Me saatiin yli 300 000 euron asuntolaina.

Onnea uuteen elämänvaiheeseen :)

Milloin pääsette uuteen kotiin?

Huh, onnea vaan! Toivottavasti selviätte lainasta. Itse en koskaan uskaltaisi eikä olisi tarvettakaan noin siurelle velkaantumiselle. Tsemppiä nyt sitten. Seuraavat vuosikymmenet menevät naimisissa pankin kanssa.

Onnea loppuelämän velkavankeuteen.

Aika uskaliasta ottaa noin iso laina. Olettehan huomioineet lainanlyhennyksen lisäksi myös tarpeeksi muita asumiskuluja? Esim. omakotitalon ylläpitokulut voivat yllättää.

Onnea pitkään velkavankeuteen.

Poor bastards.

no eihän tuo oo mikään jos teillä on 60000 säästöjä

Siis ostatteko asunnon, joka maksaa 315 + 60 tonnia? Kyllähän osa asunnon hinnasta pitää olla säästettynä (ensiasunto 5 %, muu 10 %) ja ostettava asunto käy vakuudeksi vain 70 %:iin asti, eli 30 % asunnon hinnasta pitää rahoittaa säästöillä/antaa vakuudeksi kiinteää omaisuutta.

Paljonkohan teillä tulee olemaan lyhennys, korot ja muut asumiskulut tuolla summalla? Ja miten pitkä laina-aika?

Onneksi en ostanut taloa kehän sisäpuolelta vaan maalaispitäjästä 50000 tonnilla. Ei käy kateeksi.

Onnittelut lainapäätöksestä. suosittelen pitämään pään kylmänä. Sitä lainaa en suosittele otettavan niin paljon, kun pankki tulojen ja säästöjen perusteella myöntää. Pankki myönsi meille 250 000 lainaa 12 vuotta sitten, otimme 170 000, säästöjä oli. Rakensimme talon, joka maksoi 330 000.

Takaisinmaksuaikana me molemmat olemme olleet työttöminä muutaman kuukauden ja uudessa työssä tulot pienentyneet. Bonukset ja ylityölisät vanhaa elämää.

Viimeiset lyhennysvuodet menossa ja vaikka nettotulo on laskenut kuussa vain muutaman satasen, se tuntuu. Kasvavien lasten menot ovat kasvaneet koko ajan.

Vierailija kirjoitti:

Onneksi en ostanut taloa kehän sisäpuolelta vaan maalaispitäjästä 50000 tonnilla. Ei käy kateeksi.

Aika kallista siellä maalaispitäjässä: 50 miljoonaa! Mahtaa olla aikamoinen lukaali ;)

Eiköhän tuollaiset lainat ole ihan arkipäivää perus työväestöllekin.

Vierailija kirjoitti:

Meiltä ei kysytty oikein mitään. Tulot katsottiin (nettotulot meillä n. 5600€ lapsilisineen yhteensä) palkkakuiteista. Niissäkään ei näkynyt todellisia tuloja, kun tulee muutama satanen lisää ylitöistä.

Ei takauksia, eikä muita velkoja. Omia säästöjä vain noin 60 000€, eli juuri ja juuri 20% 300 000 eurosta, mutta meille myönnettiin 315 000€.

Vähän pöllämystynyt olo. Luultiin, että asuntolainan hakeminen on vaikeaa ja aiheuttaa kaikenlaisia takausjuttuja.

Kyllä ne todelliset tulot näkyy juurikin palkkakuiteissa, ellette sitten ole rikollisia veronkiertäjiä.

Vierailija kirjoitti:

Onnittelut lainapäätöksestä. suosittelen pitämään pään kylmänä. Sitä lainaa en suosittele otettavan niin paljon, kun pankki tulojen ja säästöjen perusteella myöntää. Pankki myönsi meille 250 000 lainaa 12 vuotta sitten, otimme 170 000, säästöjä oli. Rakensimme talon, joka maksoi 330 000.

Takaisinmaksuaikana me molemmat olemme olleet työttöminä muutaman kuukauden ja uudessa työssä tulot pienentyneet. Bonukset ja ylityölisät vanhaa elämää.

Viimeiset lyhennysvuodet menossa ja vaikka nettotulo on laskenut kuussa vain muutaman satasen, se tuntuu. Kasvavien lasten menot ovat kasvaneet koko ajan.

Lisäys vielä. Tulot meillä kahden lapsen lapsilisineen olleet 5500. Nyt 5300.

Vierailija kirjoitti:

Eiköhän tuollaiset lainat ole ihan arkipäivää perus työväestöllekin.

Höpö, höpö.

Vierailija kirjoitti:

Meiltä ei kysytty oikein mitään. Tulot katsottiin (nettotulot meillä n. 5600€ lapsilisineen yhteensä) palkkakuiteista. Niissäkään ei näkynyt todellisia tuloja, kun tulee muutama satanen lisää ylitöistä.

Ei takauksia, eikä muita velkoja. Omia säästöjä vain noin 60 000€, eli juuri ja juuri 20% 300 000 eurosta, mutta meille myönnettiin 315 000€.

Vähän pöllämystynyt olo. Luultiin, että asuntolainan hakeminen on vaikeaa ja aiheuttaa kaikenlaisia takausjuttuja.

Mua huolestuttaa sun jutussa se ettet sä ole tietoinen palkkakuitin sisällöstä.  Palkkakuitista kun näkyy   bruttopalkka ja mihin se perustuu, lisät JA ylityöt mukaanlukien, edellisten 6kk  ja  12 kk palkka bruttona, lomaoikeus  ja nettopalkka eli  mitä palkansaajan käteen jää vähennysten jälkeen. Eli  kyllä niistä kuiteista saa ihan tietoonsa teidän kummankin todelliset tulot.

Noin olemattomalla taloustiedoilla-ja taidolla olevalle pariskunnalle myönnetty 300 000 euron laina, aika riskaabelia.Ja juu, nettotuloista maksetaan sekä lainanhoito että asuminen  ja eläminen.

Kerropas paljonko lainan marginaali oli ja mitä  pankin palveluja siihen lainan lisäksi pankki koitti  teille tyrkyttää?

Mahtaa teillä olla melkoiset kuukausikulut tai sitten sadan vuoden laina-aika, kun mulla on 200 000 lainassa kuukausierä 800 ja laina-aika 25 vuotta. Tämän lisäksi tulee yhtiövastike, vesi ja autopaikka yhteensä vajaa 400, eli yhteensä 1200 + lainaturvavakuutus, sähkö ja muut, mitä nyt kukakin asumiskuluiksi laskee. Ja remontteja on tulossa, huhhuh sentään.

Vierailija kirjoitti:

Onneksi en ostanut taloa kehän sisäpuolelta vaan maalaispitäjästä 50000 tonnilla. Ei käy kateeksi.

Aika hvetin kallis ja painava hökkeli sulla.Aika rohkeata laittaa 50 miljoonaa taloon maalaispitäjässä, tuskin tulet saamaan omiasi takaisin.

Vierailija kirjoitti:

Onnea loppuelämän velkavankeuteen.

minullakin on yli 300 000 lainaa. Ei tämä ole mikään velkavankeus. Asunnon voi aina myydä, omaisuutta on niin paljon että 1/3 lainasta saisin muutamassa päivässä maksettua, koko lainan takaisinmaksu vielä edellyttäisi kyllä kiinteän omaisuuden realisointia. varallisuuteni kasvaa joka kuukausi yli 2000€, arvonmuutoksia huomioimatta. Tässäkin kuussa jo yli 100€ osinkotuloja.  Miksi minä maksaisin velkaa takaisin kun sen korkokustannukset tällä hetkellä on 150 €/kk, osakesalkkuni tuottaa 250€/kk osinkovirtaa? Ja osinkovirta kasvaa kuukausittain lisäsijoitusten ansiosta. Jos realisoisin osakkeeni ja maksaisin velkaa pois, pienenisi korkokuluni vain 25€/kk.

Onhan se järkevämpää maksaa koko loppuelämä jatkuvasti kallistuvaa vuokraa saamatta asuntoa koskaan omaksi.

Vuokralainen maksaa elämänsä aikana kolme vuokraisäntänsä omistusasunnoista. 🙂