Lue keskustelun säännöt.
Me saatiin yli 300 000 euron asuntolaina.
25.01.2018 |
Meiltä ei kysytty oikein mitään. Tulot katsottiin (nettotulot meillä n. 5600€ lapsilisineen yhteensä) palkkakuiteista. Niissäkään ei näkynyt todellisia tuloja, kun tulee muutama satanen lisää ylitöistä.
Ei takauksia, eikä muita velkoja. Omia säästöjä vain noin 60 000€, eli juuri ja juuri 20% 300 000 eurosta, mutta meille myönnettiin 315 000€.
Vähän pöllämystynyt olo. Luultiin, että asuntolainan hakeminen on vaikeaa ja aiheuttaa kaikenlaisia takausjuttuja.
Kommentit (223)
Vierailija kirjoitti:
Meiltä ei kysytty oikein mitään. Tulot katsottiin (nettotulot meillä n. 5600€ lapsilisineen yhteensä) palkkakuiteista. Niissäkään ei näkynyt todellisia tuloja, kun tulee muutama satanen lisää ylitöistä.
Ei takauksia, eikä muita velkoja. Omia säästöjä vain noin 60 000€, eli juuri ja juuri 20% 300 000 eurosta, mutta meille myönnettiin 315 000€.
Vähän pöllämystynyt olo. Luultiin, että asuntolainan hakeminen on vaikeaa ja aiheuttaa kaikenlaisia takausjuttuja.
Ok. Pankkien ylivarovaisuuden aika alkaa olla näköjään ohi. Kyllä ne ovat tarkastaneet tiedän verotietonne ja 2016 tuliot on selvillä. Jos teillä on omaa rahaa 60 tonnia ja saatte 315 tonnia lainaa, niin olette ilmeisesti osatamassa 375 tonnin asuntoa, josta säästönne ovat 16% ja sehän on yli sen 10% mitä rahoitustarkastus vaatii.
Nyt menee taloudessa hyvin ja jos asunto on kasvupaikkakunnalla, niin eihän tuossa pankilla ole mainittavaa riskiä.
Paljonko marginaali ja mihin korkoon sidottu? Ostitteko oheistuotteina lainaturvaa tai vakuutuksia tms.?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omistusasumisella vaurastunut kirjoitti:
Onhan se järkevämpää maksaa koko loppuelämä jatkuvasti kallistuvaa vuokraa saamatta asuntoa koskaan omaksi.
Vuokralainen maksaa elämänsä aikana kolme vuokraisäntänsä omistusasunnoista. 🙂
Niin omistusasujakin, korkojen, vastikkeen ja remonttikulujen muodossa.
Omistusasumisella vaurastunut kirjoitti:
Onhan se järkevämpää maksaa koko loppuelämä jatkuvasti kallistuvaa vuokraa saamatta asuntoa koskaan omaksi.
Vuokralainen maksaa elämänsä aikana kolme vuokraisäntänsä omistusasunnoista. 🙂
Ei riitä kolmekertaa. Ensimmäinen tulee maksettua 20 vuodessa, mutta sen saman asunnon seuraavaan maksukertaan ei mene enää kuin 10 vuotta ja sitä seuraavaan 5 vuotta. Vuokran noustessa asunnon alkuperäinen hinta tulee lopulta maksettu jo kuukausittain. Asumisaika on kuitenkin noin 60 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meiltä ei kysytty oikein mitään. Tulot katsottiin (nettotulot meillä n. 5600€ lapsilisineen yhteensä) palkkakuiteista. Niissäkään ei näkynyt todellisia tuloja, kun tulee muutama satanen lisää ylitöistä.
Ei takauksia, eikä muita velkoja. Omia säästöjä vain noin 60 000€, eli juuri ja juuri 20% 300 000 eurosta, mutta meille myönnettiin 315 000€.
Vähän pöllämystynyt olo. Luultiin, että asuntolainan hakeminen on vaikeaa ja aiheuttaa kaikenlaisia takausjuttuja.
Mua huolestuttaa sun jutussa se ettet sä ole tietoinen palkkakuitin sisällöstä. Palkkakuitista kun näkyy bruttopalkka ja mihin se perustuu, lisät JA ylityöt mukaanlukien, edellisten 6kk ja 12 kk palkka bruttona, lomaoikeus ja nettopalkka eli mitä palkansaajan käteen jää vähennysten jälkeen. Eli kyllä niistä kuiteista saa ihan tietoonsa teidän kummankin todelliset tulot.
Noin olemattomalla taloustiedoilla-ja taidolla olevalle pariskunnalle myönnetty 300 000 euron laina, aika riskaabelia.Ja juu, nettotuloista maksetaan sekä lainanhoito että asuminen ja eläminen.
Kerropas paljonko lainan marginaali oli ja mitä pankin palveluja siihen lainan lisäksi pankki koitti teille tyrkyttää?
Ei minun palkkakuitissa näy kuin kuluvan vuoden kertymät, jotka tammikuun tilissä on samat mitä oli tammikuussa maksettu.
Vierailija kirjoitti:
Omistusasumisella vaurastunut kirjoitti:
Onhan se järkevämpää maksaa koko loppuelämä jatkuvasti kallistuvaa vuokraa saamatta asuntoa koskaan omaksi.
Vuokralainen maksaa elämänsä aikana kolme vuokraisäntänsä omistusasunnoista. 🙂
Niin omistusasujakin, korkojen, vastikkeen ja remonttikulujen muodossa.
Omistajan kulut on kuitenkin aina vähemmän kuin vuokralaisen kulut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis ostatteko asunnon, joka maksaa 315 + 60 tonnia? Kyllähän osa asunnon hinnasta pitää olla säästettynä (ensiasunto 5 %, muu 10 %) ja ostettava asunto käy vakuudeksi vain 70 %:iin asti, eli 30 % asunnon hinnasta pitää rahoittaa säästöillä/antaa vakuudeksi kiinteää omaisuutta.
Paljonkohan teillä tulee olemaan lyhennys, korot ja muut asumiskulut tuolla summalla? Ja miten pitkä laina-aika?
Tuo 30% on vain ohjeellinen. Hyviltä asiakkailta vaaditaan vähemmän. Meillä on 80% asunnon arvosta lainaa. Ei muuta vakuutta kiinnitettynä lainaan, ei valtiontakauksia, ei mitään. Toisaalta olemme pitkäaikaisia asiakkaita ja hyvä "track record" vaurastumisesta ja omistukset pankin tiedossa.
Pitkäaikainen asiakkauus on vain merkki siitä että asiakas ei kilpailuta palveluitaan ja häneltä voi lypsää suurempia maksuja. Parhaan lainatarjouksen saa vaihtamalla pankkia samalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis ostatteko asunnon, joka maksaa 315 + 60 tonnia? Kyllähän osa asunnon hinnasta pitää olla säästettynä (ensiasunto 5 %, muu 10 %) ja ostettava asunto käy vakuudeksi vain 70 %:iin asti, eli 30 % asunnon hinnasta pitää rahoittaa säästöillä/antaa vakuudeksi kiinteää omaisuutta.
Paljonkohan teillä tulee olemaan lyhennys, korot ja muut asumiskulut tuolla summalla? Ja miten pitkä laina-aika?
Tuo 30% on vain ohjeellinen. Hyviltä asiakkailta vaaditaan vähemmän. Meillä on 80% asunnon arvosta lainaa. Ei muuta vakuutta kiinnitettynä lainaan, ei valtiontakauksia, ei mitään. Toisaalta olemme pitkäaikaisia asiakkaita ja hyvä "track record" vaurastumisesta ja omistukset pankin tiedossa.
Pitkäaikainen asiakkauus on vain merkki siitä että asiakas ei kilpailuta palveluitaan ja häneltä voi lypsää suurempia maksuja. Parhaan lainatarjouksen saa vaihtamalla pankkia samalla.
Olen kilpailuttanut pankkipalveluni 2 vuoden välein. Marginaali pieni ja muiden pankkipalvelujen osalta hintaero seuraavaan on 1500€/vuosi nykyisen pankkini hyväksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onneksi olkoon. Joka paikassa huudetaan, että perheiden ei pitäisi ottaa liian isoa asuntolainaa.
Velka veli nostettaessa, veljenpoika maksettaessa. Osa ihmisistä unohtaa lainaa nostaessaan, että laina pitää joskus maksaa takaisin.
https://www.city.fi/blogit/lavas/ota+sopivasti+riskia+velka+veli+otetta…
Vierailija kirjoitti:
Huh, onnea vaan! Toivottavasti selviätte lainasta. Itse en koskaan uskaltaisi eikä olisi tarvettakaan noin siurelle velkaantumiselle. Tsemppiä nyt sitten. Seuraavat vuosikymmenet menevät naimisissa pankin kanssa.
Sano suoraan että sulle ei myönnetä lainaa.
Asunnon kanssa sitä on aina naimisissa näin pohjoisessa, kun ei oikein ilmankaan pärjää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Teille helsinkiläisiä kadehtiville täytyy sanoa, että tuolla summalla ei Helsingistä perheasuntoja ostella. Etsimme uusperheellemme (4 lasta) uutta kotia. Kodin on sijaittava juuri sopivassa paikassa jotta kaikki lapset pääset kohtuullisesti yhdellä bussilla kouluun. Kouluja ei voida vaihtaa, koska lapsilla on tietysti kaikilla se toinenkin vanhempi. Sopivat, ei niin hienot rivarit maksavat 420000-450000. Meillä on molemmilla noin 4000 €/kk brutto, joten tiukkaa on.
Huh kamala - olisi hirveä tunne jos pitäisi ottaa 300000e lainaa ja vielä kamalampi olo kun se olisi sitten otettu 😱
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onneksi olkoon. Joka paikassa huudetaan, että perheiden ei pitäisi ottaa liian isoa asuntolainaa.
Velka veli nostettaessa, veljenpoika maksettaessa. Osa ihmisistä unohtaa lainaa nostaessaan, että laina pitää joskus maksaa takaisin.https://www.city.fi/blogit/lavas/ota+sopivasti+riskia+velka+veli+otetta… .
300 tonnin laina liian suuri pariskunnalle joka tienaa nettona 5600€/kk? Joidenkin laskureiden mukaan asumismenojen lainoneen pitäisi jäädä alle 30% nettotuloista ja eiköhän tuossa jää.
Vierailija kirjoitti:
Huh, onnea vaan! Toivottavasti selviätte lainasta. Itse en koskaan uskaltaisi eikä olisi tarvettakaan noin siurelle velkaantumiselle. Tsemppiä nyt sitten. Seuraavat vuosikymmenet menevät naimisissa pankin kanssa.
No olipa hassu kommentti, ihan samanlaista elämää se on vaikka maksat vuokraa tai lainaa pois, eipä se elämän juuri vaikuta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, eikö se ole ennemmin ”Me jouduimme ottamaan 300000e lainaa”. Tuossa ei ole mitään hyvää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi olkoon. Joka paikassa huudetaan, että perheiden ei pitäisi ottaa liian isoa asuntolainaa.
Velka veli nostettaessa, veljenpoika maksettaessa. Osa ihmisistä unohtaa lainaa nostaessaan, että laina pitää joskus maksaa takaisin.https://www.city.fi/blogit/lavas/ota+sopivasti+riskia+velka+veli+otetta… .
300 tonnin laina liian suuri pariskunnalle joka tienaa nettona 5600€/kk? Joidenkin laskureiden mukaan asumismenojen lainoneen pitäisi jäädä alle 30% nettotuloista ja eiköhän tuossa jää.
Ja varmaa on, että nuo tulot säilyy koko sen lainamaksuajan. En usko tässä maailman tilanteessa. Itse ostin asunnon käteisellä. Toki paljon halvemman.
Huomaa tästä keskustelusta miten jakautuneet asuntomarkkinat tässä maassa on. Helsingissä tuolla lainalla ei juuri perheasuntoja osteltaisi. Etenkään kivalta perhealueelta
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi olkoon. Joka paikassa huudetaan, että perheiden ei pitäisi ottaa liian isoa asuntolainaa.
Velka veli nostettaessa, veljenpoika maksettaessa. Osa ihmisistä unohtaa lainaa nostaessaan, että laina pitää joskus maksaa takaisin.https://www.city.fi/blogit/lavas/ota+sopivasti+riskia+velka+veli+otetta… .
300 tonnin laina liian suuri pariskunnalle joka tienaa nettona 5600€/kk? Joidenkin laskureiden mukaan asumismenojen lainoneen pitäisi jäädä alle 30% nettotuloista ja eiköhän tuossa jää.
Ja varmaa on, että nuo tulot säilyy koko sen lainamaksuajan. En usko tässä maailman tilanteessa. Itse ostin asunnon käteisellä. Toki paljon halvemman.
Voi myös tulla ero. Se on jopa aika todennäköistä. Oletteko siihen varautuneet?
Vierailija kirjoitti:
Mahtaa teillä olla melkoiset kuukausikulut tai sitten sadan vuoden laina-aika, kun mulla on 200 000 lainassa kuukausierä 800 ja laina-aika 25 vuotta. Tämän lisäksi tulee yhtiövastike, vesi ja autopaikka yhteensä vajaa 400, eli yhteensä 1200 + lainaturvavakuutus, sähkö ja muut, mitä nyt kukakin asumiskuluiksi laskee. Ja remontteja on tulossa, huhhuh sentään.
300 tonnia, 25v, 1% = 1165€/kk
Vierailija kirjoitti:
Mahtaa teillä olla melkoiset kuukausikulut tai sitten sadan vuoden laina-aika, kun mulla on 200 000 lainassa kuukausierä 800 ja laina-aika 25 vuotta. Tämän lisäksi tulee yhtiövastike, vesi ja autopaikka yhteensä vajaa 400, eli yhteensä 1200 + lainaturvavakuutus, sähkö ja muut, mitä nyt kukakin asumiskuluiksi laskee. Ja remontteja on tulossa, huhhuh sentään.
Sä maksat 25 vuodessa aika hemmetisti korkoja, lainaturvavakuutusta sekä joka kk pari euroa siitä että pankki vie sun tililtä rahaa. Laskepa summat yhteen seuraavan 25 vuoden ajalta niin sua alkaa itkettää oma tyhmyys. Tuhansia euroja maksat kuluja ja osan niistä aivan turhaan. Lainaturvan pystyy itse järjestämään itselleen säästämällä ja sijoitamalla sen sijaan että makselee pankin pelottelemana vakuutusta joka oikeasti ei hätätilanteessa autakaan jos pienen präntin ehdot ei täyty.
Paljonko se pääoma lyhenee kuukaudessa?
Tuo 30% on vain ohjeellinen. Hyviltä asiakkailta vaaditaan vähemmän. Meillä on 80% asunnon arvosta lainaa. Ei muuta vakuutta kiinnitettynä lainaan, ei valtiontakauksia, ei mitään. Toisaalta olemme pitkäaikaisia asiakkaita ja hyvä "track record" vaurastumisesta ja omistukset pankin tiedossa.