Lue keskustelun säännöt.
Mitä järkeä muuttaa rivariin kun asumiskulut poskettomat?
03.03.2018 |
Asuttiin aiemmin uudessa omakotitalossa, joka jouduttiin myymään. Nyt etsinnässä rivari. Etsimme neliötä mutta asumiskulut tuntuu tosi kovilta. Keskimääräinen vastike 260 euroa, käyttösähkö n. 100 plus vesi ja autopaikka. Hinta kipuaa helposti yli 400 euron joka tuntuu älyttömän paljolta :/ Omakotitaloonkaan ei enää haluta ja lainan määrä on pienehkö.
Kommentit (53)
Vierailija kirjoitti:
Hyyryläinen kirjoitti:
Ei se hirveästi lämmitä jossain viiden asunnon rivarissa kun teetetään puolen miljoonan remontti, vaikka sen viidelle jakaa..
Eli useasti ihan harhaa se, että rivarissa remontti olis jotenkin halvempaa kun on as Oy.
Sadalla tontulla remppaa jo omakotitaloa pikkasen.
Näinpä.
Naapurustossa korjattiin 60 -luvun rivarista tasakatot harjakatoiksi, tehtiin salaojitukset ja maalailtiin jotain pientä. 130m2 huoneiston myyntihinta on 260 000€ ja sen päälle 120 000€ remppavelkaosuus... Vaikka maksaisit kerralla pois tuon remppavelan et sitä ikinä saa myyntihinnassa takaisin. Se säilyy edelleenkin tuossa 260k€:ssa. Ja jos ei maksa vastike on nyt melkein 1000€/kk (hoito+rahoitus)!!
Saako kaikki omakotitaloon tehdyt remontit aina myyntihinnassa kokonaisuudessaan takaisin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hyyryläinen kirjoitti:
Ei se hirveästi lämmitä jossain viiden asunnon rivarissa kun teetetään puolen miljoonan remontti, vaikka sen viidelle jakaa..
Eli useasti ihan harhaa se, että rivarissa remontti olis jotenkin halvempaa kun on as Oy.
Sadalla tontulla remppaa jo omakotitaloa pikkasen.
Näinpä.
Naapurustossa korjattiin 60 -luvun rivarista tasakatot harjakatoiksi, tehtiin salaojitukset ja maalailtiin jotain pientä. 130m2 huoneiston myyntihinta on 260 000€ ja sen päälle 120 000€ remppavelkaosuus... Vaikka maksaisit kerralla pois tuon remppavelan et sitä ikinä saa myyntihinnassa takaisin. Se säilyy edelleenkin tuossa 260k€:ssa. Ja jos ei maksa vastike on nyt melkein 1000€/kk (hoito+rahoitus)!!
Meinaatko, että kattoremppa on lähtökohtaisesti halvempi omakotitaloon? Ja salaojat? Jne?
Jos asut alueella jossa tonttisi on puoli- ilmainen ja kiinteistövero pieni, et saa talostasi sen kummempaa hintaakaan, joten so?? Omaisuutesi lahoaa ja valuu pitkällä ajalla pois. Kulut toki nyt pienet, entäs eläkkeellä kun et halua/pysty asua isossa talossa jolla ei ole enää arvoa ja tonttikin on puoli-ilmainen??
Vierailija kirjoitti:
Phah, meillä oli miehen kanssa rivarissa asuessa vastike 86€ kuussa, vesi ja sähkö käytön mukaan. Vesilasku puolessa vuodessa noin satasen ja sähkölaskukin oli kohtuullinen kun ilmalämpöpumpulla lämpesi lähes koko kämppä hyvin.
Nyt omakotitalossa asuessa on asumiskustannukset hitusen eri luokkaa.... vaikkakin porakaivosta tulee vesi niin silti kulut on moninkertaiset. Sähkölasku kovilla pakkasilla huitelee kuussa lähes kahdessasadassa, siihen lisäksi kaikki tienhoitomaksut, jätemaksut sun muut. Ja kaikki työt ja hankinnat pitää tehdä itse. Kyllä tää omakotitaloasuminen ainakin pikkupaikkakunnalla on huomattavasti kalliimpaa.
Ja asunnon neliömäärä pysyi siis samana?
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa sähkö keskimäärin 150 euroa/kk. Vesi käytön mukaan 50 euroa, kiinteistövero 30 euroa, jätehuolto 20, vakuutukset 40 euroa. Talo oli uusi, joten remonttejakaan ei ollut näkyvissä. Ja rivarissakin kotivakuutus tulee päälle. Tässä, jonka mukaan laitoin kulut, hoidetaan nurmikonleikkuu ja lumityöt talkoilla. Tätä luokkaa vastikkeet on lämmityksen kanssa.
Et sinä voi verrata uutta ok-taloa ja vanhaa rivaria keskenään. Rivarissa on kiinteistöverokin suurempi ja tasetta voi rasittaa menneet tai tulevat kunnostukset. Kannattaisko tsekata sen taloyhtiön tuloslaskelma ja tase niin selviäis mistä kulut muodostuvat..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuka sen lahoavan ok-talon ostaa ja millä hinnalla????
No jotkut tykkäävät kunnostaa ja remontoida vanhaa taloa. Suotakoon se heille. Elämäntapa sekin siinä missä uudessa talossa asuminen ja kymmenen vuoden välein muuttaminen.
Peace!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa sähkö keskimäärin 150 euroa/kk. Vesi käytön mukaan 50 euroa, kiinteistövero 30 euroa, jätehuolto 20, vakuutukset 40 euroa. Talo oli uusi, joten remonttejakaan ei ollut näkyvissä. Ja rivarissakin kotivakuutus tulee päälle. Tässä, jonka mukaan laitoin kulut, hoidetaan nurmikonleikkuu ja lumityöt talkoilla. Tätä luokkaa vastikkeet on lämmityksen kanssa.
Et sinä voi verrata uutta ok-taloa ja vanhaa rivaria keskenään. Rivarissa on kiinteistöverokin suurempi ja tasetta voi rasittaa menneet tai tulevat kunnostukset. Kannattaisko tsekata sen taloyhtiön tuloslaskelma ja tase niin selviäis mistä kulut muodostuvat..
No nuo on ne, josta hänellä on oma kokemus.
Ehkä ei ole varaa uuteen rivarin vaan pakko katsella vain vanhoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mun mielestä tästä asiasta ei ole ikinä voinut keskustella palstalla järkevästi. Aina tulee noita "laske itsellesi palkkaa pihanhoidosta" ja muuta yhtä älytöntä. Jostain syystä jonkun on vaikea käsittää, että asumiskulut voi ok-talossa olla edulliset, riippuen paljon lämmitysmuodosta ja talon kunnosta. Sekin aina unohdetaan, että talon voi myydä siinä missä rivarinkin, ei ole pakko jäädä lahoavaan taloon asumaan ja tekemään niitä "kymmenien tuhansien eurojen remppoja".
Itsellä tosiaan kulut pysyivät samana kun muutettiin 75 neliön rivarista 150 neliön taloon.
Ei se pihatöiden hinnoittelu ole älytöntä. Ihan sama kuin väittäisit että suutarin pitäis vaan laskuttaa koneiden kulumisesta ja tarvikkeista eikä omasta ajankäytöstään kun korjaa asiakkaan kenkiä. Jos se korjaa omia kenkiään ei kukaan sille siitä maksa ja se aika on maksullisista töistä veks.
Kyllä se pihatöihin käytetty aika on aina jostain veks ja kannattaa miettiä mitä se maksaisi ulkoistettuna. Varsinkin jos nousee aamuyöstä kolaamaan pihaa jotta pääsee portista ulos.Ok-talossa ne työt tekee asukas, taloyhtiöissä yleensä huoltoyhtiö (ja se näkyy toki vastikkeessa)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa sähkö keskimäärin 150 euroa/kk. Vesi käytön mukaan 50 euroa, kiinteistövero 30 euroa, jätehuolto 20, vakuutukset 40 euroa. Talo oli uusi, joten remonttejakaan ei ollut näkyvissä. Ja rivarissakin kotivakuutus tulee päälle. Tässä, jonka mukaan laitoin kulut, hoidetaan nurmikonleikkuu ja lumityöt talkoilla. Tätä luokkaa vastikkeet on lämmityksen kanssa.
Et sinä voi verrata uutta ok-taloa ja vanhaa rivaria keskenään. Rivarissa on kiinteistöverokin suurempi ja tasetta voi rasittaa menneet tai tulevat kunnostukset. Kannattaisko tsekata sen taloyhtiön tuloslaskelma ja tase niin selviäis mistä kulut muodostuvat..
Mistä sait päähäsi että rivari on vanha?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyyryläinen kirjoitti:
Ei se hirveästi lämmitä jossain viiden asunnon rivarissa kun teetetään puolen miljoonan remontti, vaikka sen viidelle jakaa..
Eli useasti ihan harhaa se, että rivarissa remontti olis jotenkin halvempaa kun on as Oy.
Sadalla tontulla remppaa jo omakotitaloa pikkasen.
Näinpä.
Naapurustossa korjattiin 60 -luvun rivarista tasakatot harjakatoiksi, tehtiin salaojitukset ja maalailtiin jotain pientä. 130m2 huoneiston myyntihinta on 260 000€ ja sen päälle 120 000€ remppavelkaosuus... Vaikka maksaisit kerralla pois tuon remppavelan et sitä ikinä saa myyntihinnassa takaisin. Se säilyy edelleenkin tuossa 260k€:ssa. Ja jos ei maksa vastike on nyt melkein 1000€/kk (hoito+rahoitus)!!
Saako kaikki omakotitaloon tehdyt remontit aina myyntihinnassa kokonaisuudessaan takaisin?
Kyllä ne vaikuttaa myyntihintaan enemmän kuin rivarissa. Ja toisaalta - tuo remontti olisi ollut samankokoiseen okt:n ehkä 30 000€ joten sen verran varmasti saisi takaisin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun mielestä tästä asiasta ei ole ikinä voinut keskustella palstalla järkevästi. Aina tulee noita "laske itsellesi palkkaa pihanhoidosta" ja muuta yhtä älytöntä. Jostain syystä jonkun on vaikea käsittää, että asumiskulut voi ok-talossa olla edulliset, riippuen paljon lämmitysmuodosta ja talon kunnosta. Sekin aina unohdetaan, että talon voi myydä siinä missä rivarinkin, ei ole pakko jäädä lahoavaan taloon asumaan ja tekemään niitä "kymmenien tuhansien eurojen remppoja".
Itsellä tosiaan kulut pysyivät samana kun muutettiin 75 neliön rivarista 150 neliön taloon.
Ei se pihatöiden hinnoittelu ole älytöntä. Ihan sama kuin väittäisit että suutarin pitäis vaan laskuttaa koneiden kulumisesta ja tarvikkeista eikä omasta ajankäytöstään kun korjaa asiakkaan kenkiä. Jos se korjaa omia kenkiään ei kukaan sille siitä maksa ja se aika on maksullisista töistä veks.
Kyllä se pihatöihin käytetty aika on aina jostain veks ja kannattaa miettiä mitä se maksaisi ulkoistettuna. Varsinkin jos nousee aamuyöstä kolaamaan pihaa jotta pääsee portista ulos.Ok-talossa ne työt tekee asukas, taloyhtiöissä yleensä huoltoyhtiö (ja se näkyy toki vastikkeessa)
Pihan laitto on rakas harrastus, siinä missä lenkkeilykin. Pitääkö tosiaan laskea hinta joka juoksukerralle koska voisin senkin ajan olla vaikka töissä?
Älä viitsi.
Ja harvassa on ne taloyhtiöt jossa kaikki tehdään huoltoyhtiön toimesta. Ihan samalla tavalla piti leikata omalta pihalta nurmikko ja jos oli kunnolla tuiskuttanut lunta niin kuisti piti lakaista ennen töihin lähtöä ja huonolla tuurilla kaivaa lapiolla auto katoksesta.
Mielenkiintoista ois tietää paljonko se vastike on niissä yhtiöissä joissa huoltoliike käy aamuisin lakaisemassa lumet kuistilta ja kesällä ajaa jokaisen pihalta nurmikon, istuttaa kukat ja kitkee rikkaruohot yms
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Paljonkos ne omakotitalon kustannukset olikaan kuukaudessa?
Aika helvetin paljon vähemmän kuin rivarissa, jossa maksettiin 400 euron vastiketta. Ihan sairasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyyryläinen kirjoitti:
Ei se hirveästi lämmitä jossain viiden asunnon rivarissa kun teetetään puolen miljoonan remontti, vaikka sen viidelle jakaa..
Eli useasti ihan harhaa se, että rivarissa remontti olis jotenkin halvempaa kun on as Oy.
Sadalla tontulla remppaa jo omakotitaloa pikkasen.
Näinpä.
Naapurustossa korjattiin 60 -luvun rivarista tasakatot harjakatoiksi, tehtiin salaojitukset ja maalailtiin jotain pientä. 130m2 huoneiston myyntihinta on 260 000€ ja sen päälle 120 000€ remppavelkaosuus... Vaikka maksaisit kerralla pois tuon remppavelan et sitä ikinä saa myyntihinnassa takaisin. Se säilyy edelleenkin tuossa 260k€:ssa. Ja jos ei maksa vastike on nyt melkein 1000€/kk (hoito+rahoitus)!!
Meinaatko, että kattoremppa on lähtökohtaisesti halvempi omakotitaloon? Ja salaojat? Jne?
Kyllä. 200€/m2 tekee oikein hienon kattoremontin tuollaiseen 130m2 taloon - eli 30 000€. Peltikatto maksaa n 20€/m2 ja siihen aluskatteet niin vielä jää runsaasti rahaa kattotuoleihin.
Salaojitusputki ei montaa euroa maksa juoksumetriltä, lähinnä tässä maksaa kaivuri (vaikka bobcat) ja sorat). Itse vetää ne paikoilleen, mittaa kaadot ja lappaa sorat päälle. Helppoa kuin heinänteko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Faktaa kirjoitti:
Jos asut alueella jossa tonttisi on puoli- ilmainen ja kiinteistövero pieni, et saa talostasi sen kummempaa hintaakaan, joten so?? Omaisuutesi lahoaa ja valuu pitkällä ajalla pois. Kulut toki nyt pienet, entäs eläkkeellä kun et halua/pysty asua isossa talossa jolla ei ole enää arvoa ja tonttikin on puoli-ilmainen??
Nimenomaan - jos
Mutta jos asutkin erinomaisella alueella missä on kaikki palvelut kävelymatkan etäisyydellä tuota ongelmaa ei ole. Talo on 10v joten tähän tulee ensimmäiset remppakulut ehkä 20-30 vuoden päästä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa sähkö keskimäärin 150 euroa/kk. Vesi käytön mukaan 50 euroa, kiinteistövero 30 euroa, jätehuolto 20, vakuutukset 40 euroa. Talo oli uusi, joten remonttejakaan ei ollut näkyvissä. Ja rivarissakin kotivakuutus tulee päälle. Tässä, jonka mukaan laitoin kulut, hoidetaan nurmikonleikkuu ja lumityöt talkoilla. Tätä luokkaa vastikkeet on lämmityksen kanssa.
Et sinä voi verrata uutta ok-taloa ja vanhaa rivaria keskenään. Rivarissa on kiinteistöverokin suurempi ja tasetta voi rasittaa menneet tai tulevat kunnostukset. Kannattaisko tsekata sen taloyhtiön tuloslaskelma ja tase niin selviäis mistä kulut muodostuvat..
No nuo on ne, josta hänellä on oma kokemus.
Ehkä ei ole varaa uuteen rivarin vaan pakko katsella vain vanhoja.
On kokemusta vanhasta rivarista, uudesta omakotitalosta ja nyt katsellaan n. 10 vuotta vanhaa rivaria. Halutaan kohtuullinen laina eikä omakotitalo enää kiinnosta.
En koskaan ymmärrä niistä okt:n piha/lumitöistä valittamista, kun se on ihan oma valinta millaisen tontin haluaa.
Meillä on kalliotontti, jossa vain havukasveja ja jokunen koristepuu.
Lumitöitä on viisi metriä autokatoksesta kaupungin auraamalle tielle.
Jos ei jaksta tehdä, niin ajamme autolla moneen kertaan litteäksi. That's it.
(nelivedolla Onnistuu)
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa sähkö keskimäärin 150 euroa/kk. Vesi käytön mukaan 50 euroa, kiinteistövero 30 euroa, jätehuolto 20, vakuutukset 40 euroa. Talo oli uusi, joten remonttejakaan ei ollut näkyvissä. Ja rivarissakin kotivakuutus tulee päälle. Tässä, jonka mukaan laitoin kulut, hoidetaan nurmikonleikkuu ja lumityöt talkoilla. Tätä luokkaa vastikkeet on lämmityksen kanssa.
Mites noi tv/tietoliikennekustannukset sun omakotitaloosi? Ja mikälie kaupungin kadunhoitomaksu?
Me asutaan 4v vanhassa rivitaloyhtiössä. Vastike 4 huoneen asunnossa 160e/kk (sisältää taloyhtiön kulut kuten myös nuo taloyhtiön tv/tietoliikenneyhteydet ja ainakin hkissä kaupunki veloittaa kadunhoitomaksun tai vastaavan kun taloyhtiön tontti rajautuu katuun, myös mm kiinteistövero, jäte, taloyhtiön sähkö, pienhankinnat, ja tuosta jää ekstraa jo tuleviin remontteihinkin). Lumienluonti tehdään itse koska jouduttaisiin kuitenkin odottamaan puolille päivin aura-autoa jos sitä nyt talvessa 5 kertaa tarttee. Vastikkeen lisäksi vesi käytön mukaan, ja lämmitys+käyttösähkö kesällä 50e/kk, talvella 100e/kk. Autopaikoista ei veloiteta/makseta mitään, sähkölämmitykset huoneistosähköissä.
Ei tää mun mielestä oo paha, pk-seudulla, hyvät julkiset bussi ja metroyhteydet.
Kun vertaatte kuluja, kertokaa neliöt.
Minä asun pienen kaupungin keskustassa velattomassa 76 neliön rivarissa, talo rakennettu 1999, puutalo. Kerran on maalautettu ja kattohuopa vaihdettu. Velkaa talolla ei ole, tase on hyvä.
Minun yhtiövastikkeeni on 230 €/kk, sisältäen lämmön, veden ja pihatyöt. Vedestä saan palautusta n. 50 €/vuosi. Talo on lämmin, kovillakin pakkasilla olen avojaloin ja vähin vaattein sisällä. Käyttösähkö on pieni, kun on uudet koneet, enkä voi sietää saunomista.
Jos löytäisin pienen tontin näin hyvältä paikalta, voisin rakennuttaa 80 neliön talon, mutta tuskin löydän. Ja kun ikää tulee, lumityöt eivät tunnu mukavilta, olen pienikokoinen nainen.
39 lisää että talossa on kaukolämpö ja vesimittarit huoneistokohtaiset.
Kuka sen lahoavan ok-talon ostaa ja millä hinnalla????