Montako prosenttia tuloista teillä menee asumiseen?

Laina 630

Yhtiövastike 200

Vesi 40

sähkö 180

kotivakuutus 20

= 1070 e/kk, nettotulot yhteensä 4000 € eli 26,75 %

Jotain 80 prosenttia. Tulot 470€ kuussa ja vuokra on vähän vajaa 400€. Toimeentulotukeen en ole oikeutettu.

Lainanlyhennys ei ole asumiskulu.

Nyt asumme vuokralla. Vuokra (sis. vesi, sauna ja autopaikka) 750 e eli 25 % tuloista. Kun mukaan lasketaan sähkö ja vakuutus, niin prosenttiosuus on 27 %. Ensi vuonna muutamme omaan ja ilman lainan pääoman lyhennystä kulut ovat 400 e kuukaudessa. Tulotkin nousevat samalla, joten tuolloin maksamme vain 10 %. Lainan pääoman lyhennyksen kanssa osuus tuloista on 37 %, mutta muuhun käyttöön jää yhtä paljon rahaa kuin nytkin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nettotulot yhteensä tyypillisesti keskimäärin noin 5000€/kk. Tästä juoksevat asumiskulut keskimäärin 400€/kk ja lainaan 1100€/kk. Eli laina mukaan lukien asumiseen 30%. 200 neliiön omakotitalo Turussa.

Tai oikeastaan tuo pitäisi laskea niin että asumiseen menee 400€ + asuntolainan korko 50€, eli 450€ joka on 9% nettotuloista. Sen lisäksi muutetaan vierasta pääomaa omaksi pääomaksi 1050€/kk.

t. Edellinen

Mutta eikös tässä ollut just se kritisoituna, että kokonaisasumismenot ovat suomalaisilla liian suuret? Mielestäni vika perustelu ei ole ihan validi, sillä jos et maksa tuota vieraan päänoman muutosta omaksi, et voi myöskään asua missään (joojoo, lyhennysvapaat jne.). Joudut siis aina maksamaan jotain myös siitä itse asumiskohteesta asuaksesi siellä, ei vain korkoja ja juoksevia kuluja.

Ei sitä noin voi ajatella. Voisihan rahaa olla lainassa periaatteessa myös pelkillä koroilla, eli alussa vaikka 10 vuoden lyhennysvapaa tms. Tai lainanlyhennys voi olla eri summalla, samansuuruista lainaa voi lyhentää 500€/kk tai 2000€/kk, eihän se silti tosiassa asumisen hintaa mitenkään muuta.

Kun rahaa laitetaan kiinni asuntoon, niin omassa asumisen kannttavuutta laskiessa lainanlyhennystä ei pidä laskea mukaan kun arvioidaan asumisen kustannuksia. Vaan pitää verrata muita asumiskuluja vuokraan ja näin saadusta säästöstö tulee asuntoon sidotun pääoman tuotto.

Esimerkki. Lainaa otettu asunnon ostoon 200.000€ ja lainanlyhennykseen menee 1500€/kk. Asumiskulut on 300€/kk ja vastaavan asunnon vuokra olisi 1000€/kk. Omassa asumisen tuotto olisi silloin 700€/kk, eli sijoitetun pääoman tuotto 4.2%, joka on ihan ok tuotto käytännössä täysin riskittömälle sijoitukselle. Todennäköisesti lisäksi asunnon euromääräinen hintakin nousee omistusaikana vähintään inflaation tahdissa ja luultavati enmmänkin.

Jos asunto on muuttotappiokunnassa, niin sijoitusriski on itse asiassa aika suuri. Asuntosijoittamiseen liittyy myös muita riskejä, mm. hometaloksi paljastuvan asunnon myyntiarvo voi olla lähellä nollaa.

Jos lainan lyhennystä ei lasketa kuluksi eikä itse tehdylle kiinteistön huollolle laske hintaa, jää asumiskulujen osuus minulla vain muutamaan prosenttiin.

Tulot 300 ja vuokra 900. Kolmesataa prosenttia siis.

Brutto- vai nettotuloista?

Tällä hetkellä menee nettotuloista melkein puolet. Kohta, kun putoan peruspäivärahalle, alkaa mennä reilusti yli puolet. Yritän kuitenkin sinnitellä tässä asunnossa, jos vaikka joskus vielä työllistyisin. Tämä on muuten niin hyvä.

Jos maksaisin kaiken itse, 45,55 %, asumistuen huomioon ottaen 25,21 %.

n. 10%

Nykyään menee noin 80 prosenttia nettotulosta. Johtuu tulojen väliaikaisesta pienenemisestä, asumiskulut sinänsä ovat ihan kohtuulliset. Hyvä niin, muuten menisi kaikki, eikä riittäisi.

100%, opiskelija.

Vierailija kirjoitti:

64%.  750e vuokra, 1162e saan tukia.

Naurettavaa kuinka Suomessa työttömät tienaavaat tuilla enemmän kuin työssä käyvät. En tiedä pitäisikö itkeä vai nauraa :D

T. Työssäkäyvä jonka nettotulot 1100€/kk

Nettotulot on minulla 3020 euroa ja asumiseen menee noin 240 euroa eli puolet vastikkeesta, mikä tekee noin 8 % nettotuloistani.

109,6%. T. opiskelija.

Ootteko huomannu, että aina kun joku vastaa johonkin elinkustannuskysymykseen, että sen palkka on jotain 4000 tai yli, niin välittömästi tulee alapeukkua. :O Ihme kateellisuutta.

Nettotulomme ovat noin 5500, asumiseen menee alle viisi sataa, eli alle 10%. Mökkilainaan menee lisäksi 700, joten yhteensä noihin menee noin neljäsosa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

64%.  750e vuokra, 1162e saan tukia.

Naurettavaa kuinka Suomessa työttömät tienaavaat tuilla enemmän kuin työssä käyvät. En tiedä pitäisikö itkeä vai nauraa :D

T. Työssäkäyvä jonka nettotulot 1100€/kk

No ei tuo edellinenkään noita tukia saa yksin, vaan niillä elää useampi ihminen, vähintään kaksi.

Vierailija kirjoitti:

109,6%. T. opiskelija.

Kuka maksaa loput?

Vierailija kirjoitti:

Lainanlyhennys ei ole asumiskulu.

Maksat lainaa asumisesta, joten kyllä on.