Ensiasunnon ostaja kysyy: jos taloyhtiön tilinpäätös on pakkasen puolella, mitkä johtopäätökset siitä pitäisi tehdä ostajana?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen myös nähnyt tilikauden miinustuloksen, jossa varoja oli mennyt asianajokuluihin (ilmeisesti koska joku vuokralainen ei ollut maksanut vuokriaan ja asia oli mennyt eteen päin) ja myös johonkin yllättävään korjaukseen. Mutta nuokaan eivät oikein kerro mitään siitä, miten taloyhtiö on hoitanut asiansa, se kertoo vain siitä, että on noin on käynyt tiettynä vuonna.

ap

Osakkaat maksavat vastikkeita, ei vuokraa.

Yhtiöllä voi olla asuntoja hallussaan, joita se vuokraa.

Vierailija kirjoitti:

Heikkoa taloudenhoitoa, yllättäviä menoja esim. remontteja tehty, hallituksen jäsenet ihan pihalla ja vastikkeet nousussa tulevaisuudessa.

Miten ihmiset voi olla näin pihalla, vaikka asuntoon voidaan sijoittaa rahaa satojatuhansia euroja, eikä ymmärretä taloudenpidosta tuon taivaallista, vaikka hen.koht. varallisuus on sijoitettuna ja henk.koht. vastuu omasta osuudesta.

Ap. sentään kysyy neuvoja, kun ei itse ymmärrä.

Siis kymppejä tai satasia miinuksella? Sehän on silloin käytössä nollatulos, joka on yhtiöllä tavoitteena. Sitten olisin huolissani jos yhtiö olisi tehnyt merkittävästi positiivisen tuloksen, sillä se kertoisi siitä että yhtiön talousjohto on pahasti pihalla asioista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen myös nähnyt tilikauden miinustuloksen, jossa varoja oli mennyt asianajokuluihin (ilmeisesti koska joku vuokralainen ei ollut maksanut vuokriaan ja asia oli mennyt eteen päin) ja myös johonkin yllättävään korjaukseen. Mutta nuokaan eivät oikein kerro mitään siitä, miten taloyhtiö on hoitanut asiansa, se kertoo vain siitä, että on noin on käynyt tiettynä vuonna.

ap

Osakkaat maksavat vastikkeita, ei vuokraa.

Yhtiöllä voi olla asuntoja hallussaan, joita se vuokraa.

Tai liiketiloja

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Heikkoa taloudenhoitoa, yllättäviä menoja esim. remontteja tehty, hallituksen jäsenet ihan pihalla ja vastikkeet nousussa tulevaisuudessa.

Miten ihmiset voi olla näin pihalla, vaikka asuntoon voidaan sijoittaa rahaa satojatuhansia euroja, eikä ymmärretä taloudenpidosta tuon taivaallista, vaikka hen.koht. varallisuus on sijoitettuna ja henk.koht. vastuu omasta osuudesta.

Ap. sentään kysyy neuvoja, kun ei itse ymmärrä.

Eiköhän nuo typerät vastaukset tule niiltä, jotka eivät ole sijoittaneet rahojaan asuntoon.

Remontit, remontit, remontit. Ikinä ei kannata ostaa asuntoa talosta jossa ei ole tehty remontteja. Hyvässä taloyhtiössä remontteja tehdään suunnitelmallisesti ja keräämällä etukäteen remonttirahaa. Ei tule yllättäviä vastikeita tai yhtiölainaa.