Lue keskustelun säännöt.
Mökin kulut
uusi mökkiläinen
25.04.2018 |
Olen perinyt isältäni mökin. Joudun nyt selvittämään, että mitkä ovat pakolliset kulut. Puuttuuko tästä listalta jotain:
- kiinteistövero
- vakuutus (onko pakollinen)
- sähkölasku: siirtomaksu ja käyttömaksu
- tienhuoltomaksu
- jätemaksu
- kunnostuskulut
Arvostaisin, jos joku osaisi heittää, paljonko kulut suunnilleen ovat vuodessa. Mökki on 1960-luvun lautamökki Päijät-Hämeessä saaressa, jos näillä on mitään merkitystä.
Kommentit (40)
Vierailija kirjoitti:
Suurin osa noista luettelemistasi asioista on niin kunta- ja paikkariippuvaisia, että summia ei kannata tässä luetella. Esim. tiemaksu voi olla kymppejä tai satasia, samoin kiinteistövero voi olla satasen tai 500.
Mutta mökin pitäminen on kallista. Pieniä hankintoja tarvitsee tehdä "koko ajan" ja rahaa menee noiden pakollisten kulujen päälle varsin paljon. Mutta totuuden näet parin vuoden päästä.
Tilanne on kuitenkin se, että jos uusit laiturin, niin se on tonni, seinien maalaus 500, uusi kiuas 500, vene 1000-5000, terassi 1000, katon uusiminen 3000 jne.
Kysymys on siitä, että kuinka paljon käytätte mökkiä ja mitä arvostatte. Jos käytte mökillä pari kertaa vuodessa ja haluatte vain rentoutua, niin myykää tuo pois ja käykää vuokramökillä. Jos taas käytte paljon ja tykkäätte puuhastella mökillä, niin se on rahansa arvoista. Missään tapauksessa mökin pitäminen ei ole halpaa.
Arvostan kyllä mökkiä ja aiomme käyttää sitä. Myyminen ei ole oikeastaan vaihtoehto. Haluan olla vain kartalla, että paljonko kaikki maksaa.
Moni on varmaan maksanut esim. 10 vuoden ajalta kaikki kustannukset - paljonko on tehnyt per vuosi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nuohous joka kolmas vuosi. En muista, mitä on kustantanut.
Saareen voi tulla talvella murtautujia.
Meillä ei oo saaressa, mutta murtautujat ovat tulleet jäätä pitkin. Yrittivät lämmittää Porin mattia huomaamatta, että pellit oli kiinni. Hyvä juttu, sillä muuten sen päällä olevat tavarat olisivat syttyneet. Siinähän on keittolevy.
Siellä olivat juopotelleet ja oksennelleet. Nuoria poikia unohtuneita vaatteista päätellen. En Oo vihainen ees.
60-luvun lautamökillä ei ole rahallista arvoa, joten ei sitä kannata vakuuttaa. Tontti sen sijaan voi olla arvokas, jos on hyvä sijainti, hyvä ranta, aurinkoinen paikka jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
60-luvun lautamökillä ei ole rahallista arvoa, joten ei sitä kannata vakuuttaa. Tontti sen sijaan voi olla arvokas, jos on hyvä sijainti, hyvä ranta, aurinkoinen paikka jne.
Kyllä me vakuutamme 70-luvun lautamökin.
Kuulin, että joku jätevesiselvitys on nykyään pakollinen. Millaisesta selvityksestä on kyse ja tuleeko siitä kustannuksia? Minun mökin tapauksessa ei ole mitään vesijohtoja ja on erillinen puusee. /ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hartolassa saaressa noin 50 m2. Kantovesi. Vuotuiset kustannukset noin 750e/vuosi. Kiinteistövero noin 320e, Tiemaksut n. 150e. Sähkömaksut lähinnä perusmaksuista ja pienestä käytöstä. Mökki rakennettu 2000-luvulla.
Uusi mökkiläinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko yksityistiet? JOs mökki kuuluu tienhoitokuntaa kysy heiltä maksut ja onko tulevaisuudessa tulossa tienparannussuunnitelmia. Katso isäsi paperit, eikö sieltä selviä maksut aika hyvin.
Isällä paperiasiat ja pankkiasiat olleet täysin levällään. Ja vähän kaikki muutkin asiat. Mökkiä ei ole kunnostettu 10 vuoteen mitenkään.
Tiemaksun saat selville, kun ilmoitat yhteystietosi tiekunnalle ja samalla kysyt asiasta.
Lakisääteinen ilmoitusvelvollisuus omistajan vaihtuessa.
Yleensä Tiemaksun mökkiläisillä kympeissä eli ei kohtuuttomia siihen nähden, että on tie mistä pääsee lähelle mökkiä vaikka saarimökki olisikin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö pieni peruslämpö talvisin ole suositeltua vaikka ei vesiputkia olisikaan?
Ap, jos se mökki on saaressa oleva lautamökki, jota ei ole kunnostettu kymmeneen vuoteen tai edes ylläpidetty (ei ylläpitolämpöä talvisin), se on todennäköisesti purkukuntoinen.
Anteeksi suora puhe, mutta lautamökit ovat ilman peruslämpöä talvisin pakkasella. Kaikki ilmankosteus imeytyy kattoon, seiniin, lattiaan. Homeessa se on koko mörskä!
Joten kannattaa suoranasanoen lähteä siitä, että sinulle jää perinnöksi saarella oleva tontti, jonka riesana on purkukuntoinen hökötys. Käy toki katsomassa ja varmistautumassa, mutta ota jo mennessä mukaan kamera ja napsi kuvat myynti-ilmoitusta varten. Ja myy se tontti. Kummoista hintaa tuskin saat pienestä mökkitontista (sanot, ettei siellä juurikaan ole puita, joten oletan melko pieneksi) saaressa, ja tosiaan kun siellä oleva rakennuskin pitää ostajan purkaa.
Mutta jos itse alat korjata sitä, niin siihen menee kymmeniä tuhansia. Jopa enemmän, jos ainoa järkevä vaihtoehto on rakentaa tilalle kokonaan uusi rakennus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uusi mökkiläinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko yksityistiet? JOs mökki kuuluu tienhoitokuntaa kysy heiltä maksut ja onko tulevaisuudessa tulossa tienparannussuunnitelmia. Katso isäsi paperit, eikö sieltä selviä maksut aika hyvin.
Isällä paperiasiat ja pankkiasiat olleet täysin levällään. Ja vähän kaikki muutkin asiat. Mökkiä ei ole kunnostettu 10 vuoteen mitenkään.
Niin siis oletan tämän olevan ap, eikä kyllä kuulosta lainkaan hyvältä tuo.
32
Hahahahah... kuule ap. Ne ylläpitokustannukset on sun pienin murheesi, jos tosiaan on kyse lautamökistä saaressa, eikä mökille ole tehty mitään kymmeneen vuoteen eikä sitä ole talvisin pidetty millään lämmityksellä..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarvitsetko lisäksi venepaikan? Veneen kulut kannattaa miettiä. Vakuutukset siihen. Meillä oli saarimökki, ja vähintään kerran kesässä oli jotain ilkivaltaa veneeseen tehty. Yleisimmin mopopojat särkeneet isosti, että ovat saaneet sen litran polttoainetta mukaansa. Luovuimme saaripaikasta, kun veneen kanssa puljaaminen alkoi ärsyttää (mökki parin sadan kilometrin päässä).
Vierailija kirjoitti:
Hahahahah... kuule ap. Ne ylläpitokustannukset on sun pienin murheesi, jos tosiaan on kyse lautamökistä saaressa, eikä mökille ole tehty mitään kymmeneen vuoteen eikä sitä ole talvisin pidetty millään lämmityksellä..
Eikös vanhoissa mökeissä ole just se, että ne ei ole liian "pulloja" ja siksi kosteus ei pilaa niitä? Mökkiä on tosiaan käytetty 1960-luvulta lähtien, ei koskaan lämmitetty talvella, ja hyvin se näyttää pysyvän pystyssä eikä ainakaan mikään home haise. Kukaan ei ole siellä oireillut ainakaan mun tietääkseni. Joten en nyt osta tuota että olisi homeessa.
Vierailija kirjoitti:
Tarvitsetko lisäksi venepaikan? Veneen kulut kannattaa miettiä. Vakuutukset siihen. Meillä oli saarimökki, ja vähintään kerran kesässä oli jotain ilkivaltaa veneeseen tehty. Yleisimmin mopopojat särkeneet isosti, että ovat saaneet sen litran polttoainetta mukaansa. Luovuimme saaripaikasta, kun veneen kanssa puljaaminen alkoi ärsyttää (mökki parin sadan kilometrin päässä).
Soutuvenettä siellä on käytetty vuosikymmenet eikä ole ollut varkauksia tms. /ap
Tämä nykyinen jätemaksu on ihan peeceestä. Mä oon aina tuonut sen yhden pussin kotiin, koska poltan kaiken mikä palaa. Nyt kaikkien on maksettava ja on jätteenkeruupaikka. Mä maksan siis 3 muovipussista 100€/vuosi, tosin ne lähettää kalenterin joka vuosi, hurraa! Onneksi ei ole juoksevaa vettä.
Vierailija kirjoitti:
Ap, jos se mökki on saaressa oleva lautamökki, jota ei ole kunnostettu kymmeneen vuoteen tai edes ylläpidetty (ei ylläpitolämpöä talvisin), se on todennäköisesti purkukuntoinen.
Anteeksi suora puhe, mutta lautamökit ovat ilman peruslämpöä talvisin pakkasella. Kaikki ilmankosteus imeytyy kattoon, seiniin, lattiaan. Homeessa se on koko mörskä!
Joten kannattaa suoranasanoen lähteä siitä, että sinulle jää perinnöksi saarella oleva tontti, jonka riesana on purkukuntoinen hökötys. Käy toki katsomassa ja varmistautumassa, mutta ota jo mennessä mukaan kamera ja napsi kuvat myynti-ilmoitusta varten. Ja myy se tontti. Kummoista hintaa tuskin saat pienestä mökkitontista (sanot, ettei siellä juurikaan ole puita, joten oletan melko pieneksi) saaressa, ja tosiaan kun siellä oleva rakennuskin pitää ostajan purkaa.
Mutta jos itse alat korjata sitä, niin siihen menee kymmeniä tuhansia. Jopa enemmän, jos ainoa järkevä vaihtoehto on rakentaa tilalle kokonaan uusi rakennus.
Ei ole vesi kuitenkaan mennyt sisään tms. ei ole niin huonossa kunnossa. Viimeiseen 10 vuoteen ei ole ylläpidetty, mutta sitä ennen ylläpidettiin hyvin, kun isänisä, joka mökin rakensi, oli sitä laittamassa.
Vierailija kirjoitti:
Ap, jos se mökki on saaressa oleva lautamökki, jota ei ole kunnostettu kymmeneen vuoteen tai edes ylläpidetty (ei ylläpitolämpöä talvisin), se on todennäköisesti purkukuntoinen.
Anteeksi suora puhe, mutta lautamökit ovat ilman peruslämpöä talvisin pakkasella. Kaikki ilmankosteus imeytyy kattoon, seiniin, lattiaan. Homeessa se on koko mörskä!
Joten kannattaa suoranasanoen lähteä siitä, että sinulle jää perinnöksi saarella oleva tontti, jonka riesana on purkukuntoinen hökötys. Käy toki katsomassa ja varmistautumassa, mutta ota jo mennessä mukaan kamera ja napsi kuvat myynti-ilmoitusta varten. Ja myy se tontti. Kummoista hintaa tuskin saat pienestä mökkitontista (sanot, ettei siellä juurikaan ole puita, joten oletan melko pieneksi) saaressa, ja tosiaan kun siellä oleva rakennuskin pitää ostajan purkaa.
Mutta jos itse alat korjata sitä, niin siihen menee kymmeniä tuhansia. Jopa enemmän, jos ainoa järkevä vaihtoehto on rakentaa tilalle kokonaan uusi rakennus.
60-luvulla rakennettu lautamökki säilyy sillä lautamökin sisälle ei kerry kostetta / hometta vaan uudemmat mökit on sellaisia jotka voivat kerätä kosteutta koska ovat tiiviitä. Tiedän tämän kun meillä oli omakotitalon tontilla toinen mökki joka oli laudasta tehty ja siinä ei ollut mitään lämmitystä vuosiin ja se säilyi tosi hyvin. Sen sisällä ilma oli tosi raikas ja kesäisin ihanan viileä paikka nukkua.
Liikaa on mökkejä joissa pitää olla jatkuva lämmitys vaikka niissä ollaan vain muutama viikko vuoden aikana ja silti voivat homehtua liiallisen tiiviyden takia.
60-luvun lautamökki ei tarvitse kovin paljon remonttia. Jos pöntön tai pari ostat maalia niin ei tule kalliiksi. Kiukaita saa 200 - 300 eurolla. Peltikaton saat muutamalla satasella ja halvemmallakin jos teet työn itse sillä kyse on 50 neliön lautamökistä.
Sanoisin että tuosta saaressa olevasta 60-luvun lautamökistä ei kannata missään nimessä luopua sillä sen kustannukset vuodessa on hyvin alhaiset kun ei edes tarvitse sitä lämmittää vuoden jokaisena päivänä. Jos vaan tykkäät mökkeillä niin älä vaan luovu mökistäsi jos sinulla on varaa sen ylläpitoon. Mikä sen ihanteellisenpi paikka mökille kuin saari jossa saa olla omassa rauhassa.
Suurin osa noista luettelemistasi asioista on niin kunta- ja paikkariippuvaisia, että summia ei kannata tässä luetella. Esim. tiemaksu voi olla kymppejä tai satasia, samoin kiinteistövero voi olla satasen tai 500.
Mutta mökin pitäminen on kallista. Pieniä hankintoja tarvitsee tehdä "koko ajan" ja rahaa menee noiden pakollisten kulujen päälle varsin paljon. Mutta totuuden näet parin vuoden päästä.
Tilanne on kuitenkin se, että jos uusit laiturin, niin se on tonni, seinien maalaus 500, uusi kiuas 500, vene 1000-5000, terassi 1000, katon uusiminen 3000 jne.
Kysymys on siitä, että kuinka paljon käytätte mökkiä ja mitä arvostatte. Jos käytte mökillä pari kertaa vuodessa ja haluatte vain rentoutua, niin myykää tuo pois ja käykää vuokramökillä. Jos taas käytte paljon ja tykkäätte puuhastella mökillä, niin se on rahansa arvoista. Missään tapauksessa mökin pitäminen ei ole halpaa.