Lue keskustelun säännöt.
Asunnon osto Tampereelta/aluesuositukset
Telppa
20.01.2018 |
Olen todennäköisesti lähdössä opintojen perässä Tampereelle syksyllä, ja suunnittelen ostavani sieltä (kerrostalo)kämpän asunnon vuokraamisen sijaan. Budjetti olisi max. 200 000 euroa, pesämunaa syntyy nykyisen kämpän myynnistä reippaasti, koko vähintään 40 neliötä eli sopiva sinkulle ja kahdelle kissalle. Mitä alueita suosittelisitte, kun opinnot keskittyvät Tampereen keskustaan, lisäksi kävisin päivätöissä opintojen ohella, luultavasti keskustassa tai lähellä sitä kuitenkin. Lähinnä logistista puolta pohdin. Olisi myös erittäin hyvä, jos asunto säilyttäisi arvonsa eli en menettäisi rahaa myydessäni sen opintojen päätyttyä (noin 2 vuotta), jos päätänkin muuttaa takaisin pk-seudulle. Kiitos vastauksistanne!
Kommentit (57)
Telppa kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pyynikki ja Pispala ovat hyvin kauniita alueita ja niissä on paljon vanhoja hienoja kivitaloja. Tammela ja Kaleva ovat kätevämpiä kulkuyhteyksien kannalta juuri vaikka yliopistolle. Riippuu mitä haet. Millaista taloa esim. Uusi kerrostalo, 70-luvun kerrostaloasunto vai vanha tunnelmallinen kivitalo?
Seuraavat tekijät ratkaisevat:
1) sijainti suht rauhallinen (ei lieveilmiöseutua/asemanseutua) ja kätevä, ei ole pakko siis olla ydinkeskustaa vaan hyvät yhteydet sinne on avainsana
2) pysyy arvossaan ja arvon sopii myös kasvaa
3) autopaikan mahdollisuus lähellä tai suht lähellä, ja ettei se tule sikakalliiksi (lue: 100 eur/kk)
4) vanhat talot (vuosien 1900-1965) menee uudempien (1965-2017) edelle, kuitenkin edellytän että esim. pyykinpesukone ja astianpesukone on mahdollisia
5) sijainti ei aivan uuden ratikan varressa (meluhaitta), vaikka muutama kortteli toiseen suuntaan, mutta sopiva kävelymatka ois jees, ei pakollinen tietenkään
Siis monien tavoittelema ihanneasunto Tampereella. :D Seuraa tiiviisti myynti- ja vuokrailmoituksia, herkut menevät kaupaksi nopeasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Bussilla liikut tietenkin, muuten tulee kalliiksi.
Asunnosta en osaa sanoa, kun en viihdy keskustassa.
Telppa kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pyynikki ja Pispala ovat hyvin kauniita alueita ja niissä on paljon vanhoja hienoja kivitaloja. Tammela ja Kaleva ovat kätevämpiä kulkuyhteyksien kannalta juuri vaikka yliopistolle. Riippuu mitä haet. Millaista taloa esim. Uusi kerrostalo, 70-luvun kerrostaloasunto vai vanha tunnelmallinen kivitalo?
Seuraavat tekijät ratkaisevat:
1) sijainti suht rauhallinen (ei lieveilmiöseutua/asemanseutua) ja kätevä, ei ole pakko siis olla ydinkeskustaa vaan hyvät yhteydet sinne on avainsana
2) pysyy arvossaan ja arvon sopii myös kasvaa
3) autopaikan mahdollisuus lähellä tai suht lähellä, ja ettei se tule sikakalliiksi (lue: 100 eur/kk)
4) vanhat talot (vuosien 1900-1965) menee uudempien (1965-2017) edelle, kuitenkin edellytän että esim. pyykinpesukone ja astianpesukone on mahdollisia
5) sijainti ei aivan uuden ratikan varressa (meluhaitta), vaikka muutama kortteli toiseen suuntaan, mutta sopiva kävelymatka ois jees, ei pakollinen tietenkään
Sori, ehdin jo suositella uusia. Okei, tämä helpottaa, jos kelpaa vanhemmatkin. Uudet on kalliita. Kerrahan missä opiskelet. Kannattaa varmaan valita sen mukaan. Jos koulusi on vaikka yliopisto: pysy Tammela-Järvensivu-Etu-Kaleva alueella, jos haluat rauhaa, parkkipaikan ja kävelyetäisyyden kaikkialle. Jos koulusi on taas Pyynikin suunnassa, osta Pyynikiltä tai Amurista.
Pyynikki on upea alue, ainutlaatuiset maisemat ja kaunitta vanhoja taloja. Arvo säilyy varmasti.
Noilla spekseillä miettisin myös Hatanpäätä. Kävelymatka keskustaan ja bussitkin kulkee. Tolppapaikkoja löytynee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi asuntoa kahdeksi vuodeksi. Arvonnousu on tällä hetkellä niin hidasta, että verot ja välityspalkkiot + myyntistressi huomioiden ei taida olla kannattavaa.
Mutta jos haluat ostaa, niin osta uudehko. Vanhoissa on tulossa pommeja remonteista ja Kalevan alueella on paljon ollut näitä vuokratonttiongelmia eli vanhassa edullinen vastike ja vuokrasoppari pian umpeutumassa -> kaupunki nostaa tonttivuokran uudelle tasolle ja se tekee äkkiä 2 Euroa tai ylikin hoitovastiketta per neliö. Tämä haittaa Kalevan alueen asuntojen myyntiä tällä hetkellä. Lisäksi taloyhtiöt on vanhoja ja jostain Kalevan perukoilta on hirveä matkakin keskustaan. Yritän vain sanoa, että minusta Kaleva on ylihintainen. Asut lähellä keskustaa, mutta kuitenkin kaukana, ja maksat siitä maltaita. Kun bussiin joutuu hyppäämään, ajelee sitä samantein muutaman pysäkin enemmän.
Puhut ihan totta, mutta toisaalta voihan sen jättää sijoitukseksikin. Tampereella helpompaa kuin täällä pk-seudulla, jossa asuntojen hinnat pilvissä.
Vuokratontilla olevia en vilkaisekaan, joten sen suhteen ei tarvitse olla huolissaan.
Tampere on niin pieni kaupunki, että keskusta-alueella kävelee kaikkialle. Ja vähän keskustan ulkopuoleltakin. Eli ostaisin asunnon läheltä opiskelupaikkaa hyvien bussiyhteyksien läheltä ja heivaisin auton kokonaan pois. Kilometrin parin matkalla siitä ei ole keskusta-alueella kuin haittaa, paljon helpompaa liikkua ilman. (Kokemusta on. Mulla on auto, mutten koskaan käytä sitä keskustan suuntaan liikkuessa, helpompaa ilman.) Tampereella vuosilippu bussiin on reilut 300 €.
Eli jos asunnon hankinnassa tuoton perässä olet, autosta luopumalla saat riskitöntä ja verotonta tuottoa vuodessa tonnin pari.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Noilla spekseillä miettisin myös Hatanpäätä. Kävelymatka keskustaan ja bussitkin kulkee. Tolppapaikkoja löytynee.
Mutta eikös siellä haiso? Jätteenkäsittelylaitos vai mikä lie ennen Arboretumia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noilla spekseillä miettisin myös Hatanpäätä. Kävelymatka keskustaan ja bussitkin kulkee. Tolppapaikkoja löytynee.
Mutta eikös siellä haiso? Jätteenkäsittelylaitos vai mikä lie ennen Arboretumia.
Ratinan ja Hatanpään välillä rannassa on jätevedenkäsittelylaitos eli tamperelaisten kesken ns. paskavatkaamo.
Satunnaisesti alueella käyneenä en ole huomannut hajua, mutta en sitten tiedä haiseeko satunnaisemmin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noilla spekseillä miettisin myös Hatanpäätä. Kävelymatka keskustaan ja bussitkin kulkee. Tolppapaikkoja löytynee.
Mutta eikös siellä haiso? Jätteenkäsittelylaitos vai mikä lie ennen Arboretumia.
Ratinan ja Hatanpään välillä rannassa on jätevedenkäsittelylaitos eli tamperelaisten kesken ns. paskavatkaamo.
Satunnaisesti alueella käyneenä en ole huomannut hajua, mutta en sitten tiedä haiseeko satunnaisemmin.
Kuljen siitä bussilla läpi pari kertaa viikossa. En oo huomannut hajuja sitten 1990-luvun alun. Sitäpaitsi vatkaamohan siirretään pian muualle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noilla spekseillä miettisin myös Hatanpäätä. Kävelymatka keskustaan ja bussitkin kulkee. Tolppapaikkoja löytynee.
Mutta eikös siellä haiso? Jätteenkäsittelylaitos vai mikä lie ennen Arboretumia.
Ratinan ja Hatanpään välillä rannassa on jätevedenkäsittelylaitos eli tamperelaisten kesken ns. paskavatkaamo.
Satunnaisesti alueella käyneenä en ole huomannut hajua, mutta en sitten tiedä haiseeko satunnaisemmin.
Kesäisin haisee satunnaisesti, pyörälenkeillä todettua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noilla spekseillä miettisin myös Hatanpäätä. Kävelymatka keskustaan ja bussitkin kulkee. Tolppapaikkoja löytynee.
Mutta eikös siellä haiso? Jätteenkäsittelylaitos vai mikä lie ennen Arboretumia.
Ratinan ja Hatanpään välillä rannassa on jätevedenkäsittelylaitos eli tamperelaisten kesken ns. paskavatkaamo.
Satunnaisesti alueella käyneenä en ole huomannut hajua, mutta en sitten tiedä haiseeko satunnaisemmin.
Kuljen siitä bussilla läpi pari kertaa viikossa. En oo huomannut hajuja sitten 1990-luvun alun. Sitäpaitsi vatkaamohan siirretään pian muualle.
Mihin vatkaamo siirtyy?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tammelasta tai Kalevasta etsisin mutta ottaisin huomioon ratikkatyömaan koska mekkala sen varrella jatkuu pari vuotta eli kävele ja katsele. Ja auto on Tampereella turha jos elämä pyörii keskustan läheisyydessä.
Autoa ei tosiaan tarvi, jos asuu parin-kolmen kilometrin säteellä keskustasta. Eri mieltä oon ratikkatyömaan melusta. Oman asuintaloni kohdalla kiskot on jo valmiina ja häiriöt oli minimaalisia. Ja paikka on siis Tammela.
Kiitos taas vastauksista. Autosta en voi luopua, sillä tarvitsen sitä muihin reissuihin kuin töihin ja kouluun liikkumiseen. Siksipä ajattelinkin, että kulkisin arjen perusmatkat jalan tai pyörällä (mainittu aiemmin ketjussa). Autolla käyn kotopuolessa täällä pk-seudulla sekä harrastuksen perässä pahimmillaan Mikkelissä. Uskon myös, että tuun käymään Tampereen ulkopuolella "maakuntamatkoilla", joissa oma auto on aika pop! Myös kaikki kaverit pitkin Suomea, niitä on kiva nähdä aina välillä.
Johtopäätöksenä voinen vetää, että Tammela ja Kaleva on sellaisia alueita joita mun kannattaisi harkita ihan jo opiskelujen puolestaa. Pyynikkikin näytti kyllä ihanalta, enkä sinänsä pelkää jos koulu- tai työmatka on vähän pitempi. Saapahan siinä sopivasti arkiliikuntaakin.
Jos on lisää hyviä vinkkejä esimerkiksi sen auton säilytyksen suhteeen, otan mieluusti niitä vastaan!
Juhannuskylä, Lapintie, tai Amuri
En ostaisi asuntoa kahdeksi vuodeksi. Arvonnousu on tällä hetkellä niin hidasta, että verot ja välityspalkkiot + myyntistressi huomioiden ei taida olla kannattavaa.
Mutta jos haluat ostaa, niin osta uudehko. Vanhoissa on tulossa pommeja remonteista ja Kalevan alueella on paljon ollut näitä vuokratonttiongelmia eli vanhassa edullinen vastike ja vuokrasoppari pian umpeutumassa -> kaupunki nostaa tonttivuokran uudelle tasolle ja se tekee äkkiä 2 Euroa tai ylikin hoitovastiketta per neliö. Tämä haittaa Kalevan alueen asuntojen myyntiä tällä hetkellä. Lisäksi taloyhtiöt on vanhoja ja jostain Kalevan perukoilta on hirveä matkakin keskustaan. Yritän vain sanoa, että minusta Kaleva on ylihintainen. Asut lähellä keskustaa, mutta kuitenkin kaukana, ja maksat siitä maltaita. Kun bussiin joutuu hyppäämään, ajelee sitä samantein muutaman pysäkin enemmän.
Itse katsoisin nyt Tammelan uudet rakenteilla olevat tai uudehkot, Ratinan, miksei Eteläpuiston tulevat ja ehkä ne Kalevankin uudet kannattaa huomioida. Tosin 200 000 ei riitä isoon, pienen saa tuolla.