvon noususta.
Jos olet mediaanituloinen nuori ilman suurta perintöä odotettavissa lähivuosina, niin aika kusessa olet.
Siis kuka hitto jaksaa tätä rumbaa? Muutamat vuodet pikkulapsiaikana asutaan jossain isopihaisessa omakotitalossa pienessä kunnassa päiväkodin, kaupan, koulujen ja urheilupuiston vieressä. Tämän jälkeen torin laitaan hissitaloon, joka sijaitsee kilsan päästä sairaalasta. Huoneistossa oltava tilaa rollaattorille. Mökkejä vuokraillaan koko tämä aika.
Jos euribor on kohta päälle kolme prossaa ja marginaali vaikka 0.8 niin kokonaiskorko on semmosen 20 000e vuodessa taivaan tuuliin eli vajaa kakstonnia korkoihin kuussa, eihän toi ole paljon mitään vai hmmm... onko?
Vierailija kirjoitti:
Huvittaa suomalaiset asunnot/talot😂
Usassa saa halvemmalla hienompia ja paljon isompia taloja.
Tämä on totta.
Aikoinaan Nokialla töissäollessani keskustelin amerikkalaisen johtajan kanssa asuntojen hinnoista. Kerroin että 240m2 talomme hinta oli yli 600 000e. Hän oli aivan shokissa talon pienuudesta hintaan nähden. Ihmetteli vielä minkälaiset palkat suomessa on kun taviksilla on varaa tuollaiseen. Kun kerroin oli aivan äimänä siitä miten meillä koko aikuisikä maksetaan kotia eikä muuhun juuri jää rahaa
Vierailija kirjoitti:
Noin puolen millin lainan saa, kun pystyy maksamaan lainanhoitomenoja n. 3300€, eli jos kahden aikuisen taloudessa nettotulojen pitäisi olla joku reilu 5000€, eli keskimäärin 2500 per nassu. Ei mitenkään mahdoton summa.
Jotta pankki hyväksyy 3300e lainanhotokulut pitää olla lähes 10 000 NETTO.
Omalla tyttärelläni ja vävylläni on nettotulot 7000e ja lainanhoitokulut sai juuri ja juuri olla 2700e/kk lisävakuuksilla
Asun Helsingissä, yli sata neliöisestä talossa, joka maksoi noin miljoona euroa, palkkaa kertyy kuukaudessa seitsemän tuhatta euroa!😎 Muutenkin löytyy varaa kaikkeen, mitä lapset haluavat, on iPhone 16, AirPods jne
Niin ei ne ymmärrä, kun köyhälle se talouden suunnittelu on ihan tuntematon ilmiö. Luullaan että ihmiset vaan jonkin sattuman kautta hankkii rahansa ja ostaa heti sen miljoonakämpän.
Oikeasti säästäminen on yleensä aloitettu lapsena, ensin vanhemmat on säästäneet sitten nuori itse säästänyt asp-tilille, tai muulla tavalla. Eka asunto on pieni jne. Mutta selitäpä tämä köyhälle, jolla ei koskaan ole mitään suunnitelmaa rahankäytöstä.